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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩1分 横浜線 「長津田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
209戸(地権者住戸11戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下1階建、一部4階建及び2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月下旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]横浜市住宅供給公社 [販売代理・媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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マークワンタワー長津田口コミ掲示板・評判
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501
マンション住民さん 2015/08/28 13:09:26
一方的通告がきましたね。
・キッチン使えない
・トイレ使えない
笑うしかいられない。
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502
マンションの住人 2015/08/29 05:18:09
ほんと、どこのうちの子供だろう。
エントランスでおかし食べながらトランプしてる子供が3人。
自分ちに子供が友達連れてくるの嫌だからって、エントランスで遊ばせるのはやめて欲しい。
ほんと親の顔が見たい。どこの部屋の子だろう。信じられない。
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503
マンション住民さん 2015/08/29 14:24:18
平成35年までは同様に対応してくれるわけだから、張り替え後のもっと先のことを考えたら、張り替えは出来るだけ先送りした方がお得ですかね?
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504
マンション住民さん 2015/08/30 00:20:38
この前の壁紙説明会の議事録がポストに入ってましたね。
質問したこと全部が書かれてないですね。
公社の都合のいい、答えられる質問しか載せてないです。
さらに、その時に質問した答えとは違う回答を載せてます。
これでは議事録とは言えません。
公社さん、バカにするのもいい加減にしてください。
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505
マンションの住人 2015/08/30 01:05:52
>>504
議事録の再提出を求めます。
どなたかレコーダーで録音された方いませんか?
文字起こししますので、もしとってる方がいたらお願いいたします。
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506
マンションの住人 2015/08/30 01:06:35
在宅部会の方と会合もちませんか?これではラチがあかないです。
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507
マンションの住人 2015/08/30 01:55:05
ほぼ全戸が対象ですので、住宅部会が居住者の意見を吸い上げ、進め方や補償などについて交渉をしなくてはなりませんが、5ヶ月経過しても動きがありません。すなわち機能しておりません。
それを踏まえ、我が家は、不良住宅の専門家と法曹にも入っていただいき、アドバイスをいただいております。指で触れると壁紙が落ちるレベルで通常生活を脅かされています。また、リフォーム期間の生活への影響は大きいものです。残念ながら不良部品の交換と同じ扱いに終始されています。今後アドバイスをもとに次の段階に入いる予定です。
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508
マンションの住人 2015/08/30 02:00:02
>>503
まだ劣化が目に見えない状況でしょうが、その壁紙の粉が表面に舞っている可能性があります。
あまりに先延ばしは、健康面でオススメできないというのが個人意見です。
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509
マンションの住人 2015/08/30 02:18:33
ワンランク上のクロスに張り替えますと説明があり、日程を早く決めたいとのことでした。
それが、全スペース貼り替えになったら同等のクロスに張り替えますと、話がすり替わっています。
そのような説明はなかったですか?
記録には残っていますが。
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510
マンションの住人 2015/08/30 02:48:53
住宅部会の会長に手紙を投函してみます。機能してないならいても意味ないですよね。
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511
マンション住民さん 2015/08/30 05:56:31
我が家は最初から同レベルのクロスの張替えをしますというお話でした。
ワンラク上のクロスをご提示いただいたお宅があることにびっくりしました。
消費生活相談センター(名称は不確ですが)等に、電話して相談したいと思います。
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512
マンション住民さん 2015/08/30 06:57:55
ここに引っ越してくる前のマンション(15年以上居住)でも同じような内装のやり直し工事に遭遇しました。正直またかと自らの運の無さを嘆いております。前回は民間不動産業者の販売マンションでした、販売業者が仲介に入ってくれて建設業者(ゼネコン)との話し合いの場をセッティングしてくれました。内装のやり直しには約1ケ月の期間を有しました。その間、家財道具は大手の引越し業者が(箱詰めから全ての完全セットパターンで)別場所に運び出し、一ヶ月間保管されました。その一ヶ月間はゼネコンの全額支払いでホテル住まいでした。そしてその一ヶ月間にかかった食費(大半が外食でした)は領収書を提出した分は、全てが後日弁済されました。内装工事やり直し終了後、再び引越し業者により元通りの位置に家財道具は戻されて、一ヶ月の空白を経て、再びマンション生活は開始されました。当然のことながらゼネコン側からの提示で内装のやり直しに使用する材料は数段階上のグレードの物が提示されました。かなりの高級感が増しました。そしてその後もやり直し工事にクレームをつける期間が設けられ幾つかの再度の手直しを要求し、時間は追加でかかりましたが納得した仕上がりまでいけました。そして最期の手直し工事の終了のサインをする話し合いの席上で、ゼネコン側から慰謝料の支払いの提示がありました。事前に希望額の打診があったので、さほど揉めることなくそれなりの結構まとまった額の慰謝料が頂戴できたので一応円満解決としましたが、最初の不備の発覚から、やり直し工事の話し合い、当該工事期間、アフター等々を全て含めると約3ケ月程を有した中々ストレスのかかる、またバイタリティーの要求される日々でした。慣れない一ヶ月間のホテル住まいは決して快適と言えるものでもありませんでしたし。当時まだ学生だった子供には相当なストレスや負担をかけました。今回又かと嘆いてばかりもいられず、きちんとした対応を求めて行こうかと思っております。前回は我が家一軒だけの話しでしたので近隣住戸との足並み調整などは全く必要無かったから良かったですが、今回は、ほぼ全戸(やり直しを拒否される方も多数あるでしょうが)レベルの話しで全体でのやり直し工事、材料レベルは同等、居住しながらの工事、要立会・・条件がよろしくない状況ですが、団体交渉的な感じなのでこれだけの戸数の意思が統一されることも難しいであろうし、工事内容に関しては一律右習えで妥協しなければならないのかなぁと仕事関係の弁護士に相談中ですが、慰謝料等々の損害賠償に関しては個々で価値観が違いすぎるので個別でやるべきなのか、それも合わせて弁護士と協議中です。買うときに27~28階だけグレードが違っていた事に引っかかっていた自分の当時の直感を今更ながら悔やんでおります。
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513
マンション住民さん 2015/08/30 09:20:53
公社は民間と違い、社長の一存での支出ができません
不必要な支出は、予算計上やその必要性や経過を議案として市議会に諮る必要があります
議事録拝見しましたが
現状の公社の対応は「パーツ交換」として
これが限界(良くも悪くも)だと思います
ただ、さすがにこれだけ大規模に入居者に制約を強いる案件で
後はなんとかクロスだけは張り替えますは無理でしょうね
公社自身も外堀埋められる前に
一歩前に出る対応は必要でしょう
結構まずい対応をしているという自覚は公社にもあるんでしょうね
ただし、トラブルに乗じて入居者が「金をせしめようとする」ことはあってはなりませんよね
良識の範囲で堂々と主張していきましょう
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514
マンション住民さん 2015/08/30 10:45:12
>>513
金をせしめようなんて人は誰もいないと思いますよ。
これだけ住民に迷惑かけて不良物件売った責任は公社にあると思います。
最初の対応から公社はダメダメでした。
事が大きくなってやっと姿を現したわけですから。
512さんの前回の物件のような誠実な対応をすべきです。
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515
マンションの住人 2015/08/30 11:01:09
本当は512さんのような対応がベストでしたよね。
だって、こっちは高い金払って、マイホーム買ったんですよ?
もしこれが公社の担当の自分の家でも、こんな対応するんですかね????
あの若い子じゃ埒があかないです。
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516
住民さんA [男性 40代] 2015/08/30 12:26:21
壁紙の件は確かに我が家も迷惑に感じてますが、 損害賠償だとか裁判だとか言っている人も どうかと思いますけどね。
健康被害、ケガがあったとか、建物の基礎に問題があるというならば別ですが、 全交換するといっているのだから、早くやってくれれば それでいいと思いますが。早いとはいえないのは問題ではありますが。
お粗末な品質管理だと思いますし、DNPの印象は悪くなりましたが、 幸い壁紙とか床なんて定期的に交換する消耗品じゃないですか。
我が家はそんな風にのんびり考えてます。お前は公社か!なんて言う人が でてきそうですが違いますよ。
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517
マンション住民さん 2015/08/30 13:01:43
壁の撤去と収納スペース変更のリフォームを行おうとしましたが、4~5日かかるということで踏み切れないでいます。
壁紙張りかえを行うには、これ以上の日程がかかります。これを部品交換というのなら大きな間違いです。
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518
マンション住民さん 2015/08/30 13:35:03
すでに交換をされた方、交換をはやくしていただければokの方、いろいろな立場の方がおられると思います。
それは解決でよろしいかと思います。
しかし、女性の一人暮らしの方、介護が必要な老人を抱えておられる方、どうしても立会が難しい状況の方、
いろんな事情がある方にとっては、この件は問題が多くハードルが高いと考えています。
したがって、交換は必要ないという方も出てきます。
当方は残念なことではありますが、今回の件で売却をすることにしました。
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519
匿名 2015/08/31 03:40:26
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520
マンション住民さん 2015/08/31 04:17:51
公社も特約は持ち出せないでしょうね。
それも一つの選択か。
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521
マンション住民さん 2015/08/31 07:09:37
いわくつき物件サイトに載るかなぁ・・・
くっそぉ・・・
なんか、みそがついたなぁ・・・
野村の営業が内装は良くないですよって言ってたもんなぁ・・・
他人の言うことは聞いとかなあかんなぁ・・・
くっそぉ・・・
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522
マンション住民さん 2015/09/02 09:23:59
お知らせです。
一般社団法人神奈川県不動産鑑定士協会による無料相談会を9/10(木)そごう地下2Fで行うそうです。
消費生活センターよりお聞きしました。
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523
マンション住民さん 2015/09/02 13:56:59
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524
マンションの住人 2015/09/07 14:08:05
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525
マンション住民さん 2015/09/10 12:09:00
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526
匿名 2015/09/12 02:20:07
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527
マンションの住人 2015/09/12 21:46:53
鹿島がエレベーターに乗ってたので、張り替え始まってるかもしれませんね。
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528
マンションの住人 2015/09/12 21:46:55
鹿島がエレベーターに乗ってたので、張り替え始まってるかもしれませんね。
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529
マンション住民さん 2015/09/14 01:38:36
昨日の20時頃町田方面で上がってた花火はどこのか分かる方いらっしゃいますか?
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530
マンション住民さん 2015/09/14 05:28:34
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531
マンション住民さん 2015/09/14 13:42:27
窓を開けて、子供を 泣かし続けるのは やめて欲しいです。
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532
マンション住民さん 2015/09/16 12:21:14
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533
マンション住民さん 2015/09/16 22:34:23
住宅部会さん、
工事するときは、掲示板に❌号室と告知するのが原則ではないですか?
なぜ、壁紙張り替えについてはされないのですか?
おかしくないですか?
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534
匿名 2015/09/18 03:25:46
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535
マンション住民さん 2015/09/18 12:59:57
我が家は壁紙が落ちて、これが普通の生活かと言えば、まるで大型犬がいる感じですね。
大丈夫と思っていても、あれ?っと思ってイッキにきますよ。紙袋が接触してもダメですから。
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536
マンション住民さん 2015/09/20 04:09:47
少しの衝撃で壁紙がえぐれます。
いろんなところに相談しましたが、住宅部会が動かないのは、おかしいとのことです。
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537
マンション住民さん 2015/09/20 07:05:15
我が家も常々思っていました。
弁護士にも相談しましたが、まずは住宅部会が窓口としてみんなの意見を吸い上げ
必要ならば見舞金名目の立会い補償金を一律で(数万円程度)交渉してみてはどうかという回答でした。
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538
マンションの住人 2015/09/21 13:42:57
すみません、別件なのですが。
お風呂の栓を抜いて置くと、時々ものすごく下水の臭いが上がってくることないですか?
今晩はとても酷いのですが。
パイプがダメなのかなー?と思い、掃除をものすごくしても全く改善されません。相方が構造上の問題あるんじゃない?といいだしてるのですが、他にどなたかいらっしゃいますか?
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539
匿名 2015/09/22 02:32:33
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540
匿名さん 2015/09/23 03:17:54
あるある。今時のマンションは気密性がいいですから。
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541
クロスの張替完了しました [ 30代] 2015/09/25 07:30:18
壁紙の件で掲示板で騒いでいるみなさん。
そろそろやめませんか?
確かに公社の対応が遅かったこと、連絡方法に若干の不備はありましたが、数年間住んだ部屋の壁紙を無償で張りかえてもらえるだけでも良い対応だと思います。
住宅部会の方に文句を言うのも筋違いかと思います。もし、ご自身が委員になっていても、全部屋でいつ張り替えがあるを把握する余裕があるのでしょうか?掲示したらしたで、個人情報を守らないとかまた別の苦情が上がるのではないでしょうか?
入居前はこの掲示板を楽しみに見ていましたが、入居後は掲示板をみてすごく嫌な気持ちになります。
住民みんなでより良いマンションにするため、前向きな掲示板になることを期待します。
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542
匿名 2015/09/25 08:57:39
さんせ〜
むしろ築10年での張替サービス付物件にしか思えなーい!(笑)
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543
マンション住民さん [男性] 2015/09/25 11:56:48
541さんに同意です。
久しぶりに掲示板みたらクロスの話題ばかりでみっともない。
この掲示板は部外者でも閲覧できるのでマンション居住者の方々の質や資産価値にもいい影響があると思えません。
542さんのポジタティブな考え方いいですね。
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544
マンション住民さん 2015/09/27 04:35:53
5月にすべてのスペース張り替えを要求した後 完全無視されています
これも事実です
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545
マンションの住人 2015/09/27 06:42:48
>>541
それって、自分が張り替え終わったからじゃないですか、そんなこと言えるの。
こっちは、ずっっとその後放置ですよ。
こっちは高い金払ってるんで、そんな悠長なこと言ってられないんですよ。
この人何言っちゃってんの????
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546
マンションの住人 2015/09/27 06:45:40
>>541
数年住んだ部屋の壁紙を無償で張りかえてもらえるだけでも良い対応だと思います。
?????はい???????
御心の優しい方ですね随分。。。。
当たり前でしょう、不備があったんだから。
当たり前の対応。
これが大手ゼネコンだったら、工事中のホテル代も出すし、迷惑料も出ますよ????
ずいぶん、優しい人だ。。。。。
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547
マンション住民さん 2015/09/27 07:37:01
おいおい、弁護士を立てて、対象物件のすべての壁紙をはりかえるように詰め寄って、やっと説明会をしたのだが。
これからだよ
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548
マンション住民さん 2015/09/27 07:42:47
公社にまるこめられてもう張り替え終わってる人がいる・・・(笑)
人に言われるがままハイハイって素直な人がいるもんだな。
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549
マンション住民さん 2015/09/27 08:10:19
公社の担当者が居住者のフリをして書き込み、騒動の沈静化を企てているのでは・・・
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550
匿名 2015/09/27 09:48:39
また違う意見は公社かよ…
悪いけどこのマンションの居住者の階層では
休日補償数万のためにエネルギー使うことに意義を感じる人は多くないから
ホテル暮らしや補償金をぶんどりたいなら
進め方も少し考えてどぞ〜
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551
マンション住民さん 2015/09/27 13:27:14
言い合いをしないで、お互いの意見を尊重してくださいね。
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552
匿名 2015/09/27 14:39:22
ホントホント
補償さんたちは反省しましょうね
自分と違う意見を尊重しなさい
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553
マンションの住人 2015/09/27 20:20:34
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554
マンション住民さん 2015/09/28 01:01:32
両者、間違っておりません。
張り替えで解決する。
慰謝料を請求する。
どちらも法的に正しいです。
住宅部会が窓口になる。
個人で交渉する。
第三者機関に相談すると住宅部会が交渉するべきとアドバイスがあるでしょう
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555
マンションの住人 2015/09/28 04:42:36
>>554
ですよね。
そこで疑問が湧くのです、うちの住宅部会は、機能してない=使い物にならないのでは?
名ばかりの機能してない住宅部会なら、いらないです。
-
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556
マンションの住人 2015/09/28 04:44:21
>>550
そーゆーことじゃないし(笑)
ローンあと2年で完済する身ですが、補償金欲しさに騒いでるわけじゃありませんよ。
一般常識のことを言ってるんです。
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557
匿名 2015/09/28 07:58:59
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558
マンション住民さん 2015/09/28 11:51:15
まぁ、住宅部会が機能しないとおっしゃるのなら、匿名掲示板に書き立てるのではなく、直接部会に乗り込んで、お話されるのがよろしいのではないでしょうか?ご自身が役員になって動いてはいかがですか?
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559
マンションの住人 2015/09/28 23:15:18
>>558
なれるんですか?なれるならなりたいです、どうすればなれるんでしょうか、真剣です、教えてください。
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560
マンション住民さん 2015/09/29 07:44:47
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561
マンション住民さん 2015/09/30 13:16:24
9月下旬に公社から壁紙の件で冊子を配布すると言っていたのに、掲示板見たら、間に合わないので10月16日予定で出すとのこと。
これ、普通の会社じゃありえなくないですか?
しかも顧客相手に。
ただでさえお詫びして申し訳ないはずなのに、さらにお詫びってどういうことなのでしょう。
全然誠意が感じられません。
公社さんなめないでください。
いい加減にしてください。
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562
マンション住民さん 2015/09/30 13:19:23
ほんとなめられたもんですね。
遅れた理由を明記してくださいね、公社さん。
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563
マンション住民さん 2015/10/01 06:08:12
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564
マンション住民さん 2015/10/01 07:32:18
あくまで説明は案でしたから、
後退でないことを祈る
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565
マンションの住人 2015/10/01 09:51:39
最近、貼り替えが完了したと書き込んだ方がいますが事実?
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566
マンションの住人 2015/10/01 09:53:46
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567
マンションの住人 2015/10/02 23:53:09
事実なら、詳細が開示されない状況で 作業を再開されたと言うことになりますね。なんかパットしないな。
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568
マンション住民さん 2015/10/03 04:04:36
全体像を何となくぼんやりと統一した感にして、あとは個別にケースバイケースで対応して終息していくパターンですね。
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569
マンションの住人 2015/10/03 10:28:35
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570
マンションの住人 2015/10/03 10:35:51
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571
マンション住民さん 2015/10/04 02:53:14
損害賠償金・慰謝料・お見舞金・迷惑料・施工立会金・・等々、
其々が個別で個々のやり方で交渉していけば良いことですね。
やるも良し、やらぬも良し、価値観違い過ぎるから団体交渉は不適ですね。
因みにうちは「施工立会協力費」として交渉する予定です。
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572
匿名さん 2015/10/05 15:23:27
ということでこの話題は終了ですね
二階のキッチンスタジアムは本当に無駄ですね
住人専用のカフェにするとか…無理ですよね。はいわかってます
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573
住民さんA 2015/10/06 04:44:47
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574
マンション住民さん 2015/10/06 04:49:12
作業前、中、後で まだまだ問題がでると思いますので、みなさんに展開しますね。
それをまとめる組織がないから仕方ないことですね。
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575
マンション住民さん 2015/10/06 04:51:34
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576
匿名 2015/10/06 08:51:51
そういえばセブン横の新築はテナント決まりましたか?
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577
マンションの住人 2015/10/06 09:28:20
>>575
マルエツのところに、KONAMIがあったのに、残念ですよね。駅向こうのやつは、なにせ遠くて。。
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578
マンション住民さん 2015/10/07 04:46:28
再開発でスポーツジムやお店が前より減って不便になったような…もちろん駅前ロータリーは歩きやすくなりましたが。
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579
マンション住人 2015/10/07 05:42:33
しかも歩道のない田都沿いを歩く人の多いこと
朝駅に向かう際にデッキから左を見下ろすと危ない行列
なんのための再開発?
ホントは駅前の道路は今のマルエツの外側を回り
歩行者が安全に歩けるレイアウトだったのに
地域○ゴってやつですかね…?
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580
マンション住民さん 2015/10/08 08:48:09
再開発の最初の青写真を知りませんが、反対意見が多いと予算は逃げていきます。
反対には、その理由があると思いますので、否定はしません。
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581
マンション住民さん 2015/10/08 08:53:41
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582
マンション住民さん 2015/10/08 09:43:30
あと3棟は大規模マンションができないと ジムはできないかな。
会員が1000人はいないと維持できないようなことを聞いたことがあります。
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583
マンション住民さん 2015/10/08 11:02:57
当初、コナミも入店する計画でしたね・・・今更ですが・・・
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584
マンション住民さん 2015/10/09 08:23:33
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585
匿名さん 2015/10/10 01:43:16
しかし2年半住んで
長津田がここまで不便なままとは思わなかった…
マークのテナントも保険屋au床屋(2つも…)接骨不動産歯医者と
最高にいらないの多いし
auがカフェに
サイゼリアがせめてロイホになってくださればなあ…
アピタの中のテナントあたりがでればだいぶ北口への人の流れもできたのかも知れないが
あと10年住みたいと今は思えないな
マンション自体は満足してるし通勤には便利だけどね
愚痴でした
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586
匿名さん 2015/10/10 01:44:57
書いてから思った
こんなことが不満に感じるわが家の幸せに感謝すべきですね
神様ありがとう
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587
マンション住民さん 2015/10/10 05:14:51
マークが出来たおかげで、長津田からダイソーが消えたことが、長津田住民にとって一番の損失だよって、子供の友達の親が言ってた。確かに100均欲しいなぁ。
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588
マンションの住人 2015/10/10 07:08:09
そうですね、住むのと通勤には楽だけど、ご飯食べるところはないし、カフェもない(なんでサイゼリアだったんだろう。。)、老後を考えてと思いましたけど駅近、田舎で。でも、若い今は、結構不便です。。。
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589
マンション住民さん 2015/10/10 09:33:18
長津田の消費者物価ではサイゼ・ガストが限界・・・そんな田舎町
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590
マンション住民さん 2015/10/11 07:43:49
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591
マンションの住人 2015/10/11 13:02:04
マルエツのカゴとカートを持って、エレベーターに乗る人このとこほよく見るんですけど、オッケーになってるんですか?
最初間違えてるのかな?と思ったんだけど、これだけ頻繁に見ると、あ、持って帰って自宅用なんだって思って。。。
あれ、まずいですよね。。。
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592
マンション住民さん 2015/10/12 02:37:48
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593
マンション住民さん 2015/10/14 07:43:02
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594
マンションの住人 2015/10/14 09:24:15
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595
匿名 2015/10/14 11:59:27
住んでたらわかるでしょ…
私は別に問題ないと思いましたが
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596
マンションの住人 2015/10/14 14:15:48
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597
マンション住民 2015/10/14 15:47:19
最近は、管理組合も住宅部会も機能しているんでしょうか。
昨年あたりは、定例会議後、議事録が掲示してありましたが最近は、見ませんね。
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598
マンション住民さん 2015/10/15 00:14:46
ここの管理人や掃除の人って挨拶もロクにしないし、本当不愛想。なんか監視されてるみたいな雰囲気ですよねぇ。公社だからかな?社会、共産主義国みたいな。
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599
マンションの住人 2015/10/15 06:24:55
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マンション住民 2015/10/15 10:33:12
居住環境は、住んでみないと解りませんが、いろいろな意味で高い買物をしてしまったようです。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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