Brillia（ブリリア）京都五條院ってどうですか？

また、50戸に満たない小規模マンションですか・・・・・。あの辺りは普段の買い物に不便だったけど、今はどうかな。少しは便利になったかな。

1さん
まだ便利とは言えないですよ。
昔と変わらないっていう感じですね。
ただ、駅に近いこともあって、どこにでも行きやすいというのはあるかも。

最近完成したライオンズロイヤルグレイドが大宮駅南側であるにもかかわらずそこそこの値段で完売して以降、大宮駅近辺に一気に物件が増えたような気がしますね。

便利じゃないというのは四条烏丸と比較すれば確かに劣るかもですが、少なくとも利便性では烏丸御池あたりよりはよほど便利ですよ。買い物も困らないですし。環境は烏丸御池の方が良いでしょうけどね。

大宮は河原町、烏丸、梅田へは阪急、それ以外の市内移動は四条通りと堀川通りのバスを使えるので交通の便は最高ですね。

交通便を一番に考えているので
その点からいえば、ここは便利だなと候補の一つ。
まだ大宮は建設ラッシュになるでしょうからもう少し様子見ますが。

なんだか今年は大宮の周辺はマンションが続々と建っているようですね。
まだ土地があったの？と驚きました。

次々と完売にはなっていくでしょう。
人気の場所だと聞いてますよ。
阪急の駅にも近いのと、少し行けば二条駅もあり
バスも多く走っているので、すごく便利な立地だと思います。

駅までがとても中途半端な距離です。地下鉄、JRが遠すぎる。いつもいつも阪急や嵐電ばかり使えない。高辻通はバスが走らないので、大宮松原か堀川松原まで出る必要ありです。これも案外面倒です。

阪急とバスが使えれば便利と思いますよ。
嵐電はあまり使わないですけどね。
ここで不便とか言いだすと、もっと不便な場所多いです。

いやいや、ここよりもっと交通の便がよい物件はあるでしょう。交通の便だけは、譲れないです。

交通の便の良い場所なんて探せばいくらでもあります。
価格などと合わせて考えるから悩むのだと思いますね。
便利か不便かはそれぞれの感覚でしょう。

駅前はにぎやかではないけど
飲食店もあったりで、割と大宮っていいなという感じです。
阪急が近いのは利点だけと思いますね。

３LDKでどれくらいするのか、リーズナブルだったら良いなと!!

大手だから施工が長谷工の物件多いですね～

価格次第では本当に決めたいと思ってます

場所も今住んでいる場所より便利なんで価格発表に期待!

価格が未定のままでは検討もしにくいよ。
資料を取り寄せた方っておられますか？
ある程度の目途を立てて問い合わせたいと思うんですよね～。

どの駅からも中途半端な距離ですねえ

＞どの駅からも中途半端な距離ですねえ

そうですか？
ここなら歩くのが遅い人でも１０分程度で阪急大宮駅に行けるかと思うので
まあ便利なほうじゃないでしょうか。
バスも多く通っていると思うので良いと感じました。

大宮を使う分には全く不便はないでしょうね。
まぁ大宮駅5分圏内に新築がいくつもできてますからそれと比較すると不便ということもあるでしょうけど。

バスも使える場所だしそこそこ利便性は良いような…。

東京建物という名前は、恥ずかしながら聞いたことがありませんでした。
京都で多くの実績があるんでしょうか。
売りっぱなしになるのではないかと思ってしまいます。

まぁ少なくともジオの阪急不動産なんかよりはよほど大手ですし、問題はないんじゃないでしょうか。

最近では御所西で分譲がありましたね。

地元の馴染みの企業が良いという人もいるでしょうし、大手じゃないと嫌という人もいるし、人それぞれでしょうね〜。

大手であればある程度名前が知られていて当然だと思う。
いざという時のこともあるから、地元の企業のほうが
何かと便利という考え方もあるよね。

名前からどのあたりだろうかと思ったけど
ここは大宮って感じですね。
価格はまだ未定のままなの？

価格未定で資料を取り寄せた方にのみオープンというパターン
結構多いように思います。
ここも最初は資料を取り寄せた方に価格をオープンするという形なのかもしれませんよ。

23さん…そうなんですか?
資料を取り寄せると住所などがわかってしまうので
しつこく営業されたりするのではないかと思い出来れば避けたいのに…。

本当に購入を考えている場合は住所が伝えても問題はないでしょう。
冷やかしの人もいるでしょうから、
会社としてはちゃんと情報を得たいだけだと思います。

個人情報保護法もありますから、
滋養法が漏れることもないと思うので安心して良いかと思います。

日曜日の朝に家まで来るのもいるしな

ここは違うので大丈夫だと思いますけど、シアーズが販売してる物件とかに問い合わせすると、問い合わせた物件の販売が終了しても、その後に販売代理してる別の物件の案内が次々送られてきます。電話もかかってきます。ウザいです。営業マンの質もダントツに低いです。シアーズには注意してください。

シアーズ関係の物件には手を出さないのが無難。とにかくしつこい！郵便物も電話も拒否がよい。

>>シアーズ関係の物件には手を出さないのが無難。とにかくしつこい！郵便物も電話も拒否がよい。

他社でもしつこい営業が多いと聞きます。
なので、真剣に考えていても住所など連絡先を伝えたくないんですよね。
仕事なのはわかるけれど、しつこい営業は本当に困る。

営業さんがしつこいと、本当に気分が滅入ってしまいますよね。
うちもある1社から、かなりしつこく電話があったり訪問したりとあったのですが、他社さんで契約したと断ってからは、一切来なくなりましたよ。
特に9月の増税後からは、営業がしつこくなりました。
気に入らない時は、はっきりと断るのも必要なのかもしれないですね。

そうですね。
営業さんでも強引に来られると本当にいらいらします。
こちらの状態などお構いなしの人もいますからね。
特にマンションなどは簡単に売れるものではないだけに
情報を得たからにはガンガンと行こうというものなのかもしれません。
だから、モデルルームへ見学行くのもよく考えないといけないと思ってますよ。

ここでシアーズの悪口言うておいて近くのクレビィアがシアーズ販売物件だから客とられないようにしてるようにしか思えない。
別にシアーズが好きでとかではないが、あれだけ京都独占してるしどこの販売物件よりも早よう完売させてはりますよ。
嫌なら嫌で買わないでいいだけ。
ただ実力はあらはりますけどね。
営業でしつこくないのは、やる気ないやつです。
営業てそんなもんでっせー。

シアーズのスレッドを見つけました。
シアーズのことはここに書けばいいのでは。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175/

てかここのマンション高くないですか？
大宮でこの金額って・・
ありえなくないですか？
客をバカにしてますよ！！

いくらくらいなんですかね？？

大宮駅は近すぎると人も車もバスも多くて賑やかなので、
ここぐらいの場所の方が落ち着いていてほど良い気はします。

買物は四条大宮のフレスコだけだと少し不便かな。
あと価格はやっぱり高そうですよね？
感じ方は人それぞれでしょうけど。

大宮では高すぎます。
ショックです。
買えません。

3月以来書き込みが無いのは、皆さん興味が無くなってしまったのでしょうか？それとも、視野外になられたのでしょうか？
5月の連休にモデルルームを見に行きいましたが。若いファミリーの方がお見えになっていらしたのですが、まだまだ空きが一杯あるのでしょうか？

部屋自体は結構残ってるみたいですよ。
大宮では高すぎたのでしょう。
ここに限らず大宮の物件全てに言えると思いますが。
まぁ京都は高すぎなんで今は購入するなというとこでしょう。

最近は建築費が高くなってきてるから、価格的にはこんなものかしら。
東京オリンピックまではどこのマンションもどんどん高くなりそうですね。

桂川つむぎの街グランスクエア、藤森のアイトAitoと同じ長谷工でも、こちらは高級感もあり、設備も上々で素敵でした。
なぜこのスレがいまひとつ賑わいがないのか不思議なくらい。

あなたと同感です。
何か問題があるのかと。
わたしは、第一希望ですが、あまりにもスレが少ないのはちょっと考えてしまいます。

理由はこの場所でこの価格はありえないからです。

坪単価いくらが妥当？

広さにもよりますが、200〜250くらいが妥当かなー。

立地は悪くないですけどね。

↑いやいや、その坪単価京都の中心部と変わらないよ。
ここは下京区ですよ。
京都の事ご存知ないですね。
普通であれば160～180位じゃないですか？

44です
ありがとうございます
今、京都市はマンションバブルと聞きました
少し前を思うと確かに高いし、この先バブルがはじけるのか、オリンピックにつられてまだ上がるのか分かりませんが、思いきれない不安があるのは、やっぱり価格ってことなんだと気付きました
でも、良いマンションだと思います。

46

なんも知らないね、この辺を。

少なくとも今より相場的には安かったはずのすぐ近所のライオンズは200前半くらいの相場やった。

なんの知ったかぶり？笑

てかほんとの中心部、今は250でも買えないけど？

間取りは収納も多く、使いやすそうですね。
仕様もまあまあ良さそうです。

しかし場所が…
リセールに苦しみそうな印象ですね

京都市が高価なので、少し郊外だけど利便性の高い物件など比較してましたが、やはりこのマンション気になります。
全体にゆったりしたお部屋が多いので、価格はあがってしまいますが、小さめなお部屋があればまだ手が届いたかも…
土地のの由来も良いと思うし、堀川通りに面していない方が、個人的には良いです。

建物は悪くない。
価格も、値引きも考えればある程度妥当な範囲になってきた感はある。

ただ、車が欲しくなりそうな立地なのに駐車場がない。
外で借りるにしても、借りられる場所がそもそも多くないエリアで、
確保できたとしても高い、というあたりが少し躊躇していますね・・・。
京都にはそういう物件割とありますが・・・。

あるキーワードを含む投稿はすべて削除されていますね…。

私は立地のわりに価格は高いと思っています。

まだまだ在庫あるでしょうし、竣工後のお値引きに期待ですね。

観光都市ランキング京都１位・・って

物件の特徴じゃねーじゃんか

ホームページでこんな売り方するの？

四条烏丸ばっかりでてくるけど

四条でもなければ烏丸でもない

なんだこりゃ

笑わせようとしている？

↑別にいいじゃん。

ん？と思うマンションなんてザラだよ。

京都観光都市1位て別にこの物件は京都なんだし、いいんじゃないの？

まともに検討したことないんじゃない？
京都の物件なんて、煽りが特に面白いぐらいなのにね

この物件、値引きはあるんでしょうかねぇ〜
担当さんは、販売は順調って言ってましたが・・・
ほんとなんでしょうか？

実態は苦しそうですよね。
竣工前に値引きもされてますし、マンションギャラリーに人もほとんどいなかったですし。

>60さん。あるキーワードって何？気になる。確かに投稿削除多いな。差別抽象的な事象？逆に聞きたい。

削除されたのは値引きがあった云々の投稿ですよ。
ガセネタだから削除されたのかなと思っていました。

>68さん
ありがとうございます。何かいわくつきな話かと思ってましたが安心いたしました。
もし値引きが本当にある場合には契約済全員に関して報告・還元がないような業者であれば訴訟すべきですね。

＞48さん　もしくは詳しい皆様
市外で京都に将来すみたいと思っております。
本当の中心部ってどこか教えていただけますか。ここもいわゆる田の字地区ではないのでしょうか？
色々なスレみてると田の字でも御池・烏丸・四条が中心？　中京区であるべき　という人と
田の字なんて誰も住みたくない。OR　高くて住めない。
環境、静かさ優先であれば　御所周辺とか岡崎とか東山とか。。。。
ここ駅も近くてそこそこのお値段なので良いかなと思ってるんですけど。

五條院さんのレスは相変わらず投稿少ないようですね。やっと内覧会の通知まで辿り着きました。竣工迄には完売にこぎつけて欲しいものです。後何戸残なんでしょうか？

公式HPでは、最終期3戸と先着順8戸と記載があります。
YAHOOでは8戸とありますが、これは先着順の分だけでしょうか。

公式サイトでは先着順9戸と今日は表記されていますね
ヤフー不動産では先着順10戸だそう

なんとなくなんですが、タイムラグがあるんじゃないかと思います
公式サイトの方が情報が新しそうな感じがするのですけれど
実際は問い合わせてみないと判らないですね（^^;

駅から近いですね。
広さは、微妙ですけど値段が手頃でいいですね。
それと交通量が多くなくて、夜、マンション迄の道が暗くないのがいいですね。
プラス、収納が広いのがいいなと思っています。
納戸って、結構、狭いマンションが多いですが、ここは広いですね。

複路線利用できるのは便利ですね。
周辺も交通量は多くないようですし。治安も良さそう。
収納が広いのもここの人気の一つみたいですね。
バルコニーがもう少し大きいと、もっといいと思いますが。
南向きもありますが、西向きと東向きの間取りが多いみたいですね。

モデルルームはもう現地に移っているんですね。公式サイトに最終期分譲キャンペーンと出ているので、ついに大幅値引きか！？と注目したら、単に来場者にアンケートで2000円の商品券プレゼントというものでした。
もう残り6戸ですがこのまま値引きなしで売り進めるのでしょうか。

完売までもう少しですね。
皆さん宜しくお願いします。

残り１邸ですね。
ここは、間取りが広いのとWICが設置されているのがいい。
交通アクセスがいいのも魅力ですけど。
交通が不便だとどうしても車の移動が多くなりがちでよくありません。
大通り沿いじゃないのもいいと思います。

東京建物は、投稿板を見てみるとあまり評判よくないいですね。
対応がよくないとか。
ただ、代理店が介していたりすると変わってきますし、担当によっても変わってくるでしょうね。
でも、完売御礼ですね。
おめでとうございます。