ミッドヒルズ神戸三宮について

>>559

地盤は弱いわけではなさそうですよ。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/512033/

583さん
もうこの物件に決めました。

583さん
検討中なんですね。
強い地盤のマンションに出会えるといいですね。
早く検討中から卒業しないとですね(笑)

内覧会終わりました。
想像してた感じと違いありましたです。
部屋はかなり狭かったので家具を置くとさらに窮屈に感じたかもしれないです。
部屋見る前に変更？みたいな説明ってありですか？違和感感じます。どこもこんな感じなのですか？知り合いが西宮のマンション買った時はそんな事無かったみたいだし、帰るときお土産みたいなのも頂いたみたいです。

部屋見る前に変更ってどんなことですか？

>>586

建物の共用部と専有部の、説明書に書かれていた形と、いざ建った現物との違いです。

建てていくうちに、『ここをこうした方が、良いんじゃね？』的な物も、あったそうです……なんだかなぁって感じですね^^;

個人的な感想ですが、変更点はどこもマイナーチェンジのレベルで、『絶対変更前の方が良かった！』という物はなかったです〜♪♪

この内覧会は……なかなか曲者のようで……

色々考えましたが、やはり大豊建設にではなく、住友不動産に苦情を言いたいと思います。。
あくまで個人的な判断に基づいてですが……

『手直し箇所65個って、なんやねん？』
……と……。。

ではでは……

>>588
いったい65箇所って、どんなけ神経質なんですか？ありえない数ですね。私の場合は、どんなに探してもそこまでありませんでしたよ。
もはや65箇所も目に見えてあったなら欠陥住宅レベルですよ。虫眼鏡とか持参して見たんですか？クレーマーですね。

まあまあそんな怒らずに・・・

新築なんだから気になるところ全部直してもらったらそれでいいじゃない？

竣工前と後で微細な変更はあって当然ですよ。無いなんてことはあり得ない。2次元から3次元にしてみたら、ここはこうした方が、てなとこがあるのが普通。
そりゃエントランスの形状が変わってるとかだったら大事だけど。

588さんの気持ちも分からなくはない。。
しゅうちゃんの言い分も分かる……

590さんは、しゅうちゃんさんに言ってるんですか？それとも、588さん？
多分、2人とも怒っているわけではないと思うけど……


でも、それぞれが納得する形に落ち着くと良いですね！

589は怒ってるでしょ！

なんか話がおかしいですね。

そもそも自分のとこならともかく、他の住戸のとこの話しだから、怒る事ではないでしょ！
しゅうちゃ〜ん！
怒っちゃダメでちゅよ！w

ここの掲示板大丈夫？

掲示板と言うよりこれからの住人が大丈夫？

私は、接客業の経験を積んできた事もあります。

常々上司や先輩に言われてきたことは、『自分中心の接客ではなく、相手（お客様）の立場に立っての接客を行いなさい』という事です。

今回のケースで、客側（※今回は私が購入者なので、私側）の立場に立ったサービスが……

◯ドアの縁に、欠けや膨らみが頻発している

◯廊下にある押入れのドアの、取っ手部分が全体的に凸凹

◯天井に膨らみがある（空気が入ったとか、そんな可愛いものではなく、明らか固形物がある）

◯キッチンの換気扇の上側のカバーが、ハマりきっていない

◯床のめくれや、マイナスドライバーが当たったような傷が点々とある

◯壁紙のヒビ、めくれ

◯バスとパウダールームの間の、床にある隙間（風呂からあがった後の水滴が入り続ける）

◯バルコニーの窓ガラスに点々とある何かの油汚れ（パウダールームの鏡にも、バルコニーほどではないが有る）

◯パウダールームの蛇口が、水滴の跡まみれ

……これが、客側に立ったサービスと言えるのですか？
ドアの欠けがあっても、そのまま提供してもいいのですか？
これらを耐えろと？泣き寝入りしろと？

住友不動産側には、『何を以って普通とするのかは、お互いの価値観や考え方による。ただ、貴方の指摘により気づいた箇所もある。』と言われました。

何を以って普通ねぇ……

神経質？虫メガネ？
神経質だの何だのと言われようが構いません。
『客側の立場に立って、商品（※…今回のケースでは、1住戸）を提供する』事が、上記のような状態で住戸を提供する事だったら、次回以降の住友との取引は行わない旨を、住友不動産には伝えました。

>>598

住友より施工会社でお選びされた方が良いのにね。

>>599

敢えて住友不動産に言ったのは、直接下請けに私が言うよりも、より下請けにしっかり仕事をこなさせる事ができると考えたからです。

『大豊建設 手抜き』などで検索してみても、買い手側が被害を喰らう事なんて書かれてなかったのに……

>>601

ゴミコメ乙(^O^)／
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

ここはマンションの意見交換するスレなwww
ホモの相手を求める場ではないのだよwww
分かったかなチ◯ポ頭君＼(^o^)／
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

>>601

いやいや！
キミのママのにしてあげなさい笑
喜ぶぞぉ〜☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

許容範囲内だと思ったら、指摘しない。
気になったら、指摘する。



これで良いのだ(＾ｰ^)ノ


両者ともムキになりなさんな♪( ´▽｀)

>>598
こういう人、同じマンションに居ると思うと気分悪いですね。確かに器が小さすぎますね。私は接客業をやってきましたって、だから？？って感じだね。
自分が正しいの押し付けですね。
神経質すぎる。
人間付き合いも下手くそなんでしょうね。
マンション引き払ってくださいよ。

大方601の正体は、マンションが買えないただのひがみ・妬み・荒らし君か不動産関係者でしょ？
前者なら審査通らない乙だし、後者なら化けの皮剥がれるのも時間の問題


人の器を小さいとか言うなら、自分の書いた文章が器の大きな人が書く文章なのか？
ここは、人の価値観を否定し合うコミュニテイではなく、ミッドヒルズ神戸三宮について意見交換するコミュニテイだ。


分かったら、お引き取り願おう(u_u)

>>605

それは、あんたのような文章を書く奴に言える事
君が去れよ 頭でっかち君byebye

>>605

そもそも人に対して『神経質すぎる』ってあんた何様？人それぞれ価値観があるんじゃないの？それをとやかく言えるの？あんたこそ人付き合い下手そう
さっそく第一号引払い君発見w

>>605

引き払ってママのおっ◯いでも吸ってなさい

すみません^^;
僕の意見に賛否両論がある中ですが、ここの掲示板から撤退させていただきます！

549さんの『内覧会についてのコメがほしい』的なカキコに応じ、自分の意見を述べさせていただきましたが、まさか批判・否定の応酬につながるなんて……

たまに覗かせていただきますが、今後は『匿名さん』に戻りますので、あしからず〜♪♪

皆さま、色々と今までありがとうございました〜^_^

>>611

598さんに同意。人の考えにとやかく言って、人の仕事にまであれこれ言う。そもそも神経質な人が同じマンションに住んでいるのにヘドが出そうとか言っている貴方が神経質

>>611
同意！
神経質な住人なんていらない！
たくさん不具合を突きつけてきてやった。って何やねん。そんな文章の書き方やから叩かれるんや。
こんな住人と同意するヤツって、ねちっこい野次馬野郎やね。

ていうか成りすまし住人の匿名さん乙

新神戸〜三宮辺りで探しています。
内覧会で、どの程度手直しをお願いするか…ですか。


私だったら「中古や賃貸」なら611さんに同意しますね
ただ「新築」だとしたら、598さんに傾きます。


中古や賃貸なら、諦めもつくじゃないですか。
「今までの住人がやったんだなー」くらいにしか思わないです。


いきなり住みだして「傷発見」ってなった場合、泣くのは住人ですからね。
手直しの効く時期に心残りなく全て言うのは、自然な事なんじゃないかなって思いませんか？

あ、あと住人とおっしゃってる匿名さんに質問です。

内覧会では、どういった事を指摘されましたか？

>>611

内覧会では、どういった事をご指摘されましたか？

>>605

611さんに聞いた事と、同じ事を聞きます。
内覧会では、どのような事をご指摘されましたか？

>>613

そういう文章カキコしてるあんたがねちっこい野次馬野郎じゃないの？
まさに……あほや

こちらの住人、全員がモラルもないですね。よりによってあなたはどんな指摘しましたか？とか関係ないでしょ。笑ってしまいます。私達家族はそのような人達と同じマンションで、それ自体価値が下がった気がしますわ。

>>620

モラルが無いから、620のような文章を書く奴がいるのかー
そりゃ〜価値も下がるのー
620と一緒のマンションの住人、詰んだなww


あ！
なんなら、お宅の書いた文章をお宅の子供に見せてごらん？


>「笑ってしまいます」 ←だって？
お宅のカキコを子供に見せた上で人を笑っても良いよって子供に言ってあげなさいよ。言えるもんならねーw

こうしてまた一つ、残念な家族が出来上がる件w

お気分を害されたのなら、申し訳ないです。
自分が住むかもしれないので、そういう事も事前に知っておきたくて。
できるだけ各物件の情報がほしいなと言いますか。

あと私は住人ではないですからね。
あくまでここも検討してます。

あくまでも匿名掲示板、話し半分に差し引いてもマンションははっきり言って共同生活なので、事前にこんなめんどくさい人がいるとわかればご免ですね。

624さんとは別の物件比較中です。
ですが私も、624さんと同意です。
ここは、ないですね。

人の事を批判するだけして、自分の事を聞かれたらスルー。

確かに面倒臭い。
さようなら。

あ、あと620さん…残念ファミリーさんでしたっけ？
とも、おさらばですね。

ありがとうございました。
快適な新神戸ライフになると良いですね。

さようなら。

なんかおかしいんですよ。

まずここの掲示板は以前誰かが言ってた「ミッドヒルズ神戸三宮について意見を交換する」掲示板のはずですよね？
だったら「内覧会行って来られた方の感想は？」って問いかけがあれば「私の所はこういう箇所を直してほしいと依頼しました。」
上記のような意見がもっと出てもいいんじゃないですか？

それなのに一つ出た途端に「神経質だ」「ヘドが出る」「器が小さい」などなど施工内容や施工会社への批判ではなく内覧会へ行った人に対しての批判が噴出、集中している事態。（そっちの方がよっぽど神経質なんじゃ…）

「扉の欠け」や「壁紙のヒビ」などは、どう考えても内覧会で指摘すべき内容だと思います。
（そういった事を直してほしいと言ってはならないというのなら、どんな事までなら許されるんですか？後日やっぱり気になったから直してって言って直してくれるというんですか？）

まるで「ウチの工事にいちゃもん付けんな」と言わんばかりに……
住友や大豊の人間が、このコミュニテイで物を言っているかのように……
このサイトで大豊建設で検索したら、なかなかの内容の書き込みを発見しましたが……


通りすがりの匿名の分際で失礼しました。

まぁ結論から言うと、このマンションの住人でモラルの低い人が住人っていうのが事実ですね。揚げ足とりばかりですね。自分の子供に見せて～とか言ってる人なんて完全に幼稚ですね。

業者の悪口になったから業者が援護スレしまくってるんでしょ
それまでゆるゆるで変な常駐いなかったのに、不自然すぎる
もうちょっとうまくやろうよ笑

ま、定番ですね

ちなみに内覧での指摘が数十個もあるのは変ではないですね
過去マンション4つ買いましたが、差あれどもそんなもんです
クロスなんてどんなに施工しようが時間がたてば浮きまくります

ここで私にも色々中傷がくると業者確定ですね

どんなけ自信満々なんでしょうか？

何でもいいので事実を書きましょう。
何人かはあれこれ想像して書き込みしてはると思いますが。

自分の子供に見せてって言っている人は、ここの住人ではないような…

>>630

4つも買われるのは経験豊富な方ではないでしょうか？
貴方はそれだけ買われたのですか？
と言いますか、貴方はこのマンションを買わないと言いませんでしたか？

早くご自身に合ったマンションに巡り合えたらいいですね。
さようなら。

逆だよ逆！
他の分譲の関連業者がここをかき回してるんだよ！

>>631

同意。全くその通りです。

確かに業者さんのお怒りもごもっともだとは思います。
しかし出来ていないのは事実なんだし、ここはグッと堪えて寧ろこれをバネにして、更なる技術の向上に努めてほしいと思っています。（蛇口の水滴汚れなど、通水検査後に水滴を拭き取ればいいだけです。という事はここをやれば、それだけ他社と差別化出来るのではないですか？）
ちなみに私は、昔大豊さんが施工してくれたマンションにかつて住んでおりました。

機会があれば次も世話になりたいと思っています。
がんばれ！大豊建設…と住友不動産！

>>634

ここであれよそであれ、結局業者さんの仕業…で、しかも業者の脆い化けの皮がベリベリ剥がれて本当の住人さん達・真実を語る者が勝つの巻き(^-^)/

>>634

つまり他所がそうでもしなければならないくらいに、人気があるという事ですよね？

628と630に業者フラグが立ちました笑

素朴な疑問ですが勝手に業者と想像して決めつけてるだけですよね？妄想の世界ですか？勝手に決めて自分で納得させて落ち着きたい族ですね？
めでたいですね。

>>639

契約済みと名乗るんだったら、そうやって幼い事呟いてないで、内覧会についてどうだったかとか、意見を述べてもいいのでは？
自分自身は意見はしないけど、冷やかしや批判はする。どっちがめでたいんだか

貴方のような方に対してこそ、一緒のマンションでなくて良かったと思ってしまいます。

>>629さん！

627さん！631さん！そして635さん！

貴重なコメント、ありがとうございます！
今まで『入居予定さん 男性 30代』と名乗っていた者です〜♪♪

皆さまのおかげで、自分自身の意見とも向き合えました〜^ ^
特に変更する必要の無い点・マズかった点。。

壁紙と壁紙の間の隙間は、どうがんばっても限界があるんですね〜>_<
ネットを見ても、家持の仲間に聞いても、それは仕方のない事だと…
（※…住友は、2年間壁紙の補修を行うとの事です。大体2年間で、壁紙が落ち着くのではという、過去の経験に基づいてとの事。）

そこを直してくれって要望してしまったのは、確かに僕の落ち度です。。

大豊建設さん、住友不動産の方々、すみませんでした。

引き続きこれからも、匿名さんとして、よろしくお願いします〜♪♪

>>640
別に上の名前の欄は興味ないので適当ですよ。
内覧会については別に何もないですよ。

べつに指摘するところは指摘していいんだよ。壁紙の隙間どころか汚れかキズか分からないようなことも言うだけ言うのが普通。
普通のことなのに、外野の業者がとにかくうるさい。自分のとこの営業がんばったら？

>>643
イマイチ意味がよくわかりません。外野？

>>643

後押ししてくれるようなコメント、ありがとうございます！！
僕自身も、僕の言い方の問題もありましたが、かなり叩かれて正直凹んでました〜^^;
（※…凹むというより、『僕の感覚が間違っているのかな？』と言いますか……）

もう一度、大豊建設さんや住友不動産と、しっかり納得がいくまで話し合ってみたいと思います〜♪♪

これからも、ご都合が合えば、このコミュニテイをお立ち寄りになってみてください(＾ｰ^)ノ

僕もちょこちょこ、書き込みをしていこうと思ってます〜^_^
また意見をお聞かせくださいませ〜♪♪

>>644

ミッドヒルズ神戸三宮とは直接関係のない業者って事では？

関係ない業者ってどうやってわかるのですか？

契約者がコメントする内容じゃないってことだろ。内覧指摘を細かく言うことはおかしいとか、普通そんなこと思わない。誰だって傷、汚れがあったら直して欲しいでしょ。中古じゃあるまいし
。

あと住友、大豊でもない。内覧で色々指摘されるのは別に珍しいことではない。想定内の業務。

ってことは内覧の事をしつこく色々搔き回すのは部外者でしょ？それもこんな人がいるマンションは住みたくない、とか話題をうまくすり替えて。

>>648
なるほど。でも65箇所も突きつけてきてやった！って明らか冒頭からそんな書き方は一般的に不愉快に思うひとはいくつか思うはず。見返してみると、すべての始まりはこの文章か、なってますね。

1人の住人が内覧会での結果報告の仕方が、すべての荒れる結果になってますね(；´Д｀)
そこは真摯に反省するべきだった感じですね。そのあと、接客業やってたとか言い訳をさらに投稿してたのが炎上の結果ですねー。

>>650

言い訳ではないでしょー(~_~;)
価値観ではないでしょうか？
又その1人が言わなければ意見交換も始まらなかった事実。（誰か1人が言えば必ず今回みたいにやり玉にあげられる。みんなそれを嫌がるから何も言えない。）
よくこういう文章を見たら悪いのはその1人の住人扱いになるけどそこの部分も650は理解すべきだと思いますよ。


引き続きこのマンションにとって、より良いコミュニテイになる事を願います。

でも真実はその住人が発した発言ですね。なので文章投稿する時は気をつけて発言しましょう。こういう事になりますので。いきがっての発言は典型的な幼稚でしたね。

>>649
この流れを静観してた者です
確かにその一言がきっかけかもしれないですね。そしてそのあとの反撃の文章…
、その後の反撃コメントに至ってはもっと反省が必要だと思う。
所々削除されてますがそれは削除依頼するくらいに不愉快だったって事の裏付けなんだから（削除された後の流れを見た人はひょっとしたら住人1人が悪いと思うかもしれないですが）、

>>648

627です。
あなた様が持つそこまでの洞察力は、私にはなかったです。
住友や大豊建設さんを疑ってしまった姿勢は、私も反省しなければならないですね。この度はどうも、すみませんでした。


私も同じく、このコミュニテイが、そしてこのマンションが、より良い存在になっていくように見守っております。

649も650も641のカキコ反映されてますかね？

何はともあれ平穏な空気に戻ってよかった(^O^)！

すみません。
今回の件の元凶 入居予定者 男性 30代です〜^^;

僕の578の発言ですね〜>_<
『65箇所突きつけてきました』っていう……

あの時は、期待を裏切られたという思いだけで、書き込みを行ってしまいました！！

幼稚とか反省すべきなど、なんと言われても返す言葉もございません！！

この度はどうも、申し訳ありませんでした〜(人*_*)

625の物件比較中です。
このマンションやこのコミュニテイから一度離れましたがあれからどうなったのかなって思ってなんだかんだで戻ってきちゃいました。
自体が収束して良かったです。部外者も絡んでいたのですね。そうと分かればまた検討させていただきたいです。
改めて見返してみて今更ですが、613さんからの619さんのツッコミがちょっと楽しかったです。

ホント、罵り合いはやめましょうや！お互いに気をつけなきゃダメだと思います！



部外者が絡んでたら、余計にね！身のある意見交換を望みますよホント(^◇^;)
確かに入居予定者 30代の発言にはちょっとした問題はあります。それは理解できます。
ただその発端がなければ議論や意見交換も始まらない訳で(~_~;)何も言えない空気がいいのか多少の波風覚悟の上身のある議論がいいのか！
ここのマンションの本当の住人で入居予定者 30代に代われる人がいるなら別だけど(~_~;)読み返してみて、どんな話題も基本的に入居予定者 30代から始まっている現実(~_~;)

真実や事実を発言できるのは実際に経験した者のみだ。一方その発言に対して言い方がどうのとかは、そんじょそこらの誰でもできる。そう。マンションを購入した事を妬んでいる連中でもね。578の発言は見方を変えたらそういう人達の良い落とし所（良いツッコミ所）になったような。とにかく事態が収束して何より。引き続き中身のある情報交換や意見交換を期待する者。

どなたか床材のコーティングかワックスを検討していないですか〜？？

もしどなたか考えている方がおられましたら、会社名とコーティング名を教えていただきたいです〜>_<

……ここのオプションによるものは、結構高いので……

オプションはどれもこれも高いですよね（汗）
外の業者さんのほうが安いのは重々承知なのですが、
コーティングすることで、床になにか不具合があった時の保証が外れないのかな。と心配しているのですが
どうなんでしょうか。
デベ側から説明を受けられた方はいらっしゃいますか・

これが……再内覧会か

価格出ましたね。3,880万円〜になってました。相変わらず強気ですが、、100万円ほど下がったのでしょうか？

強気ってのはどういうことだろ？
周りと比べてもそんなに高いとは思わないけど。

ここのスレのずっと前のコメをみてみなよ。値上げ感が半端なく伝わってくるからさ。第1期のなんと優しいことか。（コメでは高すぎると叩かれてたけどね）

今更ながら、アート引越しセンターの代金込みで販売してましたけど、アートって高いですよね。アート嫌だからその分安くしてって言ったら、応じてくれたのでしょうか？

あなたの思ってるアートの金額とは違うと思いますよ。住友パワーわかってますか？

住友パワーについて説明してください。

後日ご説明します

東側に達つマンションとどのあたりが被りますか？全面？南寄り？北寄り？

東側のマンションは北よりがかぶりますが、離れているからあまり影響ないと思います。モデルルームも現地になりますので確認しやすくなりました。

やはりMDにする住戸は、他社同様、安くなるのでしょうか？
オプションなどが制限があるとか、MDだから多少の使用感がある事による値下がりは、期待したい所ですね。

今からそこを予約したらいいんじゃない？

値下がりも何も発表されてないのに、予約だけしといたらとか適当なこと言うなよ。

でも今から買う気見せとかないと出遅れるのでは？

予約って、やっぱり手付け金も必要なんでしょ。
もし予約しておいて、あとでキャンセルしても手付け金は返って来ませんよね。
そこが、悩んでしまうんですよね。
手付け金だって安くない筈だし。どうしようかな？と考えてしまう。

予約したらキャンセルできないですよね。
ちゃんと意思を固めるのが先ですよね。

でもそれくらいの気構えと思い切りがないといいところを安くなんて無理だと思うよ。
大っぴらにバーゲンセールやってる物件なんて完全に安物買いの銭失いだし。
ましてや住友不動産の物件なんてモデルルームだから安いなんて聞いたことない。むしろ完成してても値上げしてるよ。

三井の物件と比較しましたが、
ここに決めようかと思ってます。
やっぱりこの立地はいいなです。
それと入居まですぐなんで。

676です。
678さんや679さんに、同意します。
680さんの主張も理解できますが、やはり手付け金の存在はデカいと思います。
（どうしようかなと迷っている間に売れたのは、仕方がなかったと諦める事も出来るでしょうが、払ってしまった後に、更にいい物件が出てきたら引くに引けんです。）