千葉の新築分譲マンション掲示板「ウェリス稲毛ってどうですか?<その5> 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 稲毛区
  7. 稲毛駅
  8. ウェリス稲毛ってどうですか?<その5>
購入検討中さん [更新日時] 2014-06-11 20:46:38

前スレが1000レスになっていたので、たてました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/
その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:74.47平米~101.87平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業 東京支社 、大成建設 新日本建設 東京支店 、三信住建
販売代理:住友不動産販売
施工会社:エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発



[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿 ~ウェリス稲毛~ 感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315



こちらは過去スレです。
ウェリス稲毛の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-10-04 20:48:57

[PR] 周辺の物件
シュロスガーデン千葉
ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    296

    冗長な文章だから、めんどいと言ってるまで

    読み飛ばす手間のぶんだけ、スクロールめんどいでしょ

  2. 302 匿名さん

    >301
    激しく同意

  3. 304 匿名さん

    文章の添削サイトでしたっけ?

  4. 305 匿名さん

    304

    違うよ、ココはマンションの検討掲示板

    文章の添削サイトでもなければ、一般論を冗長に述べるサイトでもないよ

  5. 306 匿名さん

    299さん

    どこの(吹付)のマンションでも...
    って、ことでしょ。

    一語一句まで書かなくても、文章の背景位汲めるでしょ?

  6. 307 匿名さん

    306さんに同意。

    いよいよ新春からオアシス2発売のようですね。
    我が家はルーセントも検討しておりましたが、熟慮のすえオアシス2で要望出したいと考えているので、今から楽しみです。

    オアシス2は要望かぶるくらいの人気が出るでしょうか?

  7. 308 匿名さん

    吹きつけがほとんどならどこのマンションでもいいけど、タイルのマンションも多いでしょ。知らない人に意図的にそういう誤解を誘引させるケースもあるからね。ちゃんと書かなきゃ。

  8. 309 匿名さん

    308しつこい。

  9. 310 匿名さん

    吹きつけなんて公団住宅レベル。

  10. 311 匿名さん

    310
    はいはい笑
    買う気のない低能ネガは他でやってくださいね。
    あ、あなたは買いたくても買えない公団住宅住民か。

  11. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ南行徳
    イニシア浦安ステーションサイト
  12. 312 匿名さん

    308
    310も誤解を招く表現してるみたい。
    ちゃんと書くように、注意してあげてー

  13. 313 購入検討さん

    現地へ見学して、確かに310さん話した通り外観を見ると、公団地ぽっ。後、崖の上に建て本日に大丈夫かなと迷ってますけど、前向きに検討しています。

  14. 314 匿名さん

    私も現地見学者です。

    全体的な雰囲気は、公団と言うより豪華な印象を受けました。

    公団も近年建設のものから、老朽化の進んでいるものまで様々とは思いますが、ここで揶揄されている公団イメージとはほど遠い気がしています。

  15. 315 匿名さん

    310.313連投乙笑。

  16. 316 匿名さん

    >311

    買えないなんて人を揶揄するのってどんな立場の人なんだろう。契約者、検討者だと将来のお隣さん候補ってことで困りもの。営業だとそういう態度で客に接してるってことでこれまた困りもの。

  17. 317 匿名さん

    >316
    あなたも自分の立場を明かしていないのだから、311の立場を詮索、非難できる筋合いのものではないでしょうに。
    そもそも匿名性の当サイトではそんなこと言い出したらイタチごっこで切りが無い。
    そんなことより、このマンションについての有益な情報を。

  18. 319 匿名さん

    近隣物件板にも出張しまくる。パークホームズ板でも活躍中。

  19. 320 匿名さん

    物件の話をしようよ!
    投稿の内容を検討してもねぇ、、、

    だからこのスレについても検討しないでね!

  20. 321 匿名さん

    ホームページ変わったんですね。

    オアシスブロックはメリット、デメリット、
    みなさん、どう思いますか?

  21. 322 検討中の奥さま

    今日、稲毛にいきました。きれいなマンションかできつつありますよね~。

    ただ、かなり密集して建てた感は否めないですが。。。

    オアシスって販売は順調なのかどなたかご存じですか?

  22. 323 匿名さん

    322さん
    オアシスブロックの販売はこれからですよ。新春販売開始の予定だそうです。

    すでに販売中のルーセントブロックは営業さん曰く順調?のようです。

    ただ、ルーセントブロックにおいても西側人気の傾向が顕著であった為、オアシス2もかなり人気や要望書が出るのではないかという見方です。

  23. 324 匿名さん

    吹きつけが綺麗なのは最初だけ。すぐに色あせちゃう。

  24. 325 匿名さん

    324
    またあなたですか。
    随分とお暇なんですね。
    お疲れ様です。

  25. 328 匿名さん

    オアシス1ってどうなの?

  26. 329 購入検討中さん

    オアシスの要望書の受付はいつからですか?

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼II
    サンクレイドル津田沼III
  28. 330 匿名さん

    オアシス①は私も気になります。いくらぐらいになるでしょうか?

  29. 331 匿名さん

    明けましておめでとうございます。
    オアシス①はウェリスの中で一番悪い立地ですし、一番の不人気棟になると思われます。オアシス②の売れ具合にもよるのでしょうが、おそらく平均3000万前半に価格設定しないと売り捌けないのではないかと予想してます。

    皆様どうでしょう?

  30. 332 匿名さん

    オアシス1に関しては基本は331様と同じ考えですが、考え方によっては部分的にルーセント1よりも良い部屋もあるのではないかと思います。
    良い点と考えられるのは
    ①(他のどの棟よりも)真南に向いている為、採光性は良い
    ②納骨堂は完全に視界に入らない
    という点だと思います。但し、高層階に限るという条件付きです。(場所によっては線路に近いですが)高層階はそれほど悪くはないようにも思います。
    但し低層階については駐車場が目前に迫っており、①の利点も無いと考えられるので、買い手が付くか疑問です。低層階は2千万円台後半でも厳しいような気がします・・・

  31. 333 匿名さん

    332様、納得です。
    個人的には、どちらかと言うと不人気が目に見えているオアシス①作らず、総武沿線最大に拘らず、ゆとりのある空間演出、広々間取り、駐車場100%近い完備等々を実現させてほしかった、、、。

  32. 334 匿名さん

    オアシス1を建てなければ確かに空間演出は改善すると思いますが、その分は他の住戸の販売価格に上乗せするしかありません。それはそれで厳しいものがあったのでしょう。計画当時は新船橋と津田沼にも新築物件があり、その間の価格がターゲットになったのだと思いまが、(計算はしていませんが)津田沼物件と同じ価格帯となってしまうのではないでしょうか?本来なら上に伸ばせば良かったのかもしれませんが、周辺住民の反対等もあったと聞きます。駐車場については333様に全く同感で、自走式なんだから100%にした方が良かったと思いますね。機械式なら70%も分かるけど^^;

  33. 335 匿名さん

    明けましておめでとうございます!
    さっそくですが、オアシス②の出だしはどんなもんでしょうか?パビリオン行った方などいらっしゃいましたら、教えてください!

  34. 336 匿名さん

    オアシス②の人気はルーセントブロックに比べてどうでしょうか?また予定価格帯などわかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

  35. 337 検討中の奥さま

    オアシス②はルーセント③よりも若干高かったです。
    西向き人気が顕著にでたからですね。
    おそらく、奥のグロウも同様な価格かと思われます。

  36. 338 匿名さん

    337様、具体的に坪単価おいくらで、合計価格帯を教えていただけるとありがたいです。よろしくお願い致します!

  37. 339 匿名さん

    グリーン車の車窓から眺めていて、、、
    おぉぉー、オアシスもだいぶできましたねぇ。。
    ん?地図に残る仕事?
    地図に載る仕事の間違いでは?
    地図に残るのは遺跡ぐらいですよね?
    そういえば、ボス○○○海峡横断海底トンネルくらいになれば残るかも。
    もしかしてここは早々「ウィルス遺跡」とでも銘打って名を地図に残すのですかね?

  38. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ南行徳
    シュロスガーデン千葉
  39. 340 匿名さん

    339様

    「地図に残る仕事」とは何ですか?キャッチコピーですか?

    「ウィルス遺跡」とは何ですか?ウェリスではないですか?

  40. 341 匿名さん

    オアシス、販売始めるんですね!
    びっくり!

  41. 342 購入検討中さん

    教育環境について以前に書き込みがあったので、少し反論します。

    習志野市津田沼駅近くの奏の杜は、
    小学校が遠いことではなくて、
    近くの小学校が2000人過大規模になることが懸念されているんですよ。
    しかも、この話は将来の話で現在の生徒数はその半分くらいですよ。

    千葉市も千葉駅近くの新宿小がパンクし、
    高学年のみ中学校の敷地にできた仮校舎に通ってるそうですが
    寒川に学校用地を確保していたにもかかわらず、
    今の熊谷市長が建設を凍結した経緯があります。
    このマンションができることで生徒数も増えることでしょうから、
    習志野市と似たことが起こり得るのではないでしょうか。

    また、船橋市にも高校では船橋高校や薬円台高校があり、
    私立だって幕張も遠くないし、市川や東邦大東邦も近いし環境が悪いとは言えないのではないでしょうか。

    そして、千葉市で高級住宅街で子供偏差値が伝統的に高いのは、稲毛駅からから西千葉駅のあたり、
    つまり稲毛台、黒砂、緑町、登戸あたりですよ。
    だから、稲毛台の低層マンション稲毛台ハウスは、
    中古の売値がが新築購入時とほぼ同じ価格です。しかも、4000万以上。
    ただ、空き部屋が出るのが数年に1回くらいですが。

  42. 343 匿名さん

    このマンションはどちらかと言うと子育て世代よりも、ある程度こどもが大きい世代もしくはシニア世代が割合的に多いように感じます。

    それに津田沼の奏の杜のようにピンポイントで供給過多が起きているわけではないので、ここウェリス稲毛に千葉や津田沼の事情は当てはまらないと考えます。

  43. 344 匿名さん

    話は飛びますが。
    前の道を通って総武線のガード下をくぐり、信号のある通りに出ると、ドイツ料理とタイ料理のレストランが
    近くにありますよ。
    見ただけですので中のことは解りませんが、珍しいのでちょっとご報告。
    津田沼とか船橋とも違う(かどうかは知りませんが)、いい雰囲気じゃないですか?

  44. 345 匿名さん

    話の腰を折って申し訳ないですが、、、。
    周辺環境のスレなので伺いたいです。

    過去スレでこの物件近辺にいかがわしいお店が何件か軒を連ねているような文面を拝見したことがあったので、先日周辺散策したところ、そんなお店はなかったのですが、周辺治安は気になります。

    稲毛事情に詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。お願いします。

  45. 346 匿名さん

    タイ料理はシアムハウスですね。タイ料理はいろいろ食べていますが、都内など比べてもかなりおいしい部類で
    稲毛あたりで食べられるのはありがたい、貴重な店だと思います。
    いかがわしい店はJR駅なら多少はどこでもあると思いますが、稲毛は快速停車駅でほとんどないほうだと思います。
    さみしいとも言えますが、静かな駅ですね。

  46. 347 匿名さん

    ウェリスの周りは住宅ばかりですので、面白みが無いと言えば面白みは無いですが、その分治安はいい方でしょう。
    だた皆無では無いことは確かなので、その分はご注意を。
    駅に近くなればひったくりご注意とありますが、それは稲毛駅に限ったことではありませんし、むしろ稲毛駅周辺は
    他の商業圏兼住宅圏駅に比べてかなり治安はいいのでは。
    ウェリスの前の道から線路を越えてマルエツ側に行くと、色々とお店もありますので徒歩圏でも充分に楽しいと思いますよ。

  47. 348 匿名さん

    千葉駅、船橋駅、津田駅周辺よりもずっと稲毛は環境が良い。その分、遊びに稲毛に来る人は殆どいません。

  48. 349 匿名さん

    342さん

    ごもっともです。でも新宿小学校もレベルは高いから県立千葉高校狙いが沢山います。親がですが!

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼III
    サンクレイドル南葛西
  50. 350 匿名さん

    345です。
    皆さんありがとうございます!
    共通して言えることは、治安が良いということなので、非常に安心しました。ありがとうございます!

  51. by 管理担当

  • スムログに「ウェリス稲毛」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
ユニハイム小岩プロジェクト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ユニハイム小岩プロジェクト
イニシア浦安ステーションサイト
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ユニハイム小岩プロジェクト
スポンサードリンク
イニシア浦安ステーションサイト

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸