パークホームズ円山裏参道テラスってどうですか？

天井高、キッチンともに心残り、
かと言って最上階やオプションたくさんつけるというほど余裕もなく…

それでも立地と三井さんの管理を買う、ということでここに決めました！

抽選、ありそうですかね。

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ここに決められたのですね。

私は迷っています。
実は狭い方の間取りを購入したいなと思って先日モデルルームへ行って来ました。

間取り、収納ともにとても気に入り買いたい気持ちだったのですが、どうしてもバスルーム側にあるマンションが気になってしまって。

壁ならまだ良いのですが、そのマンションの窓が気になるんですよね。
私が神経質なのかもしれません。

物件自体は外観も含めて良いなと思いました。
なのでなおさら悩んでしまいます。

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隣のマンションの窓をゼロにするのは中央区では厳しいような。
まあじっくり考えるべきでしょうね。

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モデルルームいってきました。悪くはないけど、あんなお値段するほど良くもない。
中身は本当〜に普通。お値段に見合うほどの設備ではないですね。
トイレのカウンターとか安っぽいし。
正直この値段出すならもっと他を探そうと思ってしまった。期待していただけにちょっとがっかりでした。

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立地も間取りも良さそうで欲しいですが、
買った瞬間に新築プレミアム分が資産価値として2割位下がるのではないかと思い、
迷っています。
こんなに高額でも抽選になると思いますか？

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抽選はないだろうね。
万が一あっても２倍程度では？
CPが良くないからね。
ここは。

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営業さんは抽選の話は言っていましたね。
ここ買えるような経済状態の方が札幌でもたくさんいるのですね。
残念ながら、うちにはかなり背伸びなことがわかったので諦めます。

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CPが良くないの具体的な点を教えていただけないでしょうか。
検討中ですが、目の付け所が今ひとつ自信がありません。
よろしくお願いします。

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円山のマンションというステータスに魅力を感じて買うならいいと思うけど、設備と住環境を重視するなら他の地区の方が優れてるよね。人それぞれの価値観の問題。

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他のマンションのように室内の装備をあれこれ好きなものを選べるという楽しみは
ここは全くないですよね。
他だともっと柔軟性が高いけれど、
ここはせいぜいフローリングやドアの色くらい。
高いお値段払うならもっとカスタマイズの自由度がないと楽しくないですね。
その辺三井さんは堅実というか、儲けはしっかり確保してますよね。

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円山がステータスとは思わないけれど、
単純に職場が近いから楽なのと、
食べるの好きだからタクシー使わずに近所で飲んで帰ってこれるのがイイ！

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CPが良くないとは具体的にどのようなことでしょうか？
CPは何の略語でしょうか？

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コストパフォーマンス（cost performance）

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CPの解説ありがとうございます。
英語は学生時代得意でしたが、この略語は初めてでした。。。

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英語っていうか、ネットでよく見るよ。
コスメ系とかご飯やさん系で。

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私も設備・仕様は普通だなと思いました。

ただ逆に普通なのが良いのかなとも。

皆さんは全体的にもっと高い仕様を望まれるのでしょうか？

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やはり価格なりの満足感は欲しいところですよね。
普通のマンションとの差別化というか。
シティハウスは色々と選べるみたいですよ。
パークハウスはもうすぐ申し込みだし悩みます。

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それは三菱ね

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繰り返しになりますが，このマンションの価値はロケーションにあります．
そこに価値観を見出さない方は，割に合いませんから購入はおやめになったほうが良いでしょうね．
この価格はロケーションの価格がメインであって，
マンションの仕様に費やされているわけではありませんので．
また，この物件価格がすぐに大幅に値崩れするとは思いませんが，
維持される保証はありませんので，そのことを気にする方は
やめた方が良いでしょう．

円山のこのロケーションに価値観を置き，長期居住目的で
かつ経済状況にある程度の余裕のある方に購入をお勧めします．

売る側は１～２倍の倍率になるように値付けしてくるので，
２階と最上階以外は，その辺に落ち着のではないでしょうか．

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>全額キャッシュで購入の場合には、確定申告書や源泉徴収票など収入の確認はないものなのですか？

疑問、解決済みかもしれませんが…

他社物件でのケース:

1 購入申込書提出。職業と過去二年間の年収は記入。口頭で「現金一括」と申告。
2 契約書作成。価格の1割(百万円未満切捨て)が手付で、契約と同時に払込。
3 引渡直前に残額払込。

おしまい。ご心配無く。

調査、審査の類は一切無し。但し彼らが内緒で何か調べたか否かは分かりません。もっとも調べると言っても住所氏名年齢など、ありきたりの情報しか記入していないので、諜報機関じゃない彼らに何か特別な調査が出来るとは思えません。

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