パークホームズ円山裏参道テラスってどうですか？

＞540

横長リビングの場合，梁をなくすのは難しいでしょう．
梁を境にして，吊り戸で仕切る部屋にする間取が多いと思いますが，
そういう間取にはせず，キッチンを端に持ってきたようです．
リビングのど真ん中に梁があるような，いわゆるギロチンマンションではなく，
梁をリビングとダイニングの間に持ってきてうまく工夫されていると思いますけどね．

現在，円山にお住まいなのなら，納得のいく物件を探し続けるのも良いでしょうが，
そうでないのなら，高望みすぎて円山に住むのが遠ざかるばかりですよ．

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売れ残りは83.44平米 ４，６９８万円
もしかして、パークホームズ札幌大通東の方がココより高いかもね。

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抽選当選された方おめでとうございます。円山はやはり人気ですね～。

私は2階が欲しかったんですが。
残ったのは4階でしたね。
まごまごしていたら抽選登録日の翌日になっていました(T_T)
本気さに欠けるんだとか周囲に言われ凹んでます。

お値段的なものもありましたが、仕事柄不在が多いので窓にも防犯センサーが付いているというのが魅力的だったんですが。

541様がおっしゃるように間取りはとても工夫されていて良いなぁと思いました。

住友は特に欲しいと思わないので、円山に拘らず大通東や中古物件も検討してみようかなと考えています。

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円山は人気すごいなー。

パークコート今賃貸出てる？
前は30万と35万があっという間に借り手付いてましたけど。

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住戸内の間仕切り壁のプラスタボードの厚みも9.5mm厚だそうです。
12.5mm厚を使えばいいのに。。。

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経費節減(^^;

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パークコート賃貸に興味があったけどやはり無いみたいですね。20万なら格安だあ(笑)

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経費節減だけど、販売価格が高額なのは皮肉ですね。
名前もパークホームズですし。かつ下がり天井。。。
円山公園駅周辺の賃貸相場は高くて20万程度。
一時的に25，30万で借り手がいても数年です。マンションも古くなりますし。
確か広いタイプの想定家賃も19万位でしたよ。
購入してしまった人は、住宅減税なくなる前の築７，８年位が売り時でしょうね。

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あわわ。
けっこう気に入って買ったんですけどねぇ(^-^;)
大事に住んで、支払い頑張ります(笑)

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＞548

皆さん，円山に早く居住し生活したいから，通常より割高なこの物件を購入しているのですよ．
そんな細かい仕様やら資産価値なんて気にしてたら，いつまでたっても円山に住めませんからね．
完売目前で物件にケチをつけたり売り時の話をするのは，大きなお世話というものでしょう．
早く次の物件の検討に移られてはいかがですか？


＞549

あなたが正解です（笑）

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548は買えないひがみにしか聞こえない。
549さん、おめでとうございます。円山の一等地にようこそ！

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550さん、551さん、有り難うございます。
ここを、終のすみかと決め、今日まで貯めた住宅貯金を使い、ローン組みました(笑)

本当にこの立地にマンション建設決まった際は『ここだっ！』と思ったんですよねー。

資産価値やブランド、内部造作等々、全く詳しくなく、お恥ずかしい話、モデルルームも見学行ったのがここが初めてでして(^-^;)

来年が楽しみです。
人生発の大きな買い物、大切にしたいと思ってます。

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〉550、551
　全く同感！

　そういう私は家を空けていて帰宅し、三井からのDMで15階と4階が残っていたことに今気付きました。全戸完売と思っていたのに何回か電話があったのはそれでだったんだと理解。
　ネットで見たらもう4階のみなんですね。

　どうしようかなぁ。悩みます。　
　コネクティングできるLDKは広々使えて魅力的なんですよね。
　
　
　
　

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立地は最高ですよね。
入居された方、おめでとうございます！

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１５階なんてあったの・・？

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〉555

553です。

4階と10階の間違いでした。
打ち間違いですね。
すみません。

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ここのスレって購入した方、ほとんどいないんですね。

三井HPの４F販売情報を見て、これから申し込みをしようと思ってます。(もう成約済かもしれませんが)
その前にどなたかこちらでの購入者様のご意見聞きたかったのですが。

基本的に「検討スレ」だからですかね？

スレ違いでしたら、失礼しました。

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ここで意見を求めていないで、ご自分で現物を見て判断されるのが良いですよ。

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除雪の悪いこの辺もやっと雪が解けて普通に歩けるようになりました(^^;

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狭い３LDK購入しました。上層階への価格差が異常に開いていたので、低層階で妥協しました。
多少、北側のビルが気になりますが、同マンションの賃貸料　最大　２０万を想定すれば、
上層階では、無理と判断せざるえませんでしたよ。　　

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