Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その5

一概に嘘とも言えないんじゃないかなと。
現状、あくまで計画であって、明確な建設計画が決まったわけではないし。
仮に80メートル級の物流を建てても、大和としては何も否も無ければ、より土地を有効活用出来るわけでは？
どうなるかは、注視すな。

大和ハウス工業に問い合わせすると規模等教えてくれますよ

ネガおもしろすぎ！

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それは最悪のケースだね。
建ぺい率60％（緩和MAXで70％かな）の土地である以上、建て方と位置は選べる状況なので、BACの眺望がつぶれるとしたら、それはわざと潰しに来た時。
BACは大和の土地と比べて南側に若干ずれている（建物の20％くらい）ので、南端ぎりぎりぴったりに建物建てた時だけ。

眺望潰しが生きがいのここのネガならともかく、大和は普通にずらして建ててくると思うよ。
そこしか建てる場所が無いわけじゃないのに、強行する理由が無いもの。

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土地には容積率と建ぺい率の制限がありまして。
80mの高さにすると、ここは床面積が必然的に使える最大値の半分以下になるんだけどね。

物流施設で床面積削って建物高くする意味ありますかね。
ネガの眺望潰しの野望が達成される以外であれば教えて欲しい(笑)

本当に値上がりするんですか？

値上げするって言ってましたよ！

値上げの情報はどこにのってるんですか？ＭＲ行かなきゃわかりませんか？

別に周辺環境に配慮して緑化だ！歩道を広げる、公園を設置するといった理由で公開空地を設ければ容積率なんて割増出来るけど、置いておいて。

物流でも建物を高層化するメリットは、地震を見据えた免震装置の設置範囲の縮減によるコストダウンとか？
まあ、建物の高層化による建材費用増とどちらが高いかは不明ですが。

建ぺい率とか容積率のこととか、いろいろ書いているけど書き込み時間と内容を見ると書いている人が想像つく感じ・・・

住友はマジで上げてくるよ。

200万上げると聞きました。今価格表が出てないのはそのせいでは？

第1期1次で買った人は良かったね。

購入者の年令層や属性は幅広いようです。私が行ったときは若いカップル（死語？…笑）みたいな人たちでしたけど、感じよさそうな印象。まだ周辺に荒地多いけど、土地自体は気持ちがいい。豊洲のような息の詰まる圧迫感はなし。同じ埋立地なのに何が違うのかわかりませんが→埋めたてたもの？年代？

契約完了後にオプション申し込みに行った際に、私の担当の方が言われていたので値上げは間違いないかと。
あまり強気にあげすぎて、最終まで売れ残るのは正直あんまりいい気はしないですが、
現時点ですでに相当数が申込み完了の現実を見ると仕方ないのかもですねぇ。

上層階が残ってるんでサバけると踏んだんでしょうね。

それにしても売り方が上手くいったよなー
オリンピックに大和物流施設、有明第二小学校。
事前に分かっていたのは南東に出来る外車ディーラーだけ。
有明に次のコマがないから値上げてもいいんだろうな。
比較になる近隣はスカイズと晴海くらいか？

晴海とは比較にならないのでは？
スカイズとは比較できるけど、トータルで考えてスカイズ優位でしょうね

あ～すまん、仕様とか抜きして
近くで売っているタワーマンションだけ考えてた。
確かに晴海はちと違うかもしれない。
レックスなんかも東雲でまだ売っているから比較対象かな。