ミッドヒルズ神戸三宮について

全91戸で自転車置場91台は足りないのでは、ファミリータイプも26戸あるのにおかしな話しです。また、せっかくの端正なフォルムも前半分がルシャンテでさえぎられて残念。シーンになる象徴というキャッチフレーズが悲しい。やはりいびつな土地の弊害は否めない。50平米で3000万は立地が良い？からなんでしょうか？

ここは営業が大石と掛け持ちで専任でなく対応が悪いですね。スーモつかい女性の一人住まいに人気ぽい売りですけど、営業の駆引きがあからさまで不快きわまりない対応でした。

そうですね、地歴ひとつ聞いてもろくに答えられない屑営業ばかりで呆れましたね。まあ。あまり触れられたくない地歴なのかもしれませんが。

そうですねえ。自分のマンションで売り買い経験の乏しい営業さんにはがっかりしますね。

小さい子供の洗濯物って、太陽にあてた方が良いって聞いたことがあります。
もしも、外で洗濯物を干すのなら、花粉ガードみたいなものを利用して干してみては？
確か、排気ガス、花粉用のものもあったような記憶が。
あとは、部屋の中で、日当たりの良い場所で干すしかないのかな？

狭い土地のせいか戸数かせぐためにエレベーターを独立させていますが、一昔前の団地みたいですね。

確か独立エレベーターは地震のときに籠が上階にあり人数が多いときに、異相したねじれが発生するとレールが歪むので、エレベーターはやはり建物内部が良いはずです。

>86さん
排気ガスが心配な立地では洗濯物の外干しは
無理かと考えておりましたが、今は便利な
グッズが販売されているのですね。
導入可能かどうか検索して調べてみたいと思います。
良い情報をありがとうございます。

ここはワコーレ北野テラスと比較されていますが実際どうなんでしょうねえ？プロモーションビデオはかなり露骨に他社をネガっていますが、そこまでしなくても。神戸の土地の仕込みは和田興産には降参なんですかね。

建物の違いは歴然としてるだろ
モデルルームでこんなに違うのかと思ったよ

どういうことですか？どうちがうのか教えて下さい。今ミッドヒルズか北野テラスで悩んでます。間取りがこちらがいいですが収納が少なくて…

ここはルシャンテとかぶるからベランダ側と玄関側を逆にしていますが、寝室が通路側になるので、騒音が心配なのですが、寝室側も二重サッシになっているのでしょうか？騒音が気になるなら北野テラス、デベのブランドが気になるならミッドヒルズというところでしょうか？

ホームページの遮音のところに
「一部住戸には、防音性に配慮し、遮音性能T-2相当のサッシュを採用。
※共用廊下に面する窓のみとなります。」
って書いてあり、きちんと防音対策をされているようなので、
心配するほどのこともないと思います。

シティタワーのほうは多数の書き込みがあるのに、こちらは話題にもならないようですねえ。

シティタワー検討者の目をなんとかこちらにむけさせようと住不はここと並べていますね。

神戸ではフラワーロードの右と左では土地の価値が全然違うと聞きましたが、
皆さんは気にされていますか？

シティタワーもそうだけど・・・

中古の価格見てるとそうは思えないよね。

旧生田区か旧葺合区か、そんなことを気にする必要はありませんね？

ここが想定している購入層にとっては、まとめて中央区でしょ。

現地見てきました。ルシャンテのゴミ置がみっどひるずのエントランスの入口にありました。マナー悪くてがっかりです。

>>98
和田さんとこの販社のP社の営業さんが、テラスの販促で言ってるだけだと思いますよ。

住民スレに契約者用のスレを立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562745/

室内高さが高いですが、フローリング直貼ですね。

モデルルーム見てきました。メーターボックスが鉄製の壁掛ボックスでとても違和感がありました。狭いいびつな敷地に無理やり91戸つめこんだ弊害ではないでしょうか？

各階ごとに値段がちがうのが普通だと思うのですが、ここは6階から9階までが同じ値段だったりします。こういう値付ってよくあるのでしょうか？

いまは金利が低いのでローン的には購入できるみたいだけど、買えると払えるはちがうからねえ。やはりここは高すぎです。でも、シティタワーみたいに売れるんですかね？

ここは昔繊維工場で土壌汚染の心配があります。住不なら調べているかもしれませんが。

どの期のどの次も売れ残 っているようですね。やはり高い値付が原因ではないでしょうか？二重床二重天井ではないとか、メーターボックス簡易タイプとかコスト削減しているわりには高いイメージが払拭できません。住不さんだからこのまま売るのでしょうね。

そうですね。プロモーションビデオもワー社相手にみっともない内容でした。住不ともあろうものが。

モデルルームで隣の単身女性が諸費用手付で申し込みされていました。マンションやファイナンスに詳しくない独身女性なら同伴者によるツブシもなくクロージングしやすいからターゲットを独身女性にしているんでしょうね。

そういえばトアレジでN昌のゴリゴリ営業に契約してしまった独身女性が鍵受け取るやすぐさま売却にだして運良く売却できた話がありましたね。

シティタワーの存在が大きすぎたのか、こちらは鳴かず飛ばすの印象です。レディースマンションを目指してるんですかね？

次の分譲時期が9月になっています。なんでそんなに間隔あけるんだろう？先着順を売りきりたいのでしょうか？

ここの営業レディ最悪です。１０年程前にマンションを探していたのですが、事情があり断念しました。どうやらその時のデータが残っていたらしく、以前も来ましたのね？普通の方は２件～３件回って直ぐに決められますよ、と嫌味を言われました…
何様やねん！！

10年以上も見回ってるお前が悪い。
気持ち悪いし、買う気ないなら行くなや。

今はネットでだいたいわかるねんから、わざわざモデルルーム行かんでもわかるやろ

ここは関西ですから

フラットの金利が上がり始めましたね。変動は今は低いですが、こればっかりはわかりませんよね。このマンションの融資が実行されるころの金利はとうなっているんでしょうかね？

ぶっちゃけ誰もわならないんじゃないですか。結果でてからどうのこうの言うのは誰でもできますが。金利動向より自分のファイナンス調達能力を向上させておき、同時に目も肥やしておき、条件にかなうものがでたら将来的にも前が抜けた方角を買うのが良いと思います。

>121
買う気無いのばればれだったか、余程属性悪かったんじゃあないか？
スミフを舐めてかかると、こんな風にやられるよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563298/res/1-2000/

関西にもこんなタワーマンションがあったら素敵なんですが、需要も場所もないのでしょうね。シティタワー神戸三宮が一昔前のタワーマンションに見えてしまいました。

ネットだけでもいろんな情報があって良いとは思うのですが、
やはりモデルルームも行ってみると良いと思います。
モデルルームには標準仕様より豪華な物がよく使われているので
そういう面では実物と違うという事がよくありますが、
広さの感覚としては、かなりわかりやすいのでは？
圧迫感があるのかないのかとかも、わかりやすいと思います。

ミッドヒルズは残何戸くらいなんでしょうか？

モデルルームを見てきました。広く見せるために釣り戸棚などをなくしていました。オプションが少ないというか？狭くてオプションが置けないという印象です。壁心50チョイならウチノリ
50そこそこですから2LDKというより2DKみたいでした。購入前に家具の配置をしっかり検討しておかないと、引っ越して家具の配置に難儀しそうな狭さです。ほんらいならば1LDKの広さだと思います。ホームページの結婚しても十分住める間取は疑問です。