横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小杉 パート2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-11-26 00:33:41

シティタワー武蔵小杉のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/
所在地:神奈川県川崎市中原区 中丸子2番1他、市ノ坪449番3他 
交通:JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「武蔵小杉」駅から徒歩4分
   東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
   JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り:2LD・K/3LD・K 
専有面積:54.66m2~71.78m2 

売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社一級建築士事務所 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】 
https://www.sumu-log.com/archives/2852



こちらは過去スレです。
シティタワー武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-10-08 16:01:42

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 561 匿名さん

    ここめっちゃ高い。なにこれ!坪340万???

  2. 562 匿名さん

    なんだか別の施設であるかのような流れだなあ。
    都内の物件もたった1年で900万以上も平均価格が上昇したそうで、
    まんざらここだけが高値掴みということじゃないみたいです。
    にしても、武蔵小杉徒歩4分で坪300越えはさすがに驚き。
    GWTが最後の割安物件になってしまいましたね。

  3. 563 匿名さん

    半分は金持ちの団塊の世代狙いでしょう。

  4. 564 匿名さん

    坪単価340の高級マンション住民が、アリオのフードコート?ちょっとイメージしにくい。自由が丘とかいって、優雅な食事のイメージです。

    アリオにフードコートってあるのでしょうか?

  5. 565 匿名さん

    564さん
    毎日の食事にいちいち自由が丘の優雅な食事なんか食べたくないです。
    しかも老人ですからそこそこのもので充分です。
    お茶漬けにちょっとした煮物程度がベストです。
    田舎のおねーちゃんじゃないのだから。

  6. 566 匿名さん

    買い替え老夫婦は小杉に来たら後悔するでしょうね。
    ここよりも駅近の駅直結物件がすでにあり、しかも、ここよりも大幅に安いと聞かされるかも知れないんで

  7. 567 匿名さん

    自由が丘なんか東横線沿線に住んでたら本当にめったに行かないですよ。
    地元ってそんなもんです。行くのはおのぼりさんや茨城、栃木から来た人ばかりです。

  8. 568 匿名さん

    金融資産一億円以上保有の人を対象にしたビジネスをしてます。

    普段の食事は結構質素な方が多いと思います。

    またマンションを買うのに気にするのは、ある程度の層の方が住むかどうかを気にする方が多いと思います。
    グレードや、居住者の品を気にするという意味では、モデルルームでのお客さんをよく見て判断するかもしれないですね。

    もちろん一番は利便性でしょうけど。買い物と医療施設ですね。

  9. 569 匿名さん

    こういう物件は、子供夫婦の分と二部屋買う人が大抵いると思います。

  10. 570 購入検討中さん

    MRをまだ見学できていないのですが、ここのバリアフリー対策はどれ位されてるかご存知の方います?永住を考えているので、プラウドタワー並みに事前に施工されてると将来もリフォームが不要で有難いんですが。

  11. 571 匿名さん

    557 三井のグランミッドってなんですか?

  12. 572 匿名さん

    グランミッドステーションだと思うよ

  13. 573 匿名さん

    それって坪単価全然安いんだけど。

  14. 574 匿名さん

    10年前にはコスタもパークもない。
    それに3500ではいくらなんでも買えなかったよ。
    何もしらないないな。

  15. 575 匿名さん

    10年前だと、北口の南武線沿線沿いのマンションでは。
    ここのスレは知ったかぶりばかり。
    小杉住民でもなんでもない。

  16. 576 匿名さん

    ちなみにコスタ住民だが、西向き77平米
    中層階で5100でしたよ。
    今から考えると、破格の値段。
    それでも当時は高すぎる、売れ残り確実と言われたよ(笑)

  17. 577 匿名さん

    おかけで住宅ローンも完済できましたよ。

  18. 578 匿名さん

    576 誰も高すぎると思わなかったし売れると思ってたよ。

  19. 579 匿名さん

    コスタから買い換えを考えていた人もいたようだが、高すぎて困っているらしい。
    コスタの占有部の仕様・東横からの距離・・・高くは売れないだろうなあ。

  20. 580 匿名さん

    パーク住人だけど90m2が 6,400万だったよ。
    今じゃ90m2なんてほとんどないもんね。

  21. 581 購入検討中さん

    今売るとしたら大体2割増前後じゃない?

  22. 582 匿名さん

    DINKSマンションなんて、亡国マンションですね。
    企業の品格が問われますね。
    人口は国力なのに、子供を作らず自分のやりたいこと優先の輩が増える日本は、
    いずれ大きな減退を余儀なくされるのでしょう。

  23. 583 匿名さん

    頭固いわりに斜めから見てますな。

    老夫婦が住んでもいいし、子供に買ってあげてもいいし、企業が何部屋か税金対策に買ってもいいし、あとは例えば、余裕が少しある独身者は買っちゃいけないの?


    マンションはあなたみたいな人しか買わないような言い方ですね。

    もともと一次取得者だけで売るようなマンションじゃないし、ファミリータイプっぽいマンションは、老人は嫌がるし、

    見方を広げてください。

  24. 584 匿名さん

    老夫婦がこんな高いマンション買うんですか?
    どう考えても老後資金の無駄使いでしょう。

    子供に買い与えても入居するのはDINKSですよね?
    意味ないでしょう。

    独身がわざわざこんなしょぼい街住みますか?
    独身時代は、やはり恵比寿とか目黒とかか、
    銀座に近いエリアとか、遊びメインで住むでしょう。

    せいぜい企業の借り上げマンションですか?
    でも、もっと手ごろなマンションが都内にありますよね。
    わざわざ感がありますよ。

    ん~、申し訳ないですが、理解できません。

  25. 585 匿名さん

    ごめんなさい。腹をたてるのもよくわかります。言い方が悪かったですね。

    私は数年間、デベロッパーでマンションを売ってました。

    一般的な価値観では考えにくい人がマンションは買うものです。

    恥ずかしいことはありませんよ。

    あなたは一般的な価値観をもってるだけなので。

  26. 586 匿名さん

    数ヶ月したらわかること。
    住友のセールスマンに聞いてみましょう。

  27. 587 匿名さん

    >585
    で、何が述べたいのですか?
    デベロッパー目線でこの物件は買いではないということですか?
    一般的な価値観な方々はマンションではなく戸建てということですか?
    それとも賃貸?

  28. 588 匿名さん

    >>584
    自分だけの価値観を押し付けないで下さい。
    お金が有り余ってたら子供夫婦と自分達に2戸買ってしまう人だっているでしょう。
    駅近で二世帯住宅の戸建ては難しいですからね。セキュリティの問題もあるし。
    相続税減税も効いて一石二鳥です。
    真剣に検討している人達の価値観は多様ですよ。
    あなたのような方は武蔵小杉で買う意味はないのでしょうけどね。

  29. 589 匿名さん

    最も満足いく物件とは、その人に合っている物件です。

    全ての物件に一長一短があります。

    ライフスタイルや年齢、考え方や貯蓄、年収、親のいいなりの人もいれば、親の言うことを聞かないで買う人、内緒で買う人もいますので、千差万別。

    なんてきれいごとは聞きたくないかもしれませんが、駅から遠いのにここより高い物件を買う人が、世の中に沢山いるんです。

    合っているか合っていないかだと思います。

    主観的に見ると、ここが一般的にいい立地なのは一目瞭然。いい立地です。

    はっきり言って欲しいです。
    既に他を契約してなければ。

    手付金放棄しても買おうか考えてます。










  30. 590 匿名

    意図的に改行しまくってるの?

  31. 591 匿名さん

    立地はわかってるのになんでほか他のところ契約したの?
    もっと高いと思ってた?

  32. 592 匿名さん

    駅から遠いのにここより高い物件ってあるの?というか神奈川でここより高い物件ってあるの?

  33. 593 匿名さん

    神奈川では今ダントツに注目しかも一番高い所でしょう。
    住んでる人羨ましいです。

  34. 594 購入検討中さん

    神奈川でここより高い物件はあります。
    山手、日吉、たまプラーザです。

    小杉が高いわけないじゃないですか。

  35. 595 匿名さん

    ん?まだ誰も住んでませんよ。誤爆ですか?
    消費税も上がって大変です。
    でもまあ、あと1年もすれば坪300越えでも不思議に感じないくらいの環境が出来あがってるんですかね?
    小杉は好きですけど、ここは幾らなんでもと感じてしまうのは、
    世の流れに乗れてないからだけなのかも?

  36. 596 匿名さん

    日吉のどの物件?

  37. 597 匿名さん

    坪単価340超える物件が山手、日吉にありますか?もしかして総額で高いって言ってる?
    今の神奈川だと坪単価340が最高だと思いますが。

  38. 598 購入検討中さん

    みなとみらいを一望できる場所に森ビルが超高層建てる計画が発表されています。ここより少し後くらいに完成です。横浜の一等地の一つになると思います。そこなら、安いところで坪340くらいになるのでは。平均は超えてくると思います。予測ですが。

  39. 599 匿名さん

    みなとみらいは駅から遠いみたいだけど、坪340も行くの?

  40. 600 匿名さん

    いかないでしょう。

  41. 601 匿名さん

    都内からここを検討する人って、
    多少の安さを期待して遠さを妥協してくるのに・・・

  42. 602 匿名さん

    日吉、タマプラ、横浜で坪340越えるとこある訳ないじゃん。
    具体的に教えて。
    300越えるとこもないよ。

  43. 603 匿名

    横浜東口やみなとみらいのオーシャンビューなら
    中古でもべらぼうに高いからそのぐらいかな。
    あとは山手町の新築とかね。
    オープンハウスのようなマイナーデベでもそのぐらいする。

    まぁあのあたりの希少立地はこことは比べられないけど。

  44. 604 匿名さん

    鎌倉小町、葉山

  45. 605 購入検討中さん

    340って言っても、平均坪単価ではないでしょ。
    一部の部屋のみ。
    後はいって280から300だよ。





  46. 606 匿名さん

    603
    オーシャンビュウなんて抽象的にいわないで具体的物件名あげてみて、340越えるのあるわけないじゃん。
    嘘言うたらあかんよ。

  47. 607 匿名さん

    みなとみらいなんてだだ広いぺんぺん草生えたような開発区でそんなのないよ。

  48. 608 匿名さん

    私もみなとみらいは見に行きましたけど、どこももう一つでした。
    確かに海は見えるけどちょっと不便です。

  49. 609 匿名さん

    横浜駅のナビューレ横浜は坪単価350以上であることは知ってますが、中古です。新築でいま検討できる具体的マンションを教えてほしいです。

  50. 610 匿名さん

    確かにナビューレは唯一横浜の例外です。
    あれは立地が抜群だからその他のみなとみらいのタワマンと比べられない。
    後は屑です。

  51. by 管理担当

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