Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

マジェスティとは物件が違いすぎるかな。
大京町と富久では地格が違うし、そもそもここと違って庶民には手が出ない坪単価だし。

北向き2LDKの話題多いですね。
私も60Cと60Lでチャレンジする者です。
今さら隠しても仕方ないので、以下検討ポイントをまとめてみました。

引き分け
・洋室1とリビングの広さは60Cと60Lで変わらない。

60Lが60Cに勝る点
・部屋の形がきれいな四角形、柱の出っ張りがない。
・キッチンが広い

60Lが60Cに劣る点
・60Cより350万円も高い
・開口部が1m以上狭い
・脱衣所のリネン室が上部しかない。

みんな考えていることは同じか。
15階の倍率は何倍なんだろ？

面白かったのは「L」の小文字をiと勘違いしてる人がいることですねw

たいして気色変わらないから、15階には集中しないんじゃないかな？床の色とかで選ぶんじゃない？

失礼、誤字してしまった。
気色→景色 です。

どっちかというとベランダが広い60Cの方が人気が出そうな気がしますね。
1次の結果も60Cはほとんど抽選だったし。

12階〜15階が売り出されるけど、こういう時は15階と12階の倍率が高くなる法則ありますね。
あと、14階の60Cは制振柱の設置がなくて、変わりに収納が増えるのでプレミア部屋になりそう。

＞486さん
すごい、1417号室ですね。
よく図面集を見ている人しか気づかないポイントですね。

他の間取りにもあるんですよね。
制震柱が収納に変わってる部屋。

ここの制震って壊れて揺れを吸収するタイプのも使ってるんだけど、交換のときに共用部分からアクセスできないってのは問題かな。

＞484さん
15階以下の床の色はマロン一択だったと思います。

富久クロスとスカイズならどっちが儲かるかな？

男は黙って60B。

たしかに、抽選を避けたい人は60Bいいかも。

リビングせまっ！笑
ないな。

60Cの洋室1のくぼみには壁面収納が設置できるスペースがありますね。

60サイズもりあがってますねー。
70とか80ではどこが人気になりますか？
私の予想は80Fと80J。

1LDKはもう無いの？

60Bももれなく抽選。

60Lも60Cも坪単価は同じ。高い、安いじゃなくて予算の制約に影響が出るという表現がいいような。
もっといえば、陶器面積坪単価が低い60Lがお得、という判断を私はしています。

80Fは部屋の形は綺麗だけど、ベランダの柱の位置が邪魔ですねー。
80Jはヨドバシクロスが出来るとお見合い部屋になるのでは？

80Baがいいよ。

結局、60Lはキッチンの広くするオプションに350万円払えるかどうかでは？
でもベランダが狭いのはいやだなー。

60Lのポジはやめてくれ〜。
せめて、60Cのポジだけにして！

皆さん、60Cだけに注目しましょう！！笑

＞503さん
60Cのベランダは60Lより約1メート長いですが、ベランダの両端の柱の前の部分（しかも狭い）がそれぞれ50cm程度広くなるだけなので、実質的な利用価値としては同じ程度では？と私は考えます。

また、60Cのリネン庫は少々狭いですね、これバスタオル入るんですかね。503さんの言うことも事実を適格に表現しているかと思いますが、諸々60Lの方が優れているように思えてきました。

505さん
購入検討中とされてますが、契約者さんですよね？
お願いしますからポジはやめてください。
これ以上倍率上がって欲しくないんです。σ(^_^;)

＞505さん
自分の買った物を1番優れていると言いたくなるのは人間の本能。
誰にも責められはしない。
後はどれだけ自制心があるかだ。
良識ある人達が住むマンションだと私は信じたい。

確かに60Lは使いやすい間取りで、60Bよりずいぶんいいですねえ。
こっちが本命かな。

474〉
そりゃあ、国立競技場に徒歩で行ける方がよほど価値が高いでしょう。
しかもそれは総武線千駄ヶ谷を使えたり、青山も近いということ。
もちろんそのぶんずっと高額な訳で。
我々庶民は新宿っていうほうが分相応だし
気楽でいいんじゃないですかね。

眺望より間取り。
確かに今も最初の数週間は眺望を楽しんだけど、飽きちゃってその後一切見なかったもんな。
60Lは間取りいいよね。

契約者です、横からすみません。

みんな我が子が1番可愛いと思うのは当然だと思います。
マンション購入は親バカと同じですから。

でも、契約者さんが他の部屋にケチをつけている書き込みはちょっと見たくないな。
お互いを尊重しあって、心豊かな生活をしていきたいものです。

どうして契約者って「資金的制約が」って言葉を使うのだろう？？

まるで、貧乏人はこの部屋、この階層しか買えないって言ってるみたい。
500万くらいの違いが資金的制約になるような検討者はこのクラスのマンションはいないと思うけどな。

私も予算がありますよ。そのこと言ってるだけでしょ。（笑）

その５００万でホテルのレストランで２５０回食事した方が幸せになれるかも、とか思ったりもするし。
贅沢な悩みだけど、悩みは尽きないですね。

予算はあっても、1次で売れてもう買えなくなってるプランもありますし。

大きすぎると国立競技場に建築家達からケチが付いてるみたいですね。

確かに80Baいいですね。
70.80クラスならここが一番ですかね。

510さんは60Lと60L'どちらを契約されたんですか？？

60Lはゴミ置き場の対面ですね。

510です。
1次で落選し、どこを申し込もうか検討中です。

60Lの510さんは60Bを敵に回しちゃいましたね！

主観を言ってるだけ。
敵になるのはご自由に。（笑）

建設的ないい議論ができていて、見がいがあります。この感じが継続しますよーに。

60Lって、ただの低層北向きの中部屋でしょ？
開口部も狭いし、ゴミ置き場近いし、資金的制約のある人が買う部屋。

資金的余裕のある人は中層以上を購入します。

資金的余裕があるなら富久クロスを選択しないい。

北側の公園ビューにはなりますよ。

60Lは一次でほとんど無抽選。人気なし。

人気のない部屋はリセールで苦労するぞー。抽選になっても人気部屋を選ぶべし。

人気なし、なら買う人自体がいなくて販売できませんよ。