シティタワー武蔵小杉　パート2

ここへ来るときパークシティーのお庭を通って来ましたがあそこだけは別世界。
保育園児がお花の咲き乱れる中で遊んでいて、脇には滝の流れる音が聞こえ高層ビル群の中で全く異質の空間。
シティータワーも出来るだけ緑を取り入れて欲しいです。

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滝の音って・・近くに二ケ領用水や渋川あるんだから自然に触れさせたら良いのに。東側礼賛者達は人工物じゃ無いからダメなのかな？衛生的にとか。

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横須賀線からリエト～コスタをぬけてくるのも素敵です。
あの緑やゆとりは、うらやましいけどもったいないですね。

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価格表はざっくり４７階と１９階の目安がでてましたが、全戸平均すると坪＠３３５ぐらいの感じですかねぇ～
確かに高かったです。
それでも、完全アウトフレームで実質的に使える面積が多いことや部屋の形がいいことを考えると、他の一般的なマンションよりは、５％ぐらい甘く見てあげても問題ないようには思いました。
販売までには少し下げるでしょうし、そうすると、実質的には平均して＠３２０ぐらいのイメージでおさまるといったところでしょうか（実質的に５％ぐらい面積が広いと考えても差し支えないという意味で）。
それでも高い・・・
営業の人も言ってましたが、他の地域からの流入が続いていて、当面地元感覚の相場観は通用しないようです。

例えば２駅先の大崎のパークシティの眺望が抜ける高層の東向きでも＠３５５ぐらい。
この価格差ってどうなんでしょう？
天カセでないことを除けば川崎のマンションとしては高仕様ですので、「だったら東京に住むよ」なのか「どこにでも行きやすい小杉に住むよ」なのか。果たして中古になった時「川崎でも小杉だけは別格」みたいな見方が形成できているか。
資産性の維持という意味では、かけの要素は確かにありますね。永く住むのであればあまり関係ない話ですが。

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964を読む限り、武蔵小杉に地縁があるか家族の誰かの通勤通学先が横浜方面にない限り、
パークシティ大崎の一択だな。

高層で眺望が抜ける部屋の坪単価で大差がないのに、
天カセすらない「川崎にしては高仕様」のマンションを、
山の手線の内側（御殿山）の三井物件を袖にして買う理由を、他に考えるほうが難しい。

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大崎か武蔵小杉のどちらに住むか迷う時代だからなあ…
時代は変わったもんだ。

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なるほど。。

しかし大崎って街の雰囲気がなー。。住むところって雰囲気がないような気がして。。

コンクリートジャングルというか。。

目黒は憧れるんですけど。。

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大崎は、ダサ過ぎる。

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中目黒とか恵比須とか目黒とか、武蔵小山とか、学芸大学の駅近なら親に借金してでもと思いますけど、

大崎って地ぐらいが、低いような。何ででしょう？

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ムサコ生まれのムサコ育ち以外は悩めないかと…

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大崎ってよく降りるけど、あか抜けなくない？

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大崎検討してる人は、品川の港南口とか、湾岸のような無機質な所でも住める人。

ちょっとしたアットホームさがある東横線沿線好きは大抵選ばないだろうね。

私鉄では日本一人気な沿線ですから。

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http://www.31sumai.com/mfr/X0732/location.html#location_06

五反田に徒歩13分、品川に徒歩18分。
頼みの交通利便性ですら、タクシー・バスも含めると武蔵小杉より段違いにこっちのが便利だろ。

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>ちょっとしたアットホームさがある東横線沿線好きは大抵選ばないだろうね。

>私鉄では日本一人気な沿線ですから。

釣り針デカ過ぎ。

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今に始まったことじゃないけど武蔵小杉は山手線沿線と比べられるようになったということだよ。

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ロイ鶴が売り出されたときは、鶴見が23区と比較されてましたね。

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大崎を擁護する方が、お一人いらっしゃるようですね。

武蔵小杉と比較して頂き有難うございます。

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三井のセールスマン？必死ですな。

文章で伝わってきます

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968に同意

大崎だせー

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