住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない? 変動金利は怖くない?【Part 2】 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 固定金利は無駄じゃない? 変動金利は怖くない?【Part 2】
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2013-12-30 00:05:18

スレタイのまま、そう思う人の討論会

[スレ作成日時]2013-10-10 10:30:52

[PR] 周辺の物件
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
レ・ジェイド甲子園口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

固定金利は無駄じゃない? 変動金利は怖くない?【Part 2】

  1. 413 匿名さん 2013/11/25 07:51:54

    景気が良く成りかけている時に、往々にして外国の震源で足を引っ張られる事が多いので、そっちを心配してるよ。
    最近じゃ中国もそろそろだしな、、

  2. 414 匿名さん 2013/11/25 07:56:06

    そろそろ固定さんが逝ってしまうのか・・・

  3. 415 匿名さん 2013/11/25 07:57:04

    度々現れる>412って、教祖様がいるマンションで集団生活してるよね。
    それか藤巻信者か。

  4. 416 匿名さん 2013/11/25 08:06:55

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  5. 417 匿名さん 2013/11/25 08:28:16

    せめて小泉政権の時位、暴落して10年長期金利利回りが1.75%位に成って欲しいね。今は0.62%だからな。信用され過ぎ。

  6. 418 匿名さん 2013/11/25 08:30:03

    >416
    412ではないけど、こういう書込はどうかと思う。

  7. 419 匿名さん 2013/11/25 08:35:47

    >418
    たしかに問題ある書込みだよね。
    そもそも412の書込みに対してどうしてこんな反応をするのか
    近くを見ただけではよくわからなかった。この人達はずっと前から戦ってるの?

  8. 421 匿名さん 2013/11/25 09:59:26

    416と420はおそらく同一人物(国債のソースの連打もおそらくこの人)

    匿名とはいえ、ちょっと悪質ですね。
    この人とはまともな議論は成立しないのかなと思います。(したくも有りませんが)

  9. 422 匿名さん 2013/11/25 10:05:50

    >421
    違います。
    勝手に決めないで下さい。

  10. 423 匿名さん 2013/11/25 12:17:31

    ちょっと怖い感覚の固定さんが複数いるって事?

  11. 424 匿名さん 2013/11/25 12:21:04

    >382

    何でこれからの20年に限定するのかがわからないんだけど。
    独りよがりなタイプ?

  12. 425 匿名さん 2013/11/25 12:40:02

    >424
    日本の総貯蓄額を日本の借金が上回るのが、あと10年くらいですよね。
    20年は持たないだろうってことです。

  13. 426 匿名さん 2013/11/25 13:22:49

    >>425

    >日本の総貯蓄額を日本の借金が上回る

    これも増税をした財務省とかワイドショー、週刊誌によく出てくるフレーズですね。

    円建てで国債を発行している限り日本の総貯蓄額を日本の借金が上回る事は絶対に有りません。

  14. 427 匿名さん 2013/11/25 14:03:09

    どうして?

  15. 428 匿名さん 2013/11/25 14:47:51

    円建てで100兆円国債を発行すると国民金融資産が100兆円増えるから

  16. 429 匿名さん 2013/11/25 15:34:13

    >>428
    資産=負債の話ね。
    だったら、>155 の質問に答えてもらおうか。

  17. 430 匿名さん 2013/11/25 15:34:57

    日本の総貯蓄額は、2000年からほぼ変わらない。
    その理論なら、毎年国債を45兆円ずつ発行してるんだから、
    日本の総貯蓄額も増えてかないとつじつま合わない。
    http://www.flkk.co.jp/column/2013/04/15/column_kinyushisan01.png

  18. 431 匿名さん 2013/11/25 16:21:42

    >430
    デフレで企業の内部留保が増えてる(世界経済が悪化しているので株価は低迷)とか関係ありそう。
    あとは景気悪化で株だけでなく債権のデフォルトや利回り低下で評価も下がってるとか。

  19. 432 匿名 2013/11/25 16:24:10

    個人、法人の資産は合わせていくらじゃろうか?

  20. 433 匿名さん 2013/11/25 16:51:38

    デフレで不動産価格やモノの価格の下落が続いて、それを売買してくうちに国民の金融資産も縮小したとかもあるかも。
    実際デフレで所得も減少してるし。

    >432
    こんなんありました。

    http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/kakuhou/files/h23/sank...

  21. 434 匿名さん 2013/11/25 22:33:25

    >年金、医療費の負債は、なんの資産になるの?

    医療費と年金が年間30兆掛かります。しかし、税収では10兆円しかまかなえません。
    なので20兆の国債を発行しました。

    その結果、国民の金融資産は20兆増えます。

    結局所得の再分配がうまく行ってないだけだと思う。

    例えば国民金融資産の7割は年配の人が持っている。日本の年寄りはお金持ち。
    なのにお金の無い3割の若い世代からお金を徴収し、お金を持っている7割の老人の年金と医療費を負担してあげてる。

    老人は国が年金をくれてかつ、医療費を負担してくれるから本来老人が消費するはずの国民金融資産を使わなくて済む。
    ようするに、医療年金は税金と国債を通して若者から老人へ所得が移動しているだけ。

  22. 435 匿名さん 2013/11/25 22:46:27

    例えば、年金支給年齢を65歳から75歳にしました。
    70歳以上の医療費負担を1割から4割にしました。

    全員対象ではなく、資産が有る一定以上ある老人だけでもいいと思います。

    すると、年間医療年金が30兆掛かっていたのが20兆に減りました。国債は10兆円だけ発行すれば良くなりました。

    これは、支給年齢と負担割合を増やした事によって、老人の国民金融資産10兆円が医療年金のかわりに使われたからです。
    もしかしたら年金支給が減った事で節約した人や医療費負担が増えた事で病院へ行くのを控えた人もいるかもしれません。

    10兆円政府の支出が減った分、国民の金融資産も10兆円減った事になります。

    ※数字は適当です。

  23. 436 匿名さん 2013/11/25 22:51:29

    病院行くと年寄りだらけ。
    本当に病気なの?って人もいるっぽい。でも1割しか負担しなくて済むから大勢やってくる。

    でも少子高齢化時代、老人に投票をしてもらわないと選挙では勝てないので消費税を上げて医療費年金はそのままにします。

  24. 437 匿名さん 2013/11/25 23:19:59

    結論として、マイナンバー制度と歳入庁を設置したら税を平等に徴収出来て、増税回避で国債暴落なんて怪しい議論もなくなるよ。

  25. 438 匿名さん 2013/11/26 02:31:01

    スレチですが、医療費とか年金とかは庶民の為の積み立てみたいなもの。
    国家地方公務員のH24年度の人件費総額26兆9千億円。これ毎年だからな税収の殆どが人件費だろ。
    ず〜っと前から言われている事を何とかしろ議員先生方。

  26. 439 匿名さん 2013/11/26 02:45:50

    >>434
    もっともらしく聞こえるが、
    >医療年金は税金と国債を通して若者から老人へ所得が移動しているだけ。
    なら、老人は貯蓄に回してるんだから、日本の総貯蓄額が数字として増えてかないとおかしいだろ。

    あと、年金は貯蓄にいくらか回るとしても、医療費はそうならないだろ。
    >野田聖子の子供は、かなり医療費を使ってるけど、その資産を教えて。
    この回答をもらってない。

  27. 440 匿名さん 2013/11/26 03:00:23

    >439

    医療費が20兆円掛かってるとします。国民の負担額が一割だとすると、18兆円。健康保険の収入が8兆円で残り10兆円を国債で賄ったとします。

    ではその10兆円を含む総額20兆円の内訳を見てみましょう。

    医師への診療報酬、製薬会社への支払い、利益を得て病院を新しくしたり最新の検査機を買ったり。もしかしたら、ベンツや別荘を買ってるかもしれません。

    そして、最終的に20兆円は誰かの貯蓄か投資に回ります。

    何処かでお札を焼き捨てでもしない限り無くなる事は決して有りません。

  28. 441 匿名さん 2013/11/26 03:05:49

    若者よ、カキコする暇有るなら先ず働けよ。

  29. 442 匿名さん 2013/11/26 03:25:10

    >>440
    いろいろ突っ込み所はあるけれど、論理的に合ってるように思えるから不思議だ。
    少なくとも、あんた >441 よりは仕事できるでしょ。

    その意見に乗っかるとして、高い医療機器や薬ほど海外から買ってるので、日本の貯蓄が、どんどん海外に流出してるってことになるね。

    貿易赤字が過去最大にも関わらず、原発反対って言い続けるヤツらよりは、日本の将来考えてると思う。
    http://www.zaikei.co.jp/article/20131124/164373.html

  30. 443 匿名さん 2013/11/26 03:34:05

    >>442

    海外の医療機器やベンツは貿易赤字要因なので国民貯蓄を減らす。しかし、日本は貿易赤字にはなったけれど、経常収支はまだ黒字。

    まと、借金ほど貯蓄が増えない理由として、バブル崩壊以降の資産価値の目減り。日経は半分以下、土地もしかり。
    企業が所得を増やさないで内部留保にしてたり。バブル崩壊時日経が底打った時外国人が買い越してる。などなど。

  31. 444 匿名さん 2013/11/26 04:08:27

    東証1部の時価総額はここ半年で58兆も増えたらしいね。

  32. 445 匿名さん 2013/11/26 04:23:37

    >444
    含み益が増えただけでしょ。
    株価が下がれば元に戻る。
    と言うことは、消費税が上がる4月以降にどうなるか分かるよね。

  33. 446 匿名さん 2013/11/26 04:59:03

    >442
    だまされてるだまされてる(笑)
    10兆円の借金は、何らかの経済活動にまわるから、確かにその時点ではプラマイゼロ。
    ただ、投資先が翌年以降も収益生むとは限らない。
    もっと効率的な分野に投資すべきだった金が非効率な分野に回るとお金の回転率が落ちる。
    ただ、政府支出が本当に非効率かは議論の余地もあるから置いておこう。

    何より問題なのは政府支出を続ければ続けるほど、経済における政府のシェアが上がる。
    政府が政府に貸し付けを出来ない以上、シェアが一定に達した時点で拡大が止まらざるを得ない。
    利払い先が全部国内ならまだ原状維持できるが、海外の買い手に払った利息分だけ国内経済が縮む。
    要は単年では問題ないが、経済成長率を上回る政府支出増大はいつか行き詰まりを迎えるということ。

  34. 447 匿名さん 2013/11/26 04:59:24

    >>443
    経常収支が黒いうちは確かに大丈夫だけど、経常収支も赤字になったら、もう終わりだよね。
    海外に強い企業ほど、ドル建てで決済してる会社が増えてるし、
    そもそも工場自体が、どんどん日本から出て行ってるし、
    少子高齢化で内需も期待できないとなると、
    高い燃料を買い続けてる限り、日本の資産が増えてるって言うのは、無理がないか?

    そもそも経常収支だって、黒いだけで全体的に下がってるし、今後も増えてくとは言い難い。
    消費税アップで、景気が冷え込み、
    貿易赤字、経常収支も赤字と言うニュースが、
    数年後に出る可能性は十分にあるでしょ。
    http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_eco_bop-balance

    >109 の輪転機マジックが通用してるうちは国債も低位安定してるだろうけど、上記状態になったときに、それが通用するかは未知数では。

  35. 448 匿名さん 2013/11/26 05:39:13

    何か論点ズレてるような…。
    426が論点でいいのかな?

  36. 449 匿名さん 2013/11/26 05:42:10

    景気が冷え込めばますます国債需要が高まるだけだから金利は低位安定。
    企業の内部留保が減るわけでも老人の資産額が激減するわけじゃないから
    結局運用先は国債しかない状況に変化なし。

    経常収支がうんぬんは国債とは直接はなにも関係ないよ。

  37. 450 匿名さん 2013/11/26 05:46:24

    指摘の通り、このままではいつか限界が来るでしょう。

    しかし、それは5年や、10年先ではないということです。

    そろそろヤバいとなれば社会保障にもメスが入るでしょうし、消費税に限らず増税に着手するかもしれません。原発解禁になるかもしれません。今まで無料だった公共サービスが有料になるかもしれません。公務員の数が減るかもしれません。デフレが終わり、経済成長率が上がって来れば税収も増えるでしょう。

    インフレ2%の世の中になれば放っておいても毎年2%借金が減ります。

    少子高齢でも経済成長をしている国は有りますし、双子の赤字を抱えて国債を海外に買ってもらっていても大丈夫な国も有ります。

    国の借金はその国の国力に依存するように思います。1000兆円だけが1人歩きしてすごい事のように不安を煽る報道が多いですが、日本はまだまだ余裕が有り、且つ、改善の余地が残されているため、現在知り得る状況を全て網羅した結果が格付けだったり国債価格だったりするのだと思います。

  38. 451 匿名さん 2013/11/26 05:48:49

    要するに後数年で借金が国民貯蓄を上回るから国債が暴落するってのはウソ

  39. 452 匿名さん 2013/11/26 05:51:52

    ウソかどうかは分からんだろ。
    お前が教祖様ならウソではないかもしれないけど。

  40. 453 匿名さん 2013/11/26 05:52:45

    教祖様関係ないだろ。

  41. 454 匿名さん 2013/11/26 05:54:45

    信じる者は救われる。
    信じない者は救わないけど(笑)

  42. 455 匿名さん 2013/11/26 05:58:38

    5千万とは言わない迄も1千万でもいいから、金利ゼロで誰か貸してくれないかな〜。出来るだけ早く返すよ〜

  43. 456 匿名さん 2013/11/26 06:08:02

    >>449
    >経常収支がうんぬんは国債とは直接はなにも関係ないよ。
    あるでしょ。
    通貨暴落で円安になれば、10年物国債の金利が急騰する。
    貿易赤字、経常収支赤字なら、外貨準備高も減ってるんで、1997年の韓国と同じ状態になる。

  44. 457 匿名さん 2013/11/26 06:08:17

    そして >213 の変動特典が発動する。

  45. 458 匿名さん 2013/11/26 06:21:04

    仮に経常収支が赤字になっても日本はずっと経常黒字を続けて積み上げが半端無いし、外貨準備も豊富。資産も豊富。適度の円安はプラス要因。

    国債をドル建てで海外に売ってた韓国のようには直ぐにはならないよ。

    経常赤字が慢性的になって国債も外貨建ての割合が増えてみたいな段階を踏むはず。其れでも政府が放ったらかしにしてればいずれ暴落は有るかも。

  46. 459 匿名さん 2013/11/26 07:53:20

    >>458
    ごもっとも。

    ただ、国債は個人国債や復興債なんてものも出てきてるし、海外の保有率も昔よりは高くなってる。
    団塊の世代が退職したら、一気に社会保障費も増えるんだから、経常収支の赤字が慢性化するのも割と早い時期に来るんではないの。
    貿易収支が赤字に転落したのだって、2011年からだぜ。
    http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_eco_bop-balance

    社会保障費が右肩上がりに増え続けてくのは確定してるんだから、国債の発行額も増やさざるを得ないでしょ。
    http://www.mhlw.go.jp/seisaku/2009/09/03.html

    この問題を重視するなら、原発再稼働反対とか言ってる場合じゃないと思うけど、相変わらず政治は、国民ウケする方でのドタバタ劇は変わらないからね。

    民主党が政権取る前はマニュフェストで都合のいいこと並べてたけど、ほとんど実現できなかったのは、それだけ自分たちのクビをしめるような法案通すのは難しいってことでしょ。

    まあ、遅かれ早かれそういう日が来る確率は、結構高いんではないの?
    そして、そうなってから、固定に切り替えようと思っても遅いでしょ。
    そうなる前にローン完済が一番だけどね。

  47. 460 匿名さん 2013/11/26 07:59:49

    と言われても、変動で残債がガンガン減ってるから
    暴落なんて言ってる頃にはローン終わってるよ

  48. 461 匿名さん 2013/11/26 08:10:11

    社会保障はいずれメスが入るよ。

    経常収支は対外収支だから社会保障の増減はあまり関係ない。費用が増えて困るなら支給年齢上げて個人負担増やせばいいだけ。

    可能性として有るのは日本の国際競争力が無くなって赤字に転落は有るかもしれない。

    家電だけでなく、自動車や、エレクトロニクスの素材関係もやられたらヤバいね。

  49. 462 匿名さん 2013/11/26 08:30:48

    >>460
    良かったね。
    終わらない人もいっぱいいるから。

    >要するに後数年で借金が国民貯蓄を上回るから国債が暴落するってのはウソ
    この意見は変わったってことでオーケーね。

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

[PR] 周辺の物件
リベール東加古川駅前通り
ザ・ライオンズ南塚口

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

6,928万円~8,658万円

2LDK・3LDK

79.76m²~85.83m²

総戸数 45戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6190万円~9690万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

65.99m2~87.61m2

総戸数 177戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4500万円台~6300万円台(予定)

3LDK

65.54m2~74.24m2

総戸数 350戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+2S(納戸)

67.72m2

総戸数 38戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~8980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~89.52m2

総戸数 94戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2

総戸数 60戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸

デュオヒルズ六甲道

兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

5200万円台~7700万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.47m2~76.51m2

総戸数 71戸

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.81m²~100.02m²

総戸数 61戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,840万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

ブランズ東灘青木

兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

4,520万円~5,650万円

2LDK+S~3LDK+3WIC

61.68m²~74.86m²

総戸数 50戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸