| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市中央3丁目413番1（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分
福知山線 「伊丹」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
121戸（非分譲住戸2戸含む（他に管理事務室1戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド伊丹郷町マークス口コミ掲示板・評判
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50
周辺住民さん
伊丹の中心で好立地の物件としては最後の好物件の様に思います。街中ですから静寂とか爽やかな自然環境重視とかを云いだすと街中の好立地物件は無縁のモノになりますから多少は引き算で考えることですね。我慢が伴うようであれば避けることを選択せざるをえないのですが。検討に値する物件だと思っています。
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51
購入検討中さん
南側の長寿蔵もいずれ売却され目の前にも今後マンションが建つ可能性もあるのではないかと懸念しています。
白雪はこの近隣も土地も次々売却し今年は本社も売却してますし。
5年10年先まで眺望は確保できるとは思えないのですがどうでしょうか？
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52
匿名さん
51さん、私もそう思います。
陽当たりや眺望が永久に続くなんてありえません。
それにこのマンションが建つことによって不利益を受けたマンションもあるでしょうし。
合法的な建設計画ゆ止めることは出来ません。
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53
匿名さん
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54
匿名さん
いくらなんでも窓締めっぱなしでは辛いな。
毎朝窓を開けて冷たい空気をいれる習慣があるのですが、やめないといけないですね。
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55
ビギナーさん
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56
購入検討中さん
ご心配の通り、南側に敷地の広い戸建、コインパーキングや低層の商業ビルがある場合に伊丹市内ではいずれ航空法の高さ制限いっぱいのマンションが建つと割り切らないと街中のマンションは購入できません。が、しかしマークスが購入検討に相応しい物件だと思いますのでそこが非常に悩ましい限りです。長寿蔵、駐車場はどうなるの？白雪本社後に何が建つのか情報が不足しています。ご存じの方、投稿を是非、お願いします。
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57
匿名さん
地元でも地主さんレベルでもご存知かどうか…という感じじゃないでしょうか。
我々が知るのは難しいかもしれないですね。
私も知りたいと思っておりますので、もしご存知の方いらっしゃったら…。
特に日本の街は建物の移り変わりが激しいと言われています。
それを踏まえてマンションって買わないといけないんでしょうね。
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58
匿名さん
建物の南側にあれだけ広い空き地があるんだから、このマンションもお見合い・眺望無しになるだろうね。
お見合い・眺望無し・産業道路沿い・JRの駅から少し距離がある(大きい信号を渡らなければいけない)
そんなに条件がいいとは思えない。
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59
匿名さん
何か建つのは一応織り込んでおいた方が良いのではないかと自分は思っています。
こればかりはどうしよーもないような。
非分譲住戸が2戸あるとのことですが（すごく低い割合ですね）
こちらは地権者さんがいらっしゃるのですか？
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60
匿名
ここの価格帯はどれぐらいなんでしょうか。
営業マンに聞いた感じでは南向きで3500〜4500と
聞きましたが。。最多価格帯は3800ぐらいですかね。
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61
匿名さん
>60さん
事前説明会情報ですか？
案外安い価格なんですね。詳細知りたいです。
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62
匿名さん
私が予想していたよりも安かったです。。。
事前説明会で出た話なんですか？
将来的に他に建物ができたとき、どうなんだろう？と思っていましたが
価格次第ではすごく良いように思えてきました。
単純ですね(^^;
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63
物件比較中さん
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64
匿名さん
プラウド伊丹郷町レジデンスの中古がぜんぜん売れる気配ないみたいだけど
伊丹市の資産価値は低いのかな？
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65
ご近所さん
売れないのは、産業道路沿いだからでしょう。
隣のジオ伊丹ザレジデンスの中古は即売れてました。
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66
匿名さん
冷静になって考えると、排気ガス・粉塵・騒音と生活環境が悪いからではないですか！
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67
匿名さん
それと、眺望の問題もある。
ジオ伊丹ザレジデンスは南側に何もないけど、
プラウド伊丹郷町レジデンスは、マンション建ってるから眺望ないし。
ここも、南側に大きな空き地があるから、眺望はないと織り込んでおく必要があるでしょう。
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68
購入検討中さん
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69
購入検討中さん
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