プラウド府中マークス【契約者専用】

このタイミングで模型の写真出して ほら見ろ！ と
最終からやるつもりだったんだろ

381 「最初から」の間違いです。すみません。

鉄骨造の外部階段としてはごく普通のもので
外部の鉄骨階段といえばこの形状が思い浮かびます。
床のコンクリート仕上もこれが一般的です。
もしかしたらコンクリートではなくモルタルかもしれませんが
見た目は変わりません。

鉄骨階段の手すりに赤サビがありますよね。新築マンションの入居前なのに、これが普通ですか？

これがプラウド仕様という事でしょうか？

プラウド仕様だとすると、もう野村はダメですね。これが普通とは思えないです。

廊下まで鉄骨むき出しで仕上げるのはさすがに・・・
共用廊下には鉄骨の記載はありませんよ・・・

住めば住むほど、階段のこと気にしない。

プラウドで鉄骨階段の物件って以前にも数件ありますよ。

豊洲の周辺でも何件か鉄骨階段見かける｡
気にする様なものでないよ｡

仮にコンクリート仕上げにするor塗装するとしたらそれぞれいくらくらいかかるのかな？

コンクリート仕上げにはなってるのでは？
今から出来る事は鉄骨剥き出し部分の塗装でしょうか

>>388
廊下までむき出しってのが意味わかりません。
写真があったらお願いします。

踏み面はコンクリート仕上げになっていました。
階段自体をあとから鉄筋コンクリート製にして、建物本体と連結するのは構造上無理が出てくる。

11月半ばの再内覧会の際に、ミディアムプランの靴箱の件で手直しをしたいから、それが最終的に終わる12/5に最終内覧にきてほしい。と言われていたのですが、いくら待っても野村から連絡はなし。昨日、内覧センターに問い合わせたところ、５日の内覧はナシにしてほしい。文書で今後の対応について全世帯に送付するから、それをみてほしい。という回答でした。内覧センターだから、悪びれた様子もなく、淡々と報告されました。このHPをみていて、だいたいの流れを把握していたから良いものの、知らずに５日の何時に行けば良いのかと返事を待ってる方もいるはずです。そういう対応も、靴箱のことに加えて不誠実な印象を受けました。

そういえば最近急に内覧センターからの事前確認電話が無くなって、本当に行って大丈夫なのか？と不安になった。

建売で、実物見てから購入だったら、間違いなく買わないレベルだな。
INA新建築研究所の設計もダサいんだろうけど、東急の品質管理がイケてない上に、野村も東急に丸投げなんだろうなー。

鉄骨階段は許容できるよ。
ただ、裏側がね～。

電気配線丸見えですからね。
本当はステップのコンクリートも、ビニールコーティングして欲しいところ。
コンクリのままだと、汚れがシミになってみすぼらしいですよね。

何十年もたった団地みたい。
これが最新マンション？！

まだ塗装してないとかじゃなくて？
これで完成って…ひどい

今日までに郵送だから、
明日以降か…不安

プラウドクォリティー、野村を信じたいです。

安いなら仕方ないです。

決して、安いわけじやない。

高いなら許せません。

なんでプラウドに住んでる人って、プラウドクオリティーて言葉使うの好きなんですか？

>>408
なんかカッコいいから。

前にどなたかも書いてましたが、プラウドを買う人は、予算も期待も格別なんですよ。

408です。よくわかりました、ありがとうございました。入居予定なんですが、プライドが高い住民の人が沢山いそうで、不安感じてしまいました。自分は、プラウドうんぬんでなく、きちんとしたものをつくってほしいと思っています。形のない段階で購入しましたからね。

>>411
パークマンション、グランドヒルズ、パークハウスグランではなくて？
プラウド？？

「世界一の時間」を過ごしたいんです。
でも、マークスで、その期待はどこへやら。
１年かけて作って、これですからね。
proud（誇りに思う）なんてよく付けられたものです。

府中近辺にプラウド作りすぎは否めないけど。どこにでもあるブランドになりつつあって、それは価値を下げる。

世界一の時間て、、、プラウドぐらいで？井の中の蛙って言葉知ってるのかな。

>413

市部にパークマンションなんてできないって。
（吉祥寺ならあってもおかしくないけど）

この辺りで予算上位ってなるとプラウドになるのはまあ分かる。

>>417
あぁこの付近での話ですね。
ただここの掲示板の方と思われる方がニコタマやら成城の物件にも書き込みされてるので、都内全域での話をされてるのかと思いましたよ。

確かにプラウドは売り出してから２００５，６年位までは世界一の時間に相応しいものがあった｡
ブランドにもこだわりが有り､一般の人には手が届きにくい価格だった｡
それが現在では都心の一部を除き､ごく普通の建物になっている。特に郊外では高級感は無いものが多い。
野村の宣伝に惑わされてまだ世界一と勘違いしている人がいるが、野村の戦略が上手だったということ。
他のブランドの様に上位に位置するものとして、別に差別化して売り出しているわけでもないからね。
だから単にプラウドだから良いということでなく、建物毎に吟味してみないと良し悪しは判断出来ない。
ここは南向きとか周囲が道路とか立地の良さが価格に反映してるということ、その他に大きな期待するこ
とは無理があると思う。

>>412

同感。
他のプラウドは知らないけど
この府中の物件は本当に設備も普通だし
それは契約前に分かってたことだから
何をそんなに期待してたのか？
何を裏切られたと騒いでるのか謎です。

>>420
あなたは投稿されたあの階段の写真を見てなんとも思わないんですか？

酷いから住民以外でも他のデベさんの間でも騒ぎになってるんですよ。

他のデベさんにとっては商売がしやすくなったとか。
突っ込みどころあるのは他社にはウマミ。

契約者自身が匿名スレで自分の住居の酷さを騒ぎ立てているから､第三者が煽っているだけ｡
他人の不幸とか愚痴は面白いから｡そういう意味では自業自得｡
鉄骨階段は近所さんにも複数在る｡隣地に接している裏側に設置されているから目立たな
いだけのこと｡
更にそれを縦に長い桟で隠している｡だから良く見ないと判らない｡
鉄骨階段そのものが悪いわけでない｡まして野村の図面に記載があったのだから｡
ここは道路付けが良いから裏側からも階段形状がよく見える｡
野村には眼に触れにくい様に､階段周囲をデザインなどで隠す気配りが欲しかった｡
マンション販売の第一人者だけに､会社とブランドの評価を落としている部分は有る｡
今回は､建物をきちんと評価出来ずに､全て外観ばかり気にしてる人にいい勉強になったこと
だろう｡

不満や不安を吐き出したいのは同じ契約者としてわかりますが、不特定多数の方が見られる掲示板にあまり我々のマンションの価値をさげる書き込みは避けた方が将来的にはよいと思います。

書き込みは半永久残りますので…

>>421

価値観を押し付けないでください。

>>423
購入者にそういう感情があると、デベに足元見られます。
本当に資産価値を考えるのであれば、改善してもらう必要があります。

電車乗りながら外見てると、23区内でも鉄骨階段のマンション結構あるよ。そんなに気にしなくていいんじゃない？

ってか、住んでしばらくすると気にならなくなると思うよ。

野村の思うツボ

>>425
改善は要求する必要ありますが、
匿名掲示板を使うメリットとデメリットは考えるべき

現在建築中の他の野村物件契約者として
明日は我が身の思いで、注目させて頂いております。

いくつかの指摘に対して、あっさり切り捨てるのか？
または、誠実かつ真摯に対応し、府中の方々が納得できるように丁寧な説明をしてくるのか？

野村の企業姿勢、器の大きさが図れると思います。

府中マークスを購入された方々が納得できる結果になることをお祈り申し上げます。

契約者専用スレに、契約者ではない方が粘着しているのはなぜでしょう。
都心の高級マンションがお好きなら、そちらを検討なさればいいのに。

ちなみに都心部出身の私から言わせれば、二子玉川や成城も充分郊外なのですが…
その辺りで高級志向の方ってふつう注文住宅でしょうし、マンションで高級だと誇れるのって
都心（千代田・文京・港・新宿・渋谷あたりでしょうか）の一部の物件くらいでは。


さて、そんなことはさておき、
実は私もこちらの契約者ではないのですが（すみません…検討している間に完売してしまい出遅れたタイプです）
今後、他プラウド物件の購入を考えていたのでこちらのスレの内容は大変参考になります。

今後の野村の対応など是非知りたく存じますので、
引き続き経過の詳細を上げていただければ幸いです。

>>426
あほ！そりゃ23区内にも高級マンション・ボロアパートも豪邸もボロ屋もあるだろうけど、そんなのここの契約者になんの関係もないわ。
問題は支払った価格に対して見合うものが引き渡されるのかどうか。
あなたが言ってるのは、洋菓子店で500円でショートケーキを買ったのにうまい棒が渡されて怒っている人に対し、「23区内でもうまい棒みんな食べてるし、食べるとけっこう美味しいよ」という的外れ発言。

本日届いた書面には、ミディアムセレクトの下駄箱への対応策のみで、残念ながら共有部分の外階段については全く触れられていませんでした。

階段に対する野村不動産の見解、説明を聞きたかったのですが、このまま触れずに終わるのでしょうか？
構造上の改善は難しいかもしれませんが、この仕上がりで納得出来る訳ありません。
共有部分については、やはり1割に満たない人数では改善要求は難しいと感じました。
引越し後になってでも、自分達が払う修繕費ではなく野村の負担で 改善して欲しいと思います。

先日の集まりでは、引き渡し後になっても責任ある対応をして下さるとおっしゃってましたので、それだけは信じたいと思います。

野村不動産がちゃんと対応してくれることを願っています。情報を共有します。

>>430
だから、このスレのURLが色々なマンション検討スレに貼られてるんですって！
ご存知ない？
二子玉川とか成城は一例でしょう。

鉄骨階段の仕上げを剥き出しのままなのか、 普通の塗装仕上げなのか、亜鉛メッキ仕上げにするのかは要確認ですよ。

鉄骨剥き出しは論外です。すぐ錆びます。
通常の塗装仕上げは数年持ちますが、短いサイクルで補修が必要です。
亜鉛メッキは15年程度持つらしいので、やってもらえるならそれがベストでしょう。

>>386
そうみたい。問題無しと判断したようです。

マークスは亜鉛メッキのようです。でも写真からは錆びてるようです。。メッキだけに剥がれやすいのでしょうか?

トランクルームもびっくりの仕上がりで、言わなきゃ見せてくれなかった位だから
鉄骨むき出し階段だってどんな塗装かは想像がつきます。

メンテナンス費用がかかるお粗末仕上げをしていることになんとも嫌な気分になります。

見えるところだけでこんなに欠陥があるなら、見えないところも欠陥だらけでしょうね。はぁ。

>>430
418です。
前の方が仰るようにここのスレが他スレでリンクされております。
恐らく入居予定者の方が拡散目的で書かれたのだと思いますが。
私がいつ都心の高級物件が好きなどと申し上げましたか。
私からすれば、なぜ都心ご出身なのに府中で物件探しをされているのか、それこそ世田谷出身の世田谷物件検討者には理解いたしかねます。

何の話？

問題点をぼやかすために撹乱作戦ですかね。
問題点のみ見守ります。

今後できることは、仕様通りに仕上げられてるかの徹底確認ですね。
亜鉛メッキ仕上げをきちんと施工してるか、してるなら野村はどのような基準で検査しOK出したのか、OKなら通常錆びることはないはずだがななぜ錆びてるのか。全体的に野村に再検査させ、不具合あれば仕上げのやり直しをさせるべきですね。
ここでキチンとした対応をさせないと、修繕で困るのは入居者なので。
もしかしたら建物のアフターの対象かもしれないけど、渋って対応せず時間切れってことも多いみたいだから、炎上して対応が注目されてる今のうちに頑張って交渉して下さい。

大切な財産、将来住み替え買い替えがあってもプラウドを選ぶようになりたいです。

階段は契約時から変更がないのなら、もうどうしようもないんじゃないの？
それより靴箱はどう対応されることになりましたか？こっちの方が気になります。

野村から何の書類も届いてませんが

書面届かない

ミディアム対象者だけ？書面来ました。
共有部は、別途でしょうか？

うちはミディアムじゃないから届かないのかな？？

書類送られてきませんね、、事実確認中ならいいのですが、そろそろ入金日がせまってますよね。。

書類届いたけど トランクルームのことのみ。
議事録とかは別で届くってことなのかな？

＞＞440さん

はじめまして、横やりすみません（＞＜）

ワタシは新宿出身なのですが
府中の街の便利さと雰囲気が
気に入って購入した者です。

都心出身者が郊外に買うのって
結構よくあることだと思いますよ！
同級生でも結婚後地元に残っている友人はそう多くはないです。
それこそ世田谷や三鷹・武蔵野・杉並・調布・国立・大田・府中周辺に
結構散らばってますよ～（＾＾）
そのあたりなら郊外といえど都心も近いですし、
のどかなので子育てにもいいですからね！

まぁ都心はズバぬけて高いので、
無理なく購入できる物件を考えると
こうなっちゃうのもあるんですけど（笑）

地元密着の郊外の人にはわからないのかもしれませんが、
都心部って人の移り変わり激しいですし
大人になって別の地に行く人って多いんですよ～！

世田谷って農地開発で住宅地になったわけですし
結構都心から移住する人も多いからご存知だと思いましたが・・
代々地元の方でも案外知らないものなんですね！

府中、いい街ですよ！
京王線だと都心にもっと近い駅でも結構不便なところや
下町っぽくて汚いところ、田舎くさくいところもあったので、
府中かなり好きです（＾＾）

新宿出身自慢(笑)
丁寧な言い回しでしれっと上から目線。面倒なひとだね。

>>453
ひねくれてる！？

>>453
あぁいうのを慇懃無礼と言います。

トランクルームについての書面が来たご家庭もあるんですね。我が家はミディアムプラン向けの書面しか来ませんでした。もちろん、トランクルームは、まだ見せてもらっていませんし、皆さんの情報からすると、きっと仕上がりは満足できないものになりそうですが、、、。人によって、連絡がもらえる項目が違うのはなぜでしょうか。全く連絡がこないというパターンもありますか？
また、手抜きでしょうか。そんなことされたら、さらに心象が悪くなります。

いや、ひねくれてないでしょ。
京王線沿線の他の街や世田谷区住民にだいぶ失礼な物言い。
この物件で新宿出身者なんて滅多にいないだろうから特定されちゃうね。
同じ入居者が頭弱くて面倒とは‥関わりたくないわ。

言葉通りに、すなおに受け止めましょうよ。

452です。

とりわけて丁寧な言い回しをしたつもりはなく、
むしろトゲのないよう親しみを込めて
コメントさせていただいたつもりでしたが、
不快な思いをなさった方がいらしたのなら
大変申し訳ございませんでした。

言葉に気をつけたいと思います。

読み返してみれば、
たしかに慇懃無礼だと感じられても
仕方がないような表現があったかもしれません。
そういったつもりは毛頭ございませんので、
どうかお気を悪くなさらないでください。

ご指摘ありがとうございました。

トランクルームの件、書面には"扉の裏面"の仕上げと書いてありますね。
トランクルーム内部全体の仕上りでなく、扉の裏面だけ塗装するつもりなのでしょうか？
しかも入居後に確認しろとありますが、塗装に不備などあった際の対応はどうなるのでしょう…
正直この書面では野村が誠実な対応をする意思を持ってるとは思えませんね。
階段部分についても不透明ですし。

トランクルームの書類は今朝、速達で届きました。恐らく木曜日に発送したのでしょう。
トランクルームの扉の裏面の塗装をするとのことですが、本来やるべきものがなされていなかったということなのでしょうか？だとしたら現在は未完成なのですね。

>>456
自宅に戻ってみたら、トランクルームについての書面が来ていました。二通も速達で連日きました。
内容については、したに書かれている方がいらしたので、そのとおりです。
ほんの数行の簡単な報告でした、、。
ネジが飛び出していたりして、内寸が狭くなっている話しなどは、いっさいなし。もし不満があったら、引き渡し後に、まだ同じ部署で対応するのかしら？

トランクルーム扉は共用部
トランクルーム内は専用部
専用部については触れたく無かったのでしょうね。不備を認めたら今後の入金、引渡しに影響しますから。

契約者専用スレッドなのに、契約者以外の人の書き込みが多すぎます。他でやってくれませんか。

諸問題について、皆さん納得されているのでしょうか。引き渡しまで明日明後日が最後の土日になりますが、、

>>466
再々内覧のときに野村社員さんに聞きましたら、テレビモニター設置すると言われましたよ。

下駄箱の予想外の色やトランクルームの粗い仕上がりより
鉄骨階段の塗装がどんなのかが大事。

>>472
同感です。
建物に占める割合が比じゃないですから。
しかし階段についてはだんまりの野村。
今の時期って本当はワクワクしてる時期だと思うのに野村の対応に憤りを感じます。

時間切れを狙ってる

先日の土曜日に野村さんと約束したことはもう無視されるのでしょうか。
階段のことなど何も説明なく引渡し会に参加したくありません。

水曜日までに発送…

あそこにいる社員では話にならないみたい。

この状況で残金振り込むかどうか。。。

ここで野村を批判して損するのは野村だけでしょ。きちんと対応して良いマンションになれば資産価値も上がるわけだし。
野村の人間が必死に火消しになってるとしか思えない。

期日を守らない、議事録、共有部についての今後の検討事項等、あの場で約束したことも守らない。若い担当者は伝書鳩、野村にはガッカリです。新宿行くしかないですね。