物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
-
201
匿名さん
-
202
匿名さん
半分埋まっていれば、今までの不振ぶりを考えると、まあ合格点かと思うけど本当かな?
営業さんもアバウトに言ってないかな?
-
203
匿名さん
-
204
匿名さん
この時期で、半分なら、商業施設等、考えれば、完売も、かりうるよ。竣工前にね。
-
205
物件比較中さん
年始に川崎大師へ初詣行く方の目に留まると良いですね。
-
206
匿名さん
川崎大師は日本で三番目の参拝者がきます。
正月だけで300万人はきますからね。
マンション検討者は気にするでしょうね。
-
207
匿名さん
直近で価格表もらってる方いらっしゃいませんか?
そしたらもっと具体的な販売戸数を教えて頂けるんですが。
-
208
匿名さん
京急不動産の営業さんのんびりしてそうだから
川崎大師参拝客への車内から見える場所にマンション宣伝とかしてなさそう(笑)
-
209
匿名さん
-
210
匿名さん
-
-
211
匿名さん
今は昔みたいに学区が決まってないから、
川崎区に住んでる人が川崎区の学校にいくとは限らないよ
-
212
匿名さん
教育水準は統計的には親の年収と相関があり、地価とも相関があるものだから仕方がないね。
-
213
匿名さん
-
214
匿名さん
川崎区の中では、基本、川崎駅から近くなるほど進学率は高い
-
215
匿名さん
親が教育にお金を使えるかどうかと、私立への通いやすさがポイント。
-
216
匿名さん
もうすぐ川崎高校が中高一貫校になるので、教育水準があがることを期待しています。
-
219
匿名さん
まあ、川崎区の学校は昔から**が多い、っていう昔からの印象を裏付ける結果だな。
もっとも川崎周辺で育った人間だと川崎区幸区はヤバイってのは通説だけど。
小学校からお受験させるという人は問題ないかもしれないけど、このへんから
通わせるのはなかなか大変だろう。
ちなみに学習塾でみてもこの辺はわかる。
一部の大手予備校を除くと、このエリアは一流大学を目指す塾ではなく、
公立学校の勉強についていくための学習補助系の塾が多い。
-
220
匿名さん
公立学校の勉強についていくために塾に通うなんて、地頭の悪い子供を持った親は大変ですね
-
221
匿名さん
小学校からお受験のライフスタイルを考えている家庭がリヴァリエを買うかなぁ?中学校受験ならともかく。
武蔵小杉のプチセレブたちも、小学校は公立でしょ?
-
222
匿名さん
-
223
匿名さん
小学校からお受験させるために住宅価格は抑えましょってことで
-
225
買い換え検討中
なんだかんだでこの寒い時期に床暖房ないと厳しいですよね。
ファンヒータは利用できるんでしたっけ?
-
227
匿名さん
-
228
匿名さん
-
229
匿名さん
コストの安さを自慢するところがこのタワーの住民ぽくていいねw
-
-
230
匿名さん
DFSはコスト削減技術なんだから当然です。
スカイツリーとは同じ技術でも作りが全く違うしね。
-
231
匿名さん
冬でも玄関側は内廊下で空調きいてるから暖かいのですかね。
-
232
匿名さん
>DFSはコスト削減技術なんだから当然です。
DFSがコスト削減になるか分からないが、最近のタワーマンションに免震構造が増えているのはコスト削減のためでもある。
コスト掛けて梁だらけにしても誰も嬉しくないから。
>スカイツリーとは同じ技術でも作りが全く違うしね。
違うからこそ特許が取れたんだろう。
-
233
匿名さん
>229
どこの家庭にもあるエアコンを自慢するわけがないのに、自慢していると受け取る頭の悪さ加減がここのネガっぽくていいねw
-
234
匿名さん
-
235
匿名さん
内廊下は夏は涼しく、冬は暖かい。
これで空調の料金がかさまず、管理費が高くなきゃいうことなしなんだが。
-
236
匿名さん
内廊下に近いドア付近の専用部温度のことです。おそらく風呂やトイレ、廊下がドアに近く夏や冬場も温度がほぼ一定なのでは?
-
237
匿名さん
風呂やトイレが玄関ドアのそばなのですか?
変わった間取りなのですね。
げりぴーの時なんか、あー間に合わなかった
とならなくて、いいかもしれないけど。
-
238
匿名さん
普通に床暖房がオプションなら、つければ? の一言だが
このマンションはオール電化だから電熱式のコスト最悪の旧式床暖しかない。
だから、エアコンを賛美するしかない。
ヒートポンプ型か蓄熱式だったらまだいいんだけどね。
タワーマンションなのに、ここは設備というか選択肢もしょぼい。
-
239
匿名さん
>238
数千万の買い物する人が床暖房ごときをケチるとは思えない。
必要なら追加、不要なら付けなくてもOKなんだから、逆に選択肢は広がってるだろ。
ネガにしては頭がしょぼすぎるわw
-
-
240
匿名さん
>238
>普通に床暖房がオプションなら、つければ? の一言だが
誰もそんなことは言ってません。
>だから、エアコンを賛美するしかない。
誰もエアコンを賛美してません。
そんなものどこのうちにもあるので賛美するわけがありません。
あなた、大丈夫でしょうか?
-
241
匿名さん
内廊下を知ってしまうと、外廊下はしょぼいと感じますよ。
-
242
匿名さん
確かに。。
内廊下は、利便性も高いですよね。タワマンの外廊下は見学しましたが、風や雨が強いときはかなり厳しかった。。
-
243
匿名さん
内廊下便利ですよ♪
雨、風、夜でも関係ないし、24時間ゴミ出し行けるし、コンビニやカフェにも出られるし!
-
244
匿名さん
-
245
匿名さん
-
246
匿名さん
激安タワーマンションなんだからしょうがないじゃん。
トイレに手洗いカウンターも無いし、玄関インターホーンにカメラも無し。Low-Eガラスも無し。天然石も無し。
-
247
匿名さん
しかし某パークタワーはガス床暖房+全熱交換か。
冬の快適性がこことはずいぶんと違うんだろうね。
-
248
匿名さん
それって、家を選ぶ上でそんなに重要なことか?
眺望とか構造的仕様なんかは変更きかないんだから、そっちの方がよっぽど重要。
つーか、なんでそんなに必死なのよ。
つまんない物件でもつかまされたのか?w
-
249
匿名さん
>激安タワーマン
失礼な!
両立しがたいコンセプトを見事に融合させた稀有な物件といいたまえ。
-
-
250
匿名さん
-
251
匿名さん
ネンマツデ可愛そうな人種が暇をもて余してるのだろうか。
もっとましな情報交換したい。
-
252
匿名さん
-
253
匿名さん
擁護連投必死すぎで笑えるな。
床暖ケチるケチらないとか言う以前に、この物件は選択肢がショボいのしか
ないのは事実なのに。
タワーなら新川崎、大崎、横浜のスカイクルーズと、物件を変えれば、
そういった不満をもろともに解決できる選択肢があるのに、なぜか
リヴァリエ大前提にしてるんだから。
まあ、安いからここに群がってるんだろうけどね。
リヴァリエの金額じゃ上記タワーは低層に辛うじて手が出るかどうかだし。
でもそうするとケチるケチらない云々以前の話だよね。
ここが貧乏タワーと揶揄されるのは、こういうところだよ。
タワマンは快適さ、ステータスがメインなのに、ケチケチ節約しながらでも
タワーに住みたい、なんて人たちの集まるタワーじゃ、本来タワーに
住む資力のある人は避ける。
だから売れないし、中国人が多いとかそういう話になるんだよ。
-
254
匿名さん
>253
そんなに嫌なら別物件を検討すればいいのに(^^)
物件が安くても大林組の制振で駅前、都内にも横浜にもすぐ。余ったお金は他に回せるしローンと管理費だけでカツカツな人ばかりとは限らないでしょうに。
-
255
匿名さん
ネガが必死過ぎて笑えますよ。
何が悲しくてネガ連投してるんですかね。
可哀想に。
-
256
匿名さん
タワーマンションてステータスがメインなんですか?
タワーマンションに住んでることで他人からどう思われてるなんて
そんなに考えて家選びますかね?
まあ、そういう方もいらっしゃるのかもしれないけど
よくわからないな。
-
257
匿名さん
好き好んで不便な大師線なんか選ぶ人なんか居ないし、結局ここはこの価格帯でしか手の出せない人の集まりなんだから、住民の程度も管理組合もそれなりだろうね。目先の価格で選んでるだろうから、あとで修繕積立とか税金とかでビックリしちゃう人ばっかなんじゃないかな。滞納も怖いよね。
-
258
匿名さん
>246
>トイレに手洗いカウンターも無いし
トイレの小さな手洗いカウンターは壁紙に水はねして汚れるし、自分で水を出して止めるのも面倒。
意外といいことないと思う。
>玄関インターホーンにカメラも無し
インターホンのカメラはエントランスとエレベーターホールにあって2回見られる。
呼び出しせずに突然玄関ドア前にやってくる人は滅多にいないから、困ることはないよ。
>Low-Eガラスも無し
サッシは後でガラスだけ交換することもできるようだ。
>天然石も無し
天然石はプレミアムにあるんじゃないの。
実用性があるわけじゃないから要らないけどね。
-
259
匿名さん
>257
都内のタワーマンションを買おうと考えていましたが、無理せずここにしたので良い部屋が安く買えて余裕も出ました。
当然、将来の維持メンテもコミコミで考えてますよ。
-
-
260
匿名さん
年末になってから、ポジもネガもリキが入ってますが。
何かありましたん?
-
261
匿名さん
>257
>住民の程度も管理組合もそれなりだろうね
住民が多く、あなたのように程度の低い人ばかりじゃないでしょうね。
-
262
匿名さん
年始でたくさんの人がリヴァリエの事を知るから他の方々必死だね。
売れちゃうからね。
-
263
匿名さん
大師線沿いにダブルタワーが出来つつあることに、
びっくりするんじゃない?
消費税等で住居を検討している人なら
そのうちモデルルーム行くでしょうね。
-
264
匿名さん
そーゆーことなんですね。
嫌いな物件の将来の積立金滞納のことまで
心配してくれるなんて、良い人だなぁ〜って
思ってたのに。
-
265
購入検討中さん
あえて大師線沿いに住む理由ってなんでしょうか?
リアルな意見を聞きたいのですが…
-
266
匿名さん
>265
決まってるじゃないですか。
良いマンションが安く買えるからですよ。
-
267
匿名さん
>265
266さんに同意です。
私は土地勘もないので、大師線を知りませんでした。
中古マンションも含めて、横浜のみなとみらいを検討していましたが、A棟のモデルルームに来て、ほとんど衝動買いでした。
支線ですが、一駅で川崎です。あえて、というより、大師線という支線で一駅離れているおかげで、広い部屋も検討できました。
住んでみても、良いマンションだと感じています。
-
268
匿名さん
DFS制震構造以外、近隣の他のタワーと比べると
いいタワーと言える要素って何よ?
-
269
匿名さん
近隣の他のタワーって何?
安い、内廊下、スラブが厚い、永久眺望、敷地が広いとかでいい?
-
270
匿名さん
駅に極めて近い。
大きな駅近くのタワーマンションでは手に入らない、多摩川沿いの開放感ある眺望。
-
271
匿名さん
湾岸のタワーならオーシャンビューがあるし
駅近じゃないタワーってそんなにないよ。
っていうか駅直結じゃないし、大師線じゃ普通のマンションならともかく
タワーとしては誇れるもんじゃないじゃん。
-
272
匿名さん
湾岸は駅から遠いタワーマンションが多いですよね。
駅から暴風雨の中、外を歩くなんてもう考えられません。
そもそも湾岸で永久眺望の部屋は坪単価が全く違うので、同じ価格で探したら狭すぎて住めません。
-
273
匿名さん
-
274
匿名さん
リヴァリエは「ここに住みたい」と思わせた唯一のマンションです。一目ぼれです。好きになったら最後で、支線であろうが、スペックがどうであろうが、もうどうでもよくなる感じでしょうか。
-
275
匿名さん
わたしは、ここのリバービューにすごく憧れています。
湾と違って多摩川は一日に景色が変わってとても美しいえすよね。
以前は下丸子も検討したことがあるのですが、ここの河口を望む迫力を見て一目ぼれ状態なんです。
それだけで価値がすごく高いですね、私のなかでは。
-
276
匿名さん
>268
パークタワー新川崎と比較されているのでしょうか?
あちらも良いマンションだと思います。
どちらに住むかで生活スタイルは大きく変わると思います。
新川崎・鹿島田近辺は自転車でどこに行くのも遠く、通勤定期券を川崎経由とする人は少数でしょう。
一方、ここに住むと休日に自転車や通勤定期券で川崎に立ち寄る機会が多くなり、実質的に川崎が日常生活圏になります。
生活スタイルや買い物利便性に関しては、こちらのほうが満足感を得られるという人もいると思います。
-
277
入居予定さん
ここまで出来たよ!
-
-
278
匿名さん
支線ってそれほど悪くないですよ。(今も都内の支線に住んでます)
特にここは本線から一駅だし。
支線は静かです。
住環境に静かさを求める方にはお勧めです。
リヴァリエの良いところは上記の理由プラス、
ターミナル駅から徒歩圏内ってのもありますよね。
ターミナル駅で駅近の物件だと休日うるさくないですか?
-
279
匿名さん
ほんとうにリバービューのマンションって稀少ですよね。しかも駅に近いし。
-
280
匿名さん
我が家は買換えでリヴァリエ検討中です。
このマンションのMR見るまで大手有名どころも含め色々見ました。
一度購入しているので結構じっくりと検討しました。
どこも今一つだなと感じていた時、全く期待しないで見に行った
このマンションが今のところ立地、価格、構造ともに一番です。
支線は全く気になりません。川崎から一駅ですし。
-
281
匿名さん
そうなんですよ。
期待しないで行くとすごいマンションだということを感じてしまう。
そして、他のマンション見てもこんなものかなって思ってしまう。
不思議な魅力に満ち溢れている。
営業マンさんも素晴らしい。
一度行ってみるべきところですね。
-
282
匿名さん
-
283
匿名さん
マシンガンのような営業ご苦労さまです。
不思議だよね。これだけ肯定的な意見があるのに
山ほど売れ残り。
-
284
匿名さん
-
285
匿名さん
お写真ありがとうございます。20階というともう3分の2の高さですね。初詣は川崎大師に行くことして、自分の目で確かめたいです。
-
286
周辺住民さん
近隣住民から言わせると、支線なんていつまでたっても支線なんだけどね。
ここに住もうとする方々は妙な価値観を持った人が多いですね。
地域性は決していいとは言えません(都内から見るとむしろ悪いか?)が、ラフに生活したい人には最適な場所ではないでしょうか。
-
287
匿名さん
賭博施設、風俗街至近かつ、川崎区のあのエリアでラフに暮らせる層ってファミリーじゃなくて
DINKs or 独身向けなんだよ、結局。けど間取りもコンセプトもファミリー向け。
正直、子育てのプライオリティを上げるならこのエリアはないと思う。
-
288
匿名さん
-
289
匿名さん
どうぞ、プライドオリティ上げられる地域のマンションを検討してね
果たして、そこはどこなのでしょう?
-
290
匿名さん
少なくとも新川崎、小杉の方が上だろうね。
所詮ここは眺望に惹かれた人か価格面で妥協した人が買うのでは?
-
291
契約済みさん
子持ちですが、集会室などを利用して、子供向けの習い事なんかができたらうれしいですね〜。
小学生は少ないのでしょうか???週末はラゾーナ行ったり、サイクリングや釣りなど楽しみたいと思っています。
モデルルーム見に行って気に入り、A棟からの眺望をみて決められたのがよかったです。
将来はレベルの高い横浜の公立高校にかよいやすそうだし、川崎市中高一貫校も気になります。
-
292
匿名さん
お写真ありがとうございます。
ずいぶん建ちましたね。
正月に見学しにいきたいと思います。
楽しみです。
-
293
匿名さん
写真ありがとうございます。
だいぶ高くなってきましたね。
まだまだ先は長いけど楽しみです。
-
294
匿名さん
港町駅フルリニューアルして綺麗になってるね
エレベーターもエスカレーターも最新でしたね
豪華客船の帆をイメージする白い屋根が明るいイメージを持てました
駅前再開発はよくありますが駅ごと再開発はなかなかない物件ですね
新築タワーマンションにリニューアルの駅、そして駅の目の前である事に驚きました
-
295
匿名さん
10月の初旬にモデルルームに行った際は、まだ4分の1強しか契約されていませんでした。あれから2か月ちょっとで2分の1強になっているとは・・。突然のスピードアップ。何かあったのでしょうか?
-
296
入居予定さん
ここを選んだの人々の見る目が良いと言えますよ!
-
-
297
匿名さん
いい写真ですね。
初めてA棟の部屋から見せてもらった時
川の真上にいるみたいに見えてすごいなっと
素直に驚きました。
-
298
匿名さん
川沿いの 素晴らしい景色。
写真ありがとう。
こんな雄大なところでターミナル駅の隣っていいですよね。
釣りやジョギングが趣味になりそう。
騒音なさそうですね。
-
299
匿名さん
A棟から見せてもらった景色良かったです
まるで豪華客船の最上階から海を見ているよう
その上は広大な空
飛行機も見えたよ。
離着陸見えるなんて贅沢だと思いました
子供見たら喜ぶね
-
300
匿名さん
高級タワーでDFS採用してくれたらここ買うんだけどな。
コスト削減タワー用の技術の様な気がして。。。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件