所在地：北海道札幌市中央区南一条西２４丁目３１３番１
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩3分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 北海道支店
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道
総戸数：26戸
竣工時期：平成27年03月上旬竣工予定
入居時期：平成27年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階
エレベータ：1基
これはまたいいところ。高いでしょうねぇ～。
[スレ作成日時]2013-10-08 11:08:56
子供の教育、ゲームセンターやカラオケ等の遊戯施設はない方がいいでしょうかね?
教育環境的には、イオンがあったりする桑園より円山の方が落ち着いて学習する子になると思いますか?
その利便性ですが、
雪に左右されない地下鉄駅そば、大通りや札駅までもすぐですよね。
充分便利だと思いますが。
三井の東３丁目は円山より価格が高くなる可能性大。
サツエキの三井初タワーは円山より高いのは確実。
利便がどんどん向上する都心周辺に比べ、何がいいのかよく判らない円山は廃れる一方でしょう
かつての高級住宅地真駒内みたいに老人ばかりになる可能性大。
札駅、大通、バスセンあたりのほうが、
高いビルやマンションばかりで景観はどうかなと思ってます。
便利ですけど、住むのは少し外れたいかな、円山じゃなくても。
働いているうちはすごく良さそうですけど、
リタイアしてからもガチャガチャしたところは個人的には嫌かな。
そんな我が家は、さすがに円山高層階は無理ですので、
中層階マンション乱立に阻まれるのが嫌で、
宮の森に流れましたが。
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円山が嫌いなのか、憧れているのか、妬んでいるのか知らないが
わざわざ、円山のマンションの掲示板までご丁寧に出向いて悪口を言う必死さが見てて痛々しい。
それにしても、円山も郊外かあ。
確かに中心部ではないけど。
そうすると、もう他のエリアなんて、
ひどい扱いですよね。価値なそう。
円山や札駅近辺なんかを検討されてる人のレベルがたかすぎです。
上を見上げたらきりがない！
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都合の悪いコト言われると
すぐ、そっちの方に、話を振るんだわ
円山が郊外？
札駅や大通りに比べると郊外かもしれないけど住宅地としては都心に近い方だと思いますけど。
80によると、郊外だそうですよ。
80さんはきっとすごいところにお住まいなんだろうなあ。
札駅周辺利便性は良いのでしょうが、人の流れが多くごちゃごちゃしすぎと思います。
円山のような自然に囲まれた落ち着きさはないと思います。
大人だけで住むには快適でしょうが、あまり評判の良い小学校、中学校、公園等がないような気がします。
車通りも激しいですし。所詮 ビル街、商業地区ですので。
円山の良いところは都心にありつつも、自然の豊富な郊外といった感じですかね？
高級住宅街ではないと思いますが静けさ、落ち着きが良いのだと思います。
まあ、個人個人で価値観が違うと思いますが。
比較的年収の多目でしっかりした考えの人が円山には多いと思います。（富裕層ではないですが）
現在の円山の魅力については＞78に良くまとめられていますが，
円山には，歴史に培われた地域の魅力，土地柄があるんですよ．
（もちろん，これは円山に限ったことではありませんが）
単なる利便性の問題ではありません．
昔から神宮，公園のそばで閑静な住宅街だった円山に，
1976年に地下鉄が開通しその影響で，個性的な店が多くなる．
更に2009年にマルヤマクラスが開店して買い物も便利になる．
そういった流れで，更に円山地域の魅力，土地柄が培われてきたわけです．
当然，価値観は多様ですから，すべての札幌市民が円山に住むのが良いと
思っているわけではないでしょう．
しかし，円山に住みたいと思う人が一定数いて，その数は
円山で供給される物件の戸数よりもはるかに多いこと，
そして，それなりに金銭的に余裕がある方の中に
円山を検討される方が相当数いることは，
現在の円山のマンション価格をみれば明らかなことです．
もちろん利便性やコストパフォーマンスを求める人もいるでしょうし，
郊外一戸建て志向の方もいるでしょう．．
しかし，それは価値観の違いであって優劣の問題ではありませんから，
どちらが正論かを議論することに意味はありません．
ましてや，他地域の掲示板に来てまで
勝手な価値観を押し付けてくるのは問題外ですね．
円山の方は，そのようなことはたぶんされないでしょう．
まあ，アンチ円山の人が出てくるくらい
円山は魅力的だということにでもしておきましょうか（笑）
札駅周辺で義務教育の子供がいる家族が住むのは少数でしょう。
でも、札駅周辺で４Lが人気なのは不思議。
多分、セカンドや資産価値を考えての選択なのかな？
円山も、駅周辺はマンションだらけで、ある意味、コンクリートジャングル、砂漠みたいな感じだよね。
宮の森辺だと、良い感じだけど、車は必須だし。
確かに上を見たらキリがない。結局は何を優先するかでしょ。
私は、この地区を検討からはずしました。
価格差ほど他地域との違いを見いだせませんでした。
学区にしても、公立小中学校でそこまでの違いがあると思わないので。一部を除いて。学力の平均点は高いと思いますよ。年収に比例するし。
比較的年収多めの人が多い地域とか思っている人たちとの付き合い大変そうだし。
我が家はその分、別なところに使うという結論に達しました。
背伸びしてマンション買う地区ではないと思います。
優劣の話なの？みんな自分の価値観を述べているだけでは？
検討板なんだから他地域の人とか関係ないと思うが。住民板だったらわかるけど。
実家が円山だけど、気取ってるというか鼻っ柱の高い人が多いですよ。
円山育ち・アラフォーです。
昔は本当のお金持ちがたくさんいましたよね。
小学生の頃のお友達の何人かは家政婦さんがいました。
貸切パーティやセカンドハウスでお泊り会とか、今思えば大学生か？というノリでしたね。
その頃の円山～西２８丁目の賑わいを知ってると、今は寂しいです。
どうしてあんなにマンションだらけにしてしまったのでしょうね。
当時は本当に良い街でしたので、そこに憧れを持っていた方が住みたいのかな？
先ほど市営住宅の話がありましたが、もちろん円山にもたくさんありますよ。
うちの実家も円山で親も８０才過ぎだけど、神宮が良いらしい。
他の地域に比べて便利が良いと思わないんだけどね、冬道を考えると心配。
まだこの話題終わらんの？
確かに神宮が近くにあるのは良い。
