カワサキアイランドスイート【住民板】Part1

駐車場の屋上に屋根は無いな。
だから駐車場代が安価なんだし、
マンション全体の問題にならないし。

ゴミ捨て場の上に屋根つけたくないですか！
これは結構思っている方が多いのでは？？
完璧に塞ぐ屋根でもいいけど修繕費がかさむので、
最低限ネット形状の屋根で覆う形でも全然構いません。

約500世帯のマンションの住人が皆ゴミ箱の蓋を
閉める日が来るとは思えません。
手前の手軽に入れられるゴミ箱に溢れんばかりに
詰め込む方が結構多い印象です。

来年の夏場迄には改善しないといけない問題ですね！

ですね！暖かくなれば、もっと異臭するだろうし、カラスもどんどんやってきて、危険なことになります。組合発足するまでは、ルールを守るしか方法がないのでは？

改築要望してる人はさっさと出てけ
管理費をなんだと思ってんだ

前日にゴミ出しをしている奴は出ていけ！ルールをなんだと思っているんだ！

あまりにも間隔短くて、同一人物の書き込み分かりやすすぎるんだけど。。。

さて、キッズルームはお隣のマンションでは基本幼児まで。
小学生もいてもいいけどどちらにしても保護者同伴でないといけないルールです。
これに倣えばいいでしょう。

ヘルパーは介護認定必要なのは当然、ゴミ出し困難レベルなら普通に介護が必要なレベルでしょう。

姉妹マンションのブリーズ、グレースを見て分かるとおり
ゴミ出しの問題と、違法駐輪の問題は何年経っても一切解決しませんよ。
ヒューマン的な原因ですから。
出来ることといえば、少しでも減らす等の抑制くらいです。
本気で解決するならタイヤロックや、ゴミ置き場の施錠とか、そこまで強力な対応をしないといけませんね。
あと、アルコープに自転車を置く人は、共用部分私的使用違反金とかを請求など。
お金を払えば置いていいのかって話にもなるからあくまで違反金として扱う。
理事会が発足して、本気で検討すれば可能だけどそこまでするかどうかって所です。

気楽にいこうや
掃除もしてくれるしそこまで汚れんやろ
管理費は有限やで

>292
うちの契約駐車場5900円の屋根付きとかわってあげますよ。
っていうか、駐車料金安くあげようとしたの自分でしょ。
車がないのに、5,900円の駐車料金払っている人何人もいるのに。
バリアフリーより自分の車の屋根って、頭おかしいよね。

マンション内を清掃している、ナイスコミュニティーに聞くと、アルコープはプライベートな部分なので掃除しないと決まっているそうです。私物を置けない共用部というなら、掃除するよう変えてほしいです。掃除しないのなら、少し置くのは黙認してもいいのでは？現状は掃除してないのですから。

ゴミ捨て場にスロープ？いらないな。管理費はただではないのに好き勝手言い過ぎだね。

フロントに置いてある町内会のボックス、あれはなんですか？

＞ナイスコミュニティーに聞くと、アルコープはプライベートな部分なので掃除しないと決まっているそうです。

正確にはプライベート部分ではありません。プライベート部分ならその分平米数に加算し税金が上がります。
回答した人の知識不足か、認識の違いです。あくまで共有部です。
掃除は確かに住人の担当ですけどね。
掃除はしなくても、壊れていれば修繕費は管理組合の担当です。
ネット検索でアルコープやポーチのキーワードで探してみてください。
どういう位置づけか分かるはずです。

一時的に物を置くくらいならまだしも、永続的に物置や自転車等置かれると、景観や防災上の問題に発展します。
そういう意味で物を置くなと定められているわけですが、グレーゾーン的なものなのでこういう話題はいつまでも解決しないですね。

アルコープって言うほど立派なアルコープなんでちゅかww

アルコーブの件はたぶん解決しないでしょう
常識の範囲内ならいいんじゃない

自らの価値観による設備の不満を管理費で改善しようなんて虫が良すぎませんか？
完璧なマンションなんてありません。
ゴミの問題にしても下層階はそう言う事も想定した価格設定だったのだと思った方がよいです。
値段にはきちんと理由があるんです。

てかスイート自体が、ブリーズ・グレースのエコノミー版だからね。価格なりのマンションだよ。
使ってる素材見ても明らかにわかる。

自分らが車いすを使ってないから不便さが分からないんだね。
駐車場の屋根なんかよりよっぽど必要だと思うけど。
駐車場の屋根が欲しいとかなんで高くても屋根があるところを選ばなかったんだろ。

321さん
それは違うよ。グレード的にはバルコニーとって見ても、エントランスのブラウンレイヤードとって見てもスイートの方が要な部分で高いよ。

バリアフリーにしろゴミ捨て場のネットにしろ
管理費は大事に使ったほうがいいですねー

1年もしないうちに扉やら他にも壊れたりしたら
管理費を使う事になりますよ。

ゴミ捨て場ネットはともかく
バリアフリーは個人的意見が強い気がします。
値段もいい額するでしょうし

マンション全体の問題とは多少違うかもしれません
どちらにしろすぐには決定しないでしょうね

ゴミ捨て場へのスロープは不要ではないでしょうか?
ブリーズにいらっしゃる車椅子の方も自分で捨ててらっしゃいますよ
何でも欲しい欲しい言っているなら住民の納得を得て変えればいいと思います。
個人的にはスロープはいらないけどカラスよけの網は欲しいです

今朝は空き缶、PETなどのゴミ出し日ですが、行くと、すでに普通ゴミ7箱分ぐらい貯まっていますね！2日以上も前から出しているので、こんなに掲示板で書かれるのもわかります。ルールをもう少し守ってね！

言っとくがネットもスロープも駐車場の屋根も別料金だからな？
修繕積立金はあくまでも修繕積立金
新しい物を追加しようとすると費用かかるよ
誰が払うの？

住民がルールを守らない事による不都合の解決は、どうしたらよいの？ルール守らない人だけに費用徴取するの？

昨日すでに普通ゴミ出てましたね
上から覗いて見ました

ルールを守ってる人がルール違反の人の為にネットを買うとか費用を出せと言われても納得しないでしょうね
私は納得しません

あれもこれも欲しいとか言い過ぎ

不都合なんて感じたことないのですが
不都合感じてる方は共同住宅向いてないかと

自分だけ良ければよい人の方が、共同住宅に向いていないような・・・。

隣のマンションでは後付けのスロープが普通に理事会の許可を得て設置されているとか。
本来道ではない通路を、あまりに人が通り過ぎるから通路に変更したりなど。
元々管理費は、そういった設備追加や色々な費用を想定して金額設定されているので想定内だよ。
それすら嫌なら、設備代を出せないくらいに管理費の値下げを要求したほうがいいね。
今より管理費減って、無駄な費用を使わないで済むから提案してほしい。

一人暮らしで、車椅子に乗っていたり、足が悪かったりする人は、ゴミが捨てられないってこと？

そういった人たちが普通に捨てる方法がないのであれば、社会通念上、共用部分がバリアフリーであることはあたりまえのこと。

それとも今のままで、そういった人たちがお金をかけないで、一人で捨てる方法があるのでしょうか。

ホント生ごみ放置は危険。菌が発生して、そこに集まる小動物を介在して、各部屋、廊下などへ感染するかも？小さな子供が特に心配です。何とかして欲しいです。

334
感染ね。既に貴方の頭中が感染してるよ(笑)

感染は大袈裟ですが、夏の虫の発生は避けられません。
この季節ならまだマシですが、入居当初は線路側の蚊がものすごかったですよね。
あのようにハエが多く出ることになるかもしれません。
生ゴミはディスポーザでなんとかなるけど、紙おむつやら何やらでわんさかやってくるんですよ。
週二日の回収になったことでかなり影響が出てきます。
週三日に戻して欲しいですが、まず不可能ですから。。。

ホントに大丈夫ですか？ナイスさん？

感染(笑)
アフリカにでもすんでんのか？

いやいや、あるかもよ！パンデミック。異種動物の混在するところに突然変異あり。人の汚物と鳥やねずみで・・・。

バイオハザード的な？

すでに住民のなかに感染者がいて、ゾンビ化していたりして。

アルコープにチャリを置くような、人の言葉を理解できない人とか。

333さん
確かに言っている事はわかりますが
例えば1人で車椅子で生活している方
がいるとして、普通の生活が中々難しいと
思うのでヘルパーさんなりいると思うんですよね。

その方にお願いするのも一つの手です

スロープつけるだけが選択肢でないと思います。

341さん。ヘルパーさんって、毎日来ます？

その人たちにも、当日の8時までにゴミを捨てるというルールを守れってことですか。

それとも、ヘルパーはそのルール適用外？でも、どうやって見分けるの？

私はヘルパーですよって分かる格好をすればいいわけ？

勉強不足で申し訳ないのですが、ヘルパーさんを利用しないで生活している車椅子の方のほうが、少数派なのでしょうか。

ゴミが元で死んでしまう様な子供なんて自然淘汰されればいいですよ。
でも迷惑も省みず、はしゃぎ回ってる丈夫そうな子供ばかりお見かけしますがねw

ナイスの有料サービス使ってゴミ出してくれ
出来ない人間は出来ないなりの配慮をしろ
全員がハッピーになる様な管理費の使い方をしてくれ
ゴミや自転車の件も大袈裟だ

ある設備でやることやるしかないと思いますが。
管理組合が発足したら、ゴミ集積所のゴミ箱の蓋を閉めましょうと呼びかけて行くしかないかと。
ゴミ箱の配置が原因で、手前や入れやすいゴミ箱にゴミが入れられてしまい蓋がしまっていなかったり、
一部の入れにくい場所にあるゴミ箱はまだ何も入っていない。
一応ナイスが入居者数を想定してあのゴミ箱の数を設置しているのだから、
あるものを上手く使う方法をまず考えませんか？
多分ゴミ箱を壁際と背中合わせにした島を手前に設置すれば全体的にいれやすくなるのでは。
あとは管理組合からかナイスコミュニティからか、
ゴミの入れ方を徹底していけばゴミ問題は良い方向に向かうと思います。
最悪、お金がかかる方法でネットの天井などもありかと思いますが。

バリアフリー問題ですが、何故車椅子の方がバリアフリー設備の整っていないスイートをお選びになったのか少々疑問の残るところですが、私は、既に車椅子乗られてる方の目線でのご意見は大変貴重だと思います！

私はまだ車椅子を必要としていませんが、もし車椅子が必要になったときに、ゴミ出しはかなり困ることが想定され、早急に改善した方が良い問題だと思いました！
改めてナイスのバリアフリーに対する見解もうかがいたいです。マンションを決める際バリアフリーについては少々頭の中から抜けてました。
むしろ、その辺りを考慮した設計が昨今では当たり前なのではないかと思ってしまっておりました。


駐車場へ向かう際の鉄板のスロープは引き渡しのかなり間際に取り付けられました。
設計段階から予定されていたのか少々疑問です。
それとマンションから駐車場へ行く際の扉の鍵については取っ手が鍵の無いものに取り替えられましたね。
あれは、入居者からの意見を反映したのだと思います。
なので、車椅子でゴミを捨てやすくする件もナイスに改善要求をしてみる価値はあるかもしれません。
一応思うのが一度エントランスホールを出てゴミ集積所の外側のドアから回り込めば車椅子でもゴミ出しが可能と思いますが、
もしそれがナイスの考えであれば内側にスロープをつけるなどの改善要求が通る可能性がありますね。
不衛生なゴミをもってエントランスホールを通るのはあり得ないでしょう。

少々長くなりましたがバリアフリー化は今後自分達がいつ直面しても良いように、
貴重なご意見を参考に管理組合でも議論していくべきであると考えます。
バリアフリーの問題は否定的なご意見より前向きなご意見を皆で出し合えたら良いマンションになると思いますよ。

駐車場屋上に屋根をつけたい話は論外ですね。と同時に発言の次元の低さに残念です。
屋根がある階の方と交渉して変えていただければと思います。

安心して。どのように声かけてもゴミをきちんと箱に入れない人は絶対いるから。
対処方法も先の書き込みで提案されているように、住民の持ち回り制か、管理人による整理係がいないと無理ってのが現実。

バリアフリーし放題の戸建に住んで下さい(*^_^*)

346さんのご意見に賛成です。

どんな住民にも、ゴミを捨てる権利はあるわけで、
どんな住民でも、ゴミを捨てられる環境があって然るべきだと思います。
ナイスの有料サービスを使うことでしかゴミを出せないって、差別ではありませんか。

もちろん、自分にとっては、すぐに必要のないことです。
しかし、この先、一生健康でいられる保証はないので、
バリアフリー化はぜひ実現したいです。

現実的に、車椅子のマンション一人暮らしっているのかね。
ゴミ出しもきついくらいなら、通常生活すらきついはず。そこまできてたら補助人がいるのが普通。
実質、ゴミ回収は夕方前だし、ヘルパーだろうと出せる時間帯。朝8時までルールを守りたい気持ちはわかるが
そこは暗黙の了解でしょ。回収日の朝8時から～昼までにゴミを出されて困る理由もないし。
絶対許せないって人がいるなら、それこそゴミ置き場を施錠するしかないよ。守りたい派は提案してみてほしい。
まあ、まず否決されるけどね。
管理会社はそれやるとどうなるか分かってるから。施錠された扉の前に無造作にゴミが散乱するってね。

スロープ？
いらねーWWWW
アミ？
いらねーWWW

エントランスにwifi頼むわ

350さん。

ゴミ出しがきついのではなく、
ゴミ捨て場にたどりつけないことが問題だといっているのです。

車椅子で、どうやって段差を下りたり、上ったりすればいいのでしょうか。
補助人がいようが、いなかろうが、どんな条件でも一人でゴミ捨てできること。
それが当たり前の環境なのではないでしょうか。

ただし、遠回りでも、ゴミ捨て場に行く方法があるのなら、
バリアフリー化は難しいかもしれませんね。

ちょっと疑問に思うことがあります
アルコープは共用部ですよね。それなら、なぜ門扉を付けるのか？
共用部だったら、掃除してもらえるんですよね？プライベートな共用部なんて
おかしいと思います。

隣にスロープついたってどこのことを言ってるのでしょうかねぇ？
ブリーズもグレースもスロープついたって聞いたことないよ。
憶測ですか?それともこれから付くのですか？
詳しく知りたいです。
なんか隣もやっているからうちでやっても普通という風に導きたいだけとしか思えません
ゴミ出しも一旦外に出てからなら車椅子でもゴミが捨てれると思いますが、どうなんでしょうかねぇ？
買う前にきちんと聞いておかなかったのかな?

エントランスにWi-Fi？
いらんでしょ？一体エントランスで何やってるんだ？
どうせゲームだろ。溜まり場になるからいらんな。

353さん、アルコープは共用部だけど、掃除はしてないそうです。だからいつまで待っても溜まったゴミがなくならなかったんだなあ。

キッズルームに小学生か中学生かジャージ着ている奴がたまにいるな。
あれ良くないし、ルール違反だな。
子供遊ばせたい親子さんが敬遠してしまう。
スイートのガキかな。今度見たら名前と部屋番号聞いて管理会社へ報告と貼り紙とか出してもらうか。
あまりに酷い使い方してて、迷惑してる人がいたらたらその場で言うが。

wi-fiの話はここで特に言及することでもないな。

エントランスの冷暖房って、何時から何時までついてんの？
ていうか、つけてることに意味あんの？
なんかもったいなくない？

キッズルームに規定外のお子さんや保護者が一緒にいない場合はその場で注意すればいいと思いますが。
何故、子供に注意できないんでしょうか。
ひどい使い方以前の問題です。
決まりなので、言えなければすぐに管理人に言うべきです。

Wi-Fiの事を書いたのは子供でしょ。
書き方が子供過ぎます。

エントランスの冷暖房、私も必要ないと思います。
そういう節約が大事だと思います。
冷暖房を入れるから、子供が溜まるようになるんじゃないかと思います。

354さん。

突然、親も家族も死んで天涯孤独になり、あなた自身も事故で下半身不随になって、車椅子の生活を余儀なくされた場合を想像してみてください。

貯えもなく、国からの援助も期待出来ずに、そのままこのマンションで暮らすしかなかったとしたら…

極論ですが、そんなこともあり得るわけで。もっと言えば、サブエントランスのスロープなどに文句を言わないのはなぜですか？

ベビーカーだって、健康な母親なら上げ下げできる範囲の段差しかないでしょ。
程度の問題があるにせよ、車椅子の人が一人でゴミを出すくらいの環境と、理解があってもいいと思う。

元から有る物と追加する物とでは雲泥の差だ
バリアフリーが良ければそう言う物件を買えばいい
ナイスオプションでゴミ捨てあんだろ？
甘えんな

362
ここも一応バリアフリー設計ですよ。ごみ置場がバリアなだけだから。偉そうに言うな！

エントランスの冷暖房はいらないですよね。
たまり場になっているのと、節約のために消したいですね。

キッズルームは小学生のたまり場になっています。直接注意するのもいいですが、住民同士のトラブルを避けるため管理人さんに言ってもらうのがベストだと思います。

ナイス管理組合からキッズルーム入り口に、小学生未満のお子様と保護者の方以外は利用禁止って貼れば問題解決しないかな？

362さん

だから、元から有るべきなんだって、バリアフリーは。
あそこだけなぜないのか。甘えんなって言葉だけでなくて、納得のいく説明をしてくれよ。

ゴミ捨て場のバリアフリーの件は
意見がわかれますね

361さん
ちょっと極論すぎますね。
それに管理費はマンション全体の事で使うものです
自己中心的な考え方だと私は思います。

管理費などは何かが壊れた時例えば
ドアなど壁など壊れた時に使うものでないでしょうか？！

他の方が回答されてるようにナイスオプションでゴミ捨て出来るわけですし
お金の問題は個人の問題じゃないですか。


管理費はマンション全体で考えた時の物です
バリアフリーは個人的要望が強いではないでしょうか？

エントランスの冷暖房ってさ、費用はナイス持ち？
それともわたしたち？

そこらへん、まったくわからん。
契約時とかに聞いてあたりまえのことで、
住んだら知ってて当然のことだったら恥ずかしい。

367さん

それこそ、マンション全体のことを考えたとき、最初からあっていいものだと思います。
最初からついていても良さそうな物が、なぜないのか。
ナイスがちょとでも、それで儲けようなんて考えているのではないかと、感じてしまったりするのですが。

367は発想飛びすぎ。儲かるってどのくらいだよ。

369はわかってなさすぎ。
お金を払うことでしかゴミを捨てられないことに、何の疑問も持たないの？　

人としての当然の権利を侵してると、少しでも思わない？

思うにゴミ捨て場のスロープは付けない方がいいと思うよ。何故ならここは免震マンションだから建築物は若干浮いてなきゃならないでしょ？スロープなんか付けたら地震があった時、あっという間にスロープが壊れちゃいますよ。

365さん
キッズルームの入口に確か貼ってあります

この規模の新築マンションで「バリアフリー新法」を、ガン無視なんて事があるんですね。

>373へ
バリアフリー新法のどの部分でゴミ捨て場所について言及されているのでしょうか?
詳しいのでしたら教えて下さい。
知らずに言っているのならきちんと調べ発言には責任を持ってください

>368へ
共用部分の空調は私たちが払う共益費を使ってます
ですので運用は理事会での判断となりますね

>354
隣のマンションの追加スロープについては確かにありますよ。少なくとも現地の管理人に聞けばわかります。
住民に聞いてもその道を通らない人は気付かないので、知らないって答える人はいるでしょうし。

>371
同じく、追加された通り道があるのですがマンションが揺れる構造上、それを考慮してうまく設置してますよ。

同じ系列のマンションが二つもあるのですから、うまく情報収集しましょう。

フィルター本舗さんのチラシ入ってましたけど
みなさん フィルターはどこで買ってますか？
純正品の案内とかあまりないので悩んでますが
フィルター本舗さんは検索してもホームページどころか評判もないので少し心配で、、、

>377
フィルターはまだ考えたことないです
純正品ならマンションで一括購入して販売とかできないかなぁ

>>378 さん
私も考えてなかったんですが 試しにフィルター開けてみたら真っ黒だったので年末に向けて考えた方がいいかなぁと思っています。

純正品の一括購入いいですよねー！

フィルターって洗えますよね？

フィルタ？　どこの部分でしょうか？　浴室のフィルタランプは一度点滅、掃除しました。

24時間換気のフィルターです。
リビングとかにあるやつを回せば取れますよ。

水洗いできるって書いてあったんですが
あの汚れ方だと使い捨てのほうがいい気がして、、、

ありがとうございます。昼食したら、点検してみます。

ナイスの有料ゴミ捨てサービスは、HP見る限り、要介護または障害者手帳お持ちの方が利用できるようです。
ヘルパーさんにしても無料ではないし、ナイスの有料サービス使えといってる方は、知識不足でしょう。
または、恵まれた環境におられ、金銭面でも余裕のある方でしょうね。
車椅子生活までいってなくても、病気でなはくても高齢になるにつれ足腰は弱っていくもの。
高齢ではなくても、一時的な病気や怪我で、段差が厳しく感じられる事もあるかと思います。
入居前に確認していても、実際に住んでみて初めて分かることも多いのは事実。完璧なマンションなんてありませんから。
最初からない設備だから、お金がかかるのが嫌だから、というのであれば、ゴミ捨て場までのバリアフリーにせよ、ゴミ捨て場の悪臭にせよ、最初からないのですから、我慢できないなら嫌なら出てけというのはあまりに軽率な発言では？
ローン組んで購入に至ってる訳ですから、そう簡単に出て行けるはずもありません。
改善策を望まれてる方は、少しでも自分達で住みやすい環境によりよくしていきましょうと将来のことをふまえて言ってるのです。

出て行けとか、管理費使うなとか、過激な発言とか、1秒でも遅れたらゴミ出すな的な
異常なことを言っているのは、ほんのごく一部の人ですから気にすることはないでしょう。
荒らしはスルーすべきです。

大半の人は、普通の考え方です。
追加設備なんてどこのマンションでもやってます。
ゴミ出しなんて前日夜から回収前までなら大抵のマンションで許容してます。
それすら許せないって主義の人は、理事会等にて発言してみましょう。間違いなく却下されますし、
そういった発言を実際にする人はまずいません。掲示板だからこそ言える発言です。
真面目に反論しなくてもいいでしょう。

一々うるさい。ただそれだけ

たかがゴミの事で目くじら立てなくてもいいでしょ。
異臭だの細菌がどうとか騒いでるのはゴミ捨て場近くの下層階でしょ。
安かったんだから我慢しなよ(呆)

多分今のあなたに何を言っても話を聞いてもらえないような気がしますが・・・

384さんの言っている意味は勿論分かります。ですが現状スロープもネットも必要とは思えないので自分は要らないです。以上

作りたければ有志募って作って下さい
貧乏なので管理費上乗せは辛いです

管理費を上乗せせずにスロープ作る方法はないんですかね？
エントランスの夜中の冷暖房や電気は無駄だとおもうので、もしそれが管理費から出されているならそういった所から削っていけばよいのでは？

↑まだ話す？もう組合に持ってってよ。

じゃあ何話すんだよ
ほかの話題を振らずに、茶々入れんな

じゃあバリアフリー反対派さんたちが代わってゴミを捨てれば。ご近所付き合いにさ。

真面目な話、管理組合ができたとして、そんなボランティア有志を募るとか。

管理費上乗せがそんなにやだったら、改善策のひとつでも考えろ。

各部屋持ち回りで人造スロープというのはどうだい？費用かからないし。

修繕積立費ってさ、運用して増やしていくのがあたりまえなの？

管理組合で運用会社を決めたりとかしてさ。

今どきそんなもんなの？

できる人ができない奴に合わせる必要あんの？
絆WWWWW

>397
最初から5年間は大きな工事がないので運用は普通です
ただリスクがなく、少額でもいいから増えるのを選んで欲しいなぁ
元が大きいので率が少なくても年間で十万円位は増えると思う
まあ理事会ができれば検討して欲しいです

個人的意見ですが、身障者が「自分は身障者だから助けて貰って当たり前」って考え方が大嫌いです
手伝っていただいてありがとうって気持ちを表してくれれば手伝うほうも気持ちいいのに
本当に一部の人でしかないですが、一回でもそういうことがあると手伝う気がなくなります

>393
そういう一方的な言い方なら、スロープ設置の賛成派だけでお金出せばいいやんかと思いますが？

自分もお金出すからお前も出せって考え方はいかがなものでしょうか?

色々な意見があって当たり前！
500世帯未満の家があるからね。

価値観なんてひとそれぞれ違うからさ。