夙川苦楽園口 レジデンス　Part２

380さんは同じ苦楽園口なら、ジオ桜町気に入りそう。

でもこのマンションは、戸数が多くないのに凄い書き込み数ですね。確かに人気物件の証ですな。ただ気になるのが位置により良さが変わってくるところかな。個人的には真ん中から東の上層階が雰囲気も良く住みやすい感じ。日当たりはどうなんだろう。

トラックすごく多いよ。
たぶんこの道路、抜け道なんじゃないのかな。

総合的に考えると、ここは買いですよね。

まだ残ってんだ。
場所微妙だもんね。
ここでこの価格出すならもっと良い物件が出てくる方に掛けるな。
安いけりゃいいマンションなんだけど。

安いと思うけどな

抜け道じゃなくて…
この道しかないって感じだよ

甘いな…。他あるで。

ほな抜け道教えてあげて下さい。渋滞なくなるかもよ。

悪いけど…それは秘密ですわ。

前からずっとトラック走ってるよ。
音が大きくて嫌なんだ。

後ろの学校では夜まで部活の練習してるときがあり、
掛け声が聞こえるらしいのですが、どなたか実際に見たり聞いたりした人います？

まだ余ってるんでしょうか？
人気あるからほぼ決まりかけてるのでしょうかね。

もっと高くて良いから
もっと夙川らしいところがいいな
だいぶ落ち着かない

そんならご自由に。さようなら。

>ジオグランデかプラウド買っとけば良かったのに～。てかプラウド一戸キャンセル出たぢゃん。買っチャイナよ

トラックが走っているのは見ましたが、山の上でマンション建設など工事しているのですか？工事が終われば少なくなるのでしょうか

県道なんで毎日ブンブン走ります。悪しからず。

甲陽園でライオンズの工事やってるから、そのトラックは多いと思う。ちょっと前まではエスリードもあったし…
何回か現地見に行ったけど、個人的には大して気になるレベルでは無かった。大半がトラックやったら どうかと思うけどな〜

平日、休日、いろんな時間帯に行ったけど、学校の音は全く気にならず。たまたまかもしれないがね。
どっちにしても、 学校は北側やから それほど影響はないと判断。

とにかく気になるなら現地に行くとスッキリする。

ちなみに条件が比較的悪いとされる下層の東側は全て契約済みみたい。結構安かったのかな?いろいろ割り切って考えられるなら、良い選択かもね。

＞３９６さん
やっとまともなこと言う人がでてきて安心したわ。
そう、ほんま実際に現地行って目で見て、音聞いてせな分からんて・・。
机上の空論、ただの噂とかただの個人的主観のみの意見とか、マジで勘弁して欲しいですわ。

■渋滞がある、８２号線「抜け道」■　について

８２号線を下ってて、緑化植物園を後にし、甲陽学院高校過ぎてすぐのガソリンスタンド・コスモを過ぎてすぐ右に出てくる道を下ると、毘沙門町から樋之池公園まで一気に抜けれます。
地図でみれば、一目瞭然、確かに８２号の途中から一気に抜けています。一度確かめて見て下さい！！

これで渋滞も一気に解消！！！


皆さん、今後こっちの抜け道を、是非是非使って下さいね～！！

地元民ですけど、南行きは土日夕方は混雑しますが、
せいぜい獅子ヶ口の辺りまでなんで、このマンションに戻るなら
ちょっと我慢して82号線をまっすぐ進む方が早いと思いますけど。
渋滞したとしても、ずっと下りでアクセル踏む必要ないし、ストレスは感じないですよ。
そもそも渋滞の原因はマンション近くの踏切と交差点が近接しているからです。
抜け道に関係なく、マンションの出入りで少しストレスがあると思います。
でも、あの程度の渋滞が嫌なら、都会には住めないですけどね。

この辺に住む方々は、車社会なんでしょうね。もし電車使うとしても、不便ですもんね。