リヴァリエB棟ってどうですか？Part5

先ほど箱根駅伝でリヴァリエ空撮から
映りましたね〜

リヴァリエ空撮⁈
空から見えたのですか？

エネファームがいいなぁ～

エネファームは導入コストが高すぎて回収できませんし、停電時に使えないので意味がないと思いますよ。

箱根駅伝で六郷橋を選手が通過する前に、
河口に向かって多摩川の映像が流れ、
右端にリヴァリエ映ってました。
河口方面綺麗な景色ですね。

A棟の空きってもうすぐ中古マンションじゃないですかー。
それってどうなってしまうんでしょうか？
京急が買うんですか？

空き部屋の管理費や修繕積立金はどうなるのかなあ。

空き室の管理費と修繕積立金は京急負担になるとのことです
ただ駐車場だけは京急負担にならないとのことです

これを営業から聞いたとき
だった売れない方が住民としてはせいせいとして
嬉しいんじゃないかなと思ったりしました

駐車場が埋まらないから駐車場修繕費マイナスとか聞いた様な。

売れ残りがあると聞くと、あまり購買意欲が出ないですねー

売れ残ったほうがいい、と言えるマインドがここの購入には求められます。

どうぞ新川崎にお帰りください

まだ売り切ったらだめですよ！
ちょうどイイペースです。

駐車場はある程度稼働して欲しいですね。
平置きが空いてるって話でしたね。

>362
新川崎？？

駐車場は十分埋まってるから大丈夫でしょう

管理費と修繕積立金は売主負担。これはもちろん京急も同じ。

そこでよく言われるのは駐車場はどうなの？です。

Ａ棟では結局タワーパーキングはほぼ満車。平置きはビジター用にもしたので問題なし。
」
部外者の人が面白がって騒いでいるだけ。結局ヒマ人なんだよね。


検討者の方は営業に聞けばいいだけの話です。

どう問題ないのか分からない。

ここの書き込みがすべてとは思わないけど、営業に聞けば万事OKというのなら
そもそもこの掲示板の意味がないでしょう。
それに営業は都合の悪い事は極力印象を薄めて言います。
（よほど悪質でない限り嘘はつかないですが）

ちなみに私がタワーパーキングの稼働率を聞いたときは、歯切れ悪かったですね。
殆ど埋まってる状態ならそう言うはずでしょうが。
あと、メディカルモール？に入る予定の医療施設も今ひとつだったようです。

>タワーパーキングの稼働率

これは住民なら、簡単にわかる。
そういう有益な情報こそ書き込んでもらいたい。
検討の参考にまったくならないヨイショはもういいから。

検討者なら直接営業に聞くべき。
ここに書かれていることには真実もあれば嘘もある。

内情を掲示板を通じて知りたがる人は、面白がって騒ぐだけの部外者が多いのです。

その通りです。

タワーパーキングの稼働率が検討板で知る必要性ではない
本気で検討してるならモデルルームへ行って確認すべきですね
年始は混んでるでしょうが、予約していったほうがいいですよ

タワーは、世帯数が多い。
修繕費を気にして検討する人の方が、少ない気がします。

営業の歯切れが悪いので、住民さんから情報をもらえればいいのだが、
ということでしょう。
それをＭＲで営業に聞けといわれても、
話がもとにもどって堂々巡りですね。

掲示板にかけないほど数字が悪いというなら、それは納得ですが。

>367
平置きはビジター用にしたので問題なしってことは、ビジターからお金を徴収している、もしくは京急が借り上げている、ということですよね。
私がモデルルームにうかがったときは、モデルルーム前に停められましたけど、混んでいるときはそちらに停めるのですね。

竣工済マンションの現在の駐車場の稼働率は、
売り手ではなく買い手（の集合である管理組合）に属する情報なんだから、
デベ営業ではなく住民に聞くのが正しい。

「いやだ答えたくない！理由も言いたくない！！」っていうなら、
それは個人の自由だから無問題だけど、「営業から聞け」が住民の口から出るのはおかしい。

普通に把握してないだけじゃないかな。今すんでるマンション駐車場稼働率知ってるかたってどんだけいます？

Ａ棟の臨時総会が終わってるそうです。
住民さんの手元には会計報告の資料があります。
それからマンション駐車場稼働率がわかります。

ただ
「いやだ答えたくない！理由も言いたくない！！」なら、
それでもかまわないでしょう。
別に検討者に知らせる義務は住民さんにはありません。

どう考えても、どこかの営業だ。
どうしても掲示板から情報を得たいのだね。

営業から聞け

不特定多数の誰が見るか分からない掲示板に書く必要性はないですからね。

稼働率が高いなら何も問題がないのだから、書けば良いだけの話。営業や住人が誤魔化すのは稼働率が悪いからだ。それ以外に理由がない。

稼働率くん、がんばるね。

タワーパーキングの修繕費は重要だよ。
震災で壊れた所が結構あるようだし。

内部の情報を誰が覗くかわからない公開掲示板でさらすマンションって他にあるんでしょうか？

おおげさな。

うちのマンションの立駐の稼働率が８０％
へええ、うちは７０％だからちょっといいね

この程度のものですよ。
それを他社営業だとか、内部の秘密だとか。

まっ、言いたくないなら、ぜひ聞こうとは思いませんが。

今何階まで立ち上がったんですかね？

内部の情報なので言えません

>387
そういった内容ならもう書かれていますね。

65%くらいかな

明らかに複数の住民が検討スレに常駐しているマンションで、
駐車場の稼働率を聞かれて誰も答えないのは普通に不思議だし不自然だよね。

悪い数字じゃないなら、ね。

駐車場稼働率気にしてマンション購入する人なんていないからもういいよ。

とまあ、こんな感じでこの物件を絶賛する書き込みは
途端に具体的根拠を問われると営業に聞け、書く必要が無い、
ってなる。

都合の悪いことを一切隠すんじゃ営業呼ばわりされても仕方が無いでしょう。

検討させまいとしてるんだから、

>394
部外者のあんたなんかに教えてやりたくないんだってそろそろ理解してくださいね。
嫌われてるんですよ、あなた。

そんなに知りたいならあなたが営業に聞けば？執拗にはびこる意味が分からない。って反応しない方がいいのかな。

395,396みたいにここまで攻撃的なレス返す人ってどう考えても『検討』してる人じゃなくて
完全に利害関係者だよね…。マイナス要素が多ければそれこそ検討から外せばいいだけ。

394は言い方はアレだけど、このスレは不自然なポジ短文書き込みが非常に多いのは
この2,3スレを見てるとやはり気になりますね。

というか、検討のため幾つかのスレを見てますが、正月あけはMRは人でいっぱいだろうね！
みたいな、気持ち悪いレスは他では見ませんよ。
割りと売れ行き好調なマンションのスレッドならまだしも半分は売れ残ってるマンションの
書き込みにしては異常すぎます。本当に検討してる人なんでしょうか。

稼働率くん、そろそろいいんじゃないか
明日もモデルルームやってますから
事前に予約してから行って下さいね
選べる住戸残り少ないからお早めに


ちなみに、このスレはB棟


A棟はあっちだよ

明日も大入御礼そうですね。

まあ、Ａ棟のときも、販売ペース遅いと言われながら、実質的に完売。
Ｂ棟も今となっては同じペースだから、ネガを繰り返しても同じだなぁ。
それともこうしたネガは効き目あるのかな。