横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討中の奥さま [更新日時] 2015-06-09 09:00:33

ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか?
スポーツ施設が近くにあって、楽しい休日を過ごせそう。
三方向開放道路なのが、良さそうですがどうでしょうか。
いろいろな情報をお願いします。

所在地:神奈川県横浜市青葉区大場町701番1、2、5、6、及び8(地番)
交通:東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩20分 、横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩20分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.63平米~85.83平米
売主:東京急行電鉄
販売代理:東急ライフィア、東急リバブル 施工会社:株式会社淺沼組東京本店
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社


【物件情報の一部を追加しました 2013.11.22 管理担当】

[スレ作成日時]2013-10-10 12:48:06

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ドレッセあざみ野ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん

    このあたりは土地の坪単価は100万円超えますかね

  2. 142 匿名さん

    >141
    大場町の今の坪単価は50万ぐらいだからそれは無理だと思う。

  3. 143 匿名さん

    それ路線価でしょ

  4. 144 匿名さん

    東急が地主から借りてゴルフ場のショートホール等運営してた
    んだけど、相続税対策で東急が買ったらしい。

    んでショートホールなんて維持費だけかかって儲からないから
    ガーデンズ作って東急お得意のテナントビジネスでがっちりってとこじゃない。

    駅の話はまったく関係ないし、そんな話があれば地主も手放さないんじゃない?

  5. 145 匿名さん

    しかし、ガーデンズは回転寿司だけが異常にこんでるな

  6. 146 匿名さん

    >145
    安月給には回転寿司でしょ。

  7. 147 匿名さん

    直床でしたか?

  8. 148 匿名さん

    B棟の80平米5500万円程度の部屋が気になっています
    買い物やスポーツはガーデンズで事足りそうなのでいいとおもうのですが!

  9. 149 匿名さん

    駅が遠いので3000万でも買わない。

  10. 150 匿名さん

    若干、前のコンビニが難点かも。
    やんきーがたむろする可能性ありなので。

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  12. 151 周辺住民さん

    ここ周辺ヤンキーかなり多いからね。

  13. 152 匿名希望

    ヤンキーなんか多くないですよ。
    学校もあれていませんし。

    近隣住民ですが、以外とお値段するのですね。

    80平米で5500万なら駅徒歩圏も狙えるのではないですか?

    または近隣の戸建があと1000万くらいで購入できるのではないでしょうか?

    駐車場代や管理費を考えると価格は結構微妙ですね。

    あざみ野ガーデンズはよいですが、一般のスーパーマーケットよりものが揃わないので少し残念ですね。

  14. 153 匿名さん

    近隣の土地は坪単価100万円だから新築戸建はやはり7000万円以上になるんじゃない

  15. 154 匿名希望

    坪単価は85万から90万でしょうね。

  16. 156 匿名さん

    たまプラ以遠は買わない方がいいでしょう。

  17. 157 匿名さん

    あざみ野からガーデンズまでの町並みいい感じですね

  18. 159 匿名希望

    田奈高校ですか? 遠いいですね。元石川高校は近いですがヤンキーは見かけませんよ。

    ただこちらはあざみ野までなんとか徒歩圏ですが、バスに乗られる方が多いですよね。
    会社から定期代が出ない場合は自腹になりますよね。

    お子さんが進学した場合もバスの定期代がずっとかかりますね。

  19. 160 匿名さん

    慶応幼稚舎って、青葉台でなくあざみ野にできたんですね
    ここから通いやすいですよね

  20. 161 匿名希望

    慶応小学校はえだですね。
    バス一本で通えますね

  21. 162 匿名さん

    車中心の生活を前提とすれば素敵な生活ができそうです

  22. 163 匿名さん

    >160
    まず、駅から徒歩20分のマンションに住む人が慶應幼稚舎に通わすことはないでしょ。

  23. 164 匿名さん

    駅まで徒歩です歩く必要がない
    車で送り迎えできる人が住むんじゃないですか?
    それに駅近のごみごみした住環境が嫌な人とかも。

  24. 165 物件比較中さん

    フルローンで買おうと思ってる人どのぐらいいますか?

  25. 166 匿名さん

    どの棟が人気なんですかねー?

    価格をみているとBが少し高めですね!!


    みなさん購入検討されてるかたどの棟が希望ですかー?

  26. 167 匿名さん

    B棟って真ん中の棟ですか?

    私も真ん中がいいかなーと思い、土曜に見学予定です。

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  28. 168 匿名さん

    B棟の一階が広い庭があって素敵な感じだよね

  29. 169 匿名

    私も1階庭付きがいいな〜と思いましたが
    虫がイヤなので…
    やはり1階は虫が多いですよね?
    ゴキブリとか部屋に入って来そう
    今まで4階以上しか住んだ事がないので
    庭付きマンションに惹かれてるんですけどね〜

  30. 170 匿名さん

    B棟は真ん中ですよー

    一階は庭が広いですよね~♪

    B棟とC棟の間のお庭もステキでしたよ~

  31. 171 匿名さん

    B棟2階からのガーデンビューもなかなかですよね、迷います!

  32. 172 匿名さん

    ガーデンビュー良いですよね~

    B棟魅力たっぷりですね♪駐車場も近いしな~

    でも奥のC棟も静かそうでいいなーって思ってます!!

    A棟はやっぱり大通り沿いだからうるさいのかなーA棟の上層階も見晴らし良さそうですよねー

  33. 173 匿名さん

    BとCはどちらが高いのでしょうか?

  34. 174 匿名さん

    Bだったと思います。

    部屋の平米数にもよりますが!!

  35. 175 匿名さん

    地下鉄ブルーラインの延伸が実現した場合、新駅とあざみ野間の電車賃っていくらになるのでしょうか?

  36. 176 周辺住民さん

    175さん

    気の早い話ですね(^_^;)

    市営地下鉄のあざみ野駅と中川駅の運賃は200円。
    おそらく同じじゃないでしょうか?
    バスより10円安く、信号や朝の激混みはないので、
    地下鉄が通れば地下鉄に乗りますね。

  37. 177 匿名さん

    ここ未だに完売しないの??実は田都の新築マンションで一番不人気?駅から20分だもんな。

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  39. 178 住まいに詳しい人

    これよりもっと田都の不人気物件たくさんあるよ。
    田都の不人気物件言えばきりがないけど、一つ挙げるとプレシス鷺沼。
    20戸くらいの小規模マンションなのに竣工から半年近くも経って未だ半分も売れ残ってる。

  40. 179 匿名

    まだ販売開始していないのに
    完売もないだろう

  41. 180 匿名さん

    今から販売ですよ~

  42. 181 匿名

    プレシス鷺沼と同じ扱いされて関係者が怒ってますね。

  43. 182 匿名さん

    不人気というか、宮前平や宮崎台には竣工済みで売れ残りが結構あるよ。

    あざみ野では、現時点での売れ残りはないと思う。

    青葉台では、売れ残り候補あり。

  44. 183 匿名さん

    あざみ野もセリーズが小規模なのに長い間売れ残ってた。

  45. 184 匿名さん

    やはりあざみ野は急行停車駅だし、町並みがずば抜けてるし、あざみ野ガーデンのように新しい開発も入るし、またまだ発展していく街だと思うよ

  46. 185 匿名さん

    セリーズはあの立地なのによく完売したよね。
    さすがは2路線利用できるあざみ野だね。

  47. 186 匿名さん

    田都のシンボルは歴史的にたまプラ、鷺沼、青葉台であって残念ながらあざみ野ではない。


    http://diamond.jp/articles/-/5824

  48. 188 匿名さん

    小規模マンションのセリーズの完売に10年かかるなんて。
    ひねくれているにもほどがありますね。

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  50. 190 匿名さん

    人気ないのですかー!?

    モデルルームはたくさん来られてました~

    購入考えてるので人気あって抽選になるのも嫌だな~って思ってしまいます!!

    マンションの広い敷地!!かなり魅力ありましたよ~

  51. 192 匿名

    バス停目の前で数分でバスは来ます
    毎日駅に行く必要も無いです
    隣に商業施設もあるし毎日の買い物は十分
    たまプラーザは住むにはちょっと落ち着かない
    週末に行く位でいい
    あざみ野がちょうど良い。

  52. 193 匿名さん

    地下鉄延伸効果もあるんですね。
    おそらく将来的に駅近物件になるから、
    人気もうなずけます。

  53. 194 匿名さん

    たまプラーザやあざみ野の駅前だと、坪単価300万円以上するわけだから、ここの値付けは妥当でないか
    低層だし、土地の持ち分も多そうだからいいと思うけどね

  54. 196 匿名さん

    あざみ野あたりって専業主婦多いですか!?

  55. 197 周辺住民さん

    >196
    スーパーでパートをしてる方多いです。

  56. 199 匿名さん

    >192
    そもそも最寄駅のあざみ野駅からも遠いので、たまプラと比較するのは無駄ですね 笑。それにもし市営地下鉄通れば、一応駅近になるようですし現在よりは騒がしくなるんじゃないですか?先の話ではありますが。

    >193
    実現しても10年以上先の話です。その頃マンション自体の価値が下がるので(一般的な話)、資産価値に対しては期待しないほうがいいですよね。利便性も、都心に行くのに結局は小田急か田都に乗り換えなきゃいけないわけで、市営地下鉄ひと駅200円(2駅目から230円にあがる)となると、自慢のバスを使うのと大差ないと思うのですがね。
    ただし、唯一横浜方面への通勤の方は一本で行けるので便利になりますね。

  57. 200 匿名さん

    小田急線との相互乗り入れで新宿まで直通急行にはなりませんかね

  58. 201 匿名さん

    ならないでしょうね。
    小田急は支線など相互乗り入れが多いので、今でも十分過密です。

  59. 202 匿名さん

    横浜市営地下鉄が、民間企業の小田急に乗り入れるってのも現実的じゃない気が。
    そういう例は他にあるんだっけ?

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  61. 203 匿名さん

    乗り入れについては、都営地下鉄京王線、京成線、東急目黒線などに乗り入れてます。

    しかし、横浜市営地下鉄は線路幅が違うため、物理的に乗り入れ不可能です。
    残念でした。

  62. 204 匿名さん

    なんでこの物件て、手洗いカウンター付けないんですかね。
    ほかのドレッセではついてるとこもあるし、そっちの方がいいのに。
    できればタンクレスであればいいけど、それがダメならタンクに手洗いの無いタイプでもいいから手洗いカウンターは最初から付けておいてほしい。
    排水工事が難しくなるから、オプションでいいから最初に工事しといてほしいと思う。
    後から付けるのが困難になるらいいですし。何だかトイレだけ安っぽくなる。
    後からやると、床剥いだりして50万以上掛りそうだけど、最初からやっとけばその部分は30万もかからないんじゃないかな。
    付けておいたって、部屋の販売価格には大して跳ね返らないと思うのだが。
    こんなところでケチらないでほしい。
    ブランド料もかかって、一応高級感だそうとしている物件ですよね。
    それとも、技術的に不可能な設計で作ってしまったのか。。。

  63. 205 匿名さん

    私もトイレ手洗いカウンターないなーっと残念に思ってました。
    モデルルームの方に聞いたら狭いからカウンターはつけられないと思いますって言われました…

    オプションでつけられるといいですね!!

  64. 206 匿名さん

    低層マンションで一戸建て住宅街の中っていうのがいいよね やはり一階で庭いじりできる方が価値あるかな

  65. 207 匿名さん

    トイレの手洗いカウンター設置は、希望者の問い合わせが多ければ売主も検討してくれないかなと期待してみたり。
    広さは同程度の市が尾ヒルトップとか、サンクタスシティ長津田でも手洗いカウンターついてるし、これと同じ大きさのなら付けられそうだったんですけどね。
    タンク上の手洗いだと、洗いにくいのとタンク内がすぐ汚れ易いので。。。
    来客時にも手洗いカウンターがあるほうが、のぞましいなぁ。
    安くない買い物ですし、こういうちょっとした部分もこだわりたいなと思いました。
    最近のマンションの3種の神器は、「ディスポーザー」「ペアーガラス」「タンクレストイレ(手洗いカウンタ付き)」のようですからリセールの価値にも少なからず影響しそうですし。
    デベロッパー側も、もうちょっとだけユーザの希望や流行を汲み取って、柔軟に対応してもらえるとうれしいなと思いました。

  66. 209 匿名さん

    倍率出てる部屋あるんですかねー

    手洗いカウンターがあるトイレがよかったです!食洗機もオプションでって言ってたし、コスト削減してるのかな~

  67. 210 匿名さん

    あざみ野駅って駐輪場なかなか空きがないと聞いたことがあるのですが、本当ですか!?
    自転車であざみ野駅まで行けたらすぐたなと思うのですが…

    あとたまプラ駅まで自転車で行けますか!?

    たまプラの自転車事情も知っておられる方是非教えて頂きたいです。

  68. 211 匿名さん

    >210

    たまプラまで自転車で行けるかは、行けるでしょう。でも、坂がきついので、ほとんどの人は電動アシストです。
    公共の自転車置き場は知らないですが、たまプラーザテラス・東急百貨店にあるので、HPで見てください。

  69. 212 匿名さん

    ありがとうございます。
    やはり坂あるのですね。。
    ホームページみてみます!!

    参考になりました!!

  70. 213 匿名さん

    あざみ野駅の駐輪所は数年待ちがデフォルトです。

  71. 214 匿名さん

    数年待ちっていうのは
    申し込みをしておけばいいのですか!?

    年度末とかも空きがないってことですよねー
    月極めではない自転車置場も使いにくい状況なんですかね。

    子供の保育園の送迎を考えると自転車が一番なんですが…

    自転車置場いっぱいつくって欲しいです!!

  72. 215 匿名さん

    あざみ野駅バス便なのにMR結構にぎわってますね
    B棟はまあまあ倍率ついちゃうのかな

  73. 216 匿名さん

    購入予定なら早めに駐輪場の申し込みをした方がよいです。
    あとは気長に待つだけですね。

  74. 217 匿名さん

    そうですね!!早めに申し込みをした方がよいですね!
    ありがとうございます。

    やっぱりB棟が倍率つきそうですか~

  75. 218 匿名希望

    近隣戸建に住んでいます。
    子供が巣立ちこちらの物件気になっていますが、人気なんですね。

    主人は今のまま戸建希望ですが、バス停近くのマンションも良いなと思い始めています。

    だいだいの価格を教えていただけますでしょうか?

    荷物は断捨離するとして、子供が泊まりに来ることもあるので3LD K を希望してます

  76. 219 匿名さん

    85平米5500万円ですが、いかがでしょうか

  77. 220 匿名希望

    219さんありがとうございました。
    ローンは組みたくありませんので4500万位が希望でしたがやはりこの辺りは良いお値段ですね。
    住みやすい場所ですものね。

  78. 221 匿名さん

    あざみ野駅からこの辺りにかけてはてきどな丘陵地で田園都市線沿線の典型的な住宅地の雰囲気です
    あざみ野ガーデンズが再開発されてさらに地域の魅力が高まりましたよ

  79. 222 購入検討中さん

    私は年収が500万程の中小企業勤務です。

    そのためフルローンで購入しようと思ってます。

    同じフルローンの方アドバイスお願いします。

  80. 223 匿名希望

    頭金を貯めましょう。フルローン通りませんよ

  81. 224 購入検討中さん

    >223
    給料が低いのでなかなか貯まりません。

  82. 225 匿名さん

    出た。フルローン人間。
    あっちこっちのスレでフルローン購入を話題にしようとしている。
    でもどこも買う気はない。

  83. 226 サラリーマンさん

    >225
    あなたの思い込みだと思いますよ。
    フルローン購入は珍しいことではありませんから。

  84. 227 匿名さん

    医者とか高給サラリーマンならフルローン可能ですよ
    それが金融緩和です

  85. 228 匿名さん

    A、B、C棟だったらB棟かな~って思いますが、
    売りの?コミュニティーガーデンを楽しもうにも、
    その向こう側にはC棟が見えるとなると、解放感的には微妙ですかね。

  86. 229 匿名さん

    >227
    そもそもここのエリアは、医者とか高給サラリーマンは検討しませんよね。

  87. 230 匿名さん

    じゃあどういう方が購入されるのですか~?

  88. 231 匿名さん

    >230
    222の方のような普通のサラリーマンですよ。

  89. 232 匿名さん

    およそ、30代で年収800万程度の普通のサラリーマンが対象ですよね?

    頭金は、諸費用含めて500万程度あれば、無理なく生活できるのでは?

    でないと、ローン返済のために必死で働くだけになってしまい、他の人生の楽しみを経験できない(家族に経験させられない)まま人生を終えてしまうのでは?

    ちなみに、公務員や大手企業であれば、多少年収が低くても退職金が多いのと、安定しているため、年収のハードルは100万ぐらい下げても問題ないでしょう。

  90. 233 匿名さん

    >226
    思い込みではないと思いますよ。

  91. 234 匿名さん

    人生かけて5000万以上のローン組むわけだから、30年後の衰退している街か発展している街かの見極めは非常に重要です
    昭和40年代の同じ500万円で50平米の団地を買った人でもたまぷらを買った人と松戸を買った人は、いまでは10倍の差になってますよ
    その意味からはあざみ野はいいと思いますけどね 直感的に!

  92. 235 匿名さん

    あざみ野ってコンビニぐらいしかないじゃん。

  93. 236 匿名さん

    あざみ野に再開発計画とかないんですかね!?

    でも今でもすごく住みやすそうなまちだなと思いましたけどね!!

  94. 237 匿名さん

    まあ、この辺に地下鉄の駅ができるだろうから、色々と便利になるだろうね。

  95. 238 匿名

    大地震の際、都内や周辺の住宅密集地の
    大火災(火災旋風)の危険性が指摘されていますね。
    今日もテレビの特集で触れていました。

    地域全体が大火災になれば大き目の公園も
    役に立たず、逃げる場所がない訳で怖いですね。

    幸い、(このマンション地域に限りませんが)
    全般的に青葉区は敷地余裕を持った一戸建て、低中層マンション、広い歩車道、街路樹、
    緑公園が多く震災には概ね強く、特に家族持ちは安心だと思います。
    田園都市線も震災に強そうだし。

  96. 239 匿名さん

    もう一発でかい地震が来て新浦安だけでなく豊洲あたりも本格的な被害がでれば、さすがに、海沿いを選ぶ選択はなくなるんじゃない
    いまは311がオリンピックで忘れられてる状況だよね

  97. 240 匿名さん

    >236
    ないです。

  98. by 管理担当

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5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸