| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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ガレリアヴェール口コミ掲示板・評判
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521
ビギナーさん
「コントロール」の一訳語は「管理」ですので、管理会社の仕事の一環
なのでしょう、と言うのは戯れ言ですが・・。
平穏な生活がとりあえず今のところ維持できているので、特に不満が
出てないのでは？と思っていますが、それは単に当方が知らないだけで、
深奥では違うのでしょうか？（駐車場やバスは対立問題かも知れません）
しかし管理会社に問題があるからと言って、例えば極端な話、住民自決に
基づく自主管理に移行するようなことを想定しても、特に大規模マンション
だと現実的ではないというか、なかなか難しいと思います。
管理会社とは是々非々というか、譲れるところと譲れないところの折合いを
つけた付き合いをしていった方が良いのではと、素人的には思うのですが。
総会が掲示板でダメなのは、デリケート情報の漏洩防止の観点からでしょうが、組織内での意見交換はどうされてるのでしょうか？
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523
ビギナーさん
敬老イベントの開催にあたってはご関係の方お疲れさまでした。
またごちそうさまでした。お茄子の差し入れはちょっとした
サプライズとして楽しめました。
次回のイベントも楽しみにしております。
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524
ピザも届かない
そうですね。
一部の理事さんは、リュクスの個人の趣味の集まりをWEBにアップしている人もいるみたいです。
去年の夏頃とは、大違い。
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525
ビギナーさん
昨年の夏は何があったのでしょう？
ところでこのあたりはブルーベリーの国内三大産地の
一つなんだそうですね。近くにブルーベリー狩りの幟が
立っているのを7月頃から見かけ、農園を見に行ったりしましたが、
今夏は実際に狩りを楽しむことなく過ぎてしまいました。
来年の夏には狩りも楽しみたいと思います。
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526
ご近所さん
昨日の夜、セブンイレブンの向かいの歩道歩いていましたら、上から火のついたタバコが落ちてきました。あと少し前を歩いていたら、直撃でした。このようなクレームは、どうすればよいですか？受付の場所ぽい場所はあるみたいなのですが、自動ドア空きませんし。だれが、クレーム処理してもらえませんか？15日の月曜日の夜8時くらいの出来事です。
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527
住民さんＤ
>>526
それはもう吸殻を持って警察に届ければいいと思いますよ。
マンションとか関係なくひとつの事案ですから。
実際、火傷してやっと過失傷害なので効果は薄いでしょうが。
あとは管理人に話してみて下さい。
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528
購入希望者
当方、こちらの購入を来年度いっぱいあたりに考えています。希望は８階以上でA棟のv C棟のZ １０階以上でB棟のX C棟のYあたりなんですが、売却を検討している方やお心あたりの情報がありましたらよろしくお願いします。
購入に際してローンを組む予定がないため、可能であれば直接購入または、事前に相談して不動産業者への一括条件付申し込みなどして手数料や消費税の出費を軽減できれば良いなと考えました。
スレ違いで申し訳ありません。
宜しくお願いします。
（部屋のタイプや価格は分譲期間中に現地でもらったパンフレットなどで知っていました）
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529
エボラ天狗熱
「ガレリアヴェール 中古」で、
ググってみて。
売り物件多数あります。
居住目的であれば、お待ちしております。
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530
座布団ヤマダ
元気かな。
神のご加護がありますように。
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531
マンション住民さん
フレッツ光 賃貸のマンションとかでもギガタイプが普及してきてるけど
ガレリアはまだ始まらないのかな？？
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532
住民でない人さん [女性 20代]
入居者ではありませんが、投稿失礼します。
以下について、どこに問合せするのがよいのか、ご存知の方ご教示いただけますでしょうか？
(1)バイクの騒音について
入居者の方々も一度くらいは聞かれているかとは思いますが、爆音(族車のような)のバイクがあるようです。
特に休日の朝に騒音で目が覚めてしまい、十分に睡眠を取れないことが多々ありました。
このような場合は、どこに問合せすればよいのでしょうか？
度が過ぎるようであれば、警察に相談すべきだとは思うのですが、管理組合等で話題に上がったりしているのでしょうか？
(2)保育園/幼稚園バスの乗り場について
どこの送迎バスかはわかりませんが、朝のお子さんたちを送った後のお母さま方の話声が少し大きいなと感じました。
4月に入ってから、送迎の時間帯が変わったようですが、私はフレックス出勤のため、その時間帯は寝ている場合があります。
もう少し声のトーンを小さくする、道路沿いではなく奥の場所でお話ししてもらう等のご対応をお願いしたく、
こちらの場合も、どこに問合せすればよいでしょうか？
お手数ですが、ご教示の程、宜しくお願いいたします。
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533
マンション住民さん [ 50代]
(1)について
ガレリアヴェールには、そういう人はいないです。
田舎だから、どこかのヤンキーが、カスミあたりにたまっているのでは？
駅前の交番に相談してみては？
(2)について
余計なお世話。
うちのマンションは、つくば市でも一番に大きな建物かつ、高貴な住民の集まり。
下部の一般人は、ズベゴベ言ってはいけません。
410世帯のマンションで、そんな噂聞いたこともないです。
最終的な答えは、ガレリアヴェールが嫌いなら、近所から、香取台・万博から消えてください。
ガレリアヴェールに対するイヤミでしかないですね。
ガレリアヴェールは、つくばで一番の高貴な住民の集まりです。
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534
住民でない人さん
自分もフレックス勤務で朝は10-11時始業なので9時過ぎまで寝てることもあるけど
553さんの言うとおり（書き方はちょっとアレだけど）二番目については無理な話だと思うな。
一般に生活騒音をたてないように気をつけるのは長くても21時から朝7時くらいまででしょ。
朝は7時以降は（つくばなど一般に通勤遠隔地とされている地域なら場合によっては6時くらいでも）
食事洗濯掃除洗面などの生活活動始めないといけない。さらに9時から19時くらいまでなら
音の大きな行為（旧い建物における洗濯機や掃除機作動とか、場合によって楽器演奏とか）も
一般的には許されるケースが多いと考えられる。
うちも前が学校だから朝から校庭にある拡声器から音楽やアナウンスなどが流れるけど、
生活時間帯で音に敏感なら部屋の遮音性上げるか、耳栓するしかない。
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535
マンション住民さん
>>532
1)道路の良い地域を求めて遠征して来る走り屋でしょう。
>533さんのご指摘通り、警察に相談するところでしょう。
今後、もし圏央道のスマートIC等が近くに設置でもされたら、
走りを楽しむ輩がさらに流入して増えるのが懸念されます。
2)市の島名幼稚園の送迎バスでしょう。個人的には
9時半頃の迎車は気になることはありませんが、もし問題があるなら、
管理主体の市の担当窓口に、送迎経路や停留所位置の見直しなどを
申し入れたらどうでしょう。
ついでながら、駅を通過する快速の風切り音等は煩くないですか。
外廊下にいると結構響いてきます。
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536
住民でない人さん [女性 20代]
>>532 にて投稿した者です。
>>533,534,535
ご意見ありがとうございます。
(1)について
線路側のコート（フットサル場？）近くの駐輪場に停めているのを見かけたので、
入居されている方のお子さんなのかなと思いました。（車ではなく、バイクです）
ヒドい場合には、リアルタイムで相談してみようと思います。
ここは周辺にカスミくらいしか無いので、たまり場にもならないのかと思います。
24時過ぎたら明かりはコインランドリーくらいしかないので。
中心部や、ドンキあたりは賑やかみたいですね。
(2)について
生活騒音等と捉えるのであれば、致し方ないですね。
TX通過時の音は、線路から離れているのであまり気にならないですね。
みなさま、貴重なご意見・ご回答ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
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537
マンション住民さん [男性 40代]
朝早く本人ノリノリで駐輪場からバイクで走って駐車場脇を抜けてA棟⇒D棟方向へ走っていきますね。
ここの人間に間違いないと思います。高貴な人の集まりですから大目に見てあげてください。
ニッカポッカなんで勘弁してあげてください。
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538
マンション住民さん [ 50代]
>>536
>>533です。
バイク云々については、警察のがいいですよ。
トラブルになりますから。
安易に敷地内に入れば、あなたが不法侵入の犯罪行為になりますよ。
警察のがいいですよ。
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539
住民さんＡ
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540
マンション住民さん
>>536
当マンションの南面道路でなく、北面道路の話のようですね。
棟から遠いためか駐輪場付近でのバイク爆音は聞いた覚えがありません。
管理組合でも、違反駐車については毎回取り上げられてますが、バイク騒音の
話は見かけませんし。
南面道路では市の島名幼稚園バスで見送りの人が多く集まってるのは
見かけますが、北面道路では、９時半頃だと、私立のアカデミア幼稚園の
バスを見かけますが、そこで乗る園児はずっと少なかったような。
いずれにしろ、距離的に近いTXの音の方が、うちには響いてきます。
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