| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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321
検討中
半分以上売れてないのが現実
値引きないと売れませんねー。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
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324
匿名さん
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325
匿名さん
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326
匿名さん
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327
検討中
増税でマンション購入の意欲は落ちますね。
4月までにいいとこまで売らないとかなり厳しいと思いますよ
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328
匿名さん
4月まで?
リヴァリエは今買っても増税後の引き渡しだから、意味ないよ。
だから、4月以降に売れ行き下がることはないだろ
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329
検討中
相対的に皆さん増税でいしきはさがるってことじゃない？
増税はマンションだけじゃないですからね。ま、そうでしょうね。
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330
匿名さん
マンションに対しては減税対策を国が施しております。
むしろ、増税後の方が安い方がいるかもしれません。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
検討中
物の値段が上がっても給料上がらなければ、買い控えますな。
住宅ローンのことですか？
増税で優遇されるのは高給取りでしょう。
ここ買う人にはあまり恩恵がないのでは？
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334
匿名さん
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335
匿名さん
どこにも行かないで初日の出なんて羨ましいです
中層階以上なら東京湾又は千葉からの日の出が毎年見れそう
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336
匿名さん
>増税で優遇されるのは高給取りでしょう。
一馬力で買う人の多くは優遇を受けられると思いますよ。
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337
匿名さん
消費税込み8%の駆け込みの次は10%の駆け込みがあるかもしれませんね。
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338
匿名さん
ちょうどC棟の頃でしょう。
順調に売れていきそうです。
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339
匿名さん
参拝客が電車内の広告見て、直ぐに車窓から眺められます。
新春ご来場キャンペーンは、満員御礼でしょう。
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340
匿名さん
川崎大師、ポスターがっつり貼ってあった。
何万人も通るところに。
新春から忙しいだろね。
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341
匿名さん
8月、9月頃のリヴァリエスレを見ると
消費税増税前の駆け込み需要がー、
お盆休みでMR大盛況がー、
どんどん売れるー、
↓↓↓
結果年末まで待っても半分も売れてない
でも必死に住民総出の営業ご苦労様ｗｗｗ
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342
匿名さん
普通商業施設の詳細っていつ頃オープンにされるんですかね？
来年かな？
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343
匿名さん
去年の初詣人出ランキング３位、約２９８万人でした。
広告効果ありそうですね。
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344
匿名さん
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345
物件比較中さん
来場客の1割が購入すると考えれば、契約数は増えそうですがもともと契約になかなか至りにくいようですので、まあちょっと売れたかなー程度と私は予想します。
今後の経済がどうなるかわからないので消費税ＵＰして落ち着くまでは待ちたいって方は結構いるんじゃないかなー。
ちなみにわたしはそうします。
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346
匿名さん
>342
川崎競馬場３号スタンドの跡地に、２０１５年夏の開業を目標に大型商業施設を予定。
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347
匿名さん
C棟は、僕の希望だが、スカイラウンジを北東側につけてほしい。
もし、A,Bと同じ北西に付けたら、京急もあほだね。特にB棟とは行き来自由なのだから。
C棟北東又は南東なら初日の出も、見れるしいいよね。
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348
匿名さん
>必死に住民総出の営業ご苦労様ｗｗ
341さん
ありがたいお客さんじゃないか
うちの住民も見習えばいいのに
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349
匿名さん
>347
Aのスカイラウンジは北東側です、正確には北の角
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350
匿名さん
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351
匿名さん
先ほど箱根駅伝でリヴァリエ空撮から
映りましたね〜
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352
匿名さん
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353
匿名さん
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354
匿名さん
エネファームは導入コストが高すぎて回収できませんし、停電時に使えないので意味がないと思いますよ。
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355
匿名さん
箱根駅伝で六郷橋を選手が通過する前に、
河口に向かって多摩川の映像が流れ、
右端にリヴァリエ映ってました。
河口方面綺麗な景色ですね。
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356
検討中
A棟の空きってもうすぐ中古マンションじゃないですかー。
それってどうなってしまうんでしょうか？
京急が買うんですか？
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357
購入検討中さん
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358
購入検討中さん
空き室の管理費と修繕積立金は京急負担になるとのことです
ただ駐車場だけは京急負担にならないとのことです
これを営業から聞いたとき
だった売れない方が住民としてはせいせいとして
嬉しいんじゃないかなと思ったりしました
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359
匿名さん
駐車場が埋まらないから駐車場修繕費マイナスとか聞いた様な。
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360
検討中
売れ残りがあると聞くと、あまり購買意欲が出ないですねー
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361
匿名さん
売れ残ったほうがいい、と言えるマインドがここの購入には求められます。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
まだ売り切ったらだめですよ！
ちょうどイイペースです。
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364
匿名さん
駐車場はある程度稼働して欲しいですね。
平置きが空いてるって話でしたね。
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365
匿名さん
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366
匿名さん
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367
匿名さん
管理費と修繕積立金は売主負担。これはもちろん京急も同じ。
そこでよく言われるのは駐車場はどうなの？です。
Ａ棟では結局タワーパーキングはほぼ満車。平置きはビジター用にもしたので問題なし。
」
部外者の人が面白がって騒いでいるだけ。結局ヒマ人なんだよね。
検討者の方は営業に聞けばいいだけの話です。
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368
匿名さん
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369
物件比較中さん
ここの書き込みがすべてとは思わないけど、営業に聞けば万事OKというのなら
そもそもこの掲示板の意味がないでしょう。
それに営業は都合の悪い事は極力印象を薄めて言います。
（よほど悪質でない限り嘘はつかないですが）
ちなみに私がタワーパーキングの稼働率を聞いたときは、歯切れ悪かったですね。
殆ど埋まってる状態ならそう言うはずでしょうが。
あと、メディカルモール？に入る予定の医療施設も今ひとつだったようです。
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370
匿名さん
>タワーパーキングの稼働率
これは住民なら、簡単にわかる。
そういう有益な情報こそ書き込んでもらいたい。
検討の参考にまったくならないヨイショはもういいから。
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