| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ガレリアヴェール口コミ掲示板・評判
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250
匿名
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251
ピザも届かない。
>>249
お見事、その通り。
山だから、普通の井戸を掘るのもすごい掘らないと、水脈に当たらない。
そこで、水が出たか温泉が出たかである。
本来は、山の沢の水が利用できればよかったが、つくば博以降、観光化が進んで水質が悪化。この場所の、沢の水が飲めなくなった。
それで、井戸を掘ることになったが温泉が出た。
したがって、水道を引いた。
さて、筑波山自体は、沢水が美味しく飲料可能なところもある。
筑波山の風返峠からの、県道42号線の石岡市側の狭小区間に、個人所有の場所ですが、紫峰水という沢の水が出ています。
汲み出しが、個人であれば自由なので、一度行って見るのもいかがでしょうか。
山頂側から下ると左側、車は路肩に置いて、水がくめます。
容器、コップ持参で行ってみて下さいな。
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257
ビギナーさん
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259
マンション住民さん
>>257
売値の問題もあるのでは、明らかに、100m2で、2980万や3180万など理解できない高い金額を設定しているからではないでしょうか？
実際の実勢価格は、A,B,C棟で、100m2で、2500-2600万。80m2で、2000-2100万。
西向きD棟は、100m2で、2200-2300万。80m2で、1800万。
実売買はこれくらい目標で、広告売値は、200万高くする。
特に、増税後は、しんどくなりますね。銀行の審査を考えると、実質あとタイムリミットまで、2ヶ月ですね。
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261
ビギナーさん
>>259
>実際の実勢価格は、A,B,C棟で、100m2で、2500-2600万。80m2で、2000-2100万。
>西向きD棟は、100m2で、2200-2300万。80m2で、1800万。
妥当な価格範囲ですね。100m^2で3000万円前後は、高層階だとしても、
異常な値付けと思っていました。
>特に、増税後は、しんどくなりますね。銀行の審査を考えると、
>実質あとタイムリミットまで、2ヶ月ですね。
来年いっぱいは需要はあると思いますが、この年度末あたりは
確かに一つの山でしょうね。
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266
匿名さん
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269
宅配ピザも届かない。
まぁ、みらい平は、ピザは届くからね。
島名対応のピザ屋もできれば、いいですね。
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270
ビギナーさん
>>269さん
ミニショップでピザを売っているようですが、
これは薦められないでしょうか。またカスミの
パンコーナーのはどうでしょうか。
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271
宅配ピザも届かない。
>>270
カスミのピザは、焼きたてではないでしよ。
ミニショップは、9時以降はたのめないでしょ。
やはり、宅配ピザじゃないと。
あと、ミニショップだったら、ピザよりは、クロワッサンの方がお勧め。パリフワ感は、たまらない。
キーコーヒーと共にね。
なかやまは、価格までの味ではないから。
こういう時に、コンシェルジュさんに感謝しないとね。
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272
ビギナーさん
>>271さん
>カスミのピザは、焼きたてではないでしよ。
>ミニショップは、9時以降はたのめないでしょ。
>やはり、宅配ピザじゃないと。
なるほど、理解しました。
ミニショップのは、営業時間内なら焼きたてで
そこそこは食べられる、と言ったところでしょうか。
ただ個人的には、夜遅くのピザは、生活習慣病も
気になる年頃ゆえ遠慮したいところです。
>あと、ミニショップだったら、ピザよりは、
>クロワッサンの方がお勧め。パリフワ感は、たまらない。
>キーコーヒーと共にね。
クロワッサンは試してます。確かに焼きたてのは実に
美味しいです。パンの街を標榜するつくばにあっても、
そうそうひけをとらないと思います。もっとも夕刻以降、
見切り品を安く買うことが増えてますが。
>こういう時に、コンシェルジュさんに感謝しないとね。
全く以て仰るとおりです。
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297
管理担当
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298
宅配ピザも届かない。
>>297
お疲れ様です。話題変えましょう。
みなさん、カスミのパンとミニショップのパン。
どちらが好みですか？
自分は、ミニショップのクロワッサンが一押しですが、みなさんは、なにがお好きですか。
ミニショップ、カスミ以外のつくばのパン屋さんでも、結構ですよ。
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299
住民さんＢ
No.297
このスレッドを削除したら如何ですか。
売却する人も増えていますが本サイトを
見た人が購入を思い留まるケースもあります。
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300
マンション住民さん
前期の管理組合の監事が、言論の自由は、補償されるべきとか言って、前期の管理組合の理事会にパトカーが来て、監事が連行された。
だから、掲示板の閉鎖が、法律でできなくなった。
前の管理組合の監事が全て悪い。
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301
住民さんＤ
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302
じゃあ
任意同行か？
パトカーに乗せられていたのに。
だまされているんじゃね。
写真の投稿もあったのに。
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303
住民さんＤ
ロビーで話していたのを
目撃したよ。野次馬していたんだもん。
間違いないさ。警察を呼んだ張本人に
よる書き込みじゃないの？
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304
住民さんＤ
それに前期の管理組合と書いてあるが
いつが前期でいつが後期？何か概念が
不思議？
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305
住民さんＢ
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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306
諏訪は都会で、香取は線香
どちらにしろ、関係者が全て売却や逃げるように出て行ったのだから、もうほっといて、別な話をすべき、管理担当がルールをきめていりのだから、それに従うべき。掲示板に書き込みしたところで、なにも変わらない。どこまでも、泥や＊＊の塗り合いでは、阿呆の収容マンションと勘違いされる。もうやめよう。
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307
住民さんＤ
306
無理だよ。
何年経過しても過去の理事会批判は
終わらない。
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308
宅配ピザも届かない。
もうやめよーよ。
ここがダメなのは、宅配ピザが届かないくらいなので、あとは、平和に暮らそうよ。田舎の不自然な都会だけど。
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312
マンション住民さん
311
相変わらずのバカ野郎だな…
レベルが低い…
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313
匿名さん
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314
ビギナーさん
「過去に目を閉ざすものは未来にも盲目である。」（Weizsäcker大統領）
「歴史に正しい認識を持てなければ明日はない。」（朴槿恵大統領）
ということですかね？
個人的には、過去をいかにあろうと、まずは未来志向でありたい
ところですが、過去を総括しなければ、先へは進めない、という
考え方もあることを知りました。まだなかなか得心しないところですが。
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315
家政婦の見た
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316
宅配ビザも届かない
今日、つくば市内全域で、野焼きを実施するそうです。
洗濯物をされる方、十分注意して下さい。
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317
武闘家 ブルーツリー
>>315
マンションから出て行った某女性では、いつまでも過去に縛られ、つくば一番の環境マンションから夜逃げのごとく、逃げた女じゃね。
マンションから、いなくなって平和になったからな。
>>314
違かったらごめんなさいな。
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318
匿名さん
そんなにいいマンションなの？
当初購入を考えたけど、同じお金出すならと戸建てにしたよ。
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319
匿名さん
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320
宅配ピザも届かない。
環境は、ここの場所は最高だよ。
駅改札口から、駅歩道橋サブエントランスまで、2分。
少しぐらいの雨なら、傘なしレッツゴー。
線路向かいに、スーパー、100均、幸楽苑。
道路向かいに、セブンイレブン。
メインエントランスに、ミニショップ。
それ以外の買い物は、つくば駅へGo。
ただ、宅配ピザだけは、ないよ。
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321
匿名さん
でも雨や雪の日はマンションから駅まで傘なしはキツイね。
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322
売却しました
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323
ビギナーさん
>>317
>違かったらごめんなさいな。
残念ながら違いました。今期になって組合加入いたしましたので、
前期までの歴史を知りませんでしたが、ここで周辺の歴史を含め
学んでいるところです。どうぞよろしくお願いいたします。
>>318
>そんなにいいマンションなの？
>当初購入を考えたけど、同じお金出すならと戸建てにしたよ。
No.320さんが書いていることにだいたい同意しますが、
付け加えるとすれば、自走式の駐車場があることですね。市内の
マンションだと、多くは機械式ですが、これでは日常的に自動車利用の
身にとってはつらいです。その点ここは楽に出し入れができます。
ただ、複数台の自家用車を持っている場合は足りないですね。外部の
駐車場を月極で借りようとしても、キャンセル待ちの満車状態で
たいへんです。そのため、保管場所が確保できずはみ出た車の
違法駐車が多いらしいです。駅周辺などは県有地が多いそうなので、
すぐには駐車場の増加も見込めなさそうです。そう言う意味では、
残念ながら、初めから複数台が置ける戸建てには劣後すると思います。
あと界隈ではゴミ捨てに問題があるようです。
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324
匿名さん
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325
ビギナーさん
>>324
>戸建なら敷地にカーポート作るけど。
ええ、そうでしょう。なので、戸建てには劣後すると
思います。
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326
マンション住民さん
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327
匿名さん
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328
匿名さん
戸建でカーポートに屋根つけると延床面積に参入されるから、建蔽率・容積率に注意した方がいいよ。
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329
家政婦の見た
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330
匿名さん
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331
マンション住民さん
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332
マンション住民さん
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333
匿名さん
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342
マンション住民さん
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344
家政婦の見た
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345
匿名さん
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346
マンション住民さん
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347
雪
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348
ゆきりん
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349
匿名
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