シティタワー武蔵小杉　パート2

>>319
ありがとうございます。ここも東京機械でしたか。土壌入れ替えとかやったんでしょうね。
70でも間取りが魅力だけど、小杉のタワーで最高値だと、将来考えてためらうなぁ。

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間取りは、本当に平均的にいいよ。
７０平米の５種類のうち３種類わかったけど、みんな悪くない。
ワイドスパン、アウトフレーム、梁が目立たない。窓なし部屋はない。
廊下側もアウトフレームなんだ。要するに、専有部に柱の出っ張りがまったくない。

コンセプトがはっきりしている。ターゲットは、３人までの家族。
年取ってからは、確かにこの間取りなら７０平米で十分で、９０平米で、管理費や税金払っていくつらさ考えると・・・
無駄がない、よく考えられている物件。

ただ、あのタワーパーキングはいろいろな意味でどうなんだろう。

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駐車場、地下じゃなくてタワーなのか。建築費抑えたのかな。

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>322 いやいや坪300超では初期費用で既に老後を食い潰す額だ。
永住目的ではあるものの、万が一売却が必要なときに相当な覚悟が必要になる。
長年住むことを考えるとやはり広くて安価な物件が魅力なんだけど、
これじゃ都心を買うのと何ら変わらん。困った。
まさかこの立地でＧＷＴを上回るとは思わなかった。

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困らないです。
今ならトミヒサクロス間に合います。
あそこなら都心だしランドマークだし
売る時まず損しませんよ。
ここはタワマン乱立＆周辺タワー割安＆川崎で
いざ売却となっても高く売れる要素が一つもないです。
買った時点でGWT他との勝負で1,000万マイナススタートですから。

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いい土地仕入れて細切れにして、おしゃれなミニ戸を大量供給してみました～

のマンション版だな。

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トミヒサクロスとの比較する方が多いのはなぜなんでしょ。東横線の東京側の物件と比較する方がいないのはなぜなんでしょ。横須賀線沿線に住みたいなら大崎、品川、西大井、新川崎に住めばいいのでは。土地は高い方に引っ張られるので東横線の物件になるんではないのでしょうか？

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学芸大学に住んでます。
武蔵小杉が坪300万円で買えると聞いて、川渡るだけで安くなるの
でビックリです。

でももっと安くしてほしいです。

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ここなら坪350万でも買いたいです。

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ここもウナギ大量入荷ですか？

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富久クロスは都心にあることが最大のメリット
しかし、あの間取りはひどいな。
まあ、それぞれの生活や仕事への利便性、資産価値等を自分で考え納得して買えばいい事。

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横須賀線使いにやたら拘る輩が多いが、10分位歩いても今井エリアの方がファミリーにはオススメ。で、結局プラウドも検討したが見送り。ここは周辺環境を気にせず駅に数分近い事が最優先であればイイと思う。

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間取りは南向きでもかなりワイドスパンですね。
しかし、間取りの種類がかなり少ないみたい。

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基本プランからバリエーションが多いみたい。

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小杉に350ってありえない。冷やかしだよね。学芸大学とは街の格がまったく違うよ。川越えたらとかそういう問題ではない。

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用地代が乗った分（平均２０００）、１０００万高いですね。
やっぱし、１６２億はすごい。
何年で、売る予定？相模大野クラス？６年かぁ。

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土地代で162億もしたの？確かリエトイーストは土地代、建物代で200億だったよね。シティタワーがたかいわけだ。

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東横線の東京側で買えないんだから、しゃーないやん。

武蔵小杉の駅近に妥協ってことじゃ。

タワーがいいわけじゃないわい！

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坪350でも買いたいって、書き込みはステマだよね。

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ってことは売れない物件ってこと？

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