パークシティ大崎　ザ　タワーってどうですか？Part4

山手内外の違いは大きい。

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ルサンクってまだ出来てないんじゃないの？

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大崎の再開発マンションはみんな下駄履きです。これは容積率緩和の条件として指定されてるのでデベにはどうしようもない。行政は近隣住民への配慮を重視しますので。

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ルサンク大崎シティタワーのことでは？
今日の新聞チラシ、ブラウドタワー東五反田24階（最上階ではない）11200万、81平米。

坪単価460万、、、、、、アホか。

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山手線内外は、見栄っ張りさんには大きいかも。

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プラウドは可哀想だから仕方ない

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チラシ中古価格は、売主の希望価格でしかないですから。
実際に売却できる相場に関係なく。

プラウド五反田＠４６０？　相対取り引きだからどうでもいいけど。２５０なら買うよ、といって内見したいな（笑）

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１階平面図みると店舗区画が３つあります。店舗棟は別なのになぜ、１階なんかにさらに店舗をいれるんでしょうか？　また、何がはいるんですかね。区画が小さいんで米屋、写真や、酒屋？

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564さん、中古の値切りは内見してからですよ。弱点を内見で見つけておく。

ローソンとエクセルシオールかな。

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>>565

地権者用

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あ、地権者が店やるのではなくて三井にサブリースしてキャッシュフローを得るため。

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プラウド坪400
グラスカ坪380
パークタワー坪360
年々下がってんじゃん！

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販売時期の問題でしょ。プラウドやグランスカイが高く掴まされてただけ。結果論だけど。

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ここは、坪単価@375万円位です。
少し調整するようですが…

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店は地権者関係ないぞ

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ちゃんと営業さんと会話してますか？
マンションの下に入るのは紛れもなく地権者さんのお店だそうです。568ではないですが、私もそう聞きました。
飲み屋とかの可能性はあるとの事。

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因みにオフィス棟もオフィス街にありがちな飲食が多く、夜はお酒、昼はランチといったお店が多いのではと営業さんは言ってました。

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駅⇔マンションの動線がクズですねここ。
川渡ったあとは雰囲気良さそうですが、そこまでが悲惨。
価値ないですね。

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