プラウド伊丹郷町マークスってどうですか？【旧称：(仮称)プラウド伊丹郷町】

芦屋夙川のハイグレードマンションや都心のタワーマンションならいざ知らず、いくらなんでも伊丹のファミリーマンションを僻んだりしないと思いますよ。
自意識過剰もはなはだしいですね。

工業地帯の伊丹のマンションを僻んだり妬んだりはしないですよ！

同じ金額でも、芦屋西宮ならミニ住宅でも芦屋西宮だが、豪邸でも伊丹は伊丹、それが問題の本質。
要は、名を取るか、実を取るか人それぞれと云う事。

地縁が無い限り金に余裕のある人がどこを選ぶかは言うまでもない事。
ここの自画自賛組はちと恥ずかしいな。

利便性と資産価値を考えるとここはいい物件だと思いますが。
芦屋西宮の名前にこだわる方は大金出してそちらに住めば良いと思います。
考え方は人それぞれありますから。

ジオ伊丹ザレジデンス住民板見ましたが、たしかに工員さん同士の見栄の張り合いで見るに耐えなかったです。
ここもまだ検討板だというのに同じような流れになって来ましたね…
結局、地域性というのはどうしょうもないのでしょうか…

ここのマンション　2線2駅利用でき、近くにスーパーやモールまで
あって　利便性は　非常に高いと思います。
同じ兵庫県民として　ROMANSの地域の居住にも　憧れますが、実を取るなら
このマンションは　非常に良いと思いました。

またこのスレを拝見するに、購入された方や購入検討されている方が
地元の方々が多いというのは、

逆に言えば、

この地を　大変知り尽くしている方々が
購入される（検討される）ので　この場所の　利便性や居住性は　高いのではないでしょうか。
（現実に　90の販売計画に対して　即日完売　15戸で抽選）

購入された後のマンション管理等　実際に居住する方々の内で　きっちり管理
されれば良いだけの話で、あまり外部が　ああだこうだ言っても仕方ないのでは。。。

この掲示板にはどの様な意図からかポジティブな書き込みがどうも異常に多い様に思えます。何れにせよ、抽選の枠を乗り越え購入された方々には今後のマンションライフの参考になる様な地域情報（保育園、幼稚園、小学校、お勧めスーパー等々）の書き込みを是非、お願いしたい。購入者への批判や干渉はもううんざりですから。

世界的な会社勤務の方が多いのは事実なので、雑音は気にする必要ないんじゃない。

世界的な会社勤務？ビジネスパーソンなら、グローバル企業と云います。あまりビジネス情報をお持ちでもない様ですな。また、グローバル企業勤務でも工場勤務だよね。くれぐれもマンション管理組合に迷惑をかけない様にね。

いずれにしても、世に名を轟かせた企業勤務の高給取りが多そうですな。

どちらかと言えば、世界に冠たる企業勤務のリケジョが多い印象を受けました

伊丹は好きですし、ましてや郷町でも屈指の土地です。確かにジオレジのような一本入ったところがいいには決まってますが、運良く買われた方のご縁でしょう。
私は住宅購入適齢期の公務員ですが、あと１００万自分の収入があれば買っていたと思います。それほど私たち庶民にとってはやはり高嶺の花だと思いますよ。プラウドですし。
工場勤務の方のくだりはもううんざりです。教養はやはりある程度収入に比例していくものでしょうから、周りのひがみ・ねたみはいい加減にしましょう。そして、前の書き込みにもあったように、保育園や待機児童、穴場の飲食店等、生活者に有意義になる情報は何故ないのですか？
もう一度いいますが職業を見下す書き込みは自分が惨めになりませんか？たしかに阪急神戸線の土地とは比べようがありませんが、そのような人たちは次元が違うのですから比較する方が見当違いです。それに金持喧嘩せずです。
何度も言いますがマークスは何とも言いようがない土地の魅力があります。景観に配慮したデザインもプラウドの企画力です。そのせいか、固定資産税はわれわれ庶民感覚では割高すきるとおもいますが・・・
色々調べてみるとあんまり変なというか人気のない地域にプラウドが建つ事はないのではないですか？なぜならマンションの善し悪しは企画ですべて決まるものだからです。その後大事なのが管理です。伊丹もようやくプラウドが建つような立地だと認められたのでしょう。（ただし伊丹郷町の中心部ですが）
今回初めてプラウドを検討しましたし、他の物件も色々みましたが私はプラウドのファンになりました。今後は東京オリンピックや東日本震災の影響で不動産価格が更に上昇する見込みですので今回マークスを買われた方のタイミングはやはりいいのではないでしょうか。

217さん
この近辺は歴史ある大工場が多く、工場勤務者さん達は日本の高度成長をモノヅクリの観点で担ってきたという自負とプライドがあるのは事実です。決して背伸びしているわけではありません。

私も219さんに賛成です。
工場勤務ネタはいい加減ウザいのでやめてもらえませんか？

先日周辺を少し歩きました。
スーパー、ニトリ、イオンモール、ファーストフード、百均（ダイソー、セリア、キャンドゥ）、都市銀行、郵便局、クリーニング屋…全て徒歩圏内にあるのは大変助かります。
病院は、クリニックが多い印象。
まだまだ探検したくなるような場所でした。
酒蔵通りにも美味しそうな飲食店がたくさんあり生活が楽しみです。

219
ジオレジ!?
ジオ伊丹ザレジデンスのこと？
あそこは墓地の隣接地だからちょっと…

221さんに賛成です。
ほんと伊丹は下町風情があり庶民的で暮らしやすいです。イオンも二つあってパート先にも困りませんしね♪
旦那も作業服にジャンパーはおるだけで原チャリで通勤するって言ってます。
やはり職住近接が決め手となりました♪

ここは一世を風靡した会社勤務の大物が多いと思います。
他人の批判をしているばかりのカキコミは、気にせずに、おおらかに行きましょう。

会社って伊丹○業くらいで、
あとは工場ばかりですよね？
現にジオ伊丹ザレジデンスも近隣の工場労働者さんばかりですし。
あそこはウチの工場社宅の人ばかりなので楽しそうですよ。

電機工場・自動車工場・マヨネーズ工場等々、大きな工場があるからこそ伊丹は成り立っている。

それらの工場社宅も非常に多い。そのようなエリアでマンション分譲があれば社宅を脱した労働者が

購入するのは自然な流れ。なにも恥じ入ることはないし、気にする必要もない。

確かに、伊丹屈指の場所で庶民には高嶺の花。
それだけに嫉みがあるのは宿命。
逆に、住民以外のネガティブな書込みがあってこそ一流マンションの証と考えます。

↑
「住民以外」って、販売中なので住民なんていませんよ（笑）

ジオ伊丹レジデンス（通称ジオレジ）は駅よりに墓地があるので家族が反対し申し込まなかった。

同じ工場社宅の人達も同じ理由で敬遠した人多い。

住戸から直接見えなくても墓地隣接地は不動産価値がガタ落ちだからね・・・

それに引き換えこの物件は伊丹郷町ではまさに真打ちだと思う。待って良かった。

マークス＞プラレジ＞＞ジオレジ

こんな感じかな。

よくわからない流れになってますね。

周辺在住で購入予定、先日抽選会にも足を運びましたが、
会場は若夫婦、家族連れ、老夫婦、男性、女性単独とバラエティ豊かな構成で、少なくとも自分からみて勤め先が見えるような方はいなかったように思います。

目にした限りでは来場者の服装やヘアスタイル、子供の様子なども普通で自分などは安心できましたよ。

他人には分からなくても
同じ社宅、同じ工場の人達は
分かっていますよ。
勿論出来るだけ気付かないふりはしますが。

事実、世界に名だたる企業勤務の真のグローバル人材が多いと思います

両サイド共にレベルが低いわ、ここは。

２２３へ
おっしゃる通り周りの雑音は気になさらないで良いのです。それぞれがご自分なりの生活を便利で庶民的な街「伊丹」の中心で楽しめば良いのですから。大いに伊丹の生活を楽しみましょう。暮らしやすい気取らないで良い街です、「伊丹」は。
世界的な会社やセレブのお話は拝見して滑稽です。

全国区の大規模のお会社にお勤めの方が、割と余裕を持って購入される物件でしょう。

購入予定の者です。
fit,sカスタム、アレンジ皆さんどうされましたか？
何だか本格的に購入出来ると実感してきてワクワクします( ´ ▽ ` )ﾉ

まわりは工場ばかり

全国区の会社なんて有りません。

241さん

カスタム、私は希望しましたよ！
予定では和室を和コーナーに変更、畳も半畳タイプの物にしようかなと。
あと、オプションで食器棚を付けたいですが金額不明なので早く知りたいです！

私も和室の畳を半畳畳に変更したいと思ってます！
モデルルームで見た和コーナー素敵でしたよね♪
食器棚もキッチンと同じ色だと統一感があって素敵ですよね

名前の通った国際的な企業に勤務きていても、家庭に入ると皆さん優しいイクメンばかりですよ。

どうして皆さん工場勤務にもっと誇りとプライドを持たないのでしょうか。
誰が見たって伊丹に大きな工場ばかりなのは明らかなのですから、堂々と胸を張るべきだと思います。

246さん
私も所謂、大企業に勤めてます。それがどうしたの？ってかんじです。
結局、妬む側、妬まれる側どっちが不幸か考えたら明確です。
スルーでいいんじゃないですか。

そうなんです、つきつめたら工場勤務と言っても大企業の工場なんですから、それがどうしたのって感じですよね！

ローン審査が通り、購入可能と判断されている方々なので
どこに勤務されていようが　関係ないのでは。

もう　「工場～～」のカキコミ　お腹一杯ですよ。

249さん

そうなんです。モデルルームの和コーナーに一目惚れして変えようと決めました。
畳がある部屋は1つくらい欲しいのは正直なところですが、実際どう使おうかとか襖が邪魔かなとか色々考えてしまってたので変える事に！
リビングも広く見えるしいいかなと＾＾

納戸は棚が無いのでちょっともったいない（残念）かなと思ってます。
入れるものが限られてしまうので・・

入居予定のみなさん、カラーセレクトはどうされましたか？
カームナチュラル（淡）、ノーチェブラウン（中）、ヴィンテージダーク（濃）
悩みましたね。

カラーセレクトはホント悩みましたね。
カームナチュラルとノーチェブラウンで最後まで悩みましたが最終的にカームナチュラルにしました。
あとキッチン扉面材のカラーも迷って迷って、ウッドナチュラルに。
結局Ｄタイプモデルルームと同じになりました。

皆さんはどういう感じにチョイスされましたか？

自分は基本がカームナチュラル、キッチンは同色で天板は白石、
靴箱同色、洗面所は白にしました。

キッチンはだいぶ悩みました。

私もカームナチュラルを一目で気に入りましたが、Bタイプのお部屋に変更する事になり、そうすると間取りの雰囲気からもチェリーブラウンに変更しようと決めていました・・・・
しかし、諸事情で残念ながら購入を断念しました。
個人的には玄関にブーツが履ける引き出し型椅子がオプションであればなおよかったんですが。ちなみにワコーレ新伊丹のほうにはオプションがありました。
それにしても、チェリーブラウンの洗面鏡の縁取りはすごく高級感があっていいですね！一目惚れしました。

ほんとこのマンションは本に書かれているような見本みたいな良いマンションだと思います。特に見えない部分が。強いて希望を上げるなら太陽光発電があればなおよかったです。

>NO.263
×　チェリーブラウン誤り
○　正しくはノーチェブラウンでした！
すみません。

補足させていただきますね。
1期販売終了時点で残りは29戸。
5階全部屋と非分譲1を除く8階。後は南向きの低層階と西向き上層階がちらほら、です。
早めに行けば間取りも選択の余地がありそうですよね。

室内の内装カラーの選択は楽しくもあり悩ましくもあります。手持ちの家具類とのカラーのマッチングがしっくりしないケースが多く、また目立つ様な気がします。引き渡し前の内覧会で窓のサイズやリビングの広さを改めて確認し、納期が係ると伺った、レースカーテン、遮光カーテン、ブラインドをオリジナルサイズで大慌てで別作の手配、大容量のエアコンを発注。南向きの宿命で大容量のエアコンは必要ですから。リビングサイズのほか、更にオープンキッチンのスペース、隣接ルームをエアコン1台で賄う事になります。昨夏は日中38度にもなりましたよ。その後、更に家具類のサイズやカラーのマッチング（コーディネート）が気になりまして、ソファー、キャビネット、キッチンボード等々、殆ど買い換える始末でようやく落ち着きました。不要になる家具は引っ越し前に処分しましたが一部引っ越し業者さんに処分をお願いしたところ高額の処分費を請求される始末でした。マンション購入費や諸経費でも高額支出ですのに色々と出費が嵩みますからご注意を。新築マンションに古い家具は似合いません。皆さんは大手企業の方々でしょうから余計な心配は無用でしょうがご参考までに。

そうですね、工場勤務とは言え大手企業の所属ですから問題ないと思います。
詳細な情報ありがとうございました。

２７５番さんへ
どうして５階は全室空いているのですか？

279さんへ
275です。
空いているというか、1期では販売されていなかったということです。
1期販売はじめは⒊⒍⒐12階が販売されていました。40戸弱だったと思います。最終的な90戸まで増やしていく過程でもおそらくフロア単位で増やしていき、販売状況を見ながら5階と8階は2期以降に残すと野村さんが決めて販売しているので、何か特別な理由があって空いているという訳ではないですよ。

まだ一年先ですが、今から少しずつ粗大ゴミの処理をしています。
食器棚、オプションが素敵だったのでそれを考えてましたが恐らく30万はしそうなんで断念。今自宅で使用してる食器棚も捨てる予定なのでどこかで探そうと思ってます。

カラーセレクト、私もかなり悩みました。
結局、ノーチェブラウンにしました。
和室も和コーナーにするのでどんな仕上がりになるか、今から楽しみです！

あと、近所に手頃な値段で買えるお花屋さん、ワンコがいるので徒歩か自転車で行ける良い動物病院があればなぁと思ってます。

入居予定の地元民です。

動物病院も花屋さんも徒歩圏内で複数、
自転車を使うならさらに数が増えますので心配ないと思います。

私も入居予定の地元民です。
この辺りは何でもあって生活には本当に便利ですよ。
スーパー、病院、銀行、大型書店、１００均、飲食店などなど、それぞれ複数あるので
気に入りを選べます。

また地域のイベントも多く、２月の白雪祭り、春と秋の伊丹街中バル、朝マルシェ、
宮前祭りなど、三軒寺広場（阪急伊丹駅に向かう途中の広場）を中心に、食べ歩き飲み歩きなど大人も子供も楽しめます。

新しく伊丹市民になられる方々にも伊丹ライフを楽しんでいただけたらと思います＾＾

プラウドはバリアフリーを採用していますから当然フローリング床面と和室の畳に段差がない様に施工されています。躓くこともなく大変良いのですが不満なところがあります。それは床面をフラットに揃える仕様の為、畳が薄いのです。普通の畳の厚みと比較すると１/２程度ですかね。驚きました。薄い為硬くもあり、畳の満足感はあまり感じられません。後悔。バリアフリーでない従来仕様のマンションなら普通の畳です。薄畳には慣れるまで暫らく違和感がありました。和室にせず、リビングと統一感のでるフローリング仕様を選択すれば良かったかな。何れ、リフォームする際に仕様を変更するつもりです。

マンション周辺はビルと住宅地ばかりだと思っていたのですが、酒造通りや有岡城跡など風情のあるところもあるんですね。
伊丹は空港も近いのですかね。
JRが最寄りですとアクセスがよくて便利です。
近辺にも続々、分譲マンションが建つみたいですね。

あと、大きな工場や製作所も非常に多いですね。
自衛隊の駐屯地もあります。

私は用事でたまに伊丹に行く事があったのですが、伊丹にマンションを購入すると決めた時主人は「なんで伊丹？？」という感想だったのですが、マンション周辺の利便性、酒蔵通りの雰囲気、そして歩きやすさを感じ考えが変わったみたいです。「歩道も広く歩きやすいし、なかなかいい所やな」と。

あと、JRと阪急両方を徒歩で行けるのが大きいです。
目的によって使い分け出来るので！

伊丹だから飛行機の音うるさいかな？と私も最初は心配してましたが、何度か通ってる間は殆ど気にならなかったです。昔に比べジャンボ機の離発着が減ったのもあるかもしれないですね。

工場や自衛隊駐屯地もありますが、特に懸念材料にはなりませんでした。

近辺に建つ分譲マンションとは何処の事でしょうか。
南側の更地にはマンションは建たない事は確認済です。
駅前のワコーレ、最初のプラウドの少し南側のエスリードの事かな？

先日、完売したと聞き、建設現場を通りました折、ぐるりと観察してしまいました。（笑）
それにしても建築物で敷地は手狭ですね。植栽のスペースあるのかな。土地いっぱいに建物って感じ。長寿蔵の駐車場と距離は無いし、西側は直ぐに賃貸マンションや色々あるし、二トリの照明付き大看板もあり。まあ、上層階でないと不満なことが出てきそうですね。

私もワンコと猫を飼ってるのでオススメの動物病院があれば是非教えて頂きたいです‼

契約者専用スレを立てました。
皆様の情報やご意見をお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428941/

敷地計画は私もいっぱいいっぱいだなぁと思いました（汗）
でも法律上は問題ないんですもんね…。
いっぱいいっぱいに建てる分、部屋数も増えるということで…

伊丹は他地域の人からするとちょっと地味かもわかりませんが
住んでみると意外と便利だったりします
阪急もJRも使えるのはメリットが大きい！

阪急は支線なので塚口乗り換えだけどね…

完売したと書かれていますが、
１期が、ということですよね。。。
明日から２期のモデルルームがオープンするということですが。
１期で結局どれくらい出たのかが気になるところです。
MRに行けば花の数で分かるかな？

１１９戸中９０戸を１期１次で販売しました。
９０戸完売です。
今月下旬に１期２次の申し込みが始まります。
販売個数は２９戸予定だそうです。
つまり、今回の販売が最終となるようです。

もう少しお時間もありますし、検討中の方はしっかり悩んで見学・質問して、納得のいく決断ができるとよいですね。

1期でそこまででたんですか
ちょっと意外だったかも(^^;

駅が近い事がやはりポイント高し、なんでしょうかねぇ
お値段的には強気なんだなーと思っちゃいました

次の2次がホームページ的にも最終期になってます
まだ４LDKもあるみたいです

１期２次ではなく、２期の販売ですね。
２９戸の内訳は５階及び８階は全戸（A～Jの全１０タイプ）と第１期で販売しなかったお部屋だそうです。
まだ全タイプがあるのは魅力ですね。
価格は高い部屋は高いですが、近くのワコーレ駅前やディアエスタミオと大差ないです。
他のＭＲより標準仕様がとてもよいのですごく気になってます。

＞No.296
＞29戸の内訳は
＞5階及び8階全戸と
＞第1期で
＞販売しなかったお部屋

貴重な情報提供　ありがとうございます。（南東／南西）両サイドの角部屋が、まだ申込可能だとは思わなかったので、嬉しい誤算！？かも。

自分は尼崎か西宮方面で考えていたのですが、伊丹空港までバス1本だから出張の時は楽だし、自分にとっては迷うネタが増えたなと（苦笑）。

やはり即日完売はできなかったんですね。

産業道路沿いということ、JRまで産業道路の信号を渡らないといけないので駅まで少し時間が
かかるということ、郷町といっても北本町寄りなこと、南側の空き地に何か建つ可能性などが
ネックになったのかな。

南東の角部屋はモロ産業道路なので売れにくいでしょうね。

119戸即日全戸完売なんて、もし起きたら大手デベにとっては価格設定が安すぎるミスだよ。
もっと強気な価格でも、少し時間があれば売り切れた証左になっちゃう。
スミフみたいにあえて高値で出して完成在庫抱えても平気な会社もあるぐらいだしね。
自転車操業の中小デベは早く資金回収しないと倒れちゃうかもしれないけどね。

２８９
＞やはり即日完売はできなかったんですね。

いえ、即日完売ですよ。
９０戸売り出しで９０戸売れてますから。

野村不動産の計画で、２期にも全タイプ選べるようにしているのだと思います。
１期の販売は３０～４０戸程度の予定から、要望書やMRに訪れた方の意見を聞いて９０戸まで増やしたそうです。
ちなみにその９０戸でも複数戸抽選が出ました。
２期にも全タイプが揃っているので色々悩めてよいのではないでしょうか？

皆さんご存知のように南の酒造跡地には大きな建物（マンションやビル）はできませんよ。
伊丹産業が店舗出されるそうです。　

個人的には伊丹・ＪＲ２線共に利用できることと、岡田家、南は長寿蔵に囲まれた場所で周囲の道が石畳という雰囲気があるところがすごく気に入ってます。
個数も１２１戸でキッズルームやミニショップなどの共用施設がないので大規模修繕などの時にも多額の負担は生じないのではないかなと思っています。