シティタワー武蔵小杉　パート2

むしろセントの購入者は大喜びだろう。
ようやく高値掴みの話題から遠ざかることができる。
まあここも次のタワーがベラボウに高ければ安い買い物だったと言える日が来るかもしれないが。

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しかし、プラウドはいいとして、ＧＷＴより坪３０～４０あげるって納得できないねえ。
これでなんとも思わない方がおかしいでしょ。

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建築費用の高騰が痛い。ゼネコンの決算を見ると分かる。
転嫁出来なかった物件がGWTで、ここは高騰分がのっている。

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すみふは売れ残っても値下げしないので有名。なので延々と残り続ける。

あれでも利益出るんだから、余程のボッタクリ価格設定なんでしょ。

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あーだ
こーだ業者臭い発言
ばかりだな

高くても買うやつは買う
安いものしか買えないやつもいる

いいじゃないの
すみふの心配は余計なお世話だと思いますよ
すみふの会社四季報見てみ増収増益だから
売れ残るとか余計なお世話だと思いますよ(^-^)/

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平日は、女性っぽい人の意見が多いようですけど、
さすがに週末はゼネコンの決算とか四季報だとか、
レベルが高いですね、

資材価格が上がりすぎて、ゼネコンの収益が市場予想下回ってた会社が多いですね。

あと鉄筋工と型枠工の人手不足によって、人件費高騰してますね。

ゼネコンは低採算事業を請け負わないようになってるのは、公共事業の入札不調で明らかです。

もう売り手市場に変わってます。

GWTの買い手市場の相場時とは環境が違うような気がします

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本当に1年ちょっとで環境が大きく変わってしまいましたね。
タイミングってつくづく難しいと感じます。

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消費者物価指数が7月から連続して上がってます。

いいインフレになるなら東京圏の土地が上がり続けることになるでしょう。

東京圏が上がって武蔵小杉が上がらないってことはないでしょうね。

15年続いたデフレでインフレーション時の感覚を失ってる方が多いかも。

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国内の賃金が上がってくれば、いよいよ景気回復の軌道に乗るでしょう。

トヨタと日立の社長がベースアップを検討してますし、既にベアを発表してる日本電産などを勘案すると、給料はあがりインフレスパイラルになることは間違いないでしょう。

アベノミクスです。日経平均15000円台ですぞ、乗るときは乗りましょう。
ここで売る人は素人。

すんません。話しずれてまいました。

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逆に小杉が上がらなかったら上がらなかったで、更に人気が過熱するだけ。

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円安によりさらに資材価格上昇でしょう。

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いまこそご決断を。か。

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デフレ時ですら武蔵小杉は上昇してたわけですから、
都心が高騰すれば必然的に小杉も吊られて上昇していきますね。
しかも過去のバブル時とは違って給料は緩やかな上昇でしょうから、
ますます都心よりも手頃な価格帯に人が集まるんじゃないかと。

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外部環境の変化だけが全てじゃないよ。既存物件は否応無く築年数が過ぎるわけだし、今年、来年は売りのタイミングの大きなポイント。コスタは5年が経過し、SFTも12月に5年を迎え、築浅物件の称号を失う。固定資産税の優遇期間も終わり、修繕積立金や管理費も一段上昇するわけだし、今後買い替え組が一定数出てくるでしょう。

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だからなに？

過去の開発地区の上がりかた(豊洲)などを考えると中古市場が足かせになりましたか？

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ここが売れ残ると、その価格帯が次の三井の三角タワーの指標になりますから、競合デベさんも注目ですよね。少なくとも71平米以上の部屋も用意してくるでしょーけどwランドマークとしてもここの黒も目立つけど、三角の形も目立つでしょう。

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ココテラスw

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あらイベント重視派の人ね。

全体の相場が上がったら？

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