| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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654
匿名さん
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655
匿名さん
シティタワーは定期借地権、しかも駅から遠い。
ここは所有権だからこっちの方が割安感はある。
いずれにしても歴史に名を残すことは間違いないな。
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656
匿名さん
抽選当たって買えたら最高だよな。
クジ運悪いから心配だわ。
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657
匿名さん
今日MRいきました、東向きと西向きの低層には、
まだリクエストのない部屋があるらしいですね.
南高層と北低層はすでに沢山いるらしいです．
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658
匿名さん
2LDKバランスいいですね。
60Kか60Lにしようか迷い中。
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659
買い換え検討中
確かにお値打ちなマンションだが、このコスパなら他にも物件はある。
ここが一番の物件ではないからちゃんとリサーチした方がいいよ。実際、他にもあるし。
気に障るようならスルーしてもいいですが。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
まさか埋立地ってオチでは・・・【(((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸﾌﾞﾙ】
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662
匿名さん
＞660さん
例えば、ここよりコスパがいいのはSKYZが挙げられます。
オリンピックも決まり、これから地価が上昇するのでリセールも有利です。
ここより単価が安いのは信じられません。
今が買いだと考えます。
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663
匿名さん
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664
匿名さん
あんなところがここより坪80万安いだけだなんて、信じられないです。
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665
地方在住
>>662
SKYZは良いマンションだと思いますよ。
トミヒサを契約する時に、他の候補として検討もしました。
確かにSKYZの方が短期的なコスパは高いと思う。
但し、長期的な資産性を考えてコスパを計算するとリスクが大きい。
希少性を考慮するとSKYZは歩が悪い。
例えば、勝どきタワーを見たとたん
SKYZが色あせたと感じた人も多いと思う。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
ネガにつきあううことないですよ。
おおかた、売れ行きではここにかなわなかったので
せめてサイトへのアクセス数だけでも稼ごうとネガッてまわってるんでしょ。
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668
匿名さん
たしかに長期的な保有ならトミヒサだろうね。ただし短期的保有でただ利益を求めるならスカイズかな。まあどちらも買って間違いはないマンションかと。
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669
匿名さん
すでにだぶついてるところで、短期保有での利益なんてないのでは？
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670
匿名さん
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671
668
ここで言う短期的保有とは竣工後5年、つまりオリンピック前ね。トミヒサならオリンピック前後問わず価値は変わらないだろうけど。
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672
匿名さん
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673
匿名さん
-
674
匿名さん
>671
メイン会場に近いこっちのほうが値上がりしそう。
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675
地方在住
>>666
今後大量供給が予想されるマンションの影響を受けやすいという意味ですよ。
>>669
５年ぐらい住んでSKYZの利用価値の受益を受ける。
オリンピックまでに売れば短期保有での利益は出るかもしれません。
そのシナリオはリスクが高いと思い自分は捨てました。
662さんは、目利きの利く人で更に先を見ているのでしょう。
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676
匿名さん
「世界最大の旗艦店」ロクシタン 新宿店がオープン 約700人が行列
http://www.fashion-press.net/news/8004
ロクシタンが、2013年10月11日(金)に新しい旗艦店「ロクシタン 新宿店 ヴォヤージュ・アン・プロヴァンス」を新宿通り沿いにオープンした。規模は世界最大。ブランドの歴史を振り返る「ミュゼ ロクシタン」や自分だけのシアバターのパッケージを作れる「マイシア(MY SHEA)」、ロクシタンカフェの限定メニューなど、新宿店でしか体験できないサービスや企画が用意されている。
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677
匿名さん
675さん、そうですよね。
あのエリアは、オリンピック前に売ろうとする中古も、大量供給され兼ねない。新築にプラスして。
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678
匿名さん
すでに大量にある近隣の売り時をむかえた中古がオリンピック前に一斉に売りに出て、
利益どころか値崩れおこしそう。
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679
契約済みさん
豊洲！沢山物件有りすぎーー！
勝どき、選手村の後分譲マンションに‼︎
地盤も良いとは言えない(・ω・)ノ
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680
匿名さん
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681
匿名さん
今月の登録＆抽選で、中層階にしようかと思っています。先月の倍率抽選結果を記録している方はアップしていただけないでしょうか…。低層階と高層階は以前のコメントでアップしてあったと思うのですが、中層階どなたか宜しくお願いいたします。
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682
匿名さん
併設のペントハウスが売りに出されていますね。
値段にびっくり。
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683
匿名さん
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684
匿名さん
すみません、タワーマンションに住んだことがないのですが
一般的に上の階の物音などは聞こえますか？
今のマンションが足音などが聞こえてきてうんざりしてます…
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685
購入検討中さん
ペントハウスの売り情報ってどうやって検索するとわかるか教えてください
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686
匿名さん
684さん
タワマンでも、上の階の物音が聞こえる場合はありますよ。
ただここの床スラブは厚めですから、聞こえ難いだろうと思います。
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687
匿名さん
ペントハウスで、青春時代を思い出しました。
ありがとうございました。
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688
匿名さん
＞681さん
中層は1LDKと一部の南向きを除いて無抽選でしたよ。
1LDKがあるフロアを敬遠する人が多かったらしいです。
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689
匿名さん
北向きが気に入ったんだけど、中層の2LDKにいい間取りないんだよな。
1LDKと隣接してるのもマイナスだし。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
ここの中層ってフロア設計がおかしいですよね？
無理やり住民を詰め込んでいるというか。。。
高層階や低層階のゆったりした作りとはほど遠い。
団地みたい。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
私も営業に中層北向きを勧められたが、間取りと柱の位置がやばい！
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694
匿名さん
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695
匿名さん
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696
匿名さん
＞＞694
ほとんど賃貸用住戸だからかな？
新宿という場所柄、夜系の入居者が多くなりそうだから夜中の騒音が心配とか？
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697
匿名さん
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698
匿名さん
694
各階ゴミ置き場だからマナーの悪い賃貸入居者がいる階は敬遠される。
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699
匿名さん
ゴミ置き場にかんしては一般的に
外国の方々もマナーが悪い人が多いそうだが、
抽選会で騒いでいた外国の方々が買っている高層階も問題だね。
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700
匿名さん
一期の中層 東向き 西向き1LDKは倍率あったんですか？
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701
匿名さん
>>686さん
分かりました
ありがとうございました
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702
匿名さん
東向き西向きの1LDKは、中層と低層とに分断されていますね。
28階まで低層エレベーターだから。
中層で１期に売り出した戸数は少なかったんじゃない？
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703
買いたいけど買えない人
低層1LDK 24階〜
50G 西向き東向き欲しかったけど
遅かった…
倍率はどうだったのかな？ 上の人も質問してるけど
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