ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス

近鉄奈良への駅近にこだわるなら、ここ以上の物件は永遠に出ない！

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値段次第。いくら駅近でも奈良で70平米4000万以上とか明らかに高すぎ。
けどディオ・ブランズ学園前くらいの値段になるんだろうな。

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本来の相場で見ると、平米単価で30万円程度だと思います。

2階 75㎡ 2250万円
7階 75㎡ 2450万円

相場でいえば、こんな感じでは？
あとは、アベノミクスと消費税でプラス10%～20%の上乗せでしょうね。

5階 75㎡ 2800万円程度なら許容範囲ですし
完成前完売すると思いますが
3000万円越えてくるとプチバブルなので見送りします。

100㎡の部屋はプレミア設備で5500万円程度でしょうね。
48㎡の部屋は都市部であれば独身キャリアウーマンでしょうが
このあたりだと、校外の死別高齢者が戸建からの転居が多いのかな。

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奈良でも、近鉄のターミナル駅の駅前物件には
セカンド需要も結構あるようです。

>>2さんがおっしゃるように、学園北の両物件くらいに
なるのではないでしょうか。

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"100㎡の部屋はプレミア設備…"、プレミア設備ってなんや笑

どんな設備やねん笑

三条通りのマンションがすぐ売れてたし、奈良駅１分は史上初らしいので
強気な価格で出しそうだな。

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　これ以上駅に近い物件となると、近鉄奈良駅に直結か、北側の再開発になるね。

結局は、商業地が地価が下がってマンションでも採算が取れるようになったってことでしょ？

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あの駅ビル老朽化してるしプチタワマンとかになったりして。
あのビルだけは高さ制限緩いでしょ

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とりあえず駅一分は史上初みたいだし
とりあえず高いだろうな
とりあえず始まったら見に行こう

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高いなら最低限
ディスポーザーや24時間ゴミくらいはついてないと困る。
図書館もほしい

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>>3
三条通り沿いの方はその価格+1000万円以上していましたよ。

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わざわざ「ザ・レジデンス」って付いてるので
三条よりは確実に高いでしょうね。

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大阪市内より高いとか異常だよ。
通勤時間かけてでも奈良・・・
それほど奈良って人気あるんだな

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１７って奈良に住んでる全員が大阪に通勤してると思っちゃってる人？

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全国で一番他府県に働きにいくのが奈良県。
大阪通勤なのに学園前駅前マンションクラスの値段なら大阪市内に住んだほうが
絶対いい。同じ値段ならタワマンにも住める。
奈良で勤める人ならJRもあるしここは西大寺に次ぐいい場所になるだろう。
あとは大型書店（ツタヤ系）がほしいな。

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京都のマンションがなぜ高いのかも分からない残念さんですか？
ここは立地で学園前駅前並に高くて当然、三条の2割増ぐらいだろう。

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パークナードならまちの書き込みって全然少ないのに
こっちはまだ始まってもないのに、やっぱり駅１分てのは
スゴイね。

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no12がディスポーザーの話してるけど、ならまち周辺の環境行政が厳しいエリアで
ディスポーザーなんて付けれんの？

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民間収集なら、ディスポーザーもありじゃないの？

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いや、22が言っているのは、そう言う意味じゃないでしょ笑

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商店街が寂れてるので、完売して活性化してほしい
と思います。

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