カワサキアイランドスイート【住民板】Part1

線路側の自転車置き場から１Fのお庭が覗ける件は徐々に柵強化してる感じですかね？
一部の柵が対策されていたので。

このマンションの共聴設備はリビングと他の部屋は別系統なのでしょうか。
リビングだけがテレ東が映りません。。

209さん
設定ではないでしょうか？
チャンネルスキャンを再度やってみては？

リビングでもどこでも同じものがうつりますよー

後付けの柵に 皆の金が使われるのって どーなの？

211>
ホント？組合もまだなのに？許可無しに勝手に使うなんてそんなもんナイスが払えよ。

駐車場ですが
何故下りが内側に切れ込んでくるかな
内側は登り
下りは大きく外側を回って下さい
ってのが理想だけど狭くて多少は切れ込むよね
でも素振りは見せてほしい

完全に切れ込んでこちらを止めてるのに挨拶もないし
それに邪魔って感じで見られたような気がする

下手なのか？

愚痴ですか？

愚痴です(^_^;)

現在行き止まりとなっているコーナンへの道路開通はいつ頃になるかご存知の方いますか？

2014年秋には開通では？コーナンの開店が9月ぐらいだったからその前には、道路整備され、バスも通っている？契約者にコーナンの工事やその辺りのマンション工事のお知らせ来てたけど、捨てちゃった。

道路だけでも開通されてれば、あっち方面行くのに迂回しなくていいんですけどねぇ

あっち方面？どこに行くの？京町とかによい店ある？教えて！

この掲示板 マンション内のIPから投稿するとエラーになるようになりましたね。

目の前の道路が開通すれば
川崎方面から車とかで帰ってくるとき迂回しなくてすみますよね。

セブンも近くなるし早く開通してほしいです。

この掲示板 マンション内のIPから投稿するとエラーになるようになりましたね。

目の前の道路が開通すれば
川崎方面から車とかで帰ってくるとき迂回しなくてすみますよね。

セブンも近くなるし早く開通してほしいです。

普通に川崎駅方面へ行くのに楽になる。
ヨーカ堂の敷地を通らずに済むし。
あとここから一番近い幼稚園にもすぐ行けるかな。

本当にバスが通るのか疑問です。
市電通りを普通に走っていたバスが脇道に入って迂回するわけですし。迂回すると渡田小学校前とか小田栄前のバス停を通らなくなります。
利用者数的に既存のバス停がなくなるとは思えないので、新たなルートのバスが追加されると予想してますが、
川崎始発のバスだと、小田栄交差点で３つへ分岐するバスルートになるってことですよね。
なんとなく厳しい気がしてます。

バスは本当に来るんじゃないかなあと、私は楽観視してます。
マンション内の看板？や、エントランスのトイレ表示などに
明らかにバスが留まることを意識した表示がついてますし。

私もコーナン前の道が早く開通して欲しいです。
何気にエスパの駐車場横断するのも危ないときがあるので…

先程イトーヨーカドーのカートでマンション内まで持ち込んで帰宅してる人がいました
いくら荷物が多いからってそれは駄目でしょう
ちゃんとカート返すのかも不安です


エレベーター付近の1階の住民が自転車をアルコープに置いたり、駐輪場の端っこに置いていたり残念です

駐輪場には他人のスペースに自転車を置いた人の自転車が貼り紙とともに置いてあります

そうだ！そうだ！入江ふざけんなよ！

210さん。ご返答ありがとうございました。
分波器を逆に接続してたのが原因でした(*_*)
他のチャンネルは映っていたのが不思議です。。

２２６さん
名前出すのはダメだけど、、、。
なんだか憎めない^ ^

確かに大人用自転車置いていますね
よくエントランスから入って管理人さん
に止められませんね。

フルオートバスについて質問です。
お風呂を沸かした後、オフにするまで、ずっと温度が下がっては一定に上がりの
繰り返しをしているのですよね？
とめたい場合、どこでオフにするのすか？

沸かして家族が入ってそのままにしておいたら、温度がずっと付いているわけだからもったいないですよね？
エコではなくなりますよね？

229さん
細かいことは説明書に書いてあることを読んで頂くとして、、、

キッチンかお風呂場にあるエコキュートのリモコンで設定できますよ。

省エネ保温とかだと
人が入った時に感知して 温度をあげてくれたりとかします。

うちは設定を使い切り、保温時間0hに設定してますよ。
心配していた先月の電気代も思っていたより安かったし、
ガスと併用のときより光熱費安くなっている気がしてます。

一昨日、昨日とエコキュートの使用説明の名目で業者の男性が突然訪問に来ました。
入居事前説明会にて訪問するという説明があったはずですよと言っていましたが、私は来客中だった為断りました。
他のお宅にも訪問来ましたか？

>232
うちも来ました。事前連絡もなしに来て、家の中に上げてくださいってのが気に入らなかったので断りましたが…
ナイスと提携してるところなら事前に連絡あるものだと思ったのですがどうなんですかね。

入居説明会に出席した者ですが、エコキュートの点検訪問の話しはなかったと記憶してます。
エコキュート業者の件、早速管理人に報告ですね！
業者名がお分かりの方は、書き込みお願いします。

自転車でエントランスを通っても、裏側の駐輪場に停めに行くのかアルコープなのか判別できないので管理人は注意しません。

うちも来ましたよ。あやしかったので、主人に対応してもらったら、全部説明書に書いてありますので、と上がることなく早々に帰っていきました。

早速、詐欺師登場ですな？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>228さん
>235さん
その人はバイク置き場の入り口から入ってるの何度も見てますよ。孫がいるような年代の女性の方ですね。
バイク置き場からA1棟への階段脇に止めてて注意の貼り紙されたらアルコープに置き始めてますからね。

エコキュートの設定は「おまかせ」で保温時間0h設定にしているので今までのガスとの併用時に比べて今の方が安くなりました。
後は湯増し休止など毎朝押してます。使い方次第で結構抑えられるんだと思いました。

業者さん来ましたよ。ベランダにある年、２～３回行ってもらいたいという手順の説明でした。
結構面倒なんですね。年に2,3回なので忘れてしまいそう。　マニュアルにも記載してあるけど、
きちんと説明受けてうちはよかったと思います。

面倒なうちは、月3000円で業者にお願いできるそうです。ちょっと高いわね。
エコキュートって　15年が平均的寿命のようですね、壊れたら60万ですって。
エコなのか、どうなのか・・便利になればそれだけ　高くつくってことね。

それを考えると　お安いとは決して思えないけど・・・

上の階に小さなお子さんがいるのか、
早朝や深夜も含めて、その走り回る音に悩まされています。
近々挨拶がてらお話ししてみようと思ってますが、
これといった解決策は無いのでしょうか？
何か良い挨拶の方法とかあればアドバイスください。

241さん
エコキュートの点検業者名参考までに教えていただけますか？

突然訪問はあり得ないですね。
メーカーがそんなメンテナンス業者をよこすわけないですし。
メーカー絡みでは無い下手なメンテナンス屋に頼むと
元々の保証がきかなくなることもあるようですよ。
エコキュートやIH絡みの点検業者は旬の悪徳商法のようなのでどうぞお気をつけ下さい。

エコキュートは10年保証と書いてありました。業者がメンテナンスに来るなんて無いですよ。故障があれば引き取りに来てくれるなどは書いてありましたけど・・・241さん大丈夫ですかね。

ゴミ置き場の入り口ドアのカギ穴ぐらついてますよね？
もうちょっと頑丈な作りなら良かったんだけど。あと数ヶ月で壊れそうな気が・・・・。

業界の自演でしょ
日本人じゃないっぽいし

エコキュートの10年保証は
別に申し込んだら10年保証になるってものだったような、、、

通常はメーカー保証の2年だか5年だったはずです

エコキュート含め突然の業者訪問については注意ください
新しいマンションでは詐欺の手口としてよくあることです。ふしんに思いましたら管理人に確認して下さい

マンション購入セミナーでの情報収集している時に聞きましたよ

カワサキアイランドスイートの事務所に問い合わせましたが、エコキュートメンテナンスの営業に来ている業者は事務所を通していないそうですね。

管理室の目を盗んで五月雨で個別営業をかけているみたいです。
お気をつけて。

皆さん10年保証に入られているんでしょうか？オール電化初めてなのでその辺気になります。

一階の住人って、モラルどうなってるんだろう？

今までは大人用自転車が目立っていたけど、今度はアルコープに子供自転車が数台。

親、駐輪場をきちんと借りろよ。

モラルの無い奴らには屈せず頑張りましょー
管理組合早く発足したいですね。
まじ22:00過ぎて楽器音がするのとか許せないですよね。
徹底的に排除しましょ。
ゴミの日も守れない奴らはマンションの質を下げると共に、
我々の平穏な生活も脅かす存在なので、
見て見ぬ振りはできませんね。

普通に考えて、ファミリータイプのマンションは何処のマンションでも1階から3階位までは長屋と同じですよ。ママ友からの繋がりで子供が行き交い、知り合いになり家族どうしの付き合いからまたさらに発展して終いにはスワッピングにまで。

今朝もゴミの上にカラスいます。子供を襲わないかな？

ゴミ捨て場の蓋付ケースの数を増やすことはできないのですかね？ 折角蓋が付いてるんだから、閉めておけばカラスも手出しできないはずなのに、数が足りてないから蓋せず溢れてるのでは？

ゴミ捨て場の蓋付ケースの数を増やすことはできないのですかね？ 折角蓋が付いてるんだから、閉めておけばカラスも手出しできないはずなのに、数が足りてないから蓋せず溢れてるのでは？

エコキュートの方が説明に来たことをこちらで書き込みしたものですが、
皆さんは　入れなかっtのですか？
押し付けがましくしたり　勧誘はなかったですが。
一応営業として　付き3000円で年数回の点検をしてくれる話をしてましたが、　お金かかるからこれは
とくにお勧めはしてないけれど　説明はしないといけないので　みたいに話してました。

メンテというのではなく　べランにあるエコキュートの一部の個所のふたをあけて、水抜きとかもろもろ　手順を
説明してくれました。エコキュートにも手順が貼ってあるので　それを見ればよいということですが　一応
実演してくれました。
排水溝などﾏﾝｼｮﾝは年回　メンテがあります。しかし、今回の手順は　自分で行わなわなければならないということです。
また、パンフをよく読んでいないので　説明受けてよかったです。

でも、これって　全く関係ない業者がきたのかしら？名刺いたあだいてないかも？

マンション完成前から何度か書き込みしましたが、アルコープに自転車が置かれるのは想定済みです。
問題はきっちり規制しないのと、特に駐輪場の絶対数が足りないことです。
隣の二つのマンション事例があるにもかかわらず、1世帯に2台しか確保してませんから。
1世帯3台～4台用意し、かつ下段を増やす必要がありました。
結局は経費削減と法令上の緑地部分の確保のために作れなかったんでしょうね。

昨日グレースの方、トラックで駐輪撤去してましたね。
次はスイート前かな？
撤去されたの引き取るには今いくらかかるんだろう。とりあえずメシウマです。ウシシ。

それが本当なら、一時駐輪車ではなく、持ち主のいない長期放置自転車の撤去です。
ある程度溜まるまでどこかに保管し、定期的に処分してもらっているようです。

回収保管された自転車ですが、引き取り費用は確か3000円位かかった気がします。自業自得ですね。

放置自転車の場合はまず引取りに来ないな。

まだ使えそうな自転車あるので、もったいないですね！回収自転車、100円で売って？

結局、先読みできないナイスに問題があるってことか・・・。
薄々思っていたけど。

管理会社として、信用したり任せたりして大丈夫かますます不安になってくる。
これからのトータル管理は他の会社にチェンジできないのかな。

共用棟の地下に、自動販売機があるのを知っていましたか？他で買うより少し安くしてるそうです。今日まで知りませんでした。補充する業者の方に偶然出会わなければ、何年も知らなかったかも…

ジョージア缶コーヒーが100円ですね。嬉しい。
コカコーラをチョイスしたのはイイね。

入居間もない頃、共用棟探検して知りました。
ほんと、ひっそりすぎますよね。
でもまあ、エスパも近いから知らなくても困りませんよね。

パーティールームが使えるようになったそうですが、
使用された方いらっしゃいますか？
他の共用ルームも気になりますが、見学できないそうで。
利用前にどの程度の設備があるのかチェックしたかったのに。

マンションできることが分かっているのだからガードレールとか横断歩道も前もって予測して作ってればいいのに。
変更工事をする分、無駄が起きているんだよね。
工事着手まで３，４ヶ月かかるから1月あたりかね。

エスパは2012年にイトーヨーカドーに変わりましたよ^_^

この付近に住んでいる人は今のイトーヨーカドーの事を今でもエスパと言う人が多いですよ

川崎区にイトーヨーカドーは二店舗あります。でヨーカドーと発言すると、どっちの？って事になるので手っ取り早くエスパと未だに言ってしまいます。

揺れましたね。
Twitterなどで他の人の反応をみると、
免震マンションで本当に良かったと思いました。

逆に、免震マンションでも揺れたのがわかるほどの
地震だと、ちょっとドキッとしますね。

調べたところによると残りは15戸みたいですね。年内か新年早々には完売といったところでしょうか。

今朝は、ゴミ収集所にカラスいませんでした。でも、ロビーから駐車場に行く道？にたまにカラスいますね！芝めくって遊んでるような・・・。

みなさん、子供達とどこで遊んでますか？
小田栄2丁目公園まで行きますかね？
一応、エスパコという名前の公園なんですｗ

芝めくってんのカラスだったんだ！ウケる！

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

　自分達だけの援助を期待して入居するのは、無理があるのでは？マンション購入せず、そういった対応の賃貸住居などに住む方が良いのでは？あなたより貧乏で、このマンションすら買えずに、ルールを守って、貧乏生活をしている人達もいるからね！ご希望の設備は最初からついていないのだから、つけるとなれば、お金がかかるし、あなた一人で負担するなら良いけど・・・、住人の同意が取れるかな？それに、１階の住人への異臭など他住人への影響を考えたほうが良いよ！あなたにも事情があるだろうけど、人それぞれ事情の中で生活している。弱者だから最初から援助してくれと言い出すと、それぞれの理屈で全員が援助してくれと言い出すよ！そうなると収集つかなくなって、共同住宅は成立しなくなるのでは？

事情は分かりますが、自分達の事しか考えてないんですね
280さんが言うように1階の人の事考えてますか？
睨まれて嫌な思いをしたと言うのも自分達の気持ちばかりですよね
ルールを守って出してる人にとったら同じように気分悪いのは当たり前です
申し訳ない気で出されていても、見た目は分からないでしょう
了承得てるなんて話も知りませんし、中にはルール無視で出されてる人もいるわけですから
同じようにルール無視だと思われるのは仕方ないですよね

今までのお住まいではどうされてたんですか?
自分達の生活スタイルにあった所に住まわれたほうがもちろんお互い嫌な気持ちにならずにすんだでしょうね
24時間出していいマンションとか

蓋付きもルールを守ってる人までが費用を出すのは納得いかないです

若い人だろうと、高齢者だろうと年齢に関係なく、挨拶しない人はしません。人それぞれです。
ただ、子供連れなのに挨拶を返さない親は、子供に手本も見せられないダメ親だと思いますけどね。

自分が高齢者になってゴミ出しがきつくなるときは、そのときはヘルパーさんがいるでしょうからそこまで気にしなくても良いと思います。

あと前日すらゴミ出しがきついというのは、本当でしょうか？
丸一日家を空けているということになります。本当ならお疲れ様です。
それと当日の時間外に出しているとは、回収後ですか？　回収前であればそこまで睨まれるはずはないと思います。
回収後だったらかなり問題ですが。。。
一応、個人の努力となりますが、生ゴミはディスポーザで処分してください。
それだけでも大分改善されます。

他のマンションを見ても、ゴミの蓋はきっちり閉められていませんので、蓋があっても解決しません。
みんな無理に詰め込み、中途半端に溢れているので、完全に閉まらないのです。
とりあえず乗せておけばいい、という人が大半なんです。わざわざ汚いゴミ箱を触りたくないでしょうからね。
ゴミ置き場を整理する管理人を用意しない限り無理です。

あのゴミ箱って蓋ついてんだから蓋がしまらないほど詰め込まないようにごみ捨てて蓋を閉めるようにすれば２４時間出しても問題ないように思うけど。
月もくしか捨てられないと部屋にごみがたまってやなんだよなー。

私も車椅子生活なのでゴミ収集所には階段があって行けません。スロープ工事、お願いします。費用は当然、管理費ですよね！

下層会階住人です。ゴミの臭いが酷いです。朝、廊下にでると異臭で気持ち悪くなります。ゴミ置き場を囲って下さい。

ゴミ置き場の細菌が原因で病気になり、医療費かかったら、管理組合の請求しても良いのですか？ゴミだしルール守らないのが原因ですよね！

283さん
そんなにゴミたまりますか?
我が家は子供ひとりと大人2人でおむつもありますが
ディスポーザーを使ってればそんなにたまりません
スイートに引っ越す前は週2になって結構溜まって大変でしたが
ディスポーザーのおかげでかなりゴミも減ったので苦ではないです


今はどこの自治体も週2の所が多いですし仕方ないですね


284さんの言い方に少し違和感というか、嫌な気持ちになる書き方です

280さんのおっしゃる通り。

280さんのように、まともな感覚を持った方が、管理組合で活躍されることを願います。

ただ、ゴミ置場までの通路はバリアフリーではないことは確かです。管理組合の最初の議題として、ちょうどいいのではないでしょうか。

あと、ゴミからの悪臭問題は、やはり一人でも多くの人が、ゴミ捨ての日にちを守ることでしか、対応できないでのではないでしょうか。

カラス対策だけだったら、大きなネットを張るとか、安上がりのものがありそうな気がしますが、いかがでしょう。

287さん。284さんはきっと、スロープを設置することを良しとしない人が、落としめるために、なりすまして行った発言なので、気にしないでください。普通の人だったら、自分が不利になる印象を与えないと思うので。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

281です
きつい文章を書いてしまいすみません。

回収前に出されて睨まれてしまったというお気持ち分かりました。
今は出してくれていたお子さんが一緒に住んでいないんですよね？
以前、ゴミの時間でかなり話題になったので、ここを見ている方が
厳しい目で見られているのかもしれないですね。
私的には回収前であれば、いいんじゃないかと思っています。
同じ川崎区から引っ越してきたんですが、そこも回収は14時過ぎで一軒家の古くからの住民も朝早く出さず、
お昼過ぎや回収直前に出されていました。
そういう経験から私は回収前ならという気持ちはあります。
ただそれも許さない、ルールは絶対という考えの方もいると思いますので、
これだけの大型マンションだと今日みたいな事は仕方がないかなと思います。
実際、事情があるにしろ、管理人、ナイスに了承を得ていてもルールを守っていないわけですから
睨まれても仕方がないという気持ちでいたほうがいいというか、気持ち的には楽かと思います。


ジッパー付で処分しているのはすごいですね。
うちは普通のビニール袋に入れてただ口を縛っているだけです。

バリアフリーにするなら 駐車場の一番上の階に 屋根欲しいな
雨の日 少し辛いので(*^_^*)

キッズルームを利用できる子は何歳までですか？
小学3,4年生くらいの集団がたまに占拠していますよね？
かなりのやりたい放題で、小さい子を安心して遊ばせられません。
組合が発足されたらその辺のルールちゃんと決めてほしいです。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

新築で入居してすぐに、管理費使って改築しようなんてやめてください。

駐車場の屋上の屋根はしょうがないと思います
その配慮として値段が安いわけなので。
そこに管理費を使うのはいかがなものかと、、。

ゴミ捨て場までのバリアフリーは迷い所ですけど
必要な人もいると思うので値段次第では。

管理費は本当に必要なモノに使わないと。

あれも、これもだと管理費が簡単に値上がり
ますよ〜。色々な意見は必要だと思いますが

ゴミ捨て場までのバリアフリーはいい議題ですね。

①うろ覚えですが、ナイスコミュニティではゴミをアルコープまで回収しに来てくれるサービスがあったような...有料だったと思いますが検討(問い合わせ)してみては如何でしょうか。

②高齢者のオムツは重たいですよね。赤ちゃんのとは段違いです。
荷物を歩行器に乗せて運んでいる高齢者を見かけますが、バリアフリーになっていないのではどうしようもありません。
挨拶もしてくれない御近所さんでは、手伝ってもくれないでしょうし、オムツの入っているゴミなんて他人に触られたくも無いです。
ヘルパーさんを頼むには介護認定を受けなければならず、自己負担は1割ですが、残りの９割は皆様の保険料&税金が使われるんですよね。ゴミ出しの為に介護保険を使うなんて何だか申し訳ないです。
今の時代にバリアフリーになっていない新築マンションがあるなんて思いもしませんでした。設計ミスなのではないのでしょうか。
スロープさえあれば、ルールを守って自分で捨てに行く事もできるのですが...


掲示板を使わない(使えない)高齢者の気持ちを想像して、代弁してみた。

エレベーター降りて気づいたのですが、エレベーターに隣接している壁とマンション側の壁は明らかに材質がちがいますよね。エレベーター側の壁はコンコンと音がするのに対してマンション側はみっしりコンクリート。いわゆる吹き付けタイルという奴でしょうか？前レスでも書いてありましたがエアリースイート側の端のエレベーターの壁がやや少し荷物を引きづったせいか、ハゲています。何とかならないものでしょうかね。

だから安いのでは？
抽選外れて料金の高い階層になった方から荒れそうですね。

292さん笑顔じゃないですよ。何でも管理費で変えられると簡単に思っている方がいて正直吃驚です。

駐車場の屋上に屋根は無いな。
だから駐車場代が安価なんだし、
マンション全体の問題にならないし。

ゴミ捨て場の上に屋根つけたくないですか！
これは結構思っている方が多いのでは？？
完璧に塞ぐ屋根でもいいけど修繕費がかさむので、
最低限ネット形状の屋根で覆う形でも全然構いません。

約500世帯のマンションの住人が皆ゴミ箱の蓋を
閉める日が来るとは思えません。
手前の手軽に入れられるゴミ箱に溢れんばかりに
詰め込む方が結構多い印象です。

来年の夏場迄には改善しないといけない問題ですね！

ですね！暖かくなれば、もっと異臭するだろうし、カラスもどんどんやってきて、危険なことになります。組合発足するまでは、ルールを守るしか方法がないのでは？

改築要望してる人はさっさと出てけ
管理費をなんだと思ってんだ

前日にゴミ出しをしている奴は出ていけ！ルールをなんだと思っているんだ！