シティタワー武蔵小杉　パート2

横須賀線が日常生活に不可欠な人は、
だいたいの人はプラウドではなくここを選択するでしょうね。
プラウドでいいって人は、
不可欠な駅と思いつつホームまで10分も歩ける人。
で、駅徒歩10分なんてアクセスだと、坪単価も必然的に割高。
ここは、土地仕入れ代との戦いですかね。

東急と横須賀線の両方に都合よくアクセスできるマンションは、
残りはこことずっと売り続けているクラッシーだけでしょうね。
両線に囲まれたエリアで再開発されてないのは、
セントラルなどのエリアだけ。

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ブラウドは完売らしいですよ
もう比較検討外ですね

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これでプラウド購入者のここへの来スレが減りますね。
よかった、よかった。

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すみふさん掲示板で遊んでないで早く価格発表をしてください
話はそれからだ

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すぐ横に建ててるガーラが激高らしいです。

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>39

事前案内って普通、２週くらいにわたって週末に行うもの。平日も含め一ヶ月もスケジュールされてるから余裕で予約取れるでしょ。

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ガーラ？

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事前案内の最初に行っちゃうと、次まで１ヶ月待たされるのかも。

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となりのガーラがあんな値段なんだから、ココは…。
プラウドがあの値段でサッサと完売してしまった今、競合する物件はないわけだし、安く売り出す理由が見当たらない。300超えでもそこそこ売れちゃうんだろうね。

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確かにスミフがプラウドより安くする必要無いですねぇ
ガーラはまったく別物だから参考にもならないと思います

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競合しても、すみふはわが道を行く会社だけどね。で、一人負け。

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プラウドの販売のときは、安く出してくるぞで、今度は高値予想ですか。情報操作もここまで来ると滑稽。

てか、ここが安く出るなんて書き込み真に受けてプラウドを見送った人がいたとしてら、騙しだよね。

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真に受けるのが悪いんだよ

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ガーラって何？
新丸子の賃貸が引っ掛かるけど関係なさそうだし

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投資物件を比較検討する人って、ここも投資対象で考えてるのかな。投資での購入が多いと問題起きるよ。賃貸住民ってモラルが低いといわれてる。エクラスでも風俗営業なんてのがあったし。

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東急と横須賀線の両駅立地優位性は、
・パーク（兄弟）：２分/４分
・ＧＷＴ：１分/５分
・レジ：４分/１分
・リエト：５分/２分
・コスタ：７分/３分
・ここ：５分/４分
・プラウド：４分/１０分
・三角：２分/８分
くらいで考えると、ここは中位くらい。

ただ同等以上の土地は、藍屋とかのエリアがタワマン化されない限り、
ここが希少性ではラストですね。

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東側の高層の部屋は、新幹線の通る音が上がって来るので窓開けてるとうるさいかもですね。

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でも、東が景色良いらしいねえ。

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