| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
一期が売れると次から値引き？
大丈夫？ もう少し勉強したら？
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322
匿名さん
OWCTの仕様がぐんを抜いて良かったのは知ってるけど今まだ売ってる旧地権者住戸も同じ仕様なのかな？
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323
匿名さん
マンション最寄りの海抜表示、3.2メートルです。
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324
匿名さん
小関橋の方が海抜50センチほど高いようです
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325
匿名さん
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326
匿名さん
コンパクト3LDKの売行きが、プロジェクトの成否を握ると思います。
坪単価は高いですがグロスが安く、この地域のタワーにはほとんど見られない70平米台の3LDK。
どこまで需要があるのか…
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327
匿名さん
坪単価20万も上げたのだから、仕様ぐらいよくしてよ。
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329
匿名さん
あまり仕様が良くないんですか…
どういうところの仕様が賃貸レベルなんでしょう？
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330
物件比較中さん
グロスで８，０００以下だから、坪単価高くても売れちゃうでしょうね。
内装仕様は今一だけど、グランスカイより高い天井や防音対策他、基本性能は高いし・・・
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331
購入検討中さん
仕様って標準仕様より低いのでしょうか？
低層階は割安ですか？いくらくらいで買えますか？
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332
匿名さん
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333
物件比較中さん
一番割安な西向き事務所棟お見合いの低層でも＠３４０台です。
上でも下でも単価差は少ない方ですね。
３ＬＤＫだと、どうしても８，０００万前後にはなります。
面積を削った６９平米の３ＬＤＫですと７，０００万ちょっとで買える部屋もありますが・・・
仕様は、分譲マンションとしては『並』というだけのことで、賃貸仕様とは明らかに差がありますからあまり期待しなければどうということもありません。ＳＫＹＺレベルです。
ただ、天井高２６００、リビング天井カセットエアコン、幅木防音対策、２重エアスリーブ等、後から直せないところに十分な性能を持たせているのは良かったです。
そういった意味で、グランスカイよりも余裕がある感じでしたよ。
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335
匿名さん
>325
「一期で東向は完売するでしょう」
一期で売りに出された東向きの部屋が完売するという意味でしょうか？
一期で売りに出さない部屋もたくさんあると思いましたので。
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336
匿名さん
仕様を並みにして価格を抑えたという事ですね
69平米で7000万ちょっとならなかなか魅力的な価格だけど３LDKはちょっと狭い
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337
いつか買いたいさん
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338
ご近所の奥さま
今晩は鳴りそうですね。年に１０回程しか聞けない音です。一度くらいは聞きにおいで。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
免震は免震でデメリットがあるので、
制震と免震とは一長一短。
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341
周辺住民さん
明日は朝からサイレン鳴りまくりか。。世界的に水位が上昇気味なんであえてここを選ぶかどうか考えるな。。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
ご近所さん
坪単価は妥当な感じがします。これより安くなるのであれば、むしろ中古市場のグランスカイやウェストシティタワーはいまの出回っている金額では絶対売れないと思います。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名さん
今日みたい毎年台風や水害で心配になる場所なので
購入する方の心境を知りたいです。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
去年は高台の百反通りの下水があふれてひどかったけど。
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353
匿名さん
地盤だ水位だ検討の余地もないなら、こんなとこで時間潰さず興味あるマンションスレでポジティブな議論してなよ。
若しくは本気で災害から救ってあげたいのか、財産を毀損させないように助言下さる正義の見方ですか？
それならもう少し身のある情報お願いしたいんですが。
あなたの心境が知りたいです。
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354
匿名さん
大崎ネガは倍率下げたい本気の検討者。大崎ポジは倍率上げたい冷やかしの近隣住民(たまに自分のマンションを持ち上げる)。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
今価格の判明している最低坪単価は西側の中層付近？の330。
そこよりも低層の部分（まだ価格が発表されていない階）はおよそ320～330の坪単価になる見込み。
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357
匿名さん
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358
匿名さん
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359
買い換え検討中
結局のところ、みんなが悩む絶妙の値付けということですかね。
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360
匿名さん
自分に自身がないから浸水がどう、坪いくらとか、間取りどうとか、御自分で判断して下さい。
あら探ししている人はどこに行ってもうまくいかないし不満ばかりで世間に敵ばかり作っている人だね。
笑える。
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361
匿名さん
どうしても買いたいって人なら、抽選前はあら探しを書き込むのが一般的。
逆に今ポジしている人は、ライバルを増やしたいのかな。
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362
匿名さん
マンション掲示板は自分だけでは判断かつかず、
人の評価も参考にしたい人が利用するサイト。
ご自身の判断に自信がある方が、他人の評価に苛立ちを感じるなら
当サイトを利用しなければよろしいかと。
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363
匿名さん
かなりここの情報、参考になります。モデルルーム行ったけど、ほとんど知っていることでした。
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364
匿名さん
西向き70Gが坪単価330万円程度
東向き中層階が坪単価340万円～360万円程度
東向き80I・Jが坪単価360万円程度
北向き低層階が坪単価340万円程度
北向き高層階が坪単価350万円程度
南向き80Lが坪単価380万円～388万円程度
東南角部屋上層階90Cが坪単価400万円超
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365
匿名さん
どこ向きがいいとか自分の判断で決めればいんじゃないの？
後で良いとこ探しの言い訳すれば
タワマンに住むなら高層でしょ
タワマンなのに低層？
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366
匿名さん
365さんは、こちらの高層を検討されておられるのですか。
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367
匿名
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368
匿名さん
そうそう、だから最近は単価の高低差が無くなっている。
タワマンの上層に住んでるときに震災にあった人は分かると思います。
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369
ご近所さん
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370
匿名さん
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