東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ文京茗荷谷」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 文京区
  6. 大塚
  7. 茗荷谷駅
  8. ブランズ文京茗荷谷
マンコミュファンさん [更新日時] 2014-07-09 08:42:52

教育施設が多い文教地区に立地、スマートフォンをインターホンとして活用できるシステムを日本初導入。後者についてはすでにリリースが出ています。
公式=http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/myogadani/
スマートインターホンについて=http://www.tokyu-land.co.jp/news/2013/pdf/20130425_01.pdf

<全体概要>
所在地=文京区大塚3-8-4他
交通=有楽町線護国寺駅徒歩6分、丸ノ内線茗荷谷駅徒歩8分
総戸数=29戸
間取り=1LDK~3LDK、42.43~71,24m2
竣工=2013年11月16日予定
入居=2014年3月下旬予定

売主=東急不動産
施工=埼玉建興
管理=東急コミュニティー

[スレ作成日時]2013-10-09 20:01:42

[PR] 周辺の物件
バウス加賀
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズ文京茗荷谷口コミ掲示板・評判

  1. 21 購入検討中さん 2013/10/25 22:38:13

    来月には竣工するのに、なぜ発売が来年なのでしょうか?

  2. 22 匿名さん 2013/10/25 23:20:41

    >16さん

    いや、ちょっとだけ違う。東南東角だけは、買いになる。小石川植物園などがViewに入るのでそこそこ良い眺望で排ガスをあまり心配しなくて良くなる。

  3. 23 匿名 2013/10/25 23:28:33

    排ガスって方角で変わるんですか?道路からの距離で決まると思うけど。

  4. 24 匿名さん 2013/10/26 05:51:13

    >23

    そりゃ、向きが違えば全然違うよ。

  5. 25 匿名さん 2013/10/26 07:25:42

    丸の内線の茗荷谷、有楽町線の護国寺とも徒歩10分圏内ですごく交通の便はいい
    立地ですね。一番近い買い物の場所が三徳というのもうれしいです。三徳は今住んでいる
    所の近くにもあるのですが重いものを購入した時などは、自宅まで配送してくれます。
    今はまだ子供も小さいので重宝しています。パンも美味しいです。

  6. 26 ご近所さん 2013/10/26 09:00:53

    丸の内線の茗荷谷、有楽町線の護国寺とも徒歩10分ぐらいかかり、交通の便がいまいちの立地ですね。
    一番近い買い物の場所が三徳まで行かないとなりません。品質は、そこそこ良いですが、値段がべらぼうに高いです。しかも、茗荷谷駅ですから、徒歩10分ぐらいです。遠いですね。宅配サービスなどを常々お願いしないと歩いて持って帰ってくるには、ちょっとつらいです。特に雨の日とかは。

  7. 27 匿名 2013/10/26 09:44:52

    「茗荷谷に住んでます」って言うための試練ですねw

  8. 29 いつか買いたいさん 2013/10/27 02:37:49

    >21さんのおっしゃる竣工時期(H25.11.16予定)と販売開始時期(H26.1下旬予定)の関係については私もブランズの物件では珍しいような気がして(リサーチした訳ではありませんが)、理由は知りたいですが、この順序に特にデメリットがあるという訳ではないですよね。

    また、各階の部屋の配置は、次のようになるのでしょうね。5階以上の上部吹抜けと外廊下の辺りがどのようになるのかも興味ありです。
    [2-4F]
    (北西側)2LDK|1LDK|2LDK(南東側)
    [5-14F:上部吹抜あり]
    (北西側) 3LDK | 3LDK (南東側)

  9. 30 購入検討中さん 2013/10/27 08:03:27

    1月末発売開始で3月には入居ですよね?
    2ヶ月で完売できるのでしょうか?
    そんなスケジュール、最近の新築マンションではあまり見ない例ですが、何か事情があるのでしょうか…

  10. 31 購入検討中さん 2013/10/27 08:34:24

    気になりますよね。
    住み始めた後も販売を続けられると落ち着かないですから。
    ブランズ本郷真砂は売り出してから2ヶ月近く経っても完売していませんし。

  11. 32 匿名 2013/10/27 09:12:52

    不動産価格が揚がっているので売り出し時期は遅ければ遅いほど高く売れるんですよ。

  12. 33 匿名さん 2013/10/28 06:53:42

    ブランズは価格の付け間違いによる売れ残り多数で各地で大苦戦してるはず。

    後から下げてもお客様への心証最悪。
    先に購入した人も後悔。

    反省のない会社は落ちぶれていくのみですよ。
    ここはまっとうな価格で出したらどうですか?

  13. 34 匿名 2013/10/28 13:00:14

    しょうがないですよ、東急のマンションなんですから。カタカナデベみたいな価格は無理というものです。

  14. 35 周辺住民さん 2013/10/28 16:23:47

    ブランズのスレには必ず粘着さんが現れますね。

  15. 36 匿名さん 2013/10/28 23:13:35

    それだけ東急の評判が悪いってことでしょ。

  16. 37 匿名さん 2013/10/29 16:19:17

    「ブランズ新大塚」板にも同じこと書きましたが、販売スケジュールを見ていて感じたこと。11月末~12月中旬に、お茶の水小、筑波小、学芸竹早小の結果が出ます。そのファミリーの需要も見越していると思いますね(これは当たり前だったかな)。学校に近いし、文京アドレスに価値を置く方にはね。区立窪町小も人気校←名門かつ校舎が国立系より断然きれいです。

  17. 38 匿名さん 2013/10/30 20:11:05

    37さん
    ここら辺近辺はそうかもしれませんね。やはりお子さんを私立へ入れた場合、電車通勤は
    なるべくなら短い時間でなど考えているご家庭が多いかもしれませんね。公立小学校に
    関しては、賃貸物件の紹介などには〇〇小学校の学区域など特集が組まれている所もある
    位ですからね。窪町小学校は人気があるのですね。

  18. 39 匿名さん 2013/10/31 00:40:39

    >お茶の水小、筑波小、学芸竹早小

    私立じゃないよ。
    学区に住んでないとそもそも応募できないから、転居したい人が多いんだよ。

  19. 40 匿名さん 2013/11/02 16:27:24

    3LDKの間取りが残念

  20. 41 匿名さん 2013/11/05 05:37:55

    3LDKの間取りは、各居室の面積が狭いですよね。
    洋室(3)は4.0畳ですが、家具も何も置けないと思いますよ。
    一応クローゼットと物入がついているようなので机と椅子を
    置いて書斎にするとか?
    趣味の小部屋が欲しい方向けですかね?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]幕張ベイパーク 2025年4月時点の相場【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ブランズ文京茗荷谷]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオ光が丘ガーデンズ
    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9390万円~1億5190万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3970万円~9490万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億8900万円~3億8900万円

    2LDK

    66.03m2~79.98m2

    総戸数 280戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,340万円~1億1,420万円

    2LDK

    49.74m²・56.63m²

    総戸数 37戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8300万円台・9500万円台(予定)

    3LDK

    61.91m2・70.2m2

    総戸数 93戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    2LDK

    57.02m2・70.88m2

    総戸数 16戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~104.04m2

    総戸数 815戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6498万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.43m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    グラン レ・ジェイド 三宿通り

    東京都世田谷区池尻一丁目

    2億円台予定・2億2,000万円台予定

    2LDK

    84.25m²・91.36m²

    総戸数 10戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1

    4400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    47.88m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

    埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目

    4,698万円~5,798万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    48.64m²~57.96m²

    総戸数 39戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~93.9m2

    総戸数 51戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,900万円台予定~9,600万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4990万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    7690万円~9390万円

    3LDK

    64.02m2~71.01m2

    総戸数 48戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    未定

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    8260万円

    2LDK+S(納戸)

    71.87m2

    総戸数 45戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸