東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)有明 City Tower その5」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-02-27 09:51:29

Brillia(ブリリア)有明 City Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番)
交通:ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2014年度末予定〉以降、徒歩8分(予定))
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.94平米~78.91平米
売主:東京建物
売主:住友不動産
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:住友不動産販売


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)有明 City Tower



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 City Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-10-09 01:42:46

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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判

  1. 688 ご近所さん 2014/01/14 06:03:42

    物流→トラックなどの音、って意味です。失礼。

  2. 689 匿名さん 2014/01/14 10:49:44

    私も基本、車移動で出張多く、羽田空港(たまに成田空港)と東京駅か品川駅にさえ、きちんとアクセスできれば問題ないので、都内本拠地としてこの場所はゴミゴミしてなくて良いですね。みんなそれぞれ仕事や生活環境は違うので、合う人が住めば良いのですよ。

  3. 690 入居予定さん 2014/01/14 12:27:06

    私も、出張が多いので、羽田や成田に行きやすいこちらの物件を購入しました。
    羽田まで、本当に近いですよね...
    また、週の半分は、自宅での仕事がほとんどですので、通勤など必要ありません。
    ですので、自分のライフスタイルに合った人が、購入すればいいんじゃないかな?

  4. 691 匿名さん 2014/01/14 23:04:09

    >>682
    ペアガラスは防音には関係ないぞ。
    書いたように機密性の関係だな。2重サッシなら効果絶大。

  5. 692 匿名さん 2014/01/14 23:56:16

    まぁ、物流施設というのはクルマがエンジンを止める場所なので、うるさくないのは当たり前では?

    走ってる時の音がエンジンやタイヤがうるさいのですから、幹線道路沿いを避けたら良いのですよ。

  6. 693 匿名さん 2014/01/17 13:53:01

    繁忙期。物流施設のまわりには荷積み待ちしているトラックだらけという事はよくある。
    主に夜中、日中でも夏や冬はエンジンかけっぱなしで待機していて、騒音というより大気汚染のほうがひどい。
    近くだと意外とうるさいのが、バックするピーピーという音かな。

  7. 694 匿名さん 2014/01/17 14:03:40

    物流施設ではエンジンは切ってるのでウルサイという事はないよ。
    自分で見てきてご覧。

  8. 695 匿名さん 2014/01/17 14:36:41

    アイドリングストップという条例について。

  9. 696 匿名さん 2014/01/17 14:51:21

    ここは、旧価格で安いね〜お買い得!

  10. 697 匿名さん 2014/01/17 15:08:47

    ゆりかもめの交通費がもう少し安ければ。

  11. 699 匿名さん 2014/01/18 02:36:59

    GWまで売れ残るの? というかまだ完売できないって湾岸物件では売れ行きが遅いね。

  12. 700 匿名さん 2014/01/18 03:13:43


    むしろデベにとってはGWまでに売れてしまうと早すぎて困りますけど。

  13. 701 匿名さん 2014/01/18 03:32:44

    知らないのかもしれないけど、まだまだ10階くらいまでしか出来上がってもないよ。。。

  14. 702 匿名さん 2014/01/18 04:35:02


    ①BAC ②BASBMA

    構造:①免震 ②制振 ③耐震
    支持層までの深さ(m):①32 ②27 ③34
    杭の直径(m):①1.2-1.8 ②1.5-2.1 ③2.0-2.1
    杭の本数:①61 ②164 ③132
    コンクリート最大強度(N/m㎡):①70 ②80 ③70
    鉄筋最大直径(mm):①38 ②41 ③41
    最大かぶり厚(mm):①40 ②30 ③30

  15. 703 匿名さん 2014/01/18 04:57:17

    建物が10階までしかできてないからこの売れ行きでいいなんてよっぽど湾岸の他の物件見てないんですね。

  16. 704 匿名さん 2014/01/18 08:33:47

    住友の売り方も知らずにここの売り行きに難癖つけるとか
    何かの罰ゲームか?(笑)
    他の物件見るように言うより、自分がもっと勉強しろよ(笑)

  17. 705 匿名さん 2014/01/18 09:32:24

    まあ、売れてる方だと思うよ。(笑)

  18. 708 匿名さん 2014/01/18 11:40:16

    消費税は、4月からだよ。

    ゴールデンウイーク迄に2割値上がりすると言われてます。

  19. 709 匿名さん 2014/01/18 11:40:40

    オプション期間中が消費税5%価格
    オプション締め切り後が消費税8%価格
    現在の価格は消費税8%+100万~200万円の価格UP(実質値上げ)

    こんな感じ

  20. 711 匿名さん 2014/01/18 11:45:01

    オリンピックが決まった割には大した値上げじゃないね。

  21. 714 匿名さん 2014/01/18 13:18:39

    批評家気取りで行動に起こさない人の意見なんて真に受ける必要なんてないよ。一期で買う決断をした人が、消費税分と200万円近くの値上がりを免れた。それが現実。

  22. 715 匿名さん 2014/01/20 17:49:04

    702
    耐震性に限ってみれば
    BAS>BAC>BMA
    の順ですね。

  23. 716 匿名さん 2014/01/20 21:48:47

    そうではない。耐震基準は同じだったはず。

    制震: BAS
    耐震: BMA
    免震: BAS

  24. 717 匿名さん 2014/01/21 04:06:06

    費用的には免震が一番かかると、どこの営業さんも言ってました。

  25. 718 購入検討中さん 2014/01/21 07:31:30

    こちらの物件を検討中の者です。
    営業の方にお伺いするのを忘れていたのですが、
    こちらの物件のオプションの申し込みはいつ迄にすれば間に合うのでしょうか?
    それとももう締め切られているのでしょうか?
    ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教授をお願い致します。

  26. 719 匿名さん 2014/01/21 10:40:47

    お?
    何を申し込まれるのですか?
    参考までに教えて下さい。

  27. 720 購入検討中さん 2014/01/21 11:31:37

    洗濯機の上の棚などをお願いしたかったのですが、
    値段などもまだ聞いていないんです。

  28. 721 匿名さん 2014/01/22 03:16:04

    ゼネコンが手がけるオプションはもうダメじゃないかな?
    ただ洗濯機上の棚は、インテリアオプションでも付けられたような気がする。
    モデルルームにあるハンガーかけ付きの棚は、確かゼネコンオプションで、普通の棚であればインテリアオプションで安くつけられたハズ。うる覚えでごめん。
    詳しくは営業さんに聞いてね!

  29. 722 ご近所さん 2014/01/22 03:57:41

    「うろ覚え」ですよ。

  30. 723 匿名さん 2014/01/22 04:14:18

    あちゃー間違えました。
    うろ覚えですね。ご指摘ありがとうございます。

  31. 724 購入検討中さん 2014/01/22 04:57:09

    教えていただきありがとうございます。
    インテリアオプションであれば間に合うということで、
    早速営業さんにも確認してみます。
    ありがとうございました!

  32. 725 ご近所さん 2014/01/22 08:20:27

    免震の利点は超大型地震だと発揮しないかもよ。躯体を軽く作るから強度自体は劣るからね。
    普通の地震だと揺れにくくて良いと思うけど。
    がっしり頑丈につくって、壊れにくい立方体に近い形のほうが強度は上。地盤と一緒に揺れるけど(笑)

  33. 726 匿名さん 2014/01/22 08:53:54

    強度自体劣るの?
    耐震基準は満たしてるんじゃないの?

  34. 727 匿名さん 2014/01/23 05:24:21

    有明マンションの仕様比較してみよう。
    まずここのトイレ。

    1. 有明マンションの仕様比較してみよう。まず...
  35. 728 匿名さん 2014/01/23 05:25:12

    古い順にオリゾン。

    1. 古い順にオリゾン。
  36. 729 匿名さん 2014/01/23 05:25:45

    ガレリア。

    1. ガレリア。
  37. 730 匿名さん 2014/01/23 05:27:09

    ぶりマーレ。ここはちょっと酷いよ。

    1. ぶりマーレ。ここはちょっと酷いよ。
  38. 731 匿名さん 2014/01/23 05:28:14

    ぶりスカイタワー。こことほぼ一緒。

    1. ぶりスカイタワー。こことほぼ一緒。
  39. 732 匿名さん 2014/01/23 05:29:14

    シティタワー忘れてた。

    1. シティタワー忘れてた。
  40. 733 匿名 2014/01/23 08:06:42

    凄い!!トイレマニアですね!なかなか様々な物件のトイレを画像で比較する事が出来ないので参考になります!
    判断は人それぞれですから、それが嫌であれば気に入るトイレの物件を選べばいいわけで!
    私は手洗い付きのトイレで手入れが行き届いていない家を何件か見てしまったので、手入れも大変なのかなー、と思い、無いものを希望しました。
    その点はどうなんでしょうか?トイレマニアさんの見解をお聞かせいただきたいです!

  41. 734 匿名さん 2014/01/23 10:53:59

    ほー、印象なかったけど、比較したら意外におもしろいですねっ

  42. 735 匿名さん 2014/01/23 12:04:25

    トイレ面白かったです。

  43. 736 匿名さん 2014/01/23 12:19:36

    なるほど。ブリリアシリーズは便器に手洗い器がついているタイプで統一してるんですね

  44. 737 匿名 2014/01/23 12:19:48

    どなたか修繕費について教えていただけないでしょうか。
    こちらのマンションは将来的にはいくらになるのでしょうか。

  45. 739 匿名さん 2014/01/23 15:44:57

    ガレリア、圧迫感あるよね。

  46. 740 匿名さん 2014/01/24 01:07:00

    >732のシティタワーのトイレ、
    手洗い器が別にはなってはいるが
    タンク付きトイレじゃないの?タンクレスではなくて。

  47. 741 匿名さん 2014/01/24 04:43:02

    豆知識
    スカイタワーは方角によって仕様が違って、テニスの森側の広めの3LDKにはトイレ内に手洗いスペースがある。

  48. 742 周辺住民さん 2014/01/24 04:45:53

    マーレも部屋によってトイレ違いますよ。オプションもいろいろあったし。
    あと画像だとここのトイレ一番酷く見える。
    まあ私はトイレに長居しませんが。

  49. 743 匿名さん 2014/01/24 04:53:12

    手洗い別で、タンクがついてるCITYがベスト。防災考えれば。

  50. 744 ご近所さん 2014/01/24 06:24:16

    うちはBASの西角だけど、タンク付きの別手洗い付きで、この写真だとCTAに近い。広々してて気持ちいい。

  51. 745 匿名さん 2014/01/24 06:27:08

    住んでる人間は気にならないけど来客時は見せたくないね。

  52. 746 匿名さん 2014/01/24 07:54:22

    そもそも客にトイレ使って欲しくないですね、
    潔癖すぎるかな。

  53. 747 匿名さん 2014/01/24 10:19:38

    防災考えたらエコキュートとか大きなタンクが必須。トイレのタンク程度じゃ実際の災害時には気休めにしからならないよ。

  54. 748 匿名さん 2014/01/24 11:19:06

    そうでも、ないでしょ。不意の停電でも1回でも流せるのは大きいよ。

  55. 749 匿名さん 2014/01/24 11:22:04

    不意の停電、って今時ないでしょ。

  56. 750 匿名さん 2014/01/24 11:28:12

    ないと思うなら、防災対策要らないんじゃない。個人の考え方、次第。

  57. 751 匿名さん 2014/01/24 11:28:22

    そんな1回流せるだけでタンク有りが良いってどんだけ(笑)
    浴槽の残り湯とかでもいいじゃん。
    タンク有りでよかったなんて年に何回あるわけ?

  58. 752 匿名さん 2014/01/24 11:37:39

    浴槽の水は衛生的でないから無理。防災って、万が一に備えるものでしょ。保険みたいなもの。もちろん使う機会がないほうがハッピー。

  59. 753 匿名 2014/01/24 11:47:55

    そういう考えの人もいるのかー、程度にしか思わない。
    それでいいと思うんだけど、自分の意見に納得してもらわないと気が済まない人達ばかりなのだろうか?

  60. 754 匿名 2014/01/24 11:49:15

    トイレの事ばかりでなくて、もっと違う内容の話をしたいですね。
    正直トイレについての意見はお腹いっぱいです。

  61. 755 匿名さん 2014/01/24 23:06:45

    じゃ、市場の話題なんてどうでしょう。
    今日近くまでいくので、いくつか写真とってくるよ。

  62. 756 匿名さん 2014/01/24 23:19:28

    スカイズが完売した後、買えなかった客が探すマンションってどんなんでしょ?
    湾岸には、スカイズのような安い価格帯のマンションはもう無い訳ですが、、、

    次は有明でしょうか。

  63. 757 匿名さん 2014/01/25 01:17:05

    skyzも住所が豊洲なだけで、有明物件みたいなもんだけどね。

  64. 758 匿名 2014/01/25 01:56:06

    市場の歩道はめちゃくちゃ広そうでしたよ!
    歩道の真ん中に街灯を建てるみたいですね!
    オシャレな感じでした!

  65. 759 匿名さん 2014/01/25 01:57:14

    ほうほう。写真撮ってきましょうか。
    時系列で見てみると、どのように建設が進んでいったか分かって面白いかもね。

  66. 760 匿名さん 2014/01/25 03:00:42

    749
    マーレで実際にあったよ

  67. 761 ビギナーさん 2014/01/25 06:14:29

    トイレネタでここまで盛り上がるのは、随一だな。
    でもトイレよりもさ、ここは立地の方を熟考するべきだろ。
    ここさ北側除いて3辺が道路に囲まれる計画でしょ。
    特に西側道路は市場に繋がる道路だから交通量とか凄くなりそう。
    大和が建てる施設に用があるトラックもここを通ることになる。
    駅から遠くて周辺なんにもないのに隣接道路の交通量は多い。
    ベビーカーなんてアウトだろ。

  68. 762 匿名 2014/01/25 07:25:02

    761さんは現地周辺の歩道を歩いた事ありますか?

  69. 763 入居予定さん 2014/01/25 09:09:44

    ここは歩道広いですよね。

    小さい子供がいるので、我が家の購入理由の一つでしたよ!

  70. 764 匿名 2014/01/25 09:26:43

    広いですよね!
    新しく出来る道もかなり歩道は広く作られています。
    761さんの発言は完全に現地を知らない人の発言ですよね。

  71. 765 匿名さん 2014/01/25 09:50:24

    公開空地も広いよ。

  72. 766 匿名さん 2014/01/25 13:15:14

    歩道は広いよ。そもそも道路がないと移動できないだろうに?大きな道路は後から作れないから価値がある。旧市街地などは道路狭くて大変なのに。。。また安全確保のために信号機がある。
    豊洲市場⇔お台場ラインが新名所になるのは目に見えてる。そのラインにバスや新たな交通網ができる。このマンションは価値がある。

  73. 767 匿名さん 2014/01/25 16:50:57

    766
    拙くて思い込みに飛んだ言い分だ。

  74. 769 匿名さん 2014/01/26 06:07:00

    新市場近辺見てきた。
    歩道はめちゃくちゃ広かったよ
    お粗末な写真でゴメンよ。

    1. 新市場近辺見てきた。歩道はめちゃくちゃ広...
  75. 770 匿名さん 2014/01/26 09:10:08

    あれ?歩道のタイルも剥がされたんだね。また作り変えるのかな。
    液状化対策とかやるつもり?

  76. 771 匿名さん 2014/01/26 10:38:54

    毎日通っていますけどタイルなんてもう敷いていましたっけ??

  77. 772 匿名さん 2014/01/26 13:43:57

    写真を見る限り、タイルが剥がされていますね。

  78. 773 周辺住民さん 2014/01/29 00:54:44

    曜日によるけどどんだけ歩道が広くても混んでる日はツライと思う。
    土日は行かずに、平日楽しむのが吉。それでもららぽ周辺や台場なんかよりは全然マシでしょうね。
    最初は凄いだろうけど(笑)
    BAYZいくらくらいなんだろうなぁ。
    でも歩いて台場に行ける3兄弟のメリットもあるよね。

  79. 774 匿名さん 2014/01/30 10:22:20

    BAC横で工事中だった補助315号線、3月2日16時全線開通です。
    豊洲6ー有明テニスの森が結ばれます。

    1. BAC横で工事中だった補助315号線、3...
  80. 775 匿名さん 2014/01/30 14:50:48

    いよいよインフラ整備されてきたなー
    今年発売の物件の価格聞くと、ここは格安だと思う。

    中央区は坪320万オーバー
    芝浦三井も坪300万は軽くオーバー

    ここは坪250万…相対的に安くなってきた。

  81. 776 匿名さん 2014/01/31 00:12:06

    安いことに気がついた人は買っているんでしょうね。

    おめでとうございます、

  82. 777 匿名さん 2014/01/31 22:42:52

    お台場至近の眺望マンションとしては優秀だもんね。

  83. 778 匿名さん 2014/02/01 00:56:23

    直線距離としては確かにお台場に一番近い
    でも道路距離で言うとBASとほぼ同じなんだよね

  84. 779 匿名さん 2014/02/01 01:00:31

    徒歩10分でお台場までって事ですよねぇ。すばらしい環境だと思います。

  85. 780 購入検討中さん 2014/02/01 08:32:28

    大和ハウスに電話してみたところ、
    隣の敷地に建設予定の大和ハウスの物流センターの高さが60m近くになる可能性もあるそうです。
    眺望が心配です。。。

  86. 781 匿名さん 2014/02/01 08:44:22

    大和ハウス工業の土地、もう工事に入ったっぽいよ。
    落札当初は電話で50mって回答もらったのに、設計したら60くらいになりましたって感じですかね。
    有明マンション協議会で意見書出しても、ほぼ無視らしい。

  87. 782 匿名さん 2014/02/01 09:00:38

    法的に問題なければ作っちまうのが世の常だからね。。
    そうやって数多のマンションが周辺住民の意向を無視して建設され続けてきたわけだから仕方ないと言えば仕方ない。
    被る方向の人はある程度覚悟の上で購入してるでしょうし。

  88. 783 匿名さん 2014/02/01 12:55:54

    東のオリンピック会場側も開放感あって良さそうー
    検討中です。

  89. 784 匿名さん 2014/02/01 21:54:56

    レス見てると200万値上げしたって書き込み多いけど、それでも売れちゃうんですかね?

  90. 785 匿名さん 2014/02/01 22:39:40

    値上がりの本番はこれからだよ。

  91. 786 匿名さん 2014/02/02 01:39:09

    値上げしたというより、適正価格になりつつあるという感じかな?最初の売り出し価格が安かったよ。

  92. 787 匿名さん 2014/02/02 06:29:55

    それにしても北西側はもう殆ど残っていませんね。
    200万値上げと言われていますが、それでも安いと思いますよ。
    前の方が言われていますが、適正価格に戻ってきていると私も感じています。
    特に第1期1次で高層階を買われた方は良い買い物をされたと思います。

    まぁここに限らずSKYZも晴海もそうだと思いますけど。

  93. by 管理担当

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総戸数 280戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

57.4m2~76.96m2

総戸数 522戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

未定

3LDK

63.56m²~80.70m²

総戸数 28戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

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ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸