Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

二次だって好調と言えるとおもう
販売予定表では百二十いくつだったのが
約1.5倍の180に増えて
さらに落選救済の3次までやるというのだから

二次の価格表見たい。だが明日はMR定休日＋台風…。

現時点の60c60lの倍率ご存知の方いらっしゃいますか？

カラーセレクトできるかどうかの違い？
少なくとも単純な値下げをこの状況で野村さんがするのはあり得ない。

価格の値下げはしていないですね。
誰かさんの勘違いだったようで・・・

値下げは、そうみたいですね。

60Bは、確かにリピングが狭めで、それ以外は特に特徴の無い部屋ですが、それでも少なくとも

「1期1次から間もない1期2次で値下げをすることなんて、タイミング的に有り得なくないか？」といった疑問を、書き込む前に思いついて欲しいものですね、社会人であれば。

落選を考慮して港区のマンションを見に行ったら、そこも抽選だった。
マンションを買えるかはくじ運によるのか。
抽選ははずれると時間の無駄だからやだな。
もっと時間がかからない利便性のいい売り方をしてもらえるとうれしいなあ。

抽選の場合、抽選後の日程がタイトに決まっているので、海外出張の多い私はそれが理由で申し込めないことが多いんですよね。webで手続きする時代もすぐなのですが、今は違うので不便ですね。
そういう方はどうしているかなあ。

奥さんに頼めばいいのでは？

じゅうせつは委任できないですから。
契約は委任できるのですが。
これ、勘違い？

委任できます。

委任できるはず

私の場合は、たまたま電車広告で富久クロスをみて、モデルルームでかけて、あれよと言う間に当選しましたとなり、ジュウセツや契約の日取りがたまたま海外出張の間に計画されていたので、あれよという間に進んじゃいました。クジ運よかったんですかね。唯一大変だったのはジュウセツ翌日から契約前日まで海外出張だったので、振込ですかね。

webだと本人確認の問題があるから、個人的には無いと思うけど。

本人確認は技術的には問題ないですけどね。空気が醸成される来年くらいからwebへの大体は進むでしょうね。
一気に時代は変わりますね。きっと。
昔は黒電話あったよねって感じで、昔は契約に赴いたよねって言ってるのでしょう。

891,892さんへ
そうなんですね。
ありがとうございます。
次の課題は妻が代わりにやってくれるか。マンションは欲しがっているけど、お願いしたらいやがるだろうなあ。
お願いの仕方を考えないと。

まさか本人が一度も出向かずに済ませようと思ってる？
そんなことはできないでしょ。

クーリングオフされる可能性があるのでweb契約には進まないと思う。

ここはHPで公開してる情報も少ないしね。一期の販売終わってやっと間取り公開。しかも、ここの特徴である行燈部屋２つの住戸は出してないし。web利用は消極的なのか、都合の悪いことは出したくないってことなのか。

webなんかに力入れる必要が、全くないほどの超人気ですからね。

公開情報が少ないことは確かだ。

しかし、間取りは一次の時にもずいぶん遅くに公開された。一次販売終了と同時に一時撤去され、。二次で新たな間取りが公開された。

ネットで噂の行燈部屋は現地案内所で、ということです。

販売戸数は多かったけど総戸数が多いわけだから、まだ半分も売れてない。それを人気というのはどうかと。

ＨＰにアップされている部屋は、比較的人気の部屋ですか？
それとも、人気が薄そうだからＨＰ掲載で宣伝？

洗面台の扉が開き戸ってのもダメだね。誰かが顔を洗ってるときにあけたらごっつんこなんてレイアウトも。

いま公開されている部屋は角住戸３つとバルコニ間口の広いもの２つ、そして60K。
いずれも人気物件でしょう。

人気の薄い部屋をHPで宣伝ってのはないかな。ネット通販じゃないから、モデルルームに行ってHPで公開されていない良い部屋の間取り見せられたらそっちに移られちゃうだけ。

905、906
人気の部屋なんですね。
検討中の部屋が出ていたので気になりました。
有難うございます。

モデルルーム公開が7月中旬。お盆はさんで実質三ヶ月で700戸近くを売り出す訳だ。モンスター物件だな

その前が長かったけど。

値下げの話が出てたけど、一次で人気あったタイプの部屋は階によって10万円の調整しかしてないですね。
カラーセレクトの有無にかかわらず。
値下げではなく人気部屋が実質的に値上げなのか。

セレクトができなくなってから販売がパタッと止まったケースもある。消費税もあるしね。売る側は強気でも蓋を開けてみないと結果は分からない。

まさに、60C60L
15階以下はカラーセレクト出来なくなる分もっと下がると踏んでたのに。
たったの10万円しか変わらなかったorz..

2次の60CLは今のところあまり申込ないみたいですね。
カラーセレクト出来なくなったから？

セレクトって契約してから部材を発注するわけだからコストはほとんど変わらないでしょ。過去のケースでも時期によってセレクトできるできないで価格を変えていたのを見たことはない。

でもセレクトもゾーンオーダーも関係なくなった2次で27階と26階の部屋を130万円も差をつけたのはなんでだろう？

５５階の半分が２７階だから、半分で分けての値付けとか？

単純に何らかの理由でその部屋を早く売り抜けたかったからでしょ。

オリンピックで恩恵を受けるのは実は富久クロスだという
面白い記事。湾岸エリアは割高で買ってオリンピックで売り抜けないと
大変なことになりそう。
http://dot.asahi.com/business/economy/2013091800024.html

S氏は提灯記事で有名。真に受けると失敗するよ。

考えればわかる事
湾岸はオリンピック後
終わりだ

＞915
人気部屋は10万円しか差をつけない。
そうでない部屋は130万円も差をつけて早期に売り抜ける。

お買い得かもしれないけど
高層マンションの低層は嫌ですね。
気にし過ぎかもしれませんが、やっぱり住んだら気になるだろうし
友人を呼ぶのも少し引け目を感じてしまうと思います。

地磁気を考慮すると、子育て世代には不向きだね、ここは！
http://ns1.mynewsjapan.com/reports/1348

＞923

地磁気は関係ない話しでしょ。

高層階は気圧の変化で身体がむくみますよ。
二重あごが三重あごになってしまうかも。

＞９１８

その人は、デベの飼い犬なので、なんでも言いますが、普通に常識
だと思うのだけど。例えば、これ。少し前の事象ですが。

結局、オリンピックでどこが盛り上がるか、観光客が観戦後に訪れるのはどこか、
泊まるホテルはどこか、オリンピックを目指して（口実に）街の開発が進むのは
どこか、そういうのひっくるめて考えれば、分かるよね？渋谷は再開発のタイミング
がオリンピックと重なったのも、幸運でした。

＿＿＿
『連日ストップ高の東急建設　株価が五輪東京決定前のほぼ３倍に』
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130917/biz13091712140006-n1.htm

他の五輪関連とされる建設不動産銘柄も決定後に値上がりしているが、他社は徐々に騰落を繰り返すようになり、１７日午前まで大幅な値上がりが続いているのは東急建設だけとなった。

２０２０年東京五輪の会場や施設の要所のひとつとされるのが渋谷。東急建設は渋谷の開発に強い、ということが以前から指摘されており、これが急騰の理由になっているもようだ。

先日モデルルームで資金計画・諸費用概算書を出していただいたのですが
固定資産税が約６０平米で４０万円ぐらいでしたが、こちらは減免された金額なのでしょうか？
高くてびっくりしました。

新宿のOZONEで秋のイベント「DESIGN FOR YOUR LIFE 」

http://ism.excite.co.jp/designersweek2013/rid_E1381235726074/
http://www.ozone.co.jp/event_seminar/event/detail/1581.html

東京・西新宿のリビングデザインセンターOZONEと言えば、住まいからインテリア、最新のライフスタイル情報が集まった施設。さまざまなインテリアのショールームやザ・コンランショップなど、行くだけで新しいヒントが満ちている。毎月のように役に立つセミナーやイベントが開催されているが、この秋は特に力の入った3本が開催される。

>928
それって、ここの検討と関係ありますか？

927さん、
されていません。減免は将来されるかどうかわからない(決まっていない)ので不確定のことを知らせられないのです。

高くてびっくりしたなら、その場で営業さんに聞けばよかったのに。