Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その5

他物件をあからさまに批判しない方々が多いので好感持てます〜

パークタワー東雲は駅近でイオンも近い。
竣工前に完売が物語っている通り、本当に良い物件だと思います。

有明のポテンシャルはまだまだ計り知れません。
ここも街の発展と共に良いマンションになるといいですね！

私は、湾岸タワーに住みたくて江東区で探してましたが、修繕積立金の高騰が怖くて、結局中央区の中規模マンションにしました。

有明にスーパーが無かったのって、相当昔の話ですよ。

国際展示場や、有明テニスの森、複数のホテルに、タワーオフィスが立ち並ぶ有明で、僻地って言われても誰も信頼できないでしょ（笑）

>320
批判できる箇所がないのよ。
劣っているからできないだけ。

300
レインボーほぼ縦だね。

skyzはもういい部屋残ってないんじゃない？
それだったら、どうせいい部屋ないのならここでもいいやって感じ。
安いとは思わないけど、33階使えるから、それくらいかな。

そんなこと言ったらパークタワー東雲だってイオンしかないじゃん。
パチンコ屋の方が多くて出玉競争してる。
まぁ330にとってここは検討外だろ？もう来るなよな。

スカイツリーはパークシティ豊洲が被っていたかと。

東雲と違ってパチンコ屋が出店できない（はず？）のがこのエリアのよい所かなぁと。教育に配慮された環境になる、みたいなことがガイドラインにあった（斜め読みなんで確実には覚えてないけど）

南西、南東、北東、３方向は、ほぼ決まりのようですが、北西方向の情報が有ったら教えてください。

ここからなら、台場のスーパーも近いよ。

アクアシティやダイバーシティも徒歩圏かと。

本マンションの北西側の空き地は東京都の土地になってますが、
第二有明小学校の進捗どうですかね？
可能であれば、低層の学校になってくれるといいですね。

都心も検討していろいろみてましたが、最近顕著にどこも軒並み値上げしてるようなので、
いいタイミングで購入できたと思ってます。

学校はうるさいよ

北西側は東京都と民間企業２社、運河沿いにＵＲが土地を保有。問題は民間企業２社（売却して合併するのが条件ですが）とＵＲだけど、どちらもタワマンが建つ土地の広さがありますね。担当さんに聞いたら建てれるけど、ここより遠くなることを考えるとタワマン建つには条件悪すぎ、建つとしたらここのマンションと目線が合わないような形状を変えて建つだろうと話してました。北西ＵＲの土地は年明けに売却の入札が始まると日経新聞に載っていましたけど、どこが購入するのかな。希望としては市場が近くだし物流かトラック専用パーキング、または市場目当ての観光施設、運河沿いを考えて市場の新鮮な食事ができて景観もすばらしい集合ファミリーレストランなんかどうでしょうかね。個人的な意見ですけど。

地域情報です。
国際展示場駅脇のコインパーキングになっている土地の進出企業が決定しましたよ。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/topics/arim-k.pdf

ダイワロイヤル株式会社
ホテル（ ４ ０ ０ 室） 、商業施設
地上２０階、一部地下１階（最高高さ 約７０ｍ）
事業計画
◆国際展示場への入口としての立地特性を活かし、コンベンション機能を支援するホテル・商業施設を配置し、ＭＩＣＥ※ 拠点・賑わいのある市街地を創出する駅前の玄関口を形成
◆賑わいを創出させる商業施設（コンセプトショップ）の誘致
◆イベントをサポートする会議室（バンケット）を充実させるとともに、国際対応型ホテルとして外国語が堪能なコンシェルジュの配置やベッドサイズ、サイン等に配慮したホテルの導入
◆りんかい線国際展示場駅とゆりかもめ有明駅を結ぶ「コリドール」と「通りぬけプロムナード」を整備し、バリアフリーな歩行者ネットワークを創出
◆駅前広場に面した建物低層部に商業施設を配置し、駅前に賑わいを創出
◆道路やシンボルプロムナード等の公共空間と一体となった快適な歩行者空間や緑化空間を確保

有明の資産価値がまた上がるわけですね。

買ってて良かった。

うわ！また大和ハウス関連なんだー！

頼む!北1で物流やらせてくれ！確かに物流は似つかわしくないかと思う。でもホント頼むみますわ。
その代わりにK街区でホテルやるからさ！ね！お願い！

みたいな感じですかね？

アクアが日航ホテル寄りだっけ？
デックスがマルエツのお隣？
マツキヨあるのはデックスだっけ？
流石にデックスも自転車なん？

カジノにくるお金持ちはいますが、パチンコするお金持ちってあまり聞かない…笑

私はバスを使っちゃうけど、橋を歩いて渡ってるサラリーマンはよく見かけるし、ランニングしてる人はもっといっぱい見る。
驚くのは、レインボーブリッジを徒歩で渡ってる人も結構いる。

レインボーブリッジ徒歩⁈通勤だったら超気の毒…(^_^;)

私はリタイア後にいいなあと思って購入したので、駅まで12分とかスーパーが有るとかぜんぜん気にならないのですが、ここは、やはりその年代が多いってことですかね

カジノは富裕層むけでしょう。

海外の方が多くなるのでは？

カジノは庶民ゾーンと富裕層ゾーンと分けるはずです。
タキシード着て楽しみたいです！

三井不動産などが手がけるカジノなら最低限のドレスコードなどもあるだろうし、生活保護のパチンカスとかなんかは入れないかと。

庶民（しがないOL）ですけど、カジノ行ってみたいです(^.^)女友達と一緒にハメ外さない程度に…。ルールとかよくわからないので、丁寧に教えて欲しい〜

ホテル建設も決まったそうですね。

思い出した。
10年ほど前、クライストチャーチ（ＮＺ）のカジノにラフな格好で行ったら、
黒服に襟付きシャツとジャケットを着てこいと言われて追い返された。
ホテルに戻って、革靴・スラックス・シャツ・ジャケットに着替えて出直した。
結局、1500NZ＄程負けて帰った。
出直さなければ良かったとホテルでヤケ酒を飲んで寝た。

ここからだと正装してチャリで乗り付けられそうですけど、怒られますね、きっと。

３６４さんへ
台場のヴィーナスホート内にある「CASINO☆VENUS」で14時から21時まで30分1,500円で親切・丁寧に教えてくれますよ。イベントもあったりして楽しいです。カジノディーラーを目指すスクールもあったりして結構おもしろい。
URLは　www.bright777.com/cv/で検索してみてください。

364です。知りませんでしたー、ありがとうございます。元々台場にそういった要素があったんですね。実は私は東京在住ではなく、ココもセカンドハウス購入なので、出張時に友達とオリンピック観たりカジノでちょこっと遊んだりできれば楽しいなぁと思いますo(^▽^)o→それまでに綺麗な街並みが出来上がればいいですね。海外でカジノデビューがいきなりはコワイので日本で練習しとこうかと。

ホントに資産価値が倍増するとは思わなかった。

ありがとう。

とやかく言っても、一発当たるって、気持ち良いね。

都民の税金を大量投入した結果の資産価値倍増。

羨ましいです

カジノ確定なのでしょうか？
また資産価値は上がりそうな気もしますが、
現状ではなんとも言えないのでは…？
私は前向きに購入検討中ですが、あまり期待しすぎるのが怖くて^_^

地震さえ来なければ勝ち組、リスクは覚悟ですね。

ここはスレ少ないからあんまり人気ないのかと思いきや、スゴイ売れてますね。
しかも、高層階、角の高いところはほとんどないです〜

いつから販売してたんでしょうか？

最近、探し始めたばかりで。

376さん
オリンピック決定前が第1期1次です。

チャーチのカジノ近くにワーホリで暮らしてました。地震前。
追い返された方、かなりラフな格好したのですね。ジーンズや短パンや襟なしシャツ以外はうるさくないはず。
きれい目なシャツとパンツなら、ジャケットなしの革スニーカーでも余裕でしたよ。

マンションとは言え、宅地の近くはカジノ建てられませんから。
台場の奥くらいしか可能性ない。

妬みっすか？（笑）

まあ、気持ちは分かるけどね。みっともないよ。

379の常識を遥かに超えるデマ（笑）

バカ丸出しとはこの事。

ここは豊洲や東雲とかのエリアと違って、基準が厳しいと聞きましたよ。パチンコ屋さんも×、密集して建てるのも×、高さも120ｍまで…とか。

３７９さんへ

東京都港湾局が提示している「有明北地区まちづくりガイドライン」によると有明北地域は、住宅を中心に建設指定となっています。遊興施設（ホテルも含む）等は建設することはできません。ただし北地域外の国際展示場駅前からビックサイト側は建設ができます。ただし、オリンピックが開催決定になって、一部計画を変更する予定のようですが、有明第二小学校、中学校が東京都で建設することが決定している有明北地区にカジノは持ってくるのは無理でしょう。

>383さん

カジノ本体じゃなくて、ホテルはできてもおかしくないと思いますけどね。

資産価値倍増ですな。
嬉しい。

ここ買うならスカイズだよ。豊洲アドレスだからね。

SKYZは変電所が隣にあるからちよっと…。プラスイオンにさらされて長期的に身体に影響出そう。

建物はステキだと思いますが、土壌汚染もあるとかで先天的にどうしようもない条件があり過ぎ。あと豊洲は街がごちゃごちゃしてて、将来的に美しい街に発展していくイメージが描けなかったので外しました〜

私もスカイズは変電所と土壌汚染でパスしました。

なんですか「プラスイオン」って！！

陽イオンのことですか？
だとして、何の陽イオン？
それが何で体に悪いんですか？

あれ？よく言わないですか？パソコンとかの電化製品の回りにプラスイオンが発生していて、ストレスや免疫力低下の原因になるとか。森林とか滝の側に行くとマイナスイオンがいっぱいあるので気持ちよく感じる、あれの逆かなぁ。

確かに〜(~_~;)色んな人が出てきて訳わからん〜。お客っぽくないけど、わざわざココに来るって事は他所の営業さんかしら。

契約済みの人が検討スレに願望込みで無理やりポジティブな意見
書き込みするのもどうかと思うが。

11Fまで出来ていました。

(~_~;)…相手しなければよかった。
（394→こんなトコで油売ってないで自分の担当物件売ったら？）

３９５さん
写真投稿ありがとうございます。
現況がわかりありがたいです。
なかなか現地に行けずに状況が分からないので
写真をアップしてもらえたらとても嬉しいです。
感謝です。

必死なのかな…
お断りしたのに、電話攻撃受けてます。

断り方が悪いんじゃないですか？

中央区のLRT計画を見ていると最終的に銀座又は新橋から～晴海～トリトン～豊洲又は晴海から分岐して環状2号線で～市場～有明～ビックサイト～台場～お台場海浜公園までの2系統の路線を考えているようです
そうなると江東区と港区とも協同での計画になるのではないでしょうか？
まあ市場が出来る事も考えたら少なくともビックサイトまでもって来れば利用者はかなり多く収益性は上がるでしょうね
カジノが出来たらとても必要性が高くなるでしょう

http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/dai3kaikikanko...

是非とも実現に向けて協議を進めて頂きたいですね

勝ちどきに５０００戸、湾岸で１００００戸、不便なこちらを何で買うの？資産価値が倍になるからですか？

勝どきや晴海はちと高くて手が届きません。
新宿へ出るのに、こっちが楽なもので。

新宿から離れられない生活なら中野に住めばいいのにと思ったり。

羽田もよく使いまーす
なので中野は論外です。

羽田ー中野と羽田ー国際展示場は20分しか違わないですけどね。さらに国際展示場から徒歩13分という距離を考えると、悲しいかな論外と言えるほどの違いでなくなってしまう。

20分もでしょ。
ここならタクシーでも羽田、安いし。

羽田まで車かタクシーなんですけど･･･
車持っていない、タクシー乗ったこと無いから電車ありきで比較されたんですかね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

私も中野はあまり住みたくないです。湾岸エリアのように地震対応の建物が少なそうなので、大きな地震が来たらダメージ受けそう。古い建物も多く、道幅もあまり広くなかったから、火事が発生したらどうするのか、とか。ココは免震だし、道幅広いから火事の燃え広がりも少なそう。あとこのエリアは当然泥棒もほとんどいないそうです（タワマン多いのでベランダよじ登ったりがしにくいため？）
ココに来るネガの人達はどうやら不便というネタしか持ち合わせてないようなので、逆に安心してます。
（お墓や屠殺場のあったトコに建ててるマンション知ってるけど、そこに住む人知らないんだろうなぁ…って心配になりますが、きっとネガの人が教えに来るんでしょうね）

有明のマンション協議会がダイワハウスの物流施設の建設に意見書を出した様ですよ。

素晴らしいなマンション協議会。
どんな内容の意見書なんだろう。

内容知りたい！

前に大和へ電話で聞いたところ、近くにマンションがあることは弁えているみたいだった。
だから安全安心がコンセプトだとか。
でもそこってマルチテナント型だから、借主のドライバーマナー次第だよなぁ。

まぁ裏では
物流施設やらせてください、駅前にホテルもやりますんで。
じゃないの？

有明マンション連合協議会
ブリリアマーレ、ブリリアスカイタワー、ガレリア、オリゾン、シティータワー有明のマンション理事会の連合です。
ダイワハウス物流施設の位置や形状、高さそして屋上緑化や交通渋滞対策について要望書を出したようです。

あらネガさん。
今日はワザワザ物件比較中を名乗るなんて（笑）
そんな安い土地に住むのは嫌でしょう？

もうこのスレには来なくていいからね

マンション協議会では、新しいバス停を実現したり、スーパーの誘致や近隣マンションへの要望など、結構な実績をもってますからね。

区と都に議員を送り出してまでやってるのは凄いよ。

さっきWBSに出てたね。

WBSで紹介されてたけど、9月の勢いに対して10月11月で34戸販売、って恥ずかしいね。
わざわざ言わなくてもいいのに。