Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

＞915
人気部屋は10万円しか差をつけない。
そうでない部屋は130万円も差をつけて早期に売り抜ける。

お買い得かもしれないけど
高層マンションの低層は嫌ですね。
気にし過ぎかもしれませんが、やっぱり住んだら気になるだろうし
友人を呼ぶのも少し引け目を感じてしまうと思います。

地磁気を考慮すると、子育て世代には不向きだね、ここは！
http://ns1.mynewsjapan.com/reports/1348

＞923

地磁気は関係ない話しでしょ。

高層階は気圧の変化で身体がむくみますよ。
二重あごが三重あごになってしまうかも。

＞９１８

その人は、デベの飼い犬なので、なんでも言いますが、普通に常識
だと思うのだけど。例えば、これ。少し前の事象ですが。

結局、オリンピックでどこが盛り上がるか、観光客が観戦後に訪れるのはどこか、
泊まるホテルはどこか、オリンピックを目指して（口実に）街の開発が進むのは
どこか、そういうのひっくるめて考えれば、分かるよね？渋谷は再開発のタイミング
がオリンピックと重なったのも、幸運でした。

＿＿＿
『連日ストップ高の東急建設　株価が五輪東京決定前のほぼ３倍に』
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130917/biz13091712140006-n1.htm

他の五輪関連とされる建設不動産銘柄も決定後に値上がりしているが、他社は徐々に騰落を繰り返すようになり、１７日午前まで大幅な値上がりが続いているのは東急建設だけとなった。

２０２０年東京五輪の会場や施設の要所のひとつとされるのが渋谷。東急建設は渋谷の開発に強い、ということが以前から指摘されており、これが急騰の理由になっているもようだ。

先日モデルルームで資金計画・諸費用概算書を出していただいたのですが
固定資産税が約６０平米で４０万円ぐらいでしたが、こちらは減免された金額なのでしょうか？
高くてびっくりしました。

新宿のOZONEで秋のイベント「DESIGN FOR YOUR LIFE 」

http://ism.excite.co.jp/designersweek2013/rid_E1381235726074/
http://www.ozone.co.jp/event_seminar/event/detail/1581.html

東京・西新宿のリビングデザインセンターOZONEと言えば、住まいからインテリア、最新のライフスタイル情報が集まった施設。さまざまなインテリアのショールームやザ・コンランショップなど、行くだけで新しいヒントが満ちている。毎月のように役に立つセミナーやイベントが開催されているが、この秋は特に力の入った3本が開催される。

>928
それって、ここの検討と関係ありますか？

927さん、
されていません。減免は将来されるかどうかわからない(決まっていない)ので不確定のことを知らせられないのです。

高くてびっくりしたなら、その場で営業さんに聞けばよかったのに。

補足すると固定資産税の減免って今のところ平成２６年３月３１日まで。

いままではずっと延長延長だったんだけど、消費税増税で住宅取得に対してはローン減税拡充をしてるから延長されるかは微妙なところ。

>929

ネガには無関係でしょうが、
検討者には地域の情報は参考にこそなっても、邪魔にはならないのでは？

新しい住居に移るならインテリア考えるから、関係なくはないでしょ。

ただ、ozoneって最寄り駅は初台だからここのモデルルームの帰りにって場所じゃないような。

一期一次の26階と27階の価格差確認しました。
40A 70万、50G 90万、60N 160万 の差がありました。
売れない部屋どうこうではなく、フロア毎に単価を上げているので広い部屋であればある程、価格差が生じるのだと思います。

新宿線富久町駅に期待！

8駅13路線のここで、その望み贅沢過ぎでは・・・

確かに富久駅はできてもいいかも。

8駅13路線は、半径何キロメートルですか？

駅徒歩って駅の一番マンションに近い出入り口からマンションの敷地までだからね。自宅のドアから山手線のホームまでは３０分かかるんじゃない。

それで計算したら、どこかの駅直結マンションでさえ
自宅ドアから駅ホームまではかなり掛かる。

周囲に8駅って、逆に陸の孤島。

陸の孤島にリビングインの鰻が大量発生…

>941

そのとおり。だから、大きな駅と大規模物件では駅徒歩表示を鵜呑みにしてはいけない。

あと、地下鉄の駅も地下道があって、改札から駅の出入り口まで距離があったりするから要注意。

その点、丸ちょは階段ひとつですぐホームw

最寄駅まで３００ｍ以上の距離がある場所を「都心型鉄道不便地域」と言う by国交省
http://www.kensetsunews.com/?p=20274

ここのこと。

まだこれ以上便利になる余地があるなんて、やっぱり贅沢な立地ですね。

947は、国が解消に乗り出すって記事ですものね。

>947

ポジにあっさり反されちゃったね。

しかし、ピックルすごいな。

1期1次2次合わせて662戸・・・
また、記録更新しちゃうね。

年内に一期三次もあるって言うしね

みんな必死ですね。
私も一次の時、全く同じだったのでよくわかりますwww

ここの物件を検討しているんですが、西、北、東の中ではどれが一番お買い得ですか？南は高すぎて買えません。

買うライバルが多いのに、本当のことを言ってくれるかどうかですね。

＞954
西に一票。なんと言っても、西新宿＆富士山ビューが良い。

ビューで言えば，南西角部屋が圧倒的にいいと思う！

東向も何もなくていいよ。

私は「お得」かどうかで部屋を選択しないな。
坪単価が安くなくても、角部屋がいい。
ここならやはり新宿のが見える西、御苑はいいけど日差しで昼間はカーテン締め切るより，北西角。

富士山は見えなかったような。

ビューシミュレーションでは富士山CGで消したそうです。

コスパ、抜け感で北向き60L,60Cの低層がいいかな。
大規模による供用施設を利用でき、地上にも近く、本当の低層のデメリットもない。

西抜きは西日の辛さを知っている人はまず手を出さない。

高層階は眺望、優越感くらいしかメリットないし。
このメリットをメリットと感じない。

どの向きがいいか自分で判断できるようになってから購入した方がいいってのがアドバイスかな。

中古物件とかで実際の部屋を見るとか自分で動かないと。

ネットで叩いてるだけじゃ何もわからないってことですね。

西日のことだけ言ってる人がいるけど、東向きも朝から暑いよ。対策としてLOW-Eがあるけど、ここはダイレクトウィンドウのところだけってのがマイナスポイント。最近は西向きの物件とかで採用されてるケースもあるんだけど。

今日の日経に、マンション駆け込み殺到として富久クロスが出てますね。
消費税増税前という触れ込みですが、スミフ社長いわく、こんごも堅調との見通し。
まあ、特にスミフは今、販売伸びてますからね。
ここは、竣工前の完売を悪と考えているから値付けは強気になりそうです、

北向き12階ー15階一択でしょ？

ここはもう5%では買えないから消費増税前の駆け込みには関係ないはず。記事では一期一次のことをいっていたのでしょうか？