バスセンター、ファクトリー近辺にどんどん出てきますね。
中央小学校隣接のようです。
微妙に離れた感じがいいのか悪いのか・・・。どうでしょう？
住所；札幌市中央区大通東６丁目１２－３９
交通：地下鉄東西線「バスセンター前」駅から徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建地下1階建
総戸数：95戸
専有面積：77.29㎡～77.78㎡
バルコニー面積：18.68㎡～24.33㎡
完成年月：2015年5月初旬予定
入居（引渡）予定日：2015年6月下旬
売主：住友不動産株式会社
施工会社：伊藤組土建株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-10-06 07:19:37
確かにありましたよ 当時
値引きで購入した人は少なくないですよ
文調から全て同一人物の書き込みであることは容易に分かりますが、あなたをそこまでさせる理由は何なんですか？住不に計り知れない程の恨みや怨念でもあるんですか？
？？？ あなたの勝手な思い込みでは？
私はただ事実を述べているだけ
ここは他近隣の物件に比べて高いし、そして他物件の方が売れている
>>200
199ではないけど、本当に事実を述べているだけなら、自分の意に反する投稿全てにイチイチ関係者だの何だのケチ付けんなって。都合が悪いとそれがただの逃げゼリフになり、その結果荒らし行為になっているだけだよ。いい加減自覚したほうがいいよ。
耐震問題 今だ解決してない 目くそ鼻くそな話ですね♪
ここの販売員は困ったもんだ。
他デベの 姿勢その他 色々と見習うべきだよ
目くそ鼻くそ・・
どのへんがでしょうか？
急に静かになってる・・・と思ったら、同じ住友の円山スレにお引越しされたのね（汗）
でもこのマンション、中央小学校が近くていいですね。
通学時、信号を一つも渡らないで小学校に行けるのはいいと思います。
運動会も場所取りしなくていいし。
であれば買わなければ良い！
キッチンが狭いかなと感じました。食器棚を置くスペースがあるから、まだましですね。
収納が広くなっているのは良さそうですね。
ウォークインクローゼットも充分広そうなところが魅力的です。
見学に行ってきましたが、廊下が狭いですね。これ、扉を開けてたらトイレの音がまる聞こえでは・・・？
南向きの高層階はすでに完売。低層階にするか、まだ販売の始まっていない東向き高層階を待つか悩むところです。
学校のグラウンドから聞こえる音（スピーカーで叫ぶ先生の声が一番うるさいかも）がネックですね。
B棟は販売する計画が未定で価格も分からんって言われた。
高層階希望してるから、せめていつ頃いくらくらいで発売するか教えて欲しかったのに。
あらら、そうなんですか。
一応希望出してみると、次の期に出してきたりとかっていうのはないのかなぁと思いましたがそんなに甘くはないのかしら
スピーカー音は部屋の中に居ても聞こえるのですか？
学校がある日だけだとは思いますけれど、チェックですね。
スピーカー音とグランドからの土埃に要注意。
昨日バスセンター前駅から歩いてみました
●駅改札～正面入口まで6分
「10」出口から比較的近い印象
●買い物
東光ストア:5分
ローソン:5分
まいばすけっと:5分
いずれも地下鉄と建物の直線上にはないので行きづらい印象
●中央体育館移転後どうなるか
駅と家の間にコンビニあればなあと思いました。大通から一駅だけど地下鉄使いたい立地でした。
大手批判は書き込む禁止の元 営業妨害だとか検討中の人が不愉快になるだとかの理由だそうです。傾いてあるだとか、日照権たと過書き込むとすぐ書き込み禁止です。大手は掲示場のスポンサーでバーナー収入に影響するので言論統制は仕方ないのかもしれませんが、検討する側の立場ではいろいろ知っておきたいこともあるのですがね。
傾いているとかは自分の目で確かめたほうがいいんじゃない
>225
日本は周辺各国と違って思想と表現の自由が憲法で保証されている民主主義国ですから、それぞれの掲示板の規約に抵触しない限り、そんな事は一切ないですよ。
住不に対するネガティブレスはこのスレに限らず沢山投稿され、残っています。よくご覧あれ。
・先日、建物内モデルオープンと出ていたので、見てきました。仕様は、三井の大通りよりもかなり上と感じましたね。床暖+パネルヒーター式ですが、三井との違いは、パネルヒーターのベランダ窓下設置ではなく、ベランダ窓横の壁に縦長で有りました。その壁が使えないマイナス点は有りますが、窓下にドカーンと有るよりはましかもです。他の部屋も縦長パネルが小さな部屋に付いており、これはマイナス点です。住友は、この仕様を続けているとの事でした。
・やはり北海道、その中の札幌での暖房設備として一番最適なのは、全室、全床、床暖房仕様でしょうか？いまだにマンションでは出てきてません。イニシャルコストは、高そうですが、全戸やれば、ボリュームコストダウンが出来ないものか？ランニングコストは、いかがでしょうか？オール電化だと高そうですが、天然ガス（都市ガス）仕様で有れば、そんなに高くならないのでは？と思う次第です。昨今、電気の受電システムを変えたりしてコストダウンにつなげており、マンション全体が、オール床暖で暖まる設計プランでガスの受給システムも北ガスとタイアップを図れば、全て省エネで出来そうな気がします。ごらんのデベさん、ご検討を！
全室全床床暖房は本当にもう夢のようですが…建築コスト的には難しいんでしょうね
温水タイプで温めるとなるとそれ相当のお湯を温めなければならないから
個人宅でその付加は難しいのではないのかしら、とも思ったり…
オール電気パネルでする方がまだ現実的かしら、なんて思います
自分でオプションでお願いするか、業者を呼ぶかぐらいで何とかなればいいなとは思うけれども
ベランダ窓横の壁にドカーンと縦長ヒーター
どう見ても見ったくないな
三井を契約しました。パネルヒーターはむしろ暖かそうで気に入りました。
231さんへ
・そのお気に入りのパネルヒーターが、何ヶ月後か、または2・3年後には、邪魔だと思う日が来ますょ！ベランダの窓下にドカーンと有るパネルヒーターは、（壁付けの縦長のも嫌だけど）誇りがかなり溜まりますし、掃除もしづらいみたいです。モデルでバルコニーに出た時、足も引っ掛けました。（かなり痛かったし、ずぼんが破けそうでしたね･･･）なんせ、せっかくの床暖の補助があんなパネルヒーターでしたので、がっかりしたのを覚えています。
233へ 何が迷惑なのか、不思議？
貴方は、何者？三井？住友？ 気に入った人への、今住んでいる人から聞いた愚痴を書いたまで！別に貴方方の商売を邪魔する気は、毛頭有りませんが？
････ってどうですか？のスレッドに、率直な意見を書いてます。買い替え予定がありますので！
>>234
業者じゃありません。
232を読んで契約者の方に失礼極まりないなと思っただけです。
あなたのモデルルームで足をぶつけた話や、一方的なあなたの感想などどうでもいいです。
過去にも色々な書き込みをして、皆さんから不快に思われていること気づきませんでしたか？
検討スレなので色々な意見があって当然ですが、常識の範囲内で意見を書いてほしいですね。
>>232
231です。見解の相違ですが、私は『窓下にドカーン』とは見えませんでしたね。三井を契約した方々も多分許容範囲だったと思います。誇り、の字が違います。失礼ながら文章全体を見直す余裕が持てるようになれば、もっと共感を得ることもできると思いますよ。
231,236>>
では、ここの話をして下さい。三井の契約は関係ないでしょう？（誇り⇒埃 は、誤字で失礼しました。）
ここを検討中の方がたの意見が聞きたいので！
三井契約した人って気が強いのね
パネルヒーターはそんなに邪魔になりますかね？
まだモデルルームを見ておりませんが、パネルヒーターは
リビングダイニングの壁面、一箇所のみに設置されているんですか？
それとも壁の両端2箇所になりますでしょうか？
※モデルルームは、リビングを広く（隣の部屋と続き部屋）改装しており、ベランダの窓の両サイドの壁に縦長パネルHが付いてます。また、他の小部屋（LDK以外）にも縦長のパネルHが付いてました。住友のこだわりと言ってましたね。床暖は、LDKのみですが、ベランダ窓近くまで入れているので、三井のベランダ窓下に設置した意図（結露対策等･･･）は、不要との事でした。それにしても、壁利用が出来ない難点、LDKのイメージ、美観が台無しのような気もします。（私的にはですが･･･。）
なんか立地はそんなに悪くないんですよね・・・
パネルヒーターも慣れればおそらくOK。ただやっぱり部屋が狭い。それで4000万は出せないよ・・・
すでにA棟は低層階のみになって（A'は販売してないけど）、残るB棟は来年以降に販売開始になるようです。
将来的な眺望や日当たりが気になっています。
中央体育館跡地とかどうなるんでしょうね？
部屋は確かに広くないですけど、窮屈ってほどでもないと思います。
想定している人数次第なのかもしれませんけど。
