リヴァリエB棟ってどうですか？Part5

匿名さん [更新日時] 2014-02-01 08:29:37

削除依頼

A棟とは所在地、共用施設が違うため、別スレッドを作成しました。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線「港町」駅徒歩1分（A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線「京急川崎」駅徒歩19分（A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
【ご本人様からのご依頼により一部削除しました。管理担当】

こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-10-12 21:29:22

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
交通	京急大師線「港町」駅徒歩2分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）京急本線「京急川崎」駅徒歩19分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）京浜東北線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）東海道本線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）南武線「川崎」駅徒歩23分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）
種別	新築マンション
総戸数	461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階地下1階建（B棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年02月竣工済み入居可能時期：2017年04月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社　東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社　東京支社マンション販売事業部

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725 匿名さん
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>720さん
いいスレになりそうですね！
726 匿名さん
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スレが伸びすぎて、いちいち読んでられないよ。
一時は閑古鳥が鳴いていたのに、様変わりですね。
727 匿名さん
- 削除依頼
ミライクは高さ20m制限の高度地区に7階建てなので、直床となるでしょう。
設計・施工も長谷工ですしね。

川崎には高さ20m制限地区が多くあります。
リヴァリエも元々は高さ20m制限地区でしたが、都市計画で特別に100m制限に緩和されています。

（高さ制限は川崎市都市計画情報インターネット提供サービスで調べられます。）
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000002354.html

20m制限地区で7階建マンションを計画すると、単純計算（20m/7階）で1階あたり285cmが上限となり、まず直床しかなくなります。直床が悪いというわけではありませんが、天井高やサッシ高も低めになりがちなので、注意したいところです。

B棟は95.614mで29階建てですから、単純計算（95.614m/29階）で1階あたり329cmとなります。
728 匿名さん
- 削除依頼
>>726
重複スレの消化が終わって、このスレの消化が始まっただけ。
729 ＯＬさん
- 削除依頼
タワマンと長谷工そのもの物件は、そもそも競合しないだろ。
それともリヴァリエのライバルになるの？
730 物件比較中さん
- 削除依頼
競合という意じゃないって意見のようだよ。
731 匿名さん
- 削除依頼
>728
一時は重複スレもこちらのスレも、
両方閑古鳥が鳴いていた頃があったのですよ。
732 匿名さん
- 削除依頼
矢向かどこかのマンションで、
二重床より直床の方が良いと説明を受けたことがありますね。
マンションをどこよりも多く作り続けての結論だそうです。
733 匿名さん
- 削除依頼
ここって住替えだと中古の販売するのは長谷工？
734 匿名さん
- 削除依頼
直床は施工コストが安く、階高を圧縮できてマンション自体を低コストに作れるので、特にデベにとっては良いと思います。
性能は悪くないので、クッションが入っていて柔らかいことが気にならなければ、購入者にとっても悪くないと思いますよ。

それよりも、天井高やスラブ厚が重要だと思います。
735 匿名さん
- 削除依頼
>733
リヴァリエは長谷工と関係ないですよ。
736 匿名さん
- 削除依頼
リヴァリエは天下の大林組施工でございます。
737 匿名さん
- 削除依頼
ここはバルコニーがペラボーだし、隣の部屋と窓が近いから音がひびきそうだな
738 匿名さん
- 削除依頼
スーパーゼネコンです。
739 匿名さん
- 削除依頼
この辺りで長谷工ってどこのマンション？
740 匿名さん
- 削除依頼
長谷工ってどこ？
741 匿名さん
- 削除依頼
>737
タワマンは軽くせねばならぬが、心配はご無用。
響かぬでござる。
742 匿名さん
- 削除依頼
>739
ミライクと書いてあるではないか
743 匿名さん
- 削除依頼
タワーでペラボーのみって他にある？
744 匿名さん
- 削除依頼
ここはタワーマンションだからね
ごく普通のマンションとは全く違う

長谷工じゃタワーマンション作れないでしょ

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