クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE【契約者専用】

いよいよ、MRも閉まるということで、後は建築の進捗状況を見守り、手続きを進めて行く形ですね。

イオンも、手前のテナントの壁なども出来て来ていましたよ。楽しみです。

高さ比較の参考？画像をとろうとパノラマで撮りましたが、まったく参考にならない感じでした（笑）
イオンの屋上の突き出たベージュのプレハブ？はオープン時は無くなるのかな？

マンションの床材について、お話させて下さい。

少し前にBオプションについて相談した際に、床のコーティングについて、サンプルを確認しました。
コーティング処理・未処理の比較サンプルを確認した所、未処理とされる方は何も塗布されていないザラザラの床材でした(当然ですが)
担当の方に、「床材のコーティングをしない場合、マンション引き渡し時は、この未処理の床材の状態になるのですか？」と質問した所「そうです」と回答を頂きました。
マンションのフローリングの床はこんな物でしょうか？
正直言って業者が適当な事を言ってるんじゃ無いかと勘繰っています、どなたかご存知の方はおられるでしょうか？

No.166さん。

私は、オプション会でサンプルを実際に触っていないので、ザラザラの感じはわかりませんが、
モデルルームの床はあまりツヤがありませんでしたね。
フローリングのメーカーに聞いてみたら、表面は『EB硬化オレフィンシート仕上げ』と
いうものがされています。なので、オプション会の業者さんが「未処理の状態です。」というのは、
どういう事かよくわかりません。
私もコーティングに関しては、すごく悩んでいます。

>>167
ありがとうございます。

床のコーティングは気になるので、もう一度説明を受けることにしました。

クレヴィア、キャンセル待ちが出ているということですが、
完成後は一時的でも物件価値が上昇、なんてことがあればいいなー。
「あ、やっぱここ買ってよかった」
ってローンの支払いよりいっそう頑張れそうな気がします（笑）

http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/2013_001.html

ちゃんと評価されて良かったですね^_^

コーティングのお話がちょっと前に出ていましたが、うちも悩んでいます。
掲示板を見ていると、賛否両論ですね。
私的にはやった方がいいのだろうけど、そこまで費用をかける必要があるのか？という結論に至りました。

マンションで依頼するとかなり高いので、外部で業者を探そうかと思うのですが長期耐久のタイプのコーティングで10万円前後(全室)でやってくれそうなところとかご存じな方いらっしゃいますか？
10万円前後だったら考えてみようかなと思っていたので、不躾ではありますがご存知の方いらっしゃれば教えてください。

私も床のコーティングにはとても悩んでいます。
床材のメーカーに聞いてみたところ床材の基材は高比重のMDF + 合板でできているそうです。
ネットで調べてみたらMDFは、水にはとても弱い基材のようです。
日常の生活の中で、水に対してどのくらい気をつければいいのかわかりませんが、
今でも、キッチンで倒したコップの水が床にこぼれたり、植木に水をあげる時まわりにこぼしたりしてしまうので、
水に弱い基材というのがちょっと心配なので、コーティングをしようかなと気持ちが傾いています。
コーティングで悩んでいる人は、どう考えていますか？

私も、フロアコーティングを考えオプション会で見積もりを貰いましたが、高いので自分で捜してフロアコーティングはしたいと思っています。　いつも、きれいな床でいたいですね。

久しぶりに見に行きました。だいぶできあがってきていて楽しみです。

フローリングのコーティング、うちはオプションをやめて他で頼むことにしました。
見積もって頂いたところ、２０年保証なのに全然安くて驚きました。その浮いた費用は他にまわします！

食洗機をオプション以外で依頼する予定の方いらっしゃいますか？

いいですね。
良ければその業者教えて頂きたいです。

我が家は食洗機はオプションではなくネットで買おうと思ってますよ。
パネルの色は合わせないでいいと割り切ってます。
値段半分くらいで済むでしょうから、その分、他のオプションにまわします。
浄水器とか。

我が家も食洗機は後付けです。
オプションだとかなり高いですからね。

コーティングも外注です。
オプションのコーティングと同じ価格で数段上のランクのコーティングができます。

浄水器、オプションにするか、別で買うかなやんでます。
オプションのやつは、放射性汚染物質も取れるようなことを言っていた気がするので、性能はそれなりに良いのかな？

食洗機はネットでも依頼できるのですね。
食洗機の幅が合えば現地確認なしでも設置工事は可能なのですか？システムキッチンのメーカーを確認してくださいとか言われましたか？

また、キッチンの水道については簡単な塩素を取り除いたりするものだったら、確か付いているんでしたっけ…

エアコンをオプションじゃなく、後付けしようと思っています。
ただ、一部屋だけ窓に面しておらずダクト？を通さないといけない部屋については
オプションでなにか施工しておかないといけないのでしょうかね。

オプションで頼んじゃうと手配などが一括でできるので楽なんですけど、やはり値段が高いですねー。

※183

ライフ○イムサポートですか…
ネットではいろいろと賛否両論のようで。

ホスクリーンを設置していいかどうかご存知の方いらっしゃいますか？
今頃つけたくなってきちゃいました^^;
Aオプションでは「室内物干し金物設置」の項目があったので
大丈夫だとは思うんですが…

オプションで、バルコニーにFirst Livingを検討されてる方、いらっしゃいますか？
格安で家具付き、のようですが、あまりなじみもなく、躊躇しています。

フロアコーティング、うちはオプションで頼むことにしました。
範囲が広く、日常生活に密接にかかわることなので、アフターサービスなどの安心の部分も大きな要素だと思いました。
最初はガラスやUVコーティングを考えていましたけれども…。

フロアコーティングって30年保証のUVとかもいいですが、剥がせないとなるとずっとその色艶になるということですよね。
また、長年使って万が一何かあったときに、はがせるのと剥がせないのは気持ち的に違うかも。
粗悪な業者を選んでしまって、荒い加工をされた場合のリスクも大きいですね。
でも、コストを考えれば、ちゃんとした業者にしてもらって、30年もつのであればそれに越したことはないから悩んでしまいます。
ちゃんとした業者がどこか、それがよくわかりませんが…。

http://floorcoating-rank.com
フロアコーティングの人気ランキングのサイトです。
いろいろな業者とその口コミが見られます。
ここで何社かピックアップし、見積もりを依頼、その対応や価格などを見て決めてもいいかもしれませんね。
こればっかりは感じ方などに個人差がありますものね。

ホスクリーン、うちも設置したい！

>>190さん

189です。ありがとうございます。
少し見てみましたが、いいですね。
参考にさせていただきます。

184さんへ

窓のない部屋にはエアコンの配管のためにサヤ管（？）というものが通っているはずですよ。契約からの諸々の書類、冊子などにきちんと記載されています。一度確認されてはいかがでしょうか。

193さん

ありがとうございます。
私の言葉足らずなのでした。
さや管にあらかじめ冷媒のダクトを通しておく必要があるかどうか、その冷媒ダクトを通しておくようなオプション工事はあるのかな？という意味でした。
オプション業者の人に聞いてみたら、エアコン設置時にさや管にダクトを通すということで、冷媒ダクトだけ通しておくようなメニューはないようです。

余談ですが、業者の方にはダクトを通すのはかなり技術がいるし、ダクトの長さが長くなるからオプションのクーラー設置施工費3.5万円／台は別に高くないんだよ、と力説されました。

イオンモール多摩平のニュースリリースが出てました。レストランがもう少しあれば、って感じはありますが、スタバが入るのは嬉しいです。

http://www.aeon.info/news/2014_2/pdf/140910R_4_2.pdf

イオンモールなかなかいいですね！ひと安心しました^_^
スーパーと本屋さんは必須でしたので、満足です！

196です
ところで、肝心のマンションに入るクリニックはどうなっているのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいます？

今アクセスしたら、見れなくなってました。

本屋は、どこが入るんでしょ？

>>198
未来屋書店です。

ファイル差し替えたみたいだね。変更点不明。
http://www.aeon.info/news/2014_2/pdf/140910R_4_3.pdf

ここのニュースリリースからも見られます。
http://www.aeon.info/index.html

ホスクリーン気になってます！！

我が家はフロアコーティングはオプションよりちょっと高いですが、30年保証のところに頼もうかと思います。
水周りコーティング、エコカラットやガラスフィルムなども取り扱っているのでトータルで安くならないかな～。

保育園はどうなったんでしょうね。
クリニックを含めて、情報が出てくるのはまだ先ですかね。

大分出来上がって、一階部分や外囲部分が外れたりしてるところもありましたね。
イオンも出来上がってきたし楽しみです。

イオンはかなりセットバックしているし、サウスやブライトの日当たりも思ったよりいいんじゃないかな、と思いました。

駐車場からの視線もさほど気にならないでしょうね。

メインエントランスから、スタバの看板が見えますね。

スタバ好きなので、嬉しいです。

ミスド何かも入るようなので、使い分けられそうで良かったです。

私は、イオンモールにスポーツジムが入るのを期待していたので、カーブスはちょっと残念。
と、自分勝手の思いを書きつつ、

このスレ、やっと業者っぽいのがいなくなったような気がします。
ほんとの契約者どうしのやりとりをしたいものです。

で、このスレでもよく話題になるフロアコーティングですが、

コーティング業者に直接聞くと当然ながら、いいことばかり説明されます。
しかしフローリング業者に直接聞くとコーティングは意外に否定的です。
いいかげんなコーティング業者が多いためこのようなことになっているようですが、
そもそも、このクレヴィア多摩平の森のフローリングはコーティングはしたほうがいいのか迷ってます。

コーティングをしないと決めた方、予算オーバーはもちろんあると思いますが、それ以外になにか理由があったら教えてください。
コーティングをしないという決定をなかなか出来なく困っています。

確かに、フローリングコーティングは本当にいいのかはわかりません。
実家(一軒家の現在築１５年ですが)のフローリングは何もしなかったところ、７年前の時点で窓枠のフローリング部分の日焼けがすごく、表面が色あせ、ザラザラになっています。
現在住んでいる賃貸はもちろん、過去住んだ賃貸もコーティングがしてありました。
それらを目の当たりにしてきたので、綺麗に保つのには必要なのかな。。と感じているところです。

208です。
すみません。
コーティングしないと決めた方に質問していたのに、迷っている思いを書いてしまいました。

ガラス」フィルムってどうなんでしょうね。
紫外線カット、断熱効果は魅力に感じますが･･･。
直射日光がどれくらい入るのかわかりませんが、南向きですので
悩んでます。

ガラスフィルム、夏の断熱はできますが、
冬も断熱されますから日当たりが良くても部屋が暖まりませんね。
我が家は入居して住み心地を確かめてからにする予定です。

レースのカーテンじゃだめですか？

フロントは、この季節昼近くまで直接太陽は当たらなさそう。サウスとブライトは、2階まではしっかり朝でも日か当たってました。

夏は暑そうな気もしますが、木がいい感じで日陰作ってくれたりするかもしれないてすね。

中庭にある建物も、建設が進んで来ていますね。

ブライト前の下のフェンスが取れましたね！

サウスの前の保育園予定のところもフェンスがとれて、外構の工事してましたね。

段々出来上がってきて、楽しみです。

中庭の施設もできてきましたね。

連投すみません。
サウスの高さとイオンの高さの比較、
道幅イメージがつかめればという画像です。
9階からは眺望が抜けそうですね。

あと、やはりイオン・公共駐車場への入り方は「左折入庫禁止」でした。

交番もかわいらしくリニューアルしてました。

ちなみに、多摩平図書館側のテナントはＧＵみたいです。

ということは、やはり必ず駅前通りから回っていくようになるのでしょうか!?

駅前通り、道の整備もしてますよね。

そうだと思います。

左折入庫禁止ってちゃんと守られるんでしょうかね。
右折入庫禁止だと、道路真ん中にポール立てれば防げますけど…。
左折で車が並んじゃうと、右折車が駅前通りにあふれかねませんね。

そんなに混むのも最初だけかもしれませんが…。

左折入庫禁止ってことは、幼稚園の前に車を増やさないための策ですよね。

クレヴィアの前、交番で左折してイオンに右折で入るか、駅前通りをイオンの横を抜けて交番で右折するかの2択になるんですかね。

そうすると、休日に混まないで他に行くには裏道通るしかないって感じですかね。

駐車場と駐輪場の抽選はいつですか？ご存知の方おしえていただけますか

そういえば、送られてくる日程表にはかいて無かった気がします。

いつなんでしょ!?私も知りたいです。

行こうと思っています。

時間どうするか、考えてるところです…。

記念になるし、少し、工事の進み具合とか見れたりするんでしょうか。

フロントレジデンスの前に騒音計が設置されていました。
休日の１９時ごろ、車が数台通った時の数値、振動はこんな感じでした。

この前バスでマンションの前を通過した時に、見知らぬ乗客の方が、ここいいなぁ〜って言ってました^o^
嬉しかったよ〜（＾◇＾）あともう少しですね！

228さん
　お返事ありがとうございました。
　私だけが忘れてしまったのかと思っていましたので。
　
　

>>226

これって、まぁまぁうるさいってことですよね？駅前ってこと考えると、こんなもんでしょうか!?

音は上層階の方が響いてうるさくなるそうですね。
離れる分、上層階の方が静かなのかと思ってましたが...
少し心配になりますね。

そうなんですね。

私もおんなじように思っていました。

駅前ってことを考慮するとある程度は仕方がないのかなと
でも、電車や踏切の音じゃないのですぐに慣れて気にならなくなりますよ
（今、府中街道沿いに住んでいます。）

皆様に　お伺いしたいのですが、照明やカーテンは　どうされますか？
Bオプションで　頼まれる方が　多いのでしょうか？

234さん

私は、照明はオーデリックのショールームでアドバイザーに相談してネットで買うことにしました。
また、カーテンは川島セルコンのショールームでコーディネターに相談して立川のカーテン屋さんにもアドバイスをもらい、その店で買う事にしました。
内覧会の時に採寸に来てもらう事になっています。

どちらも何度か行きましたが納得いくものが選べてます。
オプションで頼むより驚くほど安くすみますよ。

ちなみにショールームで相談するには予約が必要です。
土、日曜は予約が取りにくいです。

２３５さん。
２３４です、教えて頂きありがとうございます。

Bオプションは　高いと思いつつも良い考えも浮かばずに　仕方ないかな～と半分諦めていたので
そんな方法もあることを教えていただき目から鱗状態で　とても感謝しています。

私も　動いてみます。

照明は、
アイリスオオヤマでいいかなと。安いし、自分でつければいいし。

カーテンは、内覧会で測ってニトリとか行けばいいかなとおもってます。

ショールームで相談されてる方とかいらっしゃるんですね。
ちなみに、オプションはたかいのでしないつもりです。

植樹イベント抽選でハズレてました。
別に外れてもいいやと思って申し込みましたが、実際外れると行きたかったなと・・・
当たった方がうらやましいです。
でも、その次の週にイオンと合わせて久々に行ってみようと思っています。

ちびっこワクワクの豊田車両基地祭りの案内が駅に出てますね。

クレヴィアで豊田にはじめて住まわれる方も、是非どうぞ。

http://www.tetsudo.com/event/11577/

そういえば１１月２日（日）９：３０～１４：００
クレヴィアの隣の日野第二中学校で二中地区青少年育成会主催の
三世代の集い（ちょっとしたお祭り）がありますよ。
校庭と体育館なら誰でも入れるはずですし、当日多少にぎわっていると思いますのでわかるかと。
午前中体育館では二中や五小等々の生徒の小さな発表会があり
校庭には幼児が遊べるちょっとした催し物や、チケット制の模擬店がいくつか出てます。

内覧会の通知がきましたね。
まだまだ完成まで期間があると思っていましたが、
もう完成間近とは…。

早いですね！
1期契約なのに、こちらはまだ金消契約の日にちも決まってないですよ

来年春には、もう引っ越しなんですね～長かったけど、本当に楽しみです！

そうなんですか！
うちにも来たかしら、、ポスト見にいってみよう！
なんだかわくわく、ドキドキしますね！

入ることになった保育園は決まったみたいですが、clinicは決まったんですかね？

どういうところが入るか知りたいなぁ…

イオンはもうすぐオープンですね。楽しみです。

うちも内覧会案内、きてました
クレヴィア豊田多摩平の森の住民専用ホームページに書いてある順番とは違っててびっくりしました

どんな感じに出来上がってるのか気になります

第一期に契約しましたが、
うちも住民専用HPのことは知らされていません…

うちは、お知らせが来ていましたが、なんたかんだ、ほとんど見たことがありません。

内覧会楽しみですね。イオンももう来週にはオープンですし。

みなさん内覧会、建築士などの立ち会いは依頼されますか？

うちはチェックすべきポイントもよくわからない素人ですし、
建築業界は熟練の人手不足、資材不足の昨今ですから
頼んでじっくりと見てもらおうと思っています。

だいたいどれくらいの入居者の方が依頼されるのか、なんとなく気になります。

大きな買い物ですから、慎重にしたいですね。

うちは、依頼をしてきてもらうつもりです。

うちは、頼まない予定です。
構造などまでは、みれないし、箱の中だけのことなので…。
傷はつくものだし…。と、自分たちで見れるところだけでよいと思ってます。

私は、内覧会立会いを頼みます。やはり自分達の目線ではチェックできないところを見てもらうのは安心材料になると思います。
余談になりますが、固定電話を取り付ける方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか？　携帯を使用すれば固定電話は必要ないかなと思いつつ、他の人はどうするのか気になります。それにしても手続きとかちゃくちゃくと進んできましたね。だんだんドキドキしてきました。

うちも内覧会業者、頼むか悩み中です。
これから家具や家電、オプション関係の工事の手配やらでたくさんお金が飛んでいくので、あまり内覧会に費用を掛けられないというのが心情です。

ネットで見ていると相場としては4,5万ってところだと思うのですが、どこか安くてまぁまぁな感じのところってないですか？
正直、そこまで期待はしていないけど、何をどう見て、良いとか悪いとかを判断していいかがさっぱりわかないので、安くていいので素人よりはかなりマシでしょみたいな感じでもいいかなぁと思ってたりもしてます。
ケチくさくて申し訳ないのですが、知っている方いたら教えてください。お願いします<(_ _)>

251です

みなさんありがとうございます。
ご検討されている方も多そうですね。
253さんのおっしゃるように、構造を見られるわけじゃないしな…
と思っていましたが、やはり、
安心感を得られるならそれに越したことはないと…。
資材不足の時代でどのようなコンクリートが使われているかわからないので、
表面計測できる線量計も持参する予定です。
杞憂であればいいのですが。

そういえば引っ越し業者は決まってますか？
アリさんで安くすめばいいですねー。

駐車場・駐輪場の希望を出すようお知らせが来ましたね

駐車場・駐輪場って入居時の抽選で決まったら
ずっとその場所になるのでしょうか？
それとも何年かでまた決め直したりするものなのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいませんか？

>>258
営業に直接聞いてみたらどうですか？

今日、植樹イベント行ってきました!

集合場所のエントランスホールが、思ってたより明るくてよかったです
中はエントランスホールのみ移動可でしたが、中庭の進捗具合見れました
イベント自体はただ木の苗を3本植えるだけなので、すぐ終わってしまいましたが、たのしかったです

>>258

確か数年おきに抽選があると聞いた気がします。

>>258
駐車場は5年契約、駐輪場は1年契約と入居説明会案内にあったので、ずっとでは無い思いますが。

引っ越し業者、実質入居者が決めた後にアリさんから見積もりが出るんですよね？

アリさんを含め数社見積もりをとって安いところに決められないのかな。