ウェリス稲毛ってどうですか？＜その５＞

仏具屋はあるかどうかわからんが、納骨堂や葬儀場がある。

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825
仏具屋騒動を起こしていたのは貴様か。
くだらん戯言だ。

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モリコアとウェリスは比較にならない。モリコアは60m超えのマンション。国の基準が60mまでのものとは全然異なる。建築基準が全く異なるから比較してはいけない。

その分平米単価は高くなる。モリコアは免震構造でもあり建物としての価値は高い。ウェリスもコンクリート強度等優れた面もあるが建築基準ではモリコアの比較対象にはならない。

しかし免震が絶対的に優れている訳ではなく、実際に大地震を体験しない限り耐地震強度の実証はできない。モリコアはマンションとして最低限の設備や基準を満たし、更に免震構造等が加わっている物件なのである。

最低限の設備や基準は、ディスポーザー、二重床、二重天井、自走式駐車場になる。機械式駐車場や直床であると、最低ランクのマンションになるので、ウェリスは中級マンションの上位になる。モリコアはハイクラスマンションの下位になる。小仲台の三井物件はロウレベルマンションの上位になる。

A.ハイクラスに入るのがモリコア。
B.中級クラスがウェリス。
C.ロウレベルが三井小仲台。

マンションは、同じクラスどうしで比較しなければ意味がない。クラスが違えば比較対象にはならない。高いか安いかは平米単価ならば簡単に出る。

肝心なのは、マンションとして絶対に譲歩できない、駅近と新橋までの時間を加味し高いか安いかを判断するべきである。マンションの将来的な資産価値を考えれば自ずとこの計算・判断はできる。

モリコア、ウェリス、三井とも新橋まで乗り換えなしで行ける最低限の基準はクリアしている。但し新橋までの時間はモリコア、ウェリス、三井の順になる。モリコアは優れたマンションではあるが、率直に言って平米単価はかなり高い。検討者が最終判断をすればよい。

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あくまで、あなたの価値基準でしかありませんね。

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827みたいな、一方向からしか物事を見ることが出来ない人にはなりたくないな。

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ウェリスが中級で三井がロウレベルとか笑えます。

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棟内販売で頑張ってらっしゃるウェリスの良いところを教えてください。まさか売れ残ってるわけではないでしょうし、なにか良いところがあるはずです。

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>830
>827さんの言葉を借りると、
借りてないし。

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最高って、パークマンションや、昔で言えばドムスのクラスでは？

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じゃあなんで売れ残ってんだ。笑
高級感ってどこが？笑

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838はちと言い過ぎな感じもするけど、トータル的には良いマンションだと思うしコスパも良いと思うよ。

827のマンション格付けも客観的に見てそれなりに的を射てる気もする。

でも価値観は人それぞれだし色んな見方があっていいんじゃない？そこらへんの意見も偏らずに咀嚼しながら、最後に選ぶのは自分だし。

なのにこのスレは、ウェリスが有りか無しかに別れて延々と意味の薄い議論とは呼べぬ貶し合いをしてるだけな気がする。

ウェリス無し派として投稿してる方々はスレの流れや文脈からすると、競合物件の契約者やら関係者臭がプンプンするが、、、。

まぁもっと有意義な情報交換をしましょうよ！ってこと。

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他物件の批判やあからさまなポジ投稿のせいで荒れまくっているのでは？
あえてそういうの引き合いに出して荒らしてるのかもしれないけど。
ここはここ、他は他なんだから、あまり荒らしの種になる書き込みせず有意義な意見交換しましょうよ。
そういう書き込みあってもスルーすればいいじゃないですか。

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3月まですぐ目の前の社宅に住んでましたが、昨日久々に近くを通ったら道路が混み過ぎてて大変な思いをしました。今でこれだけ混んでいるのに、入居が始まればさらに酷いことになりそうです。
駅から近いのとスーパーも近いのは便利でした。釈迦寺もなくなれば良かったのに。

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史上最高のマンションはウェリス稲毛だよね。近く仏具屋もあるし、納骨堂もあるし、釈迦寺もあるし、とても便利だよね。

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仏具屋はあるかどうかわからんが、納骨堂や葬儀場があることが事実だ。

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崖に建っていることに、地震を心配しないけど、土砂崩れの可能性を思うとなかなか不安だもん。

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＞842
プラウド船橋に比べたら大したマンションではないね。

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824さんがモリコアとウェリスを対比している。
モリコアは、高層棟が内廊下となっている高級物件です。ちなみに、稲毛のプラウドは外廊下です。このモリコアとウェリスが比較検討されるということは、ウェリスは極めて良いマンションということになりますね。

モリコア並の設備ならば、港区の好立地なら80平米で1億円ですよ。ウェリスはやはり買い得なマンションなんでしょうね。

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港区と比べる必要はないでしょう。
ウェリスは、単純にあの立地は環境良いとは言えないし、平日の夕方以降に通ればどういうことか分かると思いますよ。ずっと売れ残ってるのもうなずけます。
その点、三井は駅から遠いですが、ウェリスと比べると条件が良いのでは？

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