マークワンタワー長津田【契約者専用】２

旧マルエツ程度の高さで高層マンションとは言わないと思いますよ

旧マルエツ跡地にタワーマンションなんて・・・
ビューラウンジの眺望が悪くなります。

条例があるから マックス 11から12階だと思いますが。

>>288
マークワンタワーも例外でした！
住友不動産も例外申請してるって事じゃないですか？

嫌だけど…

許可がおりるかどうかです…

旧マルエツ跡地には、マンション建設やめて、スポーツクラブや飲食店テナントが入店しているレジャーランドが良いです。その方が駅前らしくなりますよ。

タワマン賛成
少しでも北口が活性化しますように

ちょっとお聞きしたいんですが

南西〜北西向きのお部屋の方って
買うときに駅南口やマルエツ跡地のことって
そんなに気にしてない感じなんすかね

マルエツ跡地は建築公示の看板に11階建て程度のマンション建築と掲げてあったと記憶しています。
イメージですが、ウォルトンズコートのような形になるのではないでしょうか？

タワーマンション（超高層）建てられる土地は、決まっているから、まったく気にしません。
長津田駅近辺では、このマークワンタワー長津田の用地以外ありません。

>>295
以前の計画だと戸数が稼げないから、今新たに区に対して通常許可が降りる高さを超えた高層建築の申請をしている最中

長津田交番跡地に建ったマンション、１階は焼肉屋になるみたいですね。

マンション建設いいと思いますよ
そろそろ ジムができないかと待っています。

スポーツクラブ出来て欲しいですね～!!

隣接近隣にお住まいのみなさんの同意が得られているのなら高層マンション建設はいいと思いますよ。
許可がおりるまで全貌は発表されないでしょう。

通常高層とは、31メートル11階以上を示すようですね。
あそこの土地は、80億円以上の落札だったと思いますので、戸数を増やさないと販売価格に跳ね返るでしょうね。

コナミスポーツカムバック！！

ちなみに超高層とは 60メートル20階以上ですね。

11階以上、19階以下の建設申請がされたと言うことですね。

そーいうことですか！

駅に行く歩道橋の通路に、何の工事で使用するのか解らないけど大きな鉄の入れ物が置いてありますね。ガードマンもいるけどなんだろう。

今朝は、鉄の入れ物があったが夜には、無くなっていますね。

６１００万で売り出されていたお部屋がもうネットからなくなってますが売れたのかな？？

売れたとチラシが入ってましたよ！もっと高値で売れたら嬉しかったのですが…

仲介手数料だけで200万超えるね。

上階部屋の子供の走る音が響いて困る。
あれだけ音が響いているから、床にカーペットなどひいていないのかもしれない。
夜中もたまにあるし、管理事務所に相談してみようかな。

マンションなんだから、そりゃたまにはあるでしょ。
そんなに神経質なら戸建にすればいいのに。
それとも荒らしの方かな？

床にカーペットひいてないって　木造アパートから越してきたのでしょうか？
最近のマンションで子供がいるからってカーペットひいてる？

No.311って本当に住民ですか？このマンション管理事務所って呼んでないんだけど…怪しい

怪しいですね。

カーペットはひくものではなく、敷くものね

No.311です。
他マンションも所有しており、週末のみこのマンションに来ます。
ここは、管理事務所ではなくフロント兼防災センターでした。大変失礼いたしました。

参りました。正直羨ましい。
でも週末ならなおさら子供の足音は発生しやすいかと

参りました。本物ですな。

上階部屋の子供の走る音が響いて本当に！！困る。311に同意。どうするべきか・・・

山月喫茶がなくなってましたね。リニューアルするのかな？おしゃれな喫茶店ができてほしいです。

個人的には
一秒でも早くauに撤退してほしい
あんな歩道直結の一等地を…
(身勝手な言い方ですみません)

そんなこと言ってると、歯科か美容院が入ります。

平日でもサイゼリアは並んでました。長津田には飲食店が少ないので、飲食店ができたらかなり賑わうと思うのですがね。

２階共有出入口の外側デッキ（ドアのの1m横）で喫煙をされていました。
・ドアが空いた時に煙が一気に入ってきました。
・火災の危険性を考えるとデッキは禁煙にすべきです。
・防犯上の理由からもドアが空いた時に住民のふりをして入ってくる可能性があります。

デッキは禁煙にすべきと思います。

エレベーターに壁面保護シートとゴム製マットが設置されてます。
新築時は引っ越しが多いため数が月はそのままにしますが、依然居住していたマンションはその後撤去してエレベーター内の高級感が増してました。
※そのマンションに関しては１３年後の大規模修繕時にメンテナンスを施す程度で対応可能でした。
また、友人のタワーマンションや大規模マンションに遊びにいった際にも気になって確認してしまうのですが養生的なものは一切見受けたことがなくエレベーター内も気持ちがよいです。

せめて大型エレベーター以外の２基は撤去してもいいかと思うのですが皆さんのご意見は如何でしょうか？

>>326
私は特には気になりません。
むしろシートやマットをとって、傷や汚れが落ちなかった場合、エレベーター自体が古く汚いものになってしまうと思います。

そのままで良いのではないでしょうか？

>>325
賛成です。
出入口の付近でタバコはやめてほしいです。
防犯上もよくないですしね。
これは誰に訴えれば、よいのでしょう？

駅の反対側の交番の跡地にできた賃貸の一階ですが
A4 A5 の肉と美味しいお米を提供する飲食店にたいですね。
看板が出てました。

>>326
全く同感です
引越があるときは業者が養生しますし
普段からあのフェルトを付ける意味はないでしょう
それにフェルトは古くなると匂ってくるんですよ

子供連れの方がお子さんの自転車をｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗せていたので、
キズ等のことを考えると養生があった方がよいかも

養生も色を合わせてあるからそんなに違和感ないですよ。
それにこの前、エレベーターのボタンを押すところを子どもが鍵でガキガキしていました。ああいうのを見てしまうと、養生はあった方がいいと思います。親の注意の仕方も甘いし。

私も現状のままでいいと思います。
知り合いのマンションのエレベーターでは壁のシートはないのですが、鏡が割られてしまったり、それを修理する方が大変だったと聞きました。
臭くなったら、その時に剥がすか、取り替えるか考えればいいことです。

>>326
私も賛成です！
試しにむしろ三つともマット外しても良いかと思いますよ。マットは保管しといてキズがひどくなるようなら再設置すればいいじゃないですか。
大袈裟かもしれませんが新品電化製品買ったときの液晶パネル保護シートを貼ったまま使ったり、車のシートのビニールつけたまま乗ってる感覚はあります・・

価値観の違いはでるとこなんで総会か理事会で提起してもらえるといいですね

>>334
僕も撤去に賛成です。皆さんの意見読ませて頂いて是非外れた状態みたくなりましたよ。フェルトとゆかマットが外れた状態を皆さんみたこともないわけですから一度全部撤去して2〜3ヶ月試験運転して外した状態確認した上で過半数とった方で使用すればいいじゃん。

またこのマンション売りに出てますね！あまり値上がりは見込めないのでしょうかね。

不動産屋のチラシで購入したいお客様さんがたくさん待機している割には、良く売りが出ていますね。
超激安で購入したいお客様がたくさんいるんでしょうね。

長津田駅近くににスポーツクラブができないですかね。南口のパチンコ屋の跡地にできたら最高なのになぁ。

そうですね、パチンコ屋の跡地は何ができるのでしょうか？

あそこは南口駅前広場になるんですかね。

ジムは、マンションの中にあれば良かったけれどね。

駅のエスカレーター工事遅すぎます。

326です。

数日の間に多数の方から「エレベーターの保護材について」のご意見ありがとうございました。

現状のままが良い派の方も多数いらっしゃることもわかり、皆さんの理由も具体的で大変参考になりました。

南口はタクシーの運転手さんいわく、たまプラみたいに地下駐車場を作ってそこにタクシーを待機させるそうです。
（たまたま乗った運転手さんの話ですので、本当かどうかは不明です。）
住友不動産のマンションは来年夏頃、動きだすみたいです。（近隣の方の情報より）

たまプラみたいに駅ビルが出来てレストランが入ったり、駅の周りが綺麗になるといいですね！

長津田北口再開発をウォッチングblogの方
亡くなったんでしょうか

建築途中の素晴らしい史料だったのに…

駅のエスカレーターが2基完成して、やっと便利になりましたね。最近、デッキが非常に汚いのでエスカレーターの方を利用しています。

みなさん、壁紙はどうなりましたか？

西側住戸で、日差しが強いですが普段カーテンをしているので壁紙は特に問題無いようです。

>>348

北側ですが、ほぼすべての部屋が張り替えとなりました。
何ヵ月かかるんだろう...

ダメでした。
張り替えと言うか、
5日くらいかかるとのこと。
これリフォームですよね。

西側住戸ですが、我が家もほぼ全滅。見た目普通でも、良品と比較して劣化が早いそうです。まぁ、入居三年で壁紙が新調できると、前向きに考えてます。でも、生活への影響は避けられませんね。

張り替えます、、なんて問題じゃないような

昨夜は何があったの？

立会の為、仕事休まなきゃいけないのですごく困る。

まったく張り替えない部屋と全て張り替える部屋があります

これ10年点検までやるんですよね

もう一斉に張り替えてほしいです

部屋と廊下はすべて張り替えになりました

張り替える部屋と張り替えない部屋の違いは何なんでしょうか？同じ材料使ってるはずなのに。

来年以降、また同じ現象がおきたら張り替えるそうですが
一度ですましてほしいです。
善意無過失なので、損害賠償請求できそうですが・・・

うちは、動かすのが大変そうな物が有るところが張り替え対象外だった。
食器棚、冷蔵庫、洗濯機など…

張替えは全部が当然でしょう
そう伝える予定です
新しいようで中途半端だとクロスの色が違ってきますよ
劣化した後では遅いですね
今しっかり要求しておかないとダメと思います

なんか相手がここを直すとか言ってますが、直すように要求するのはこちらのなります。
https://www.sumai-info.com/book_shop/follow_up9.html

情報ありがとうございます。
うちもすべての張替えをお願いしようと思います。

たまプラは、東急がかなり力を入れて、開発し、付加価値がついた。が、長津田はそうじゃない。青葉台ですら、高齢化で..........。

南口の焼肉屋さんオープンしてました。
今度行ってみようと思います。

エントランス等の設定温度決まっているらしいけど、外から帰ってくると暑く感じる。
管理費払っているからもっと快適に暮らしたいぜ

>>361

うちも全部の貼り替えを要求したら、劣化する環境にないところ(日光の当たらないところ)は貼り替え対象外とのこと。
その後どうされましたか？？？

長津田駅からのデッキに屋根工事が始まっていました。これはau側まで延びるのでしょうか、どなたかご存知ですか？

手すりのとこの丸い凹みがないので
今朝の状態までですね

もう数メートル延びますね

いずれにせよ
なんでこんな半端なんでしょうか…

鉄道会社の建設担当部分は屋根あり それ以外は 屋根なし

それならそれで
ロータリーになんで屋根作ったのだろう

その後、壁紙のけん、皆さんのところはどうなりましたか？？

なんか賠償請求とか出来るくらいのことらしいんですけど、平日会社休んだりとかするし、そんなこと考えてる方いたりしますか？？

総会で全体として請求したらいかがでしょうか？
ほぼ全世帯ですので、、、、

>>367

こちらは正当な権利を主張するつもりです。

少しでも工事に入れば、単に合意したことになります。

もちろん工事に立ち会えばその費用も請求します。

彼らは最低限のことしかしません。新築住居を購入した方が納得できる対応かどうかがポイントだと思います。


はっきり申しますと「怒ってます」　このままでは終わりません。
（ここに書けないこともありますので　あしあからず）

この件、居住者を集めて説明をおこなってないですね。

それが大きな問題なんですよ。

公社には誠実な対応をお願いしたいです。

公社は業者とやりとりを
業者はここだけです
こんな感じですかね

担当の方に、公社と話したいと言ったら、どんな内容ですか？と聞かれ、全面張り替えじゃないことに納得がいきませんと言ったら、スルーされました(>_<)

公社が出てこないのはおかしいと思うのです。

そうこうしているうちに、工事の日程を決めるというところまで来ています。
どうしたらよいのか。。。

みなさん従順なので驚きです。

工事の日程を決める・・・　待ったほうが良いのでは。

なんで急ぐのですか。　納得しているのならいいですが。

はっきりいいますと工事は数年後でも、5年後でも良いわけですから。



（知人の知識人に）相談をしたところアドバイスがありましたよ。

いろんな方が読まれていますので書けませんが、

納得してから始またほうがよいと思います。

あくまで、個人意見です。

この件に公社は関与しないようですね。

売主責任があります。

同意できないのにリフォームに応じる必要はないですね。

どうしても始める方は、リフォーム用のクロスになってますか。または下地の手直し作業を確認しましたか？薄手だと凸凹ができかねないですね。それだとリフォーム後の見栄えがね。
このように詰めることは、一杯あります。

どうしていいのかわかりません。。。

部分的に張り替えじゃ意味がないということを伝えたら、他の部分は大丈夫なのでと言われました。日光が当たらないところは、張り替え対象外と言われてしまいました。
取り敢えず、公社の方から何も説明がないのがおかしいと思うので、それを求めてみました。
工事期間中、会社を休まないといけないし、それだと有給を取ることになるので、本当は休みたくありません。。。