匿名さん
[更新日時] 2015-03-05 22:04:36
ホームページ公開されました。
是非情報交換お願いします。
＜公式HP＞http://www.mecsumai.com/kawasaki/
所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町２丁目25番1他1筆（地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅（西口）徒歩7分
総戸数：72戸（事業協力者住戸13戸を含む・他管理室1戸）
駐車場：総戸数に対して24台（事業協力者用2台含む）
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：55.78m2～73.08m2
販売予定：平成26年3月上旬
モデルルーム：平成26年1月上旬公開予定
完成日または予定日：平成27年2月中旬
入居(予定)日：平成27年3月下旬
敷地面積：1494.59m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上13階建
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費：詳しくは「ザ・パークハウス 川崎」販売準備室までお問合せ下さい
備考：開発許可番号:川崎市指令ま情開発(ウ)第9号（平成25年6月4日） 建築確認番号:JCIA確認13第00316号（平成25年8月9日） 用途地域:商業地域 バルコニー面積:9.76m2～12.64m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レデジンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
問い合わせ先：「ザ・パークハウス 川崎」販売準備室
10：00～18:00 水・木曜定休（祝日を除く）
0120-320-872
tph-kawasaki@mec-r.com
[スレ作成日時]2013-10-09 16:27:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目25番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩7分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩7分
南武線 「川崎」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
72戸（事業協力者住戸13戸を含む・他管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月中旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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ザ・パークハウス 川崎口コミ掲示板・評判
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351
物件比較中さん
西口タワマン群とは販売時期が全然違うから、比較にならんよ。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
完売しなかった場合のリスクってなんでしょうか？転売目的以外にはそれほど大きな影響は無さそうでしょうか？
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357
匿名さん
京急京急っていってるのは、大帥線タワマンの関係者だろね。ミッドのつぎはここがターゲットなんでしょう。
ほとんど競合してないのにね。
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358
物件比較中さん
ポレスター川崎ウエスト・コートは駅徒歩１０分かからんでしょ。
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359
匿名さん
結局はマンションなんてブランドっしょ。ヴィトンやエルメスみたいに何の変哲のないものでも名前だけで売れる。下町と言われようが敷地が変だろうがタワマンと同じ価格だろうがとりあえず買いたいよ。
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361
匿名さん
No.359はネガかもしれないけど、
この立地で5000万円の根拠は知りたいよね。
『三菱ですからー』
『西口ですからー』
以外になんて言ってくるのかね。
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362
匿名さん
逆に70平米4000万のほうが驚きだけど。
今不動産価格は一年前より10％以上上がってるわけで。
新川崎徒歩13分のプラウドが5000万という噂もあるぐらいだけど。
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363
ご近所さん
>>361
JR川崎駅徒歩7分、繁華街でなく住宅地ってだけで十分なんじゃねーの？
まぁ財閥系ってことで1割くらいは上乗せされてるんだろうけど、そんなこと普通はみんな暗黙の了解だよな？
それともなに？4500万くらいじゃないと買えないからネガティブコメントで印象落として値段も落そう作戦？
恥ずかしいから諦めて大師線の貧民タワーでも買っとけよ
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364
匿名さん
＞この立地で5000万円の根拠は知りたいよね。
根拠も何もほぼ相場どおりじゃん。
上の方に何人かいたけど、70平米4000万とか、
ガーラの上階住戸の坪単価より安い数字をだしてくる馬鹿の
頭の中の方がよっぽど不思議。
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365
匿名さん
No.362.363.364
1時間以内に3つも反論の書き込みが連続してあるなんてなんか不自然。三菱さんの関係者さん？それほど価格が高いのですね。個人的にはラゾーナ周辺の再開発エリアの雰囲気がある場所のマンションならあの価格で納得ですが、良好な住宅街というよりは周辺の建物が古い下町で、売りとなる商店街もお店よりもワンルームマンションが乱立しているイメージがあって5000万円の値段が妥当とは思えないので価格を下げて欲しいです。普通は価格が安いほうがいいなあと思うものですけどね。
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366
匿名さん
高いと思うならよせばいいでしょ。
西口タワマン中古でも狙ったらどうです。
あまり出物は、ていうかファミリー向けの出物はほとんどなく、
たまに出ても、とんでもなく高く、5000万円なんてないけどね。
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367
匿名さん
それにしても、
〉恥ずかしいから諦めて大師線の貧民タワーでも買っとけよ
〉ガーラの上階住戸の坪単価より安い数字をだしてくる馬鹿の頭の中の方がよっぽど不思議。
とか、このマンションに5000万円払える人ってなんでこんなに高圧的なの？
これが三菱さんじゃなくてホントの購入検討者だったらなんかイヤです。
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368
物件比較中さん
高圧的な人は外野のような気がしますが。。。
本当に買いたい人は、わざわざネガッたりしないと思いますので。
1月の予約そろそろ埋まりそうですね。
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369
匿名さん
>>365
安すぎると大抽選で買えないというデメリットがあるよ。
6000万以下なら相場どおりだし、本当に買いたいので安値で抽選になるよりいいと思っているだけ。
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370
匿名さん
70平米4000万とか、さすがにこの辺の相場をナメ過ぎでしょ。
新川通り越えて尻手近くまで行けばわからないけど
坪200万以下の新築なんてこの辺ではもう何年も出てないと思うけど。
高く感じるなら他を探した方が良いね。
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371
匿名さん
No.367
三菱さんだったらもっとイヤじゃない(笑)
No.369
どうしても川崎西口徒歩7分にすみたい人なら5000万円でも6000万円でもいいんでしょうけど、ウチは抽選になるくらいの安い価格の方がよいですね。それが資産価値じゃないでしょうか？
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372
匿名さん
その物件としては資産価値があるでしょう。
でも、はずれて手に入れられなければ自分の資産じゃないしｗ
そういうお宝物件を当たるまで探し続けられる気力・体力のある人は、ある意味うらやましい。
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373
申込予定さん
相場を勉強された方がよろしいかと思います
それとGoogleマップではなく現地に足を運んで便利さと街を見てきてください
またあなたのお財布事情がダメなのならもう少しお仕事を頑張ってください
もしくは戸塚をお薦めいたします
立地と価格について盛り上がっていますが
その両面では妥当と判断しております
あとは
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374
匿名さん
>>371
じゃあ、好きなだけ自分の決めた条件で探せばいいんじゃね？
川崎で4000万なんてケチなこといわずに、
山の手線内駅徒歩2分以内100平米4000万以下眺望ありとか、
どんな条件でも勝手に探しつづけるだけなら自由。
でも、他人に話しても馬鹿にされるだけだからやめとけ。
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375
364
はい、外野です。
あまりにも・・・な要望を語ってる人が多いのでちょっとバカにしたくなって書き込んだだけ。
362,363は違う人。
でもきっとオレと同じように「何馬鹿げたこと言ってんのコイツラｗ」って思った人が後二人居たってことだよねー
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376
匿名さん
お財布事情がダメな方は、
線路の向こう側には競馬場もありますし、
暮れのボーナス全部張って、一発大穴を狙ってみては。
当たれば、軽く頭金ぐらいは超します。
外れても諦めがつくでしょう。
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377
匿名さん
競馬場といえば、あちら方面に大規模マンションの予定がありますよね。こちらよりはずっとお安いのでしょうけど、環境や駅までの利便性など考えるとこちら側が良いかなと思っています。けっきょくのところ、価格っていくらぐらいなんですかねぇ？年末に慌ててもしかたないので来年まで待つしかありませんね。来年の事前案内会の予約も決まってきているようですが。
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378
川崎で検討中
年明けてもクチコミが増えないw
やはり土日あけでないと、新しい情報はないのでしょうか？
間取り、価格が気になります。
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379
購入検討中さん
本日、内覧会に行って参ります。価格は分かるのかな。楽しみ！
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380
匿名さん
なんかモメてるね
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
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381
購入検討中さん
事前説明会に行かれた方、価格や平均坪単価は
いかがでしたでしょうか？
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382
匿名さん
>ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
ホームページまで消されてるがな。
これは、おおごとかもね。
三菱地所は、川崎の物件なんかかまってられない状態でしょうか。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
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385
匿名さん
>ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
坪単価４４３万だそうな。
川崎なんかとは別世界の物件だね。
ここ、4000万だったら買うとか言ってる奴
恥ずかしいね。
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386
匿名さん
モデルルームオープンしているはずだけどこの過疎っぷりは何なんだ。
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387
匿名さん
高い高すぎる。
内装がチープ過ぎるのに3LDKで5000万半ば近かったよ(悲)
却下
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388
匿名さん
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390
物件比較中さん
ｴ!!そんなに高いんですか？
いちばん狭い間取り50平米台狙ってるんですが、いくらくらいでしょう。
ミッドは55平米で3600台があったみたいだけど既にこの平米は売れてしまったみたいでこちらを検討してたのに、なんか高そう!!
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392
匿名さん
>モデルルーム行きましたが、５０００万の部屋が中心でしたよ！
（ミッド検討板から）
ミッドもこれですよ。
５０００万以上に手が届かない人は、磯子か追浜へでも行けということなのかね。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
まあ、相場でしょ今時期なら。
これから当分どんどん上がるよ。
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396
アガサクリスチー
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397
匿名
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398
物件比較中さん
ミッドより環境が全然良いのでファミリー層にさくっと売れるでしょ。
このあたりろくな供給ないもの。
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399
匿名
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400
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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