ミッドヒルズ神戸三宮について

といってもどのマンションも絶対とはいえないでしょうが、やっぱに購入となると心配です

エントランス見ました。
いいと思いましたが、、、
思ってたより小さかった感じです。
期待が大きすぎたかもです。

外観はえらく地味じゃないですか？
あれを落ち着いた雰囲気っていわれても、、
ただ立地は気に入ってるので
前向き検討です。

確かに立地は大事ですね。
希望の階数は無かったけど
立地で決めました。

旭化成は使ってないです。
ギャラリーに張り紙してました。
だから安心とかぎらなですが。

入居予定の時期がなんか変わってるような気が・・・・
どういうことだろ。

値上前と値上後の購入者どうしがなるべく話をしないように時期をずらして入居するようにしているのではないでしょうか？最初に購入されたかたは１月末に入居されると思います。

いやな感じの言い方ですね

フラワーロードって昔は川だったんですね。
地盤は弱いのかと思って不安です。

557さん
安直な考えですね。
おんなじマンションですよ。
会いますよ

中小企業的発想では考えられない理由ですよ。
もう今の時点でそんなに今期の売り上げが要らないってことです。某企業ならなんとしてでも3月にしたいとこなんでしょうけどね。

余裕ですね〜

某企業ってどこですか？

三井じゃないの

明後日の17日、AM9:30に、第一陣の内覧会組みとして、ミッドヒルズ神戸三宮に行ってきますぜ！！
……
……
……え〜っと。。

内覧会って、建て付けや壁紙などの傷を見るんすよね？？
……他、何か注意して・意識して観ておくべきポイントって、ありますでしょうか？？

ちなみに内覧会は、トイレットペーパーホルダーの件で、担当者様に噛み付いた我が母上さまが降臨します笑

楽しみだった内覧会になるのか！？
それとも、修羅場の内乱会か！？笑

消滅するのは……
住友か？…それとも…母親か？？
（※…映画『ガメ◯vsレギ◯ン』より…古ッ！笑）

to be contenue...笑

それはそうと、まぁ〜外観やエントランスやら、個人個人で思うところがあるかと思います〜♪♪

ただ、それを突っつきあっても、ラチは開かないと思いますので、皆々様！その感性は大切に！笑

……ちなみに僕は、エントランスも外観も、気に入ってます〜♪♪
地味とか落ち着いたとかではなく、都会っぽい・スタイリッシュなイメージが伝わってきましたね〜♪♪

え？あんたが一番感性ズレてるって？？
∑(ﾟДﾟ;) →→→ orz 笑

>>556

すんません、それ！
よろしければ、どこ情報か教えてもらっても構いませんか〜？？

ミッドヒルズ神戸三宮のMDの責任者さま曰く、鍵の引き渡しは1月20日過ぎとの事でしたが、ズレ込むんすかね〜？？>_<

『入居前説明会』で、引っ越しの抽選会しましたよね〜^ ^

値上げ・値下げの区別は、多分ないんじゃないかなと、僕も思います〜♪♪

>>559

確かにフラワーロード沿いは、阪神大震災でもエラい目に遭いました……

けど、あれは地盤がどうのこうのというよりも、『建物の強度』に問題があったと、担当者様から伺いました。

実際、倒壊した建物の割れた壁の中から、空きカンとかが発見されたとか……ねぇ^^;

で、ミッドヒルズ神戸三宮の地盤が気になるのでしたら、率直に聞かれた方が良いですよ^ ^

石板みたいな本を使って、難しいデータを分かりやすく説明してくれますから〜♪♪

……ただ、そのデータ自体を疑われたら、もうお手上げって仰ってました笑

どこの情報と言われますと、
ホームページの物件概要ですよ。

>>569

ありがとうございます。
先ほど、確認させていただきました。

これは、明日にでもMDに問い合わせしたいと思います。

……入居が4月中旬とか……(*_*;)

今から購入されるかたは４月入居ということだと思います。

昨日見てきました♪
周辺のマンションと比べたら
全然違いましたよ。
一番素敵でした

フロインドリーブにクリスマスツリーが
建ってました。
もうすぐ点灯みたいです。
楽しみですね

地盤の件は安心しました。
前向きに検討です。

>>572

そのコメントが……聞きたかった>_<

ありがとうございますッ！
…>_<…

……そういえば、入居前説明会にて、住友不動産側から『ミッドヒルズ神戸三宮から東側に、10階建の賃貸マンションが建つ予定！』
と、伝えられました……(._.)

東って、バルコニー側っすよね。。
まぁ建つ時期云々にも寄るから、住友に当たるのはお門違いと思いますが、よりによって入居前説明会で、衝撃の事実……(._.)

これから検討されるという方々、および中層・低層階の方々が、納得されることを願います。。

東側というとフロインドリーブの後ろでしょうか？
あの物件の東が暗くなるとﾓｸﾞﾗですね。
値上げどころか値下げしないと売れないのでは？

本日、内覧会ってきましたッ！

流石、住友不動産…と言うか、大豊建設さん？！
手直し箇所、65個突きつけてきました〜^^;

◯建て付け
◯ノリ付着汚れ
◯壁紙のジョイント部分の線
◯床の剥がれ
◯3枚仕切り戸など、扉の縁の欠け
（※…特に、扉の下部に注意！）
◯壁紙のヒビ・シワ

……^ ^;……(._.;)……orz

あと、建築オプションのみ、施されてましたね〜♪♪
インテリアオプションは、まだのようです…

再内覧会（※…僕は12/3）で、65個の手直し箇所の改善具合を確認できるとのことですね〜♪♪
ちなみに、再内覧会で再び不具合を見つけた場合、手直ししてくれるとの事です〜^_^

>>577

ザックリとした方角ですが、そのようです〜^^;

ちなみに、部屋の場所によっては、シティータワー三宮から見られてしまうのも、今回の内覧会でわかりました〜^^;

あと、僕は最上階の部屋を買いましたが、周りの建物もそこそこ高いです^^;

……ちょこっとだけオーシャンビュー笑

あふ坂の方まで、スーッと抜けているのかと思いきや、そこまで上手くはいかなかった笑

訂正です！>_<

以前の僕の書き込みで、『東側に10階建のマンションが建つ』とありましたが、正しくは……

『北側に10階建のマンションが建つ。東側には、6階建のマンションが建つ』
……でした！

すみませんでした〜(*_*)

ﾓｸﾞﾗは下半分だけですね！
朝ゆっくり眠りたい人にはお勧めです。

>>559

地盤は弱いわけではなさそうですよ。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/512033/

583さん
もうこの物件に決めました。

583さん
検討中なんですね。
強い地盤のマンションに出会えるといいですね。
早く検討中から卒業しないとですね(笑)

内覧会終わりました。
想像してた感じと違いありましたです。
部屋はかなり狭かったので家具を置くとさらに窮屈に感じたかもしれないです。
部屋見る前に変更？みたいな説明ってありですか？違和感感じます。どこもこんな感じなのですか？知り合いが西宮のマンション買った時はそんな事無かったみたいだし、帰るときお土産みたいなのも頂いたみたいです。

部屋見る前に変更ってどんなことですか？

>>586

建物の共用部と専有部の、説明書に書かれていた形と、いざ建った現物との違いです。

建てていくうちに、『ここをこうした方が、良いんじゃね？』的な物も、あったそうです……なんだかなぁって感じですね^^;

個人的な感想ですが、変更点はどこもマイナーチェンジのレベルで、『絶対変更前の方が良かった！』という物はなかったです〜♪♪

この内覧会は……なかなか曲者のようで……

色々考えましたが、やはり大豊建設にではなく、住友不動産に苦情を言いたいと思います。。
あくまで個人的な判断に基づいてですが……

『手直し箇所65個って、なんやねん？』
……と……。。

ではでは……

>>588
いったい65箇所って、どんなけ神経質なんですか？ありえない数ですね。私の場合は、どんなに探してもそこまでありませんでしたよ。
もはや65箇所も目に見えてあったなら欠陥住宅レベルですよ。虫眼鏡とか持参して見たんですか？クレーマーですね。

まあまあそんな怒らずに・・・

新築なんだから気になるところ全部直してもらったらそれでいいじゃない？

竣工前と後で微細な変更はあって当然ですよ。無いなんてことはあり得ない。2次元から3次元にしてみたら、ここはこうした方が、てなとこがあるのが普通。
そりゃエントランスの形状が変わってるとかだったら大事だけど。

588さんの気持ちも分からなくはない。。
しゅうちゃんの言い分も分かる……

590さんは、しゅうちゃんさんに言ってるんですか？それとも、588さん？
多分、2人とも怒っているわけではないと思うけど……


でも、それぞれが納得する形に落ち着くと良いですね！

589は怒ってるでしょ！

なんか話がおかしいですね。

そもそも自分のとこならともかく、他の住戸のとこの話しだから、怒る事ではないでしょ！
しゅうちゃ〜ん！
怒っちゃダメでちゅよ！w

ここの掲示板大丈夫？

掲示板と言うよりこれからの住人が大丈夫？

私は、接客業の経験を積んできた事もあります。

常々上司や先輩に言われてきたことは、『自分中心の接客ではなく、相手（お客様）の立場に立っての接客を行いなさい』という事です。

今回のケースで、客側（※今回は私が購入者なので、私側）の立場に立ったサービスが……

◯ドアの縁に、欠けや膨らみが頻発している

◯廊下にある押入れのドアの、取っ手部分が全体的に凸凹

◯天井に膨らみがある（空気が入ったとか、そんな可愛いものではなく、明らか固形物がある）

◯キッチンの換気扇の上側のカバーが、ハマりきっていない

◯床のめくれや、マイナスドライバーが当たったような傷が点々とある

◯壁紙のヒビ、めくれ

◯バスとパウダールームの間の、床にある隙間（風呂からあがった後の水滴が入り続ける）

◯バルコニーの窓ガラスに点々とある何かの油汚れ（パウダールームの鏡にも、バルコニーほどではないが有る）

◯パウダールームの蛇口が、水滴の跡まみれ

……これが、客側に立ったサービスと言えるのですか？
ドアの欠けがあっても、そのまま提供してもいいのですか？
これらを耐えろと？泣き寝入りしろと？

住友不動産側には、『何を以って普通とするのかは、お互いの価値観や考え方による。ただ、貴方の指摘により気づいた箇所もある。』と言われました。

何を以って普通ねぇ……

神経質？虫メガネ？
神経質だの何だのと言われようが構いません。
『客側の立場に立って、商品（※…今回のケースでは、1住戸）を提供する』事が、上記のような状態で住戸を提供する事だったら、次回以降の住友との取引は行わない旨を、住友不動産には伝えました。

>>598

住友より施工会社でお選びされた方が良いのにね。

>>599

敢えて住友不動産に言ったのは、直接下請けに私が言うよりも、より下請けにしっかり仕事をこなさせる事ができると考えたからです。

『大豊建設 手抜き』などで検索してみても、買い手側が被害を喰らう事なんて書かれてなかったのに……

>>601

ゴミコメ乙(^O^)／
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

ここはマンションの意見交換するスレなwww
ホモの相手を求める場ではないのだよwww
分かったかなチ◯ポ頭君＼(^o^)／
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

>>601

いやいや！
キミのママのにしてあげなさい笑
喜ぶぞぉ〜☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

許容範囲内だと思ったら、指摘しない。
気になったら、指摘する。



これで良いのだ(＾ｰ^)ノ


両者ともムキになりなさんな♪( ´▽｀)

>>598
こういう人、同じマンションに居ると思うと気分悪いですね。確かに器が小さすぎますね。私は接客業をやってきましたって、だから？？って感じだね。
自分が正しいの押し付けですね。
神経質すぎる。
人間付き合いも下手くそなんでしょうね。
マンション引き払ってくださいよ。

大方601の正体は、マンションが買えないただのひがみ・妬み・荒らし君か不動産関係者でしょ？
前者なら審査通らない乙だし、後者なら化けの皮剥がれるのも時間の問題


人の器を小さいとか言うなら、自分の書いた文章が器の大きな人が書く文章なのか？
ここは、人の価値観を否定し合うコミュニテイではなく、ミッドヒルズ神戸三宮について意見交換するコミュニテイだ。


分かったら、お引き取り願おう(u_u)

>>605

それは、あんたのような文章を書く奴に言える事
君が去れよ 頭でっかち君byebye

>>605

そもそも人に対して『神経質すぎる』ってあんた何様？人それぞれ価値観があるんじゃないの？それをとやかく言えるの？あんたこそ人付き合い下手そう
さっそく第一号引払い君発見w

>>605

引き払ってママのおっ◯いでも吸ってなさい

すみません^^;
僕の意見に賛否両論がある中ですが、ここの掲示板から撤退させていただきます！

549さんの『内覧会についてのコメがほしい』的なカキコに応じ、自分の意見を述べさせていただきましたが、まさか批判・否定の応酬につながるなんて……

たまに覗かせていただきますが、今後は『匿名さん』に戻りますので、あしからず〜♪♪

皆さま、色々と今までありがとうございました〜^_^

>>611

598さんに同意。人の考えにとやかく言って、人の仕事にまであれこれ言う。そもそも神経質な人が同じマンションに住んでいるのにヘドが出そうとか言っている貴方が神経質

>>611
同意！
神経質な住人なんていらない！
たくさん不具合を突きつけてきてやった。って何やねん。そんな文章の書き方やから叩かれるんや。
こんな住人と同意するヤツって、ねちっこい野次馬野郎やね。

ていうか成りすまし住人の匿名さん乙

新神戸〜三宮辺りで探しています。
内覧会で、どの程度手直しをお願いするか…ですか。


私だったら「中古や賃貸」なら611さんに同意しますね
ただ「新築」だとしたら、598さんに傾きます。


中古や賃貸なら、諦めもつくじゃないですか。
「今までの住人がやったんだなー」くらいにしか思わないです。


いきなり住みだして「傷発見」ってなった場合、泣くのは住人ですからね。
手直しの効く時期に心残りなく全て言うのは、自然な事なんじゃないかなって思いませんか？

あ、あと住人とおっしゃってる匿名さんに質問です。

内覧会では、どういった事を指摘されましたか？

>>611

内覧会では、どういった事をご指摘されましたか？

>>605

611さんに聞いた事と、同じ事を聞きます。
内覧会では、どのような事をご指摘されましたか？

>>613

そういう文章カキコしてるあんたがねちっこい野次馬野郎じゃないの？
まさに……あほや

こちらの住人、全員がモラルもないですね。よりによってあなたはどんな指摘しましたか？とか関係ないでしょ。笑ってしまいます。私達家族はそのような人達と同じマンションで、それ自体価値が下がった気がしますわ。

>>620

モラルが無いから、620のような文章を書く奴がいるのかー
そりゃ〜価値も下がるのー
620と一緒のマンションの住人、詰んだなww


あ！
なんなら、お宅の書いた文章をお宅の子供に見せてごらん？


>「笑ってしまいます」 ←だって？
お宅のカキコを子供に見せた上で人を笑っても良いよって子供に言ってあげなさいよ。言えるもんならねーw

こうしてまた一つ、残念な家族が出来上がる件w

お気分を害されたのなら、申し訳ないです。
自分が住むかもしれないので、そういう事も事前に知っておきたくて。
できるだけ各物件の情報がほしいなと言いますか。

あと私は住人ではないですからね。
あくまでここも検討してます。

あくまでも匿名掲示板、話し半分に差し引いてもマンションははっきり言って共同生活なので、事前にこんなめんどくさい人がいるとわかればご免ですね。

624さんとは別の物件比較中です。
ですが私も、624さんと同意です。
ここは、ないですね。

人の事を批判するだけして、自分の事を聞かれたらスルー。

確かに面倒臭い。
さようなら。

あ、あと620さん…残念ファミリーさんでしたっけ？
とも、おさらばですね。

ありがとうございました。
快適な新神戸ライフになると良いですね。

さようなら。

なんかおかしいんですよ。

まずここの掲示板は以前誰かが言ってた「ミッドヒルズ神戸三宮について意見を交換する」掲示板のはずですよね？
だったら「内覧会行って来られた方の感想は？」って問いかけがあれば「私の所はこういう箇所を直してほしいと依頼しました。」
上記のような意見がもっと出てもいいんじゃないですか？

それなのに一つ出た途端に「神経質だ」「ヘドが出る」「器が小さい」などなど施工内容や施工会社への批判ではなく内覧会へ行った人に対しての批判が噴出、集中している事態。（そっちの方がよっぽど神経質なんじゃ…）

「扉の欠け」や「壁紙のヒビ」などは、どう考えても内覧会で指摘すべき内容だと思います。
（そういった事を直してほしいと言ってはならないというのなら、どんな事までなら許されるんですか？後日やっぱり気になったから直してって言って直してくれるというんですか？）

まるで「ウチの工事にいちゃもん付けんな」と言わんばかりに……
住友や大豊の人間が、このコミュニテイで物を言っているかのように……
このサイトで大豊建設で検索したら、なかなかの内容の書き込みを発見しましたが……


通りすがりの匿名の分際で失礼しました。

まぁ結論から言うと、このマンションの住人でモラルの低い人が住人っていうのが事実ですね。揚げ足とりばかりですね。自分の子供に見せて～とか言ってる人なんて完全に幼稚ですね。

業者の悪口になったから業者が援護スレしまくってるんでしょ
それまでゆるゆるで変な常駐いなかったのに、不自然すぎる
もうちょっとうまくやろうよ笑

ま、定番ですね

ちなみに内覧での指摘が数十個もあるのは変ではないですね
過去マンション4つ買いましたが、差あれどもそんなもんです
クロスなんてどんなに施工しようが時間がたてば浮きまくります

ここで私にも色々中傷がくると業者確定ですね

どんなけ自信満々なんでしょうか？

何でもいいので事実を書きましょう。
何人かはあれこれ想像して書き込みしてはると思いますが。

自分の子供に見せてって言っている人は、ここの住人ではないような…

>>630

4つも買われるのは経験豊富な方ではないでしょうか？
貴方はそれだけ買われたのですか？
と言いますか、貴方はこのマンションを買わないと言いませんでしたか？

早くご自身に合ったマンションに巡り合えたらいいですね。
さようなら。

逆だよ逆！
他の分譲の関連業者がここをかき回してるんだよ！

>>631

同意。全くその通りです。

確かに業者さんのお怒りもごもっともだとは思います。
しかし出来ていないのは事実なんだし、ここはグッと堪えて寧ろこれをバネにして、更なる技術の向上に努めてほしいと思っています。（蛇口の水滴汚れなど、通水検査後に水滴を拭き取ればいいだけです。という事はここをやれば、それだけ他社と差別化出来るのではないですか？）
ちなみに私は、昔大豊さんが施工してくれたマンションにかつて住んでおりました。

機会があれば次も世話になりたいと思っています。
がんばれ！大豊建設…と住友不動産！

>>634

ここであれよそであれ、結局業者さんの仕業…で、しかも業者の脆い化けの皮がベリベリ剥がれて本当の住人さん達・真実を語る者が勝つの巻き(^-^)/

>>634

つまり他所がそうでもしなければならないくらいに、人気があるという事ですよね？

628と630に業者フラグが立ちました笑

素朴な疑問ですが勝手に業者と想像して決めつけてるだけですよね？妄想の世界ですか？勝手に決めて自分で納得させて落ち着きたい族ですね？
めでたいですね。

>>639

契約済みと名乗るんだったら、そうやって幼い事呟いてないで、内覧会についてどうだったかとか、意見を述べてもいいのでは？
自分自身は意見はしないけど、冷やかしや批判はする。どっちがめでたいんだか

貴方のような方に対してこそ、一緒のマンションでなくて良かったと思ってしまいます。

>>629さん！

627さん！631さん！そして635さん！

貴重なコメント、ありがとうございます！
今まで『入居予定さん 男性 30代』と名乗っていた者です〜♪♪

皆さまのおかげで、自分自身の意見とも向き合えました〜^ ^
特に変更する必要の無い点・マズかった点。。

壁紙と壁紙の間の隙間は、どうがんばっても限界があるんですね〜>_<
ネットを見ても、家持の仲間に聞いても、それは仕方のない事だと…
（※…住友は、2年間壁紙の補修を行うとの事です。大体2年間で、壁紙が落ち着くのではという、過去の経験に基づいてとの事。）

そこを直してくれって要望してしまったのは、確かに僕の落ち度です。。

大豊建設さん、住友不動産の方々、すみませんでした。

引き続きこれからも、匿名さんとして、よろしくお願いします〜♪♪

>>640
別に上の名前の欄は興味ないので適当ですよ。
内覧会については別に何もないですよ。

べつに指摘するところは指摘していいんだよ。壁紙の隙間どころか汚れかキズか分からないようなことも言うだけ言うのが普通。
普通のことなのに、外野の業者がとにかくうるさい。自分のとこの営業がんばったら？

>>643
イマイチ意味がよくわかりません。外野？

>>643

後押ししてくれるようなコメント、ありがとうございます！！
僕自身も、僕の言い方の問題もありましたが、かなり叩かれて正直凹んでました〜^^;
（※…凹むというより、『僕の感覚が間違っているのかな？』と言いますか……）

もう一度、大豊建設さんや住友不動産と、しっかり納得がいくまで話し合ってみたいと思います〜♪♪

これからも、ご都合が合えば、このコミュニテイをお立ち寄りになってみてください(＾ｰ^)ノ

僕もちょこちょこ、書き込みをしていこうと思ってます〜^_^
また意見をお聞かせくださいませ〜♪♪

>>644

ミッドヒルズ神戸三宮とは直接関係のない業者って事では？

関係ない業者ってどうやってわかるのですか？

契約者がコメントする内容じゃないってことだろ。内覧指摘を細かく言うことはおかしいとか、普通そんなこと思わない。誰だって傷、汚れがあったら直して欲しいでしょ。中古じゃあるまいし
。

あと住友、大豊でもない。内覧で色々指摘されるのは別に珍しいことではない。想定内の業務。

ってことは内覧の事をしつこく色々搔き回すのは部外者でしょ？それもこんな人がいるマンションは住みたくない、とか話題をうまくすり替えて。

>>648
なるほど。でも65箇所も突きつけてきてやった！って明らか冒頭からそんな書き方は一般的に不愉快に思うひとはいくつか思うはず。見返してみると、すべての始まりはこの文章か、なってますね。

1人の住人が内覧会での結果報告の仕方が、すべての荒れる結果になってますね(；´Д｀)
そこは真摯に反省するべきだった感じですね。そのあと、接客業やってたとか言い訳をさらに投稿してたのが炎上の結果ですねー。