マークワンタワー長津田【契約者専用】２

駅前広場はマンション本体とセットの付帯工事みたいなものなんだから１年以上の遅延だなんて普通じゃありえない
それも３月完成→９月完成→翌年３月完成→翌年夏完成と何度変更したら気が済むのか・・・

ほんと遅れすぎ…駅ビル構想でも浮上したなら納得だけど、ただの怠慢ですかね。

そこまでおくらせるのなら、駅前に暫定乗り降りスペースを設置するべき。

送迎のマイカーが横断歩道付近で乗り降りして、非常に迷惑。
危険も伴うし、停車場所を考えて欲しいです。

マークワンタワー長津田の契約者専用スレッドです。

№20さん　公社に調べごと等を頼んでも、回答は、早くても、半年先ですよ

台風です。
落下物がでないようにしましょうね。

住民にナンの説明も無しに日に日に駅前工事が遅れていくこと皆さんどう考えているのでしょうか？ローソン前に無断で駐輪している自転車も今や当たり前のように止めています。工事現場の土埃が明らかにベランダに舞い上がってきていますし・・・

大雨だと駅から近いと大変助かります。

旧マルエツ跡地は３６５世帯のマンションが再来年９月完成だそうで、
朝の長津田駅が益々混み合いそうですね、長津田駅自体の拡大工事が必要ですね。

区画整理事業であって駅前の一体再開発じゃないからしょうがないでしょ。

>60

長津田の乗降客は、JR・東急ともに１０万人を超えてる。３６５戸だと１０００人くらいだから大勢に影響はないでしょ。それに近隣からの住み替えもあるわけ出し。

長津田駅、崎陽軒のところの工事が始まりましたね。

このタイミングでエレベーター工事するってことは、駅からペデストリアンデッキ直結は完全にないんだね。

確かにロータリー工事にしてもペデデッキにしても住民にもう少し説明や情報開示があってもいいと思います…
そういった問い合わせってどこにすればいいんでしょうね。

ペデストリアンデッキ作らなくてもいいなぁ・・・

出勤時は駅のエスカレーターは登りだし、
帰りはポストがあるから、1階からだし、
今でも駅からすごい近いから、ペデストリアンデッキできても利便性があんまり無いように思えてきた。


ペデストリアンデッキの管理費もうちが払うならますますいらないなぁ・・・

駅から直結で屋根つきだったら、特に雨の日なんて利便性あるでしょ。ロータリーできたら車も増えるだろうし。

私もデッキの必要性は感じません。
エレベーターの停車回数が増えるだけでは。

デッキ、当初の計画でも屋根付きではなかったでしょ。

うちは小さい子がいるので、デッキがあった方が危なくなくていいなぁ…
駅までの短い道でいつもヒヤヒヤさせられる。

デッキ、屋根付きではないですよ。

自治会発起人募集ありましたね♪

うちも しようかな～(^^)/

お母さん方にお願いです。お子さんが部屋を走り回る、飛び跳ねると直に下の部屋に響きます。流石に毎日のようにやられるとストレスになるので、どうか教育、指導徹底していただくよう、お願い申し上げます。

駅にもう一つエスカレーター設置。
デッキから駅前広場に降りるエレベーター建設ですか。

>72

マンション内の問題を公開の掲示板で出すのはいかがなものか。直接、上階の人にお願いにうかがうか、それがはばかれるのなら管理人か管理組合にお願いすべきでしょ。

掲示板で注意・苦情を促す事は良いんじゃない？
それでも駄目なら強制執行すれば良いだけ。

それよりシャッターって直してるのか？
修理してる気配ないけど・・・

あ～早くリモコン使いたいなぁ（笑）

マンション内で問題解決できてないって恥を晒してるだけでしょ。

もう十分、恥晒してますよ（笑）
掲示板でストレス発散したくなる気持ちも分からなくはないカナ。。。

ペデデッキ工事始まるようですね。

72
うちも 子どもいるので。。m(__)m
ありがとうございます。
気を付けていきたいと思います。

上の階の音は必ずしも子供だけとは限りません。
斜め上かも知れないし以外と下からの音ってこともあるかもしれません。。

問題関係は、入口のポストのところの掲示板に貼られていますからね。
わざわざここに書く必要はないですね。

ここを利用している人は、住民のごく一部と偽住民ですから。

>>72

入居して半年近くが立つのですから上の階の音か戸境壁の向こうの音か私も分かります。私も直接注意にいこうか思案中です。

初歩的な質問で申し訳ありませんが、ペデデッキて本当に住民が負担するのですか？そのわりに何の説明もなく気まぐれのように工事が始まっておかしくないですか。

重説に書いてあるように、
住民負担部分はありますよ。維持まで。
みんなが使うのにあら不思議。

地域住民の方の声で、居住者の負担になったとか聞きましたか、真相はどうなんですかね。

説明があったのは重事だけだし、負担がありますってだけでしょ。工事が始まる前にどれくらいの負担かとか説明なり協議があってしかるべきじゃないかな。税金のように通知があって、無条件に支払えなの？

工事スケジュールとか、工事の影響（２階のデッキ接続部分は工事のとき使えなくなるでしょ）
も事前説明があって然るべきもの。

店舗との負担割合の調整もあるでしょ。

84さんと以降の方々、ありがとうございます。ご意見伺えるだけでも漠然とした不安が軽減されます。今後も経緯を黙認せず皆で見守っていきましょうね。

弁護士入れてきっちり法律論で話し合うべき。

まず管理組合の姿がみえませんね。

弁護士入れるのはこじれたときでしょ。まずは当事者で話し合いなんだけど、それができてるのかできてないのかすらわからない。

隣室・上の物音
私は、マンションに住むには 仕方がない…と思ってました。
最上階じゃないかぎり…
深夜に 毎日、ドタドタしてなければ 仕方がないのでは？
子どもも 足音も 生活音ですから。
子どもも 多く見るマンションなので虐待に繋がらない程度にもめていただきたい。

http://allabout.co.jp/gm/gc/26928/

判例でてますね。３６万円の賠償命令です。我が家も徹底的に騒音記録始めました。

マンション上階の子供の足音で子供の父親に３６万円の賠償命令ですか。
生活音では済まされないってことなんですね。

サンクタスで 風鈴問題がでてました!!
騒音にはいっちゃうのですねー
驚きです。

騒音主や自分が周りにかけている迷惑を正当化したい人はどのタワマンにも必ず
いる。
大人は子供達に均等に気を配り、迷惑かけられても(程度の問題だが)我慢してる。
たまたまとんでもなくうるさい躾の出来てない子供が隣に住んでて、でも自分も子供だった時があったんだから我慢しろなんておかしいでしょ。

自分が子供だった時に多少なりとも周りや親に迷惑かけてきたのは誰だってわかってるから、大人になった今、子供やお年寄りの手助けしてる。

でも、それはあくまで均等にであって、ピンポイントでそのうるさい隣の子供に対してだけじゃない。

自分の子だけを特別扱いしろと言っているようなものだよ。

朝も夜も深夜までドアを毎回フルスイングで絞めて地響きの様な音が聞こえる・・・一刻も早くやめていただきたい。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

上の物音しますねー。
タワーは音問題はあまりないって聞いてたのにショック。。

話し声、足音、物音は、上下階や隣からまったくありません。

同じ人が何回も連続で書かれているようですがなぜでしょう。
釣りですか。

お宅はたまたまラッキーなだけ
当事者にとっては深刻な問題だよ

私も 躾の問題だと思います。
子供がひとりでも いっぱいいても 躾の問題だと
子供がいなくても 騒がしい家はあるようですし…
気を付けていきたいと思います。(^_^;)
ひとりっ子政策は 笑えましたね。

上下・左右は不明ながら隣室の生活音ですら聞こえてしまう構造であるようなので・・居住者全員が気を使って静かに暮らしていきましょうよ・・一つ屋根の下の住民同志なんですから・・物静かに生活していきませんか・・皆様・・

ですね。
いろいろな事情がありますよね。
ここで発言があれば、気づけば気を付ける方もいるでしょうし～
高い買い物をしてるのですから 出ていけ発言はやめてほしいですね。
関係ない話題でも 気分が悪い。。

お聞きしたいことが。。
お風呂の釜って言うのですかね。外して乾燥させるようアドバイス頂きやってるんですが、ゴムの部分がカビてきました。
仕方がないのですか？
換気は24時間に設定してます、

静かなマンションです。
居住されているの？って感じです。

何にも生活音はありませんね。

管理組合（住宅部会？）で一度全戸の生活音or騒音状況のアンケートを取って
全体像を把握しておいてもいいのでは。
ある意味、注意勧告的な効力として期待出来ませんかね。

管理担当に削除されるような内容を書き込むことを慎むべきでしょうし、もし書き込んだとしても何の意味があるのでしょうか。猛省されるべきです。

苦情があるのなら、その方に直接話しにいかれるべきです。それしかないですよ。
注意勧告は意味がないと言いつつアンケートをとれとは、撞着する内容と思います。

管理会社に相談してみたらどうでしょうか。
色々と教えてくれましたよ。

112に同意。公社何やってんの？民間ならとっくにタワーマンションのモラル的な栞や手紙、小BOOKにして全戸配ります。その上で苦情受付等添付して個々に対応にあたるべき。個人宅どうしだと必ずこじれます。マンコミュも自然と荒れるのです。まだここのスレは平和的でマシな方では？苦情は実在するのです。ほっとけばストレスレベルは自ずと高まって収集つかなくなるでしょう。

自らの立場を隠してこのような掲示板にかきこまれてもエボリューションすることはありません。

駅前広場の整備工事ですが、三つの大きな穴ができました。
ひとつは、デッキと違うところの二つの穴は何なのでしょうね。

長津田駅北口の駅舎からマークワンタワーまでのペデストリアンデッキの整備スケジュールが示され、
平成２６年８月の仮使用開始となったそうです。

穴私も気になりました！3つだとエレベーターじゃないですよね…

地下貯水槽？？？

海鮮バル？

どんなお店なんでしょうね？？

旧消防署の跡地は、保育園のようですね・・・

共用廊下の暖房が入りましたね
暑い(>_<)ゞ

植木関係の手入れがありますが、管理組合は実施業者の入札をおこなったのかな？
行っていないのなら、管理会社のいいなりで、組合が機能してないってこと。

文句言うなら自分でやれば。

是非やりたいですね。

ロータリー結婚相談所のビルで欠けてるのが残念…退いてくれなかったのでしょうかね。

開発計画の図面でそうなってたよ。何かなって思ってたけど、一つだけ取り壊されなかったんで、
ああそういうことかと思った。最初から再開発に参加してなかったんだろうね。

鳩が住み着いた方います？
夜になるとベランダ給湯器の上に寝にくるんですが•••。

何階ですか？！

それは、早く何とかしないと。
本当に同居になっちゃう。

132です。20階±3階です。
市営住宅側のベランダです。
ベランダに糞がたくさんあると思ったら
一羽いました。追っ払い方もわかりません。
まるで飼ってるみたいな状況ですよ•••。

うちも北側のベランダに糞があり、掃いても知らず知らずのうちにまた...
ちなみに25±3階で、鳥の姿は見たことがありません。
鳩だったんですね。鳩ってそんなに飛べるのだろうか...

鳩（鳥）の忌避剤があるから試してみては。

Amazonで売ってました、試してみます。

ハトの糞は、気をつけたほうがいいです。
感染しますからね。

前のマンションで、ベランダのエアコンの室外機の下に巣を作られてしまい、卵を産まれて、それが孵化してしまい、可哀想になってしまって、小鳩が飛び立つまで我慢したことがあります。

高層階にくるなんて鳩さんも休憩するところがないのでしょ
うかねぇ

うちで飼ってる鳩だったら申し訳ない

掲示板が区画分けされました。
大学の掲示板みたいです。

緊急。
角部屋で、はめ込みガラス両端の空気入れ換えスリットが強風でものすごい音がしています。前から気にはなっていましたが、これはうちだけなのでしょうか…
どなたか同じ症状の方いらっしゃいますか？ 別の部屋の窓も、換気扇もビュービューと鳴っています。
階は中層です。
うちだけなら…修理とか考えないと(ToT)

気密性の高いマンションでは室内が負圧になりよく起こることじゃないですかねぇ。異常ではないのでは。

ありがとうございます。天候がおさまり、今は嘘のように穏やかなんですけど、昨晩の嵐はかなり焦りました。
喉元すぎて…もう少し様子をみようと思いますφ(.. )。

２４時間換気で強制排気してるわけだから、給気が十分で無いと負圧になる。

負圧になると、玄関の扉が開けにくくなったり、排水トラップの水が吸い上げられて下水の臭いが部屋に入ってきたりと問題になる。負圧になっているとしたら設計ミスだから、アフターサービス期間中に調べて、問題があれば対応してもらったほうがいいよ。

そういえば、夏頃トイレの水を流した直後に排水の匂いが逆流していました…
なるほど、負圧！
修理するレベルかどうかよくよく考えてみます～。ありがとうございます。

タワマンの構造は奥が深いですね。
今後も情報交換よろしくお願いします。

そうだ、負圧を調べてもらうときには、レンジフードを強で運転して悪い条件で行うのがいいかも。２４時間換気で多少の負圧になっていてもこのくらい問題無しで済まされるかも。