| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ガレリアヴェール口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
でも雨や雪の日はマンションから駅まで傘なしはキツイね。
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322
売却しました
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323
ビギナーさん
>>317
>違かったらごめんなさいな。
残念ながら違いました。今期になって組合加入いたしましたので、
前期までの歴史を知りませんでしたが、ここで周辺の歴史を含め
学んでいるところです。どうぞよろしくお願いいたします。
>>318
>そんなにいいマンションなの？
>当初購入を考えたけど、同じお金出すならと戸建てにしたよ。
No.320さんが書いていることにだいたい同意しますが、
付け加えるとすれば、自走式の駐車場があることですね。市内の
マンションだと、多くは機械式ですが、これでは日常的に自動車利用の
身にとってはつらいです。その点ここは楽に出し入れができます。
ただ、複数台の自家用車を持っている場合は足りないですね。外部の
駐車場を月極で借りようとしても、キャンセル待ちの満車状態で
たいへんです。そのため、保管場所が確保できずはみ出た車の
違法駐車が多いらしいです。駅周辺などは県有地が多いそうなので、
すぐには駐車場の増加も見込めなさそうです。そう言う意味では、
残念ながら、初めから複数台が置ける戸建てには劣後すると思います。
あと界隈ではゴミ捨てに問題があるようです。
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324
匿名さん
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325
ビギナーさん
>>324
>戸建なら敷地にカーポート作るけど。
ええ、そうでしょう。なので、戸建てには劣後すると
思います。
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326
マンション住民さん
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327
匿名さん
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328
匿名さん
戸建でカーポートに屋根つけると延床面積に参入されるから、建蔽率・容積率に注意した方がいいよ。
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329
家政婦の見た
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330
匿名さん
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331
マンション住民さん
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332
マンション住民さん
-
333
匿名さん
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342
マンション住民さん
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344
家政婦の見た
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345
匿名さん
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346
マンション住民さん
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347
雪
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348
ゆきりん
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349
匿名
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350
通りすがり
１０日に南側の大通りの歩道を通ったところ、雪がもちろん残っていたけど
どなたかが歩道に雪だるまをつくりやがったみたいで、おかげさまで
自転車は大変苦労しました。
その後、１５日の雨のあとも、しばらく雪だるまのところだけ
雪が残っていました。
今後は、せめて歩道には雪だるまを置かないでください。
お願いします。
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351
匿名
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352
マンション住民さん
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353
働くママさん
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354
周辺住民さん
ついに、ここのマンションのデート商法、報道されたね。
住民の質が悪いのうなづける。
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355
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
今年の総会は、東京建物アメニティさん＊＊＊総会屋をつかうのかな。
山田興行の関連者を、管理会社を。
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356
マンション住民さん
いろいろありましたが、
つまらないことが、なくなりましたね。
まー、ここのところは、ガレリアも安泰？
でも、かなりの人が入れ替わりました。
山なみが、綺麗にみえるガレリアヴェール。
田んぼも、あと数週間で水が入り綺麗になる。
はてしなく、何もなかった万博でしたが。
引渡し周辺戸建が増え、利便がよくなった。
ここまで、グチャグチャになった管理組合を、
さらりと解決できるわけでない。
なさけない状態だったが、仕方ない。
いつ、解決すべき問題が総会まで終わるのか。
のぞみの高い住環境が、やってくるのか？
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357
なひ
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358
住民でない人さん
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359
住人
この前、北側の道を車で走っていたらフットサルコートの横にある門を
ヤンキースの帽子をかぶった糞ガキが、自転車に乗ったまま足で開けていた。
注意しようと車を止めたが、門を開けたまま逆方向へ走って行った。
顔は覚えているが、今度見つけたらどうすべき？
管理人室に連行？
部屋番号聞いて、家に連行？
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360
焼肉まん
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361
マンション住人さん
A棟側のゴミ捨て場前に、PCモニタを捨てているバカがいるけど、防犯カメラ付けてるんだから画像晒せよ。
迷惑駐車みたいに…
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362
ワンツーワンツー
361
それどころじゃないよ。
マンションの欠陥対策で。
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363
通りすがり
外壁はこうなったけど基礎は大丈夫ですと言って誰が信用するでしょうか？
すぐに修復にかからないところからも管理のなってなさ加減もよく伝わってきます。
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364
住民でない人さん
>>362
施工不良だね。タイル貼付け時のコンクリ表面の素地調整不足。
外壁の瑕疵は竣工引渡し後10年間は法律で売主保証責任だから、
売主に補修請求すればいい。
ただ一度こうなると他も怪しい。全タイル壁面の打音検査が必要。
そうなると、地上からの足場では済まないからゴンドラが必要。
ものすごく金かかるけど、売主の無償補修になる。
その無償補修請求をするのが管理組合の仕事になる。
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365
匿名
>364
タイルは仕上げだから入らないんじゃ無い。躯体の問題で落ちたなら話も違うけど。
それより10年を待たずして全面打診てことだね。
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366
マンション住民さん
タイルは美観としての装飾だけども、基本は壁面の防水保護だよ。
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367
宇都宮観音の鳥居
しょうがないじゃん。
前の期の管理組合が、24ヶ月点検を了解したから、適切な時期にやらなかったから、管理に不届きがあったので、建築各法律的に住民側全負担で、修繕でしょう。
福岡高裁と津地裁での判例があります。
くわしくは、一昨年の10月期の官報を。
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368
マンション住民さん
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369
匿名
>366
防水保護だから？
漏れてなければ品格法の対象にはならないよ。
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370
マンション住民さん
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