物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市神園町11-8(地番) |
交通 |
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸(管理事務室1戸・集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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夙川苦楽園口 レジデンス口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
380さんは同じ苦楽園口なら、ジオ桜町気に入りそう。
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382
土地勘無しさん
でもこのマンションは、戸数が多くないのに凄い書き込み数ですね。確かに人気物件の証ですな。ただ気になるのが位置により良さが変わってくるところかな。個人的には真ん中から東の上層階が雰囲気も良く住みやすい感じ。日当たりはどうなんだろう。
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383
ご近所さん
トラックすごく多いよ。
たぶんこの道路、抜け道なんじゃないのかな。
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384
物件比較中さん
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385
匿名さん
まだ残ってんだ。
場所微妙だもんね。
ここでこの価格出すならもっと良い物件が出てくる方に掛けるな。
安いけりゃいいマンションなんだけど。
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386
匿名さん
安いと思うけどな
抜け道じゃなくて…
この道しかないって感じだよ
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387
匿名
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388
匿名さん
ほな抜け道教えてあげて下さい。渋滞なくなるかもよ。
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389
匿名
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390
匿名さん
前からずっとトラック走ってるよ。
音が大きくて嫌なんだ。
後ろの学校では夜まで部活の練習してるときがあり、
掛け声が聞こえるらしいのですが、どなたか実際に見たり聞いたりした人います?
まだ余ってるんでしょうか?
人気あるからほぼ決まりかけてるのでしょうかね。
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391
匿名さん
もっと高くて良いから
もっと夙川らしいところがいいな
だいぶ落ち着かない
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392
匿名
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393
働く女子さん
>ジオグランデかプラウド買っとけば良かったのに~。てかプラウド一戸キャンセル出たぢゃん。買っチャイナよ
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394
申込予定さん
トラックが走っているのは見ましたが、山の上でマンション建設など工事しているのですか?工事が終われば少なくなるのでしょうか
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395
匿名
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396
購入検討中さん
甲陽園でライオンズの工事やってるから、そのトラックは多いと思う。ちょっと前まではエスリードもあったし…
何回か現地見に行ったけど、個人的には大して気になるレベルでは無かった。大半がトラックやったら どうかと思うけどな〜
平日、休日、いろんな時間帯に行ったけど、学校の音は全く気にならず。たまたまかもしれないがね。
どっちにしても、 学校は北側やから それほど影響はないと判断。
とにかく気になるなら現地に行くとスッキリする。
ちなみに条件が比較的悪いとされる下層の東側は全て契約済みみたい。結構安かったのかな?いろいろ割り切って考えられるなら、良い選択かもね。
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397
匿名さん
>396さん
やっとまともなこと言う人がでてきて安心したわ。
そう、ほんま実際に現地行って目で見て、音聞いてせな分からんて・・。
机上の空論、ただの噂とかただの個人的主観のみの意見とか、マジで勘弁して欲しいですわ。
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398
匿名さん
■渋滞がある、82号線「抜け道」■ について
82号線を下ってて、緑化植物園を後にし、甲陽学院高校過ぎてすぐのガソリンスタンド・コスモを過ぎてすぐ右に出てくる道を下ると、毘沙門町から樋之池公園まで一気に抜けれます。
地図でみれば、一目瞭然、確かに82号の途中から一気に抜けています。一度確かめて見て下さい!!
これで渋滞も一気に解消!!!
皆さん、今後こっちの抜け道を、是非是非使って下さいね~!!
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399
購入しました
地元民ですけど、南行きは土日夕方は混雑しますが、
せいぜい獅子ヶ口の辺りまでなんで、このマンションに戻るなら
ちょっと我慢して82号線をまっすぐ進む方が早いと思いますけど。
渋滞したとしても、ずっと下りでアクセル踏む必要ないし、ストレスは感じないですよ。
そもそも渋滞の原因はマンション近くの踏切と交差点が近接しているからです。
抜け道に関係なく、マンションの出入りで少しストレスがあると思います。
でも、あの程度の渋滞が嫌なら、都会には住めないですけどね。
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400
物件比較中さん
この辺に住む方々は、車社会なんでしょうね。もし電車使うとしても、不便ですもんね。
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401
匿名さん
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402
匿名
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403
匿名さん
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404
申込予定さん
野村のマンションはどこも同業者の書き込みが多くて荒れるみたいですね。まっよく売れてるから仕方ないですね。笑 トラックの件、地元のTAXIの運転手さんに聞くとマンションの工事+夙川学院短大の解体工事の影響みたいですよ! 確かに解体工事は朝からすごい音で近所の方が気の毒です!解体が終わればひと段落するでしょう! 来週からお部屋が見れるみたいですね。楽しみです♪♪
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405
匿名
名次に30年くらい住んでたけど、トラックずっと通ってるで!
まぁ、住んだら分かることや。
地元の普通の主婦にききなはれ。
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406
匿名さん
コスモあたりからの抜け道、知ってていつも使ってます。
たしかに、一切渋滞につかまらずに楽です。
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407
匿名さん
そりゃトラックが通ることもあるやろ。普通のことやーん。
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408
匿名
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409
匿名さん
ダンプってどんなんやったっけ?
忘れた
ここはあと何戸なんでしょうね。
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410
契約済みさん
スーモーには、最終期7戸と出てますね。
もうすぐ完売です。
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411
働く女子さん
えらい時間かかっとるなぁ
結構条件悪うないのになぁ
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412
匿名さん
やはり場所が微妙で
住戸も微妙だしね。。
引渡開始もうすぐ
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415
匿名
完売間近!ここの売り方は敢えて先に上階から売って最終的に下階を埋めていく。そんな感じよ。
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416
働く女子さん
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417
匿名さん
6階建てぐらいの低層マンションは、下層階は売りやすいみたいなので、後回しらしいですよ。
普通に考えて売りにくいとこなら、早めに売るように1期から売り出すでしょう。
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418
周辺住民さん
まあ、ここはもう少し早く決めたら良かったという感じの人が多そうだな。選べる時にしっかり見とくのが重要だ。ここら辺では確かに割安だわな。
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419
匿名さん
>416
人気ないとかじゃなくて、ここは下階が売りやすいんだよ。分かったかい?
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420
働く女子さん
>419
下階のほうが安いから当たり前ぢゃん。そのわりにはなかなか売れないから相対的に人気無いって言ってんの。分かったかい?
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421
匿名さん
ここの買いは3階以上でしょう。もちろんお金があればの話なので、買いやすいのは下階(^_^)v
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422
匿名さん
〉420
マンションによっては下階が売りにくいから先に売りに出すのだよ。でもここは売りやすい。デペによってやり方は様々。とは言え、ようやく最近下階を売り出したからまだ人気ないとは判断できない状況。わかったかい?
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428
匿名さん
なんだかヘンなスレになっちゃってますね。まあいつまでも盛り上がってて、人気がある証拠ですよね。
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429
匿名
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430
匿名さん
人気があることは間違いないと思うよ。環境も確かにいいしね。
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