匿名さん
[更新日時] 2015-03-05 22:04:36
ホームページ公開されました。
是非情報交換お願いします。
＜公式HP＞http://www.mecsumai.com/kawasaki/
所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町２丁目25番1他1筆（地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅（西口）徒歩7分
総戸数：72戸（事業協力者住戸13戸を含む・他管理室1戸）
駐車場：総戸数に対して24台（事業協力者用2台含む）
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：55.78m2～73.08m2
販売予定：平成26年3月上旬
モデルルーム：平成26年1月上旬公開予定
完成日または予定日：平成27年2月中旬
入居(予定)日：平成27年3月下旬
敷地面積：1494.59m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上13階建
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費：詳しくは「ザ・パークハウス 川崎」販売準備室までお問合せ下さい
備考：開発許可番号:川崎市指令ま情開発(ウ)第9号（平成25年6月4日） 建築確認番号:JCIA確認13第00316号（平成25年8月9日） 用途地域:商業地域 バルコニー面積:9.76m2～12.64m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レデジンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
問い合わせ先：「ザ・パークハウス 川崎」販売準備室
10：00～18:00 水・木曜定休（祝日を除く）
0120-320-872
tph-kawasaki@mec-r.com
[スレ作成日時]2013-10-09 16:27:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目25番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩7分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩7分
南武線 「川崎」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
72戸（事業協力者住戸13戸を含む・他管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月中旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 川崎口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
今売ってるベストスリーでしょ。過去もあわせたらベストテンの当落線上ってとこ。
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123
物件比較中さん
今の分譲Best3なら、入らないかな？
ミッドマーク、リバァリエの次位にランクインしてきそうじゃん
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124
匿名さん
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125
匿名さん
順位つけちゃダメだって、荒れるから！笑
大規模が好きじゃない人には、いいマンションだと思います。ただ、せっかくの川崎で三菱の一発目？なんだし、区画内のクリニックも飲み込んで、シンボリックなタワーにしてほしかったな。
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126
匿名さん
>川崎で三菱の一発目？
今まで川崎にはザ・パークハウスがなかったの？
あちこちでピンからキリまで取り揃えて建ててる三菱にしては珍しい。
ここはピンのほう？
それともキリ？
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127
匿名さん
二駅離れた矢向に一棟あるだけで、川崎は無かったんじゃないかな。あまり自信ないですが。
詳細はまだ未発表だと思いますが、チラシを見た限りでは控えめ、普通な感じ。
デベの気合いはそれほど感じられないかな。
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128
検討中の奥さま
ミッドマークタワーより、ここかな？
子供小さいです。
3L、４千万ジャストお願い！
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129
匿名さん
予算低くっ
今のご時世２年前より２割アップは当たり前。
いつまで昔の価格感なんでしょうか。
この先マンション高くて買えなくなる時代です。安倍さん俺たちリーマンの賃金上げてくれー
物価ばかり上がるとキツイッス。
4000万台なら大師線とか平塚以西狙ってみては？
ザパークハウスは戸塚駅や藤沢駅でも平気で5000万台で出てますよ。子安はそれよりかは安いかな？
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130
匿名さん
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131
検討中の奥さま
四千万で無いと、ミッドに魅力感じてしまいます。
MAX4200万！
それ以上なら、ミッドにします。
価格発表いつ？ミッドなくなりそうで怖い
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132
匿名さん
いくならんでもそんな値段で出るわけないだろ。
その予算が本当なら、いますぐミッドに行くか別の物件を探した方がいい。
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133
匿名さん
個人的な願望を連投されてもね…
もっと皆さんの参考になるレスを頼みますよ
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134
匿名さん
ミッドもかえないよ。安いの売れただろ。
今は恐怖時代の入口だよ。高くて手がでなくなる
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135
匿名さん
10年前なら買えたかな。ネタなのか？リサーチ不足か？
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136
検討中の奥さま
3Ｌで、いくらくらいからでしょうか？
四千万台で、ないとか可能性も、まさかとは思いますがあるんですかね〜。
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137
匿名さん
クレッセントやサンクタスの3Lは低層でも5000万以上だったと思うから、駅から多少離れると言っても4000～4200万は厳しいと思う。
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138
匿名さん
アベノミクス、オリンピック、材料高騰、なと考慮すると坪単価260、70平米、5500万円程度かな？
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139
川崎のハムレット
To be 三菱 or to be 藤和, that is the question
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140
匿名さん
>>136
条件の悪いところで、最安坪230くらいからあるんじゃない。
狭いDタイプの3LDKで4800万円くらい。
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141
購入検討中さん
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142
匿名さん
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143
匿名さん
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144
匿名さん
クレッセントの中古で、中層階中住戸の3LDK（78平米）が6580万で出てる
立地でかなり劣るとはいえ、ここは三菱の新築。
同じ面積の3LDKなら5000万～6000万、面積を70平米前後に抑えても4500万～5500万。
角だと＋300万、ってとこじゃないかな。
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145
匿名さん
平間5分のシティハウスが坪単価220だから、ここは240以上かな？
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146
申込予定さん
ミッドマークと同じ金額ならば、即決！
ゲストルーム無いのが惜しまれるが、
あの価格ならオッケー
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147
匿名さん
あんたはＯＫでも
デベはＯＫじゃねえんだ。
もっと高く買ってくれる人がいたら、その人に売ります。
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148
匿名さん
安値期待のひと多いね。ミッドマークと同じ価格帯なら10倍ぐらい倍率ついて即日完売するだろう。
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149
匿名さん
駅遠いし市電通り近いしパッとしないよ。
ミッドは東口の繁華街だが駅近で何でもある。要らないのもあるが。
そんなに高くないんじゃない？
西口のラゾーナ脇とはだいぶイメージ違うし『ザ川崎』て感じの普通の物件だよ。
住友と比較してもせいぜい@230位じゃない？
ファミリー層の需要に対して供給が少なかったから売れそうだけど過大評価しすぎね。
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150
匿名さん
下馬評での予想価格
高いの安いの
ばらけてますねえ。
確かに難しい要素はいろいろあります。
案外、デベの担当も髪の毛かきむしって
いくらにすればいいんだ！？
と悩んでたりして。
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151
住まいに詳しい人
一年前なら坪230もありえたけど今は毎月うなぎ登りの値付けですからね。
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152
匿名さん
訳の分からんデベが川崎より尻手の方が近い国道沿いにたてたペンシルマンションの
65平米4100万の部屋でさえいつの間にか売れてしまうこのご時勢に、
西口7分三菱がせいぜい＠230とか、何を考えていることやら。
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153
物件比較中さん
価格次第では、ここも検討。
ミッドが川崎駅に価格革命起こしたから、
対抗する為に安めに設定の可能性大です
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154
物件比較中さん
これといったライバル物件もないし、安くはないだろうね・・・。
後発になればなるほど新価格になってる感じがするし。
プラウドシティ新川崎も、え？っていう値段みたいだしね。
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155
検討中の奥さま
ミッドが得々と騒がれてますが、
こちらが、同じ価格で販売されたら、笑っちゃうな
設備は向こうのが上にしても、環境は断然上！
3L、4300万で対抗してやりたいな
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156
匿名さん
皆さん本当にあの場所が値段高いと思う？
西口はラゾーナ周りだけだよ。元々クソ田舎でクソ汚かった西口ですから。
ラゾーナ周りだけだよマジで
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157
匿名さん
>クソ田舎でクソ汚かった西口
そう思ってるなら、ほっときゃいいのに。
なんでわざわざ書き込むの？
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158
匿名さん
東口には、勝てないよな〜
あれだけの豊富な施設がめまぐるしくある
東口が、いま売れている理由わかるな
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159
匿名さん
西口駅回りは完全に西口がいい。
河原町商店街越えたらむしろ東口かな？
河原町団地とか香ばし過ぎる。
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160
匿名さん
川崎駅って奥が深くて面白いねー。団地も再開発されるかな？
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161
匿名さん
つい最近までおっぱぶおっぱぶとか言ってた奴が、
手のひらを返して東口賛美とか、
相変わらずの大阪根性ですねスミフさん。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
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164
匿名さん
そうかあ？
>大阪の生野区とタメを張れる数少ない関東の街が川崎コリアタウン「おおひん地区」なのである。
これ東口じゃなかったか？
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165
匿名さん
西口は中国の方が多いですね。
ごくごく普通の方々です。
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166
匿名さん
西口はもっとやばいのがあったからね。
でもそのイメージが無くなる程に発展したんだな。
ある意味感慨深い。
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167
匿名さん
川崎駅は西東で区が違う特異な駅だったけど、今はいい意味で争ってるね。
地域で熱くなれる川崎がうらやましい、、、
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168
匿名さん
ラゾーナ出来て変わったよね。
昔は最悪な位汚かった。未だに一本入ればタイムスリップな場所もある。
御幸小近くは未だに…
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169
匿名さん
>御幸小近くは未だに
そこまでいったら、矢向の方が近いんじゃねえの？
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170
匿名さん
西口は急激に変わった。
これからも駅近の住宅地として徐々に良くなっていくんだろうな。
東口駅近は充実した商業地（＋住宅）、西口駅近は住宅地って、川崎はほんとうに多様性があるね。
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171
匿名さん
>西口駅近は住宅地
そうなんだけど、言い方を変えると「住宅しかない」となるんだよな。
>一本入ればタイムスリップな場所
これも昔より数が減って、ガキの秘密基地みたいな感じになってるし。
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