プラウド伊丹郷町マークスってどうですか？【旧称：(仮称)プラウド伊丹郷町】

最近、何件か新築ありますが、どうなんでしょう？？確かに一番安心感はありますけど、一戸建てもやられていますね

マンションが同時期に近隣に乱立しているのでどうなるか？これからの計画地もまだあります。
この物件に関しては、産業道路沿いというのが一番のネックでしょうね。

産業道路沿い伊丹３丁目の計画では？
日本エスリード、地上13F地下1Fの分譲マンションです。
プラウド伊丹郷町の南、数百メートル先なのでかなり近くですね。徒歩2分程の場所です。

伊丹3丁目という事は産業道路の東側ですね。地上13階、地下1階の構成は今回のプラウドと同じですね。そのエスリードもこのプラウドと同じ2015年3月頃の入居予定でしょうか。

かなり興味あるんですが、
人気があると思うだけあって
お値段もかなりじゃないかと心配してます
価格帯とすればどんなものなのでしょうか？

プラウド夙川ぐらいの価格ですかね？

手が届く価格であってほしいなぁ(*_*;
伊丹郷町レジデンスより高いですかね？
グッドデザインで新築も高くなってるとか
ありますかね？

産業道路沿いは、廃棄ガスと騒音があり、高くないと思います。
酒蔵通りでもないし、伊丹郷町レジデンスより安くないと売れないでしょう。
立地は、産業道路に面していない、ジオやフジヤマフラッツのほうがいいな。
特に、小さな子供が居るなら、車の往来が多いのも、危険で心配。

伊丹のプラウドは産業道路沿いだったから、安かったよ。
産業道路沿いだから見送った人もいるしね。
次のプラウドもまた産業道路沿いだし、パチンコ店も近いし、価格は高くないだろう。
伊丹で高級物件はないし、建てても売れないでしょ。

尼の開発やイオンなど、ここ数年前後の物件は伊丹の価格としては異常な気がします。

10年後とかに川西や宝塚の阪急がリニューアルしたら伊丹や尼の商業施設が過疎ったりして物件価格が下落しそうで。。。

レジデンスの価格帯っていくら～いくらだったんですか？
特に4LDKを知りたいです

冷たいようで丁寧に回答ありがとうございます

伊丹郷町レジデンスのスレッドを見ると結構評判良かったようですね。
こちらは立地も良く大規模物件なので設備仕様や共用施設が気になります。
3LDKだと75㎡くらいは欲しいですがどうなるでしょうか。
こちらの立地だと道路の騒音等は多少は軽減されるのでしょうか？

伊丹郷町レジデンスは産業道路沿い・バス通り沿いということもあり安かったですね。
今度の物件もまた産業道路沿いですから、騒音・排ガスの問題があるでしょうから
安くないと売れないかもしれませんね。周辺にマンションもたくさん建ちましたし。

産業道路沿いということでどんな環境なのか気になりましたが、風情ある街並みだなとホームページのトップを見て思いました。美術館や図書館も近くて道路以外の面では環境の良さそうな場所ですね。
3LDK～4LDKということはファミリー向けのマンションになるのでしょうか。駅も近く、2駅利用というのも魅力です。

確かにホームページのトップの写真はなかなか落ち着いた良い環境って感じしますよね。
地図で見る限りでは、大きな道路沿いにはなりますが、入口から少し離れた場所に建物がありそうです。
これなら、多少騒音や排気とかも抑えられるのかな？
駅が近くて2駅あるのは魅力ですね。
まだ間取りや仕様は公開されていないみたいですが、早く見てみたいですね。

＞尼の開発やイオンなど、ここ数年前後の物件は伊丹の価格としては異常な気がします。

本来、阪神間で一番恵まれた立地なのが、尼の中北部や伊丹南部なんですよ
イメージ操作って怖いもんです。　なんで西宮西部や芦屋が高イメージなのか

地震であの辺、大勢なくなりました。　北は眼前に広がる六甲の圧迫感　南は瀬戸内海
国で例えるなら南朝鮮みたいな地理的条件です。

地震でいうなら阪急伊丹駅の周辺も壊滅的な被害があった場所。
伊丹の夜間救急の体制や行政サービスレベルの低さは…
まあ価格次第で検討のレベルでは？

>行政サービスレベルの低さ

詳しく。