【万博記念公園】ガレリアヴェール　入居者用 part8

桂不動産、筑波商事にも頼んだら？

桂不動産さんは、断らられました。
筑波商事さんに行ってみます。

あと、アパマンショップさんは、一誠さんに行ってほうがいいと、断られました。

何で桂不動産は断るの？不動産として問題でもあるの？

総会資料を見て、不良資産と判定したということ。
だから、中古物件が一誠さんに集中しているのでは。

違うと思うよ。物件の開店が悪いからだろう。
ミレニオの方がいいのかもしれない。

開店→回転

アデニウムの方が売れるのでは？

駅から一番近いミレニオに分がある。

駅近くのミレニオ
セキュリティーのアデニウム
共用施設のガレリア

みんな、特色が違う。

共用施設が多いと管理費は堅くなる。共用施設はほどほどがいい。

共用施設の豊富さは分譲時の売りだと思う。
住んでしまえば「あれば便利、なくても何とかなる」だ。
毎月の管理費は安いこしたことはない。

駅力が・・・・・

カスミもコンビニも近く良いマンション。価格もリーズナブルだし。自分は独身なので小学校とか近くになくても全然問題ないし。この掲示板に多々書いてある旧住民と新住民とどうのこうの…という事も関わりも特にありません。自然が豊かで開発で町がゴチャゴチャしてないところが最高！

でも、栄えることはない。
学園都市ではない、郵便番号が、300だ。
学園都市は、305だ。

したがって、教育レベルは、つくば市の中で、最低ラインかも。

新しい住民さんで、旧住民のレベルを上げてくれ。
ガレリアの誇り高き住民さん。（≧∇≦）

「それでも地球は回る」とガリレオは言った。

>211
「研究学園都市」の定義は諸説ありますから、万博記念公園だって広義の意味では筑波研究学園都市ですよ。
それにここは、栄えるのを求める町じゃないのでは。

また、いくら教育レベルが高くても、凡人の子供なら却って回りが頭良い子供ばかりでも大変だと思います。

自然も多く田畑や森林の眺望が素晴らしい、住みやすいマンションですよ！

研究学園都市ではないですよ。
研究学園都市の周辺地区になります。

昔は島名は、02975の市外局番であり、筑波の一員からも外されていました。

万博記念公園へは、万博駅よりは、研究学園園駅のほうがバスでは近く、徒歩でも、研究学園のほうが、道路が整備されていて安全です。

>215
科学万博の資料です。
http://www.youtube.com/watch?v=Z0adcgUh_as
万博やるんですかねー。

>214
諸説あるんですよ。国土交通省のパンフレットによれば地区の区分けはありますがつくば市全域を筑波研究学園都市と呼んでいます。
http://www.mlit.go.jp/crd/daisei/tsukuba/img/tsukuba.pdf

万博記念公園は商業施設や住宅があまり建っていないため自然が残され快適です。駅も利用者数の割りには立派で混まないし良いですよ。
週末、買い物したければ賑やかな研究学園まで行けば良いし。普段住む万博記念公園は閑静で気にっています。

消費税上がったら管理費どうなるんだろう。積立金もだよね。

>220

対応をどうするのかってことだろ。自分で計算して何の意味があるんだ（笑）

大体管理費に課税されるかどうかなんて誰も聞いてねえよ。

対応は簡単では？
管理委託費を増税分だけ値下げ要求し、従前と業務内容・品質が変らないようにする。

もっと簡単な対処の仕方。
いやだったら、売却してほかに写り住めばイイ。
それで、イイをじゃない。

したがって、宅配ピザのデリバリーもない場所の、マンションは、住むもんじゃないね。
銀行の支店もないし。

TX茨城県区間、銀行支店設置状況

守谷・みずほ、三井住友、千葉、常陽
みらい平・常陽
みどりの・筑波
研究学園・千葉、筑波
つくば・みずほ、三井住友、常陽、筑波

支店なし・万博記念公園

地域格差があるぜよ。

>226、227
ピザを宅配してまで食べないし(食べるならお店ですし)、銀行の支店も無くても今はインターネットバンクやコンビニがあるからあまり不便さは感じないですね。

そういうお店が無いおかげで万博記念公園は閑静ですね。

万博記念公園は、つくば市島名(香取台)周辺には、ありません。
つくば市御幸が丘になります。
つくば市御幸が丘は、ピザーラお届けエリアです。

ちなみに、香取台は。(涙)

>229
ピザ屋と銀行があれば勝ちって誰が決めたんでしょうか⁈

まぁ、つくば市にもピザが届かないマンションがあるのですねって、書いてあるわけ出ないでしょ。
ただ、ハンドルネームがそういう名前であって。

>>236

勝ちではない、当たり前のものがないから。
負けって述べているのでは。

当たり前なのか⁈

ピザ屋はないにしろ、銀行はあるだろ。
年寄りには、きついぞ。

せめて、郵便局でもあれば、ゆうちょ銀行がくっつくのだが。

老人はクリニックと薬局の方が必須だよ。しかも徒歩距離に。

筑波山登ったことありますか？
あそこに行くまでの石畳の参道を道路した道、名物ですよ。

つくば道を楽しむなら、つくバス小田シャトルを利用して、北条から歩く形。
車で行く場合は、つくば市の筑波窓口センターに車を置いて歩いて行く。
以外とこの道、上がる時より下るときのが辛い。
階段と違い常時、勾配がある。

登りだけ歩く場合は、帰りは、筑波山神社から筑波山シャトルバスでつくば駅に出るか、途中の沼田バス停で下車して、筑波山口車庫から、つくバスで筑波山窓口センターかつくば駅まで戻る。

筑波山は、登山靴でなくとも運動靴でも、登れる山。
ただし、途中での水分補給は大切。水筒や事前に水購入する、自販機のある所で喉が渇いていたら、早めでも水分を補給する。

トイレも個人協力の場所も含めてある場所にはあるが、ない場所もあるため、早めに行くほうがいいです。

我慢できなくて、放尿などはしないように。

まだ、つくば市水道部ができる前に、筑南水道が、筑波山神社や宿泊施設用に水道を引いたため。
本来は、井戸水を掘ろうとしたら、温泉が出たため距離の短いつくば道に水道の本官を通した。

その道路復旧の時、アスファルト復旧では、路面が崩れやすくアスファルトの引く機械やならす重機では、危険もともなうため、生コン復旧して、スリップ防止の線が入ったと思われる。

生コンが固まるまで、時間はかかるけど、ピザ屋も来る心配もないから、生コンうちとしたのでは。

みらい平のマンションも温泉掘ってるね。

>>249
お見事、その通り。
山だから、普通の井戸を掘るのもすごい掘らないと、水脈に当たらない。
そこで、水が出たか温泉が出たかである。

本来は、山の沢の水が利用できればよかったが、つくば博以降、観光化が進んで水質が悪化。この場所の、沢の水が飲めなくなった。
それで、井戸を掘ることになったが温泉が出た。
したがって、水道を引いた。

さて、筑波山自体は、沢水が美味しく飲料可能なところもある。
筑波山の風返峠からの、県道42号線の石岡市側の狭小区間に、個人所有の場所ですが、紫峰水という沢の水が出ています。
汲み出しが、個人であれば自由なので、一度行って見るのもいかがでしょうか。
山頂側から下ると左側、車は路肩に置いて、水がくめます。
容器、コップ持参で行ってみて下さいな。

>>257
売値の問題もあるのでは、明らかに、100m2で、2980万や3180万など理解できない高い金額を設定しているからではないでしょうか？

実際の実勢価格は、A,B,C棟で、100m2で、2500-2600万。80m2で、2000-2100万。
西向きD棟は、100m2で、2200-2300万。80m2で、1800万。
実売買はこれくらい目標で、広告売値は、200万高くする。

特に、増税後は、しんどくなりますね。銀行の審査を考えると、実質あとタイムリミットまで、2ヶ月ですね。

戸建に住めるとは金持ちですね。うらやましいです。

まぁ、みらい平は、ピザは届くからね。

島名対応のピザ屋もできれば、いいですね。

>>270

カスミのピザは、焼きたてではないでしよ。
ミニショップは、9時以降はたのめないでしょ。
やはり、宅配ピザじゃないと。

あと、ミニショップだったら、ピザよりは、クロワッサンの方がお勧め。パリフワ感は、たまらない。
キーコーヒーと共にね。

なかやまは、価格までの味ではないから。
こういう時に、コンシェルジュさんに感謝しないとね。